我們能不能簽一份耕地租賃合同
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-31 18:52:54
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1、耕地是否可以簽訂租賃合同
耕地使用權可以租賃。耕地使用權人或者承包人可以通過租賃方式轉(zhuǎn)讓耕地經(jīng)營權，租賃時應當簽訂租賃合同?！掇r(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓管理辦法》第十一條：承包人與受讓人達成轉(zhuǎn)讓意向，采取分包、租賃、交換等方式轉(zhuǎn)讓的，承包人應當及時向發(fā)包人備案；采用轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓的，承包人應提前向發(fā)包人提出申請。第十五條承包人依法取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權，依照有關法律和國家政策，可以采取轉(zhuǎn)包、租賃、交換、轉(zhuǎn)讓等方式轉(zhuǎn)讓。第二十三條農(nóng)村土地承包經(jīng)營權出讓合同一般包括下列內(nèi)容：一、雙方當事人的姓名、住所；二、出讓土地的到達、地點、面積、質(zhì)量等級；三、出讓期限和起止日期<（四）出讓方式；（五）出讓土地的用途；（六）雙方的權利和義務；（七）流轉(zhuǎn)價格和支付方式；（八）流轉(zhuǎn)合同期滿后的地上附著物及相關設施的處置；（9）違約責任。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同的格式由省人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門確定。土地出讓合同最長期限是多長。土地分包的最長期限為30年。發(fā)包人和承包人應當訂立合同，約定雙方的權利和義務。承包經(jīng)營土地的農(nóng)民有義務按照合同約定的用途合理保護和使用土地。農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權受法律保護。
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法律綜合知識一、我們買的車是租賃合同有什么不一樣嗎1．交易要素及結(jié)構差異明顯。融資租賃主要涉及車輛作為標的物的實物交易；相比之下，消費信貸則偏向于資金層面的交易。融資租賃包含三方當事人和兩份合同，而消費信貸僅有買賣雙方和一份買賣合同。2．前期費用與成本存在顯著區(qū)別。貸款購車需支付首付款、稅費以及上牌費等多項費用；而以租代購則無需支付這些費用。由于以租代購是通過時間換取空間，因此總體成本可能會略高。3．所有權歸屬與籌資額度各異。融資租賃中，車輛所有權歸屬于出租人；而在消費信貸中，商品交付或合同生效后，商品所有權便轉(zhuǎn)移至買方。同時，融資租賃可實現(xiàn)高達100％的融資比例，而消費信貸通常只占購車款的70％－80％。4．優(yōu)勢特性各具特色。融資租賃除具有融資方式靈活性之外，還具備融資期限較長、還款方式靈活且壓力較小等特點。尤其對于中小企業(yè)而言，融資租賃因其門檻低、形式靈活等優(yōu)勢，成為解決融資問題的有效途徑。相較之2024-07-02174人看過 -
民事行為能力不通過中介能簽訂租賃合同。租房的一方可以不通過中介直接與房東簽訂合同，只要房東與租客之間的合同滿足當事人雙方都具有相應的民事行為能力、訂立合同時意思表示真實、不違反法律法規(guī)、不違背公序良俗、租賃期限不超過二十年的條件，就屬于有效合同。一、企業(yè)之間訂立的債權債務合同效力企業(yè)之間訂立的債權債務合同只要是符合以下條件的就是有效的：1.訂立合同時，當事人雙方都具有相應的民事行為能力；2.雙方在訂立合同時意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情形；3.合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、怎么樣的合同是有效的合同滿足以下條件的合同是有效合同：1.訂立合同時，當事人雙方都具有相應的民事行為能力；2.雙方在訂立合同時意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情形；3.合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。三、私人之間訂立的合同具有效力嗎私人與私人可以簽訂合同，但是合同是否2023-06-27353人看過 -
耕地保護這段內(nèi)容講述了耕地上的房屋租賃合同可能被視為無效，因為我國土地管理法規(guī)禁止將耕地轉(zhuǎn)為非耕地。如果合同中有占用耕地建房的情況，相關部門將責令退還非法占用的土地，并限期改正或治理，并拆除。這表明國家對耕地保護非常重視，對于違反規(guī)定的行為會進行嚴格的處理。鑒于耕地上的房屋租賃合同，根據(jù)我國土地管理法規(guī)，該合同可能被視為無效。國家非常重視保護耕地，并對耕地轉(zhuǎn)為非耕地行為進行嚴格限制。占用耕地建房的由縣級以上人民政府部門責令退還非法占用的土地，限期改正或者治理，并限期拆除。 耕地轉(zhuǎn)為非耕地行為的管控措施有哪些？耕地轉(zhuǎn)為非耕地行為對于國家的糧食安全以及農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展具有重要意義。然而,在一些地區(qū),由于各種原因,耕地被非糧化現(xiàn)象所威脅。針對這一問題,國家出臺了一系列管控措施,包括以下幾點:1. 嚴格審批制度:對于非農(nóng)建設占用耕地的行為,必須經(jīng)過審批部門審批,確保其符合國家的土地利用規(guī)劃和環(huán)保要求。2.2023-08-2753人看過 -
合同內(nèi)容房屋租賃合同約定不明應該采取下列辦法處理：1、當事人可以協(xié)議補充約定不明的事項；2、協(xié)商不成的，可以按照合同的相關條款或者交易習慣來確定；3、仍不能確定的，例如是租金約定不明確的，則可以按市場價格或者規(guī)定的政府定價或者政府指導價來履行。民法典上房屋租賃合同約定不明怎么處理約定不明的可以協(xié)商解決，并進行協(xié)議補充。根據(jù)相關法律的規(guī)定，合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定?！睹穹ǖ洹返谖灏僖皇畻l合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。第五百一十一條當事人就有關合同內(nèi)容約定不明確，依據(jù)前條規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（一）質(zhì)量要求不明確的，按照強制性國家標準履行；沒有強制性國家標2023-07-28206人看過
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合同期限若是租賃合同中未有續(xù)簽的規(guī)定，原則上雙方都可以選擇不續(xù)簽，一般是沒有什么補償?shù)?；若是合同中有續(xù)簽的規(guī)定，一方不按合同約定續(xù)簽的話，另一方有權追究其違約責任，要求賠償?shù)?。一、二次合同到期怎么賠償1、根據(jù)勞動合同法規(guī)定:如果合同自然到期終止，勞動者要求繼續(xù)簽訂，用人單位應該簽訂，用人單位提出不續(xù)簽的，應該支付勞動者經(jīng)濟補償金；工作1年支付1個月工資;如果勞動者存在《勞動合同法》14條的情況下要求續(xù)簽無固定期限勞動合同的話，用人單位拒絕續(xù)簽違法，應該支付勞動者賠償金，工作1年支付2個月工資;2、勞動者不續(xù)簽的話，除非是以用人單位提供的新的勞動合同約定的條件降低為由才有經(jīng)濟補償金，否則無經(jīng)濟補償金。二、租賃房屋合同到期不續(xù)簽要不要告訴房東租賃房屋合同到期不續(xù)簽一般是要告訴房東的。如果租房合同到期，不想續(xù)租的話，在租賃合同中有約定需要提前一個月通知房東，則需要通知，如果沒有約定，則無須通知房東。如果2023-04-06357人看過 -
返還原物租賃合同能判返還租賃物，根據(jù)我國《民法典》第七百三十三條的規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還租賃物是承租人的主要義務之一，所以在租賃期間屆滿后，承租人應該向出租人返還租賃物。另關于承租人返還租賃物這一義務，還有以下三層含義：（1）承租人應于租賃關系終止時向出租人返還租賃物。（2）承租人返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。（3）租賃期間屆滿，承租人應當及時向出租人返還租賃物。一、租賃合同中承租人的其它義務另外根據(jù)法律規(guī)定，承租人除了有返還租賃物的義務外，還有以下義務：1．支付租金。承租人應按約定的期限支付租金。如承租人未在合理期限內(nèi)支付或逾期不支付的，出租人可以解除合同。2．按照約定的方法使用租賃物。承租人應按照約定的方法使用租賃物。承租人按照約定的方法或者按租賃物的性質(zhì)使用致使租賃物受到損耗的，因?qū)儆谡p耗，不承擔損害賠償責任。不按約定的方法或按租賃物的2023-03-01419人看過 -
合同內(nèi)容當雙方不滿足時如何簽訂合同如果合同雙方即使不滿足也可以簽訂合同，合同當事人在訂立合同時，可以簽訂電子合同，也可以委托他人代為簽訂合同，當事人應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。第十條當事人可以書面、口頭或者其他形式訂立合同。法律、行政法規(guī)要求采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。第十一條書面形式是指能夠有形地表達合同內(nèi)容的形式，信件和數(shù)據(jù)信息（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）2023-05-07145人看過 -
實際履行一、五證不全能簽租賃合同嗎開發(fā)商沒有開發(fā)資質(zhì)以及樓盤的相關五證不齊全，這就屬于開發(fā)商出售樓盤主體上的缺陷，也就是說開發(fā)商在相關證件不齊全的情況下，其就沒有售樓資格，從法律角度來說該開發(fā)商就沒有售房的行為能力。這時開發(fā)商與買受人所簽的商品房買賣合同就屬于無效合同。對于無效合同，在法律上是自始無效的，據(jù)此就可以退掉房屋，要回自己的購房款。但是對于此類開發(fā)商主體資格欠缺的問題，買受人若想退房就應當盡早行動。因為法律上規(guī)定主體能力的缺陷是一種效力待定，在效力待定期間內(nèi)買受人主張合同無效，法院是支持的。若開發(fā)商在一定期限內(nèi)補辦了相關證件，買受人與開發(fā)商之間的購房合同就會成為有效合同，而且自始有效。二、無效合同的特征1、具有違法性所謂違法性，是指違反了法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定和社會公共利益。2、具有不履行性不履行性是指當事人在訂立無效合同后，不得依據(jù)合同實際履行，也不承擔不履行合同的違約責任。3、無2023-05-06153人看過
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簽訂勞動合同1、公司應與員工簽訂書面勞動合同。未簽訂書面勞動合同違反了《勞動法》2。員工可以要求支付雙倍工資而不簽訂書面勞動合同3.法律依據(jù)：《勞動合同法》第82條【未簽訂書面勞動合同的法律責任】如果雇主未簽訂書面勞動合同與員工簽訂書面勞動合同，自雇傭之日起一個月以上不滿一年，每月向員工支付兩倍的工資相關知識：如果不與員工簽訂勞動合同，企業(yè)將承擔什么后果1.《勞動合同法》第14條，用人單位自錄用之日起一年內(nèi)未與勞動者訂立書面勞動合同的，視為用人單位與勞動者訂立了無期限勞動合同，用人單位自錄用之日起一個月以上不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，違反本法規(guī)定，未與勞動者訂立無固定期限勞動合同的，應當每月向勞動者支付雙倍工資，用人單位自聘用之日起一個月內(nèi)不滿一年未與勞動者簽訂書面勞動合同的，應當自簽訂無固定期限勞動合同之日起，向勞動者支付月薪兩倍的工資。3.《實施條例》第六條，按照《勞動合同法》第八十二條2023-05-07109人看過 -
民事訴訟當事人合同有一法律效力也需要從簽字開始的，租賃合同效力認定主要從四個方面認證：合同主體是否符合規(guī)定，房屋是否為法律法規(guī)禁止出租，房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法，是否進行過登記備案。一、工商局認可沒有蓋章的租賃合同嗎如果沒有蓋章的情況具體需要詢問一下工商局，如果是沒有房屋租賃合同無法營業(yè)執(zhí)照。國家相關法律明確規(guī)定《營業(yè)執(zhí)照管理制度》中規(guī)定，辦理營業(yè)執(zhí)照需提供：住所使用證明。注：住所使用證明材料的準備，分為以下三種情況：（1）若是自己房產(chǎn)，需要房產(chǎn)證復印件，自己的身份證復印件；（2）若是租房，需要房東簽字的房產(chǎn)證復印件，房東的身份證復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金發(fā)票；（3）若是租的某個公司名下的寫字樓，需要該公司加蓋公章的房產(chǎn)證復印件，該公司營業(yè)執(zhí)照復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金發(fā)票。二、給工商備案的租賃合同是否有效只要是有雙方簽字確認的房屋租賃合同，即使沒有到相關部門備案，也是合法有2023-02-22161人看過 -
需要寫明出租人和承租人的姓名或者名稱、具體的事項、履行方式、違約責任、簽名及日期等內(nèi)容，具體可以參考相應的模板。一、房屋租賃合同基本要素包括哪些1、雙方當事人的情況應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設施和設備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛(wèi)生間設備等;住房的產(chǎn)權及產(chǎn)權人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權，產(chǎn)權人是誰，出租人與產(chǎn)權人的關系及是否得到產(chǎn)權人的委托出租住房。3、住房用途是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。4、租賃期限由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段2023-03-13404人看過 -
拆遷協(xié)議1、拆遷安置協(xié)議如何處理損失，是拆遷人、被拆遷人和房屋承租人簽訂的明確拆遷安置中權利義務的協(xié)議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同。因此，拆遷安置協(xié)議的丟失一般不會產(chǎn)生影響。因為拆遷補償協(xié)議的訂立并不是針對你，而是針對特定人群。如果拆遷補償不到位或者補償協(xié)議中的補償內(nèi)容沒有實現(xiàn)，最好向拆遷補償部門說明情況，報損補簽，才能在更大程度上保護自己的合法權益！第二，如果我們失去了它，我們能彌補它嗎。根據(jù)《城市房地產(chǎn)權屬檔案管理辦法》第四條規(guī)定，市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門，直轄市、縣負責本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)權屬檔案的具體管理工作。房地產(chǎn)權屬檔案管理業(yè)務由同級城建檔案管理部門監(jiān)督指導。第八條規(guī)定，房屋拆遷審批和補償安置協(xié)議屬于房地產(chǎn)權屬檔案的備案范圍。一般來說，拆遷補償協(xié)議有兩份。拆遷人有檔案的，可以到拆遷人所在地復印，要求拆遷人加蓋公章具有同等法律效力。這里的拆遷人不是指個人，而是指負責拆遷的單2023-05-31448人看過
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土地租賃沒有明確期限，光寫著長期租賃的話，似應視為不定期租賃較為妥當。屋土地的，那么最長20年，20年之后的部分無效。一、看租賃合同律師怎么弄出租人（以下簡稱甲方）：承租人（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方當事人經(jīng)充分協(xié)商，達成房屋租賃合同，如下：1、該房屋位，房型，使用面積：平方米，房屋質(zhì)量良好。租賃期共個月，從年月日起至年月日止。2、該房屋月租金為元，交納期限為每個月交納一次，每次交納元。乙方向甲方交付定金元，與首次房租一起交付甲方。3、租賃期間的水、電、煤氣費用，由乙方自付。有線電視費用由乙方直接交給甲方，物業(yè)管理費由甲方承擔。（當日讀數(shù)：電：煤氣：水：）4、乙方有下列情況之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：乙方未經(jīng)甲方許可擅自將房屋拆隔、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；乙方利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益，產(chǎn)生噪音，影響本樓居民生活的；乙方拖欠租金的。5、租賃期滿前，如甲方或乙方其中任何一方欲終止2023-03-16335人看過 -
法律綜合知識一、土地租賃合同能夠最多簽多久的合同土地租賃合同的最長期限是二十年，土地租賃合同也是屬于租賃合同，因此其租賃期限不得超過二十年，但是期限屆滿之后，還可以就該土地續(xù)租。租賃的期限一般總共不得超過土地承包的期限?！掇r(nóng)村土地承包法》第二十一條，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年?！睹穹ǖ洹返谄甙倭阄鍡l，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。二、土地租賃合同糾紛是否專屬管轄土地租賃合同糾紛是專屬管轄。法律規(guī)定屬于專屬管轄的情形有：因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄；因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。三、土地租賃合同無效的原因有哪些土地租2024-03-17134人看過
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