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簽訂租賃合同應包括以下內容：

一、房屋地址；

二、租賃期限；

3、租金及其支付期限和方式；

四、租賃物維修義務；

5、轉租協(xié)議；

6、違約責任；

7、解決爭議的方法；

八、雙方簽字蓋章及簽字日期；

9、其他協(xié)議。

房屋租賃合同范本（專業(yè)版）

＜p＞甲方（出租方）：＜／p＞

＜p＞簽約代表：＜／p＞

＜p＞乙方（承租方）：＜／p＞

＜p＞簽約代表：＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞甲乙雙方本著平等、自愿和誠實信用原則，就房屋租賃事宜協(xié)商一致。依據(jù)我國相關法律規(guī)定，特訂立本合同，供雙方恪守履行。＜／p＞

＜p＞一、房屋概況＜／p＞

＜p＞1、甲方將坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋出租給乙方。甲方應保證對該房產(chǎn)享有合法出租的權利。＜／p＞

＜p＞2、乙方保證房屋僅用于住宅，未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將該房屋用于任何其他用途。＜／p＞

＜p＞乙方不得在該房屋內儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。＜／p＞

＜p＞二、房屋交付＜／p＞

＜p＞甲方應在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿前將該房屋交付給乙方。＜／p＞

＜p＞三、租賃期限＜／p＞

＜p＞1、甲方自＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿至＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿將該房屋出租給乙方。＜／p＞

＜p＞2、乙方如需繼續(xù)承租該房屋，應在期滿前30天內向甲方提出續(xù)約，雙方另訂合同。＜／p＞

＜p＞四、租賃保證金＜／p＞

＜p＞1、乙方應在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿前向甲方支付＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿相當于兩個月租金的價款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿作為租賃保證金。＜／p＞

＜p＞2、甲方收取租賃保證金即時向乙方開具收據(jù)。＜／p＞

＜p＞3、合同終止，乙方在付清租金及所有費用并按期遷出房屋時，甲方應在當天將租賃保證金無息退回給乙方。＜／p＞

＜p＞五、租金收?。迹痯＞

＜p＞1、租金不遞增。＜／p＞

＜p＞2、乙方應當以轉賬方式支付甲方租金。＜／p＞

＜p＞甲方指定的收款賬戶信息如下：＜／p＞

＜p＞開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞賬戶名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞賬戶號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞乙方依約支付租金而甲方無正當理由拒收的，乙方可將租金轉賬至甲方上述賬戶，則視為乙方已支付租金并甲方已收取到租金，乙方不負延遲責任。＜／p＞

＜p＞3、由房屋租賃產(chǎn)生的稅費各自依法承擔。＜／p＞

＜p＞六、費用承擔＜／p＞

＜p＞1、甲方應承擔的費用：＜／p＞

＜p＞（1）該房屋主體結構及附隨設施的自然損壞的維修費用；如因甲方維修延誤造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，甲方還應承擔人身損害賠償責任。＜／p＞

＜p＞（2）租賃期前該房屋管理費、電話費、水電費、煤氣費、室內有線電視費、網(wǎng)絡費等所有雜費。＜／p＞

＜p＞2、乙方負責承擔的費用：＜／p＞

＜p＞租賃期間，該房屋的租賃期間的管理費，垃圾費，電話費，水電費，煤氣費，室內有線電視費，其他因使用房屋而產(chǎn)生的雜費。＜／p＞

＜p＞3、本合同未明確的費用，待實際產(chǎn)生時，由甲乙雙方另行約定。＜／p＞

＜p＞七、房屋使用與修繕＜／p＞

＜p＞1、甲方應保證該房屋的使用安全，負責對該房產(chǎn)定期安全檢查，承擔該房屋主體結構及附著設施的自然損壞的維修費用。＜／p＞

＜p＞2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償；若發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施自然損壞，負有及時通知甲方并積極配合甲方檢查維修的責任。＜／p＞

＜p＞3、在租賃期內，除因乙方使用不當之外，該房屋的維修責任均由甲方負責。＜／p＞

＜p＞八、房屋的裝飾裝修＜／p＞

＜p＞乙方因使用需要對該房產(chǎn)進行擴、加、改建（含改變間隔）、室內裝修或增加設備的，必須經(jīng)甲方書面同意，甲方有權監(jiān)督該工程，因此產(chǎn)生的裝修費用由乙方承擔。＜／p＞

＜p＞九、轉租分租＜／p＞

＜p＞租賃期內，乙方不得將房屋轉租或分租、調換給第三方。＜／p＞

＜p＞十、租賃期滿＜／p＞

＜p＞1、租賃期滿，乙方應交回該房屋及設備給甲方，并保持房屋及設備的完好狀態(tài)。＜／p＞

＜p＞2、租賃屆滿，乙方應依時遷出并將其家具雜物全部搬走。如遷出后15天內仍留下個人物品不搬清，則視為乙方放棄該屋內一切物品的所有權，甲方有權自行處理該屋內一切物品。＜／p＞

＜p＞十一、違約責任＜／p＞

＜p＞1、甲方存在以下任何一項情形的，乙方有權單方解除合同，要求甲方按已收取的租賃保證金雙倍返還并賠償損失：＜／p＞

＜p＞（1）甲方無權出租但又出租房屋；＜／p＞

＜p＞（2）甲方延遲交付房屋超過30日；＜／p＞

＜p＞（3）未經(jīng)乙方同意，甲方提前終止本合同；＜／p＞

＜p＞（4）房屋自然損壞不能正常使用，甲方又未在損害之日起15日內修繕房屋的，乙方可單方解除合同退房或代為修繕，修繕費用應由甲方承擔，或直接在應付租金中相應扣減。若因甲方延誤修繕該房屋造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應承擔賠償責任。＜／p＞

＜p＞2、乙方存在以下任何一項情形的，乙方依約承擔違約責任。若甲方依照以下約定行使解除權，收回房屋的，若屋內有物品且乙方不搬走取走的，視為乙方放棄該屋內一切物品的所有權，甲方有權自行處理該屋內一切物品：＜／p＞

＜p＞（1）乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途的，甲方有權解除合同，收回該房產(chǎn)，不退還乙方已支付的租賃保證金，并要求乙方賠償損失；＜／p＞

＜p＞（2）乙方逾期向甲方支付租金的，每逾期一日，向甲方支付按所欠租金的每日千分之一計算的違約金直至乙方付清租金為止。逾期達30日，甲方有權解除合同，收回該房產(chǎn)，不退還乙方已支付的租賃保證金；＜／p＞

＜p＞（3）因乙方使用不當導致房屋損害的，乙方未在房屋損壞15日內修繕房屋，甲方可自行修繕，修繕費用由乙方承擔，或直接在保證金中相應扣減。保證金減少的，乙方應及時補足。乙方不履行修繕義務已使房屋不能安全使用的，甲方有權解除合同，收回該房產(chǎn)，不退還乙方已支付的租賃保證金，并要求乙方賠償損失；＜／p＞

＜p＞（4）乙方未經(jīng)甲方同意，對房屋進行改善或增設他物的，甲方有權要求乙方恢復原狀并賠償損失。無論裝飾裝修物是否與房屋形成附合，甲方均不承擔任何因恢復原狀導致的現(xiàn)值損失。若乙方裝飾裝修導致房屋不能安全使用的，甲方有權解除合同，收回該房產(chǎn)，不退還乙方已支付的租賃保證金，并要求乙方賠償損失；＜／p＞

＜p＞（5）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉租分租給第三方的，甲方有權解除合同，收回該房產(chǎn)，不退還乙方已支付的租賃保證金，并要求乙方賠償損失；＜／p＞

＜p＞（6）乙方未經(jīng)甲方同意，提前終止本合同的，甲方有權解除合同，收回該房產(chǎn)，不退還乙方已支付的租賃保證金，并要求乙方賠償損失；＜／p＞

＜p＞（7）乙方逾期搬遷的，甲方除了可以按照租金標準收取乙方占用房屋費之外，還向乙方按日收取違約金，每逾期一日，乙方須按每月租金的每日千分之一計算向甲方支付違約金。＜／p＞

＜p＞十二、爭議解決＜／p＞

＜p＞本合同履行過程中發(fā)生的爭議或與本合同有關的爭議，合同方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交房屋所在地人民法院訴訟解決。＜／p＞

＜p＞十三、正本效力＜／p＞

＜p＞本合同以中文書就。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽署后后立即生效。＜／p＞

＜p＞以下無正文＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞甲方（出租方）：＜／p＞

＜p＞乙方（承租方）：＜／p＞

＜p＞簽訂時間：＜／p＞

＜p＞簽訂地點：＜／p＞

《民法典》第七百零四條，租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。