土地租賃合同能寫長(zhǎng)期租賃嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-16 15:42:51
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沒有明確期限，光寫著長(zhǎng)期租賃的話，似應(yīng)視為不定期租賃較為妥當(dāng)。屋土地的，那么最長(zhǎng)20年，20年之后的部分無效。
一、看租賃合同律師怎么弄
出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
甲、乙雙方當(dāng)事人經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成房屋租賃合同，如下：
1、該房屋位，房型，使用面積：平方米，房屋質(zhì)量良好。租賃期共個(gè)月，從年月日起至年月日止。
2、該房屋月租金為元，交納期限為每個(gè)月交納一次，每次交納
元。乙方向甲方交付定金元，與首次房租一起交付甲方。
3、租賃期間的水、電、煤氣費(fèi)用，由乙方自付。有線電視費(fèi)用由乙方直接交給甲方，物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。（當(dāng)日讀數(shù)：電：煤氣：水：）
4、乙方有下列情況之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
乙方未經(jīng)甲方許可擅自將房屋拆隔、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害社會(huì)公共利益，產(chǎn)生噪音，影響本樓居民生活的；
乙方拖欠租金的。
5、租賃期滿前，如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同，需提前一個(gè)月告知對(duì)方。
6、乙方在租賃期間不得對(duì)其房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改動(dòng)。
7、租賃期間如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修繕。
8、房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
9、如遇爭(zhēng)議的問題，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法處理。
本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
二、轉(zhuǎn)讓更改合同嗎
合同的轉(zhuǎn)讓，是指當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同權(quán)利義務(wù)，全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人。合同的轉(zhuǎn)讓，也就是合同主體的變更，準(zhǔn)確的說是合同權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，即在不改變合同關(guān)系內(nèi)容的前提下，使合同的權(quán)利主體或者義務(wù)主體發(fā)生變動(dòng)。合同的轉(zhuǎn)讓是合同主體的變更，合同的內(nèi)容并沒有發(fā)生改變。合同轉(zhuǎn)讓根據(jù)其轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容可以分為債權(quán)轉(zhuǎn)讓，債務(wù)轉(zhuǎn)移和債權(quán)債務(wù)一并轉(zhuǎn)讓三種。
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最長(zhǎng)租賃期限的土地租賃合同上海在線咨詢 2022-03-31根據(jù)你所說的情況，《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。”第二十條規(guī)定“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。 -
土地租賃合同最長(zhǎng)期限...土地租賃合同最長(zhǎng)期限展開遼寧在線咨詢 2022-10-22視土地性質(zhì)：農(nóng)村集體用地出租（承包）最高五十年，國有土地使用權(quán)出租最高二十年；《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。”第二十條規(guī)定“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。”該期限適用于：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包由本集體經(jīng)濟(jì)組 -
租賃合同租期寫長(zhǎng)期合同有效嗎?西藏在線咨詢 2022-10-30租賃合同的最長(zhǎng)期限為20年，對(duì)租賃期限最好約定明確，《合同法》規(guī)定：當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確的，視為不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同。寫長(zhǎng)期的約定不明確，建議約定具體期限。 -
土地租賃合同租賃合同到期可以在續(xù)簽嗎四川在線咨詢 2022-05-02土地租賃合同在雙方同意的情況下，能提前續(xù)簽。土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。在租賃合同中，要確定合同的主體，在簽約時(shí)務(wù)必要認(rèn)真審核出租人的資格，要核實(shí)產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與出租人是否一致，要明確租賃物等等。國有土地租賃的年限不得高于同一用途的國有土地使用權(quán)出讓的最高年限。第二百一十四條 -
租賃合同的租賃期限能寫成永久嗎貴州在線咨詢 2022-06-17租賃合同的期限不可以寫永久，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。根據(jù)《民法典》第七百零五條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
