車位租賃合同的最長租賃期限是20年。
《中華人民共和國民法典》
第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
一、承租人可以提前解除車位租賃合同的情形有哪些？
《中華人民共和國民法典》
第七百二十四條【非承租人構(gòu)成根本性違約承租人可以解除合同】有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；
（二）租賃物權(quán)屬有爭議；
（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。
二、對租賃合同的規(guī)定有哪些？
《中華人民共和國民法典》
第七百零六條【租賃合同的登記備案手續(xù)對合同效力影響】當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。
第七百零七條【租賃合同形式】租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百零八條【出租人交付租賃物義務(wù)和適租義務(wù)】出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。
第七百零九條
【承租人按約定使用租賃物的義務(wù)】承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。
第七百一十條【承租人按約定使用租賃物的免責(zé)義務(wù)】承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七百一十一條
【租賃人未按約定使用租賃物的責(zé)任】承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
第七百一十二條【出租人維修義務(wù)】出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
第七百一十三條
【出租人不履行維修義務(wù)的法律后果】承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。
第七百一十四條【承租人妥善保管租賃物義務(wù)】承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七百一十五條【承租人對租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物】承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。
承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
第七百一十六條
【承租人對租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七條
【超過承租人剩余租賃期限的轉(zhuǎn)租期間效力】承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
第七百一十八條【推定出租人同意轉(zhuǎn)租】出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
第七百一十九條【次承租人代位求償權(quán)】承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對出租人不具有法律約束力的除外。
次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金；超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。
第七百二十條【租賃物收益歸屬】在租賃期限內(nèi)因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
第七百二十一條
【租金支付期限】承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。
第七百二十二條
【承租人違反支付租金義務(wù)的法律后果】承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百二十三條【出租人權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任】因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。
第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。
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法律綜合知識(shí)租賃期限最長不得超過二十年。如果租賃期限超過二十年，那么超過部分將被視為無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。進(jìn)行租賃時(shí)，會(huì)簽訂租賃合同。租賃合同是受法律保護(hù)的，不能輕易違約，但是其有一定的期限一定要注意。租賃期限最長不得超過二十年。如果租賃期限超過二十年，那么超過部分將被視為無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。進(jìn)行租賃時(shí)，會(huì)簽訂租賃合同。租賃合同是受法律保護(hù)的，不能輕易違約，但是其有一定的期限一定要注意。 租 賃 期 限 限 制在我國，《民法典》第七百零五條規(guī)定租賃期限不得超過二十年。超過二十年的部分將被視為無效。同時(shí)，租賃期限屆滿后，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起也不得超過二十年。因此，房屋租賃合同的期限存在限制，雙方在簽訂合同時(shí)需要注意這些規(guī)定。綜上所述，租賃2023-09-19282人看過 -
合同期限我國土地及房屋租賃實(shí)踐中存在著大量租賃期限超過二十年的長期租賃合同。這類長期租賃合同的承租人在合同訂立后取得租賃標(biāo)的(土地或房屋)的長期使用權(quán)，且大多已根據(jù)自身實(shí)際使用需要在租賃土地上新建房屋或?qū)ψ赓U房屋進(jìn)行了裝修、改造等，以此形成了承租人對租賃土地或房屋長期、穩(wěn)定的實(shí)際占有、控制及使用，并對于租賃土地或房屋的長期使用享有期待利益。根據(jù)現(xiàn)行《中華人民共和國民法典》(以下簡稱《民法典》)第七百零五條規(guī)定，租賃期限超過二十年的租賃合同(以下簡稱“長期租賃合同”)超過法定租賃期限(二十年)的部分無效。集體經(jīng)營性建設(shè)用地，是指具有生產(chǎn)經(jīng)營性質(zhì)的農(nóng)村建設(shè)用地。集體經(jīng)營性建設(shè)用地租賃合同可約定租賃用途如廠房、倉庫等。集體土地所有者將集體經(jīng)營性建設(shè)用地出租給承租人使用，租賃期限不得超過同類用途的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限。當(dāng)事人以違反《民法典》第七百零五條規(guī)定為由，提出集體經(jīng)營性建設(shè)用地租賃期限超2023-04-10182人看過 -
合同無效租賃合同最長期限為二十年。當(dāng)事人在合同中約定的租賃期限超過二十年的，超過的部分無效。約定了明確期限的租賃合同，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有異議的，原租賃合同有效，變?yōu)椴欢ㄆ谧赓U合同。一、租賃房屋年限由固定期限的到期日止怎么寫租賃房屋的期限轉(zhuǎn)變?yōu)闊o固定期的方式是：房屋租賃期滿承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，而租賃期限為不定期。如果沒有約定到期時(shí)間，最多按照20年處理，因?yàn)槌^20年的，超過部分無效。二、租房合同到期后是否還有效租房合同到期后是否還有效，要看情況。一般合同到期后，當(dāng)事人不續(xù)租的，合同無效。但如果合同到期后，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同有效，但是租賃期限變成了不定期。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后2023-03-10234人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。首先，房屋租賃合同期限最長20年，是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年；并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。其次，房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。最后，房屋租賃期限超過20年，并非整個(gè)租賃合同無效；而是超過20年部分租賃期限無效，也就是租賃期限按20年計(jì)算?！睹穹ǖ洹芬?guī)定在租賃合同中應(yīng)該如何1．設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。另有第三百六十九條規(guī)定，居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。2．《民法典》中第七百二十四條規(guī)定：有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同。一是租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；二是租賃物權(quán)屬有爭議；三是租賃物具有2023-07-04328人看過
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業(yè)主徐先生：新房交房一次性收取一年的物業(yè)管理費(fèi)，是不是不合理?房師傅：根據(jù)規(guī)定，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)自物業(yè)交付之日起按月交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。已納入物業(yè)服務(wù)范圍但物業(yè)尚未交付業(yè)主或者物業(yè)使用人的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由開發(fā)建設(shè)單位交納。業(yè)主或物業(yè)使用人無正當(dāng)理由拖延辦理交付手續(xù)的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用從建設(shè)單位書面通知業(yè)主或物業(yè)使用人辦理交付手續(xù)之日起按月計(jì)收。物業(yè)服務(wù)合同有約定的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可以預(yù)收，預(yù)收時(shí)間不超過三個(gè)月。如物業(yè)企業(yè)存在違規(guī)收費(fèi)問題，業(yè)主可向價(jià)格主管部門予以反映(電話：12358)。李先生：小區(qū)把地下人防工程當(dāng)車位賣，其中一期的簽訂70年合同，二期業(yè)主還有一年多才能收房就開始預(yù)售車位，簽訂20年合同，說到期自動(dòng)續(xù)租，這是不是違規(guī)?房師傅：經(jīng)落實(shí)了解，小區(qū)一期地下為規(guī)劃的車位，歸開發(fā)商所有(預(yù)售合同中補(bǔ)充條款第十四條)，按照規(guī)劃可以進(jìn)行使用權(quán)出售;二期是地下人防工程，必要時(shí)政府征用，平時(shí)可以租2023-06-09326人看過 -
合同內(nèi)容車位租賃合同20年規(guī)定是租賃合同雙方當(dāng)事人可以關(guān)于租期問題自由的來進(jìn)行約定。根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)，可對房屋租賃合同作出不同的分類：1、住宅用房租賃合同和生產(chǎn)經(jīng)營用房租賃合同。根據(jù)房屋租賃合同的目的和用途不同，房屋租賃可分住宅用房屋租賃合同和生產(chǎn)經(jīng)營用房租賃合同。2、公房租賃合同和私房租賃合同。根據(jù)租賃房屋所有權(quán)的性質(zhì)不同，可將房屋租賃合同分為公房租賃合同和私房租賃合同。3、定期租賃合同和不定期租賃合同。根據(jù)房屋租賃合同是否有租賃期限，可以分為定期房屋租賃合同與不定期房屋租賃合同。房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋租賃雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。即主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租2023-03-14177人看過 -
向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。一、房屋租賃糾紛追訴有效期如何計(jì)算向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。二、房產(chǎn)過戶糾紛訴訟時(shí)效是多長時(shí)間房產(chǎn)過戶糾紛的訴訟時(shí)效一般是三年。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l規(guī)定，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟2023-02-21238人看過 -
法律綜合知識(shí)一、租賃房屋合同最長年限如何租賃期限由雙方協(xié)商確定，最長不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂的，租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。租賃雙方對租賃期限沒有約定或者約定不明確，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃?！睹穹ǖ洹返谄甙倭阄鍡l租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。二、房屋租賃合同沒有到期如何賠房屋租賃合同未到期，是否需要賠償，需要分情況來討論。如果房屋租賃合同未到期，房東不履行合同約定義務(wù)的話，房客當(dāng)然有權(quán)向房東提出賠償損失的請求。具體來說，這主要是指：房屋租賃合同尚未到期，但是房東決定將房子收回。這種情況下，房東就涉嫌構(gòu)成違約的行為。違反房屋租賃合同約定的房東，應(yīng)當(dāng)向房客賠償相應(yīng)的損失。損失的具體計(jì)算方法，可以由房客和房東進(jìn)行協(xié)商。如果雙方協(xié)商不成功的2024-01-30314人看過
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優(yōu)先購買權(quán)在法律上并沒有規(guī)定車位有優(yōu)先租賃權(quán)?！睹穹ǖ洹返谄甙偃臈l：租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。第二百七十五條：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。一、租賃合同有什么主要特征1．租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)；租賃合同終止時(shí)，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。2．租賃合同是雙務(wù)、有償合同。在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對價(jià)關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對價(jià)，而獲取租金是出租人出租財(cái)產(chǎn)的目的。32023-03-16103人看過 -
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合同期限房屋租賃合同期限最長20年，是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年;并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。房屋租賃期限超過20年，并非整個(gè)租賃合同無效;而是超過20年部分租賃期限無效，也就是租賃期限按20年計(jì)算。一、民法典房屋租賃合同多久失效？房屋租賃合同最長二十年失效?！睹穹ǖ洹返谄甙倭阄鍡l規(guī)定，“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?！币虼?，房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。二、民法典中房屋租賃合同保障期到底有多長①房屋租賃合同期限最長20年，是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年;并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。②房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日2023-03-14219人看過 -
合同生效租賃合同最長期限為二十年。當(dāng)事人在合同中約定的租賃期限超過二十年的，超過的部分無效。約定了明確期限的租賃合同，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有異議的，原租賃合同有效，變?yōu)椴欢ㄆ谧赓U合同。一、房屋租賃有哪些常見問題1、房屋租賃合同最長期限是多少年？規(guī)定租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。因此，房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。2、承租人、次承租人返還房屋租賃物的義務(wù)各有哪些？（1）租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。（2）房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除：出租人有權(quán)請求次承租人騰房；負(fù)有騰房義務(wù)的次承租人逾期騰房的，出租人有權(quán)請求次承租人支付逾期騰房占有使用費(fèi)。3、房屋租賃合同未經(jīng)備案是否有效？《房2023-02-04289人看過
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租賃合同不得超過20年是強(qiáng)制性規(guī)定一、房屋租賃經(jīng)營期限為多久①房屋租賃合同期限最長20年，是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年;并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。②房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。③房屋租賃期限超過20年，并非整個(gè)租賃合同無效;而是超過20年部分租賃期限無效，也就是租賃期限按20年計(jì)算。二、房屋租賃合同續(xù)簽怎么填寫房屋租賃合同續(xù)簽需要房屋出租人和房屋承租人達(dá)成一致意見后進(jìn)行續(xù)簽，但是續(xù)簽的租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。續(xù)簽協(xié)議有效的條件分別有：協(xié)議雙方是適格主體；協(xié)議雙方是真實(shí)的意思表示；協(xié)議的內(nèi)容符合法律規(guī)定和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；法定其他條件等。三、民法典房屋出租多久房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃;未約2023-04-11430人看過 -
合同內(nèi)容法律依據(jù)：《民法典》第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。很多國家的法律都對租賃合同的最長期限作出限制?？紤]到我國正處在一個(gè)市場經(jīng)濟(jì)的建立過程中，經(jīng)濟(jì)發(fā)展很快，變化也很快，為了更有效地保護(hù)租賃合同雙方當(dāng)事人的權(quán)益，對租賃期限的最高期限有所限制是有必要的。因此，本法作出了租賃合同的期限最長不得超過20年的規(guī)定。通常情況下，當(dāng)事人在確定租賃期限長短時(shí)，總是要根據(jù)租賃物的性質(zhì)和承租人的使用目的來確定的。在動(dòng)產(chǎn)租賃中，租賃期限是比較短的，一般都是臨時(shí)使用。一般講用于居住租賃的承租人希望租期長一些，使這種租賃關(guān)系相對穩(wěn)定一些。商業(yè)租賃中、在訂立合同時(shí)房屋的租價(jià)比較低的情況下，承租人就希望將租賃期限訂的長一些，租金固定下來；在房屋的租價(jià)偏高的時(shí)候，出租人就希望租期訂得長一些，2023-03-16240人看過
合同形式是指當(dāng)事人合意的表現(xiàn)形式，也是當(dāng)事人意思表示一致的外在表現(xiàn)形式。 根據(jù)法律規(guī)定或當(dāng)事人約定，合同可以采用多種形式，如口頭形式、書面形式、推定形式等。 書面形式包括合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式，而口頭形... 更多>
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人防車位租賃最長年限天津在線咨詢 2024-03-13人防車位租賃最長為20年，具體規(guī)定如下：1、人防車位最多可以租20年，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，單次租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效；2、租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。不過由于是人防車位，如果是有突發(fā)事件的話車位會(huì)被無償收回。 -
人防車位最長租賃期限河南在線咨詢 2024-04-26人防車位最長租賃期限為20年。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，單次租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。不過由于是人防車位，如果是有突發(fā)事件的話車位會(huì)被無償收回。 -
租賃合同最長時(shí)間一般為20年湖北在線咨詢 2022-10-07《合同法》第214條規(guī)定，“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。”因此，房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。相關(guān)知識(shí)補(bǔ)充：①房屋租賃合同期限最長20年，是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年;并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。②房屋租 -
土地租賃合同最長期限...土地租賃合同最長期限展開遼寧在線咨詢 2022-10-22視土地性質(zhì)：農(nóng)村集體用地出租（承包）最高五十年，國有土地使用權(quán)出租最高二十年；《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。”第二十條規(guī)定“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。”該期限適用于：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包由本集體經(jīng)濟(jì)組 -
如何規(guī)避20年最長租賃期限貴州在線咨詢 2022-08-18目前法院對于這個(gè)20年還是有爭議的。一部分認(rèn)為20年只是規(guī)定定期租賃，對于不定期租賃沒有規(guī)定的必要。定期租賃到期之后，可以更新，每次在約定的租賃期限不得超過20年。 如果租金很高的話，租期越長，對出租人越有利，租期越短，對承租人越有利；反之亦然。法律只能在保護(hù)二者利益之間尋求一個(gè)平衡點(diǎn)，所以規(guī)定了20年的限制。另外，租期太長，也不利于房屋的修繕和維護(hù)。最后，如果沒有這個(gè)規(guī)定，我們很多聰明的國人，可
