一、土地租賃合同中租賃期能不能為永久
土地租賃合同中租賃期不能不能是永久，最長是二十年，超過二十年的部分不發(fā)生法律效力。當(dāng)事人能不能約定租賃期限，但是，最長期限是不得超過二十年的。租賃期限屆滿，當(dāng)事人能不能續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
《民法典》第四百七十條
合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：
（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標(biāo)的；
（三）數(shù)量；
（四）質(zhì)量；
（五）價(jià)款或者報(bào)酬；
（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；
（七）違約責(zé)任；
（八）解決爭議的方法。
當(dāng)事人能不能參照各類合同的示范文本訂立合同。
第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當(dāng)事人能不能續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
二、中標(biāo)租賃合同后能不能轉(zhuǎn)讓合同
中標(biāo)租賃合同后不能不能轉(zhuǎn)讓。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目。中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，也不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。
中標(biāo)人按照合同約定或者經(jīng)招標(biāo)人同意，能不能將中標(biāo)項(xiàng)目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作分包給他人完成。接受分包的人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資格條件，并不得再次分包。
《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第四十八條
中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目。中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，也不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。
中標(biāo)人按照合同約定或者經(jīng)招標(biāo)人同意，能不能將中標(biāo)項(xiàng)目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作分包給他人完成。接受分包的人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資格條件，并不得再次分包。
中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)就分包項(xiàng)目向招標(biāo)人負(fù)責(zé)，接受分包的人就分包項(xiàng)目承擔(dān)連帶責(zé)任。
集體建設(shè)土地租賃合同最長二十年。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人能不能續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
同時(shí)，國有土地租賃合同最長租期具體如下：
1、耕地的承包期為三十年。
2、草地的承包期為三十年至五十年。
3、林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)能不能延長。
《農(nóng)村土地承包法》第二十條
耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)能不能延長。
《民法典》第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人能不能續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》（2017修正）：第四章 開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo) 第四十八條 中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目。中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，也不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。\n中標(biāo)人按照合同約定或者經(jīng)招標(biāo)人同意，可以將中標(biāo)項(xiàng)目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作分包給他人完成。接受分包的人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資格條件，并不得再次分包。\n中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)就分包項(xiàng)目向招標(biāo)人負(fù)責(zé)，接受分包的人就分包項(xiàng)目承擔(dān)連帶責(zé)任。
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法律綜合知識部隊(duì)的土地不能租賃。我國法律要求全軍依法加強(qiáng)空余房地產(chǎn)租賃管控，停止各級機(jī)關(guān)軍事行政區(qū)空余房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目，停止軍以下作戰(zhàn)部隊(duì)空余房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目，嚴(yán)禁出租新建、擴(kuò)建、翻建房屋，嚴(yán)禁出租未按規(guī)定納入集中儲備的空余房地產(chǎn)，防止和糾正亂鋪攤子、亂上項(xiàng)目、擅自擴(kuò)張租賃規(guī)模范圍等行為?！吨袊嗣窠夥跑姺康禺a(chǎn)管理?xiàng)l例》第三條軍隊(duì)房地產(chǎn)的權(quán)屬歸中央軍委，其土地使用權(quán)和建筑物、構(gòu)筑物以及其他附著物的所有權(quán)，由總后勤部代表行使。軍隊(duì)房地產(chǎn)管理的業(yè)務(wù)工作由各級后勤（聯(lián)勤）機(jī)關(guān)營房管理部門歸口管理。軍隊(duì)房地產(chǎn)按其用途分別由有關(guān)單位和業(yè)務(wù)部門具體負(fù)責(zé)使用和管護(hù)。2024-04-29429人看過 -
合同終止一、有沒有永久租賃合同土地永久租賃合同是無效的。土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動。在租賃合同中，要確定合同的主體，在簽約時(shí)務(wù)必要認(rèn)真審核出租人的資格，要核實(shí)產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與出租人是否一致，要明確租賃物等等。國有土地租賃的年限不得高于同一用途的國有土地使用權(quán)出讓的最高年限。我國法律規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。二、租賃合同到期了怎么辦租賃合同到期不續(xù)簽的應(yīng)搬離。房屋租賃合同到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同，但租客仍然繼續(xù)居住，那就表示雙方默認(rèn)了兩者間的無固定期限租賃合同關(guān)系，也就是說，一方可以隨時(shí)終止終止合同關(guān)系。如果原房屋租賃合同到期后，租客不續(xù)租的，應(yīng)立即搬離，如果繼續(xù)居2023-05-06175人看過 -
租賃方能提前解除土地租賃合同，但是需要符合法定或者約定的解除條件，否則需要承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百三十一條規(guī)定，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。第七百二十四條規(guī)定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：（一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；（二）租賃物權(quán)屬有爭議；（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。土地租賃合同解除的情形土地租賃合同解除的情形有以下幾種：（1）協(xié)議解除，即在合同履行過程中，一方或雙方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因發(fā)生，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)議，在不違背法律及社會公共利益的前提下，協(xié)議解除原土地使用權(quán)租賃合同。（2）當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，使合同履行成為不可能，或在合同生效后，雙方當(dāng)事人中的一方無故擅自違2023-07-06229人看過 -
法律綜合知識一、只有土地證的租賃合同能不能有效1、只有土地使用證，沒有房產(chǎn)證的房屋，是不能出租的，所以出租房屋租賃的租賃合同無效。2、法律規(guī)定：《商品房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、租客提前解除租賃合同該怎么賠償1、在房屋租賃關(guān)系中，如果租客提前解除合同，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2、一般，房屋租賃合同都會約定違約金條款，實(shí)際租房過程中，房東也會預(yù)先收取幾個(gè)月的租金作為押金，如果雙方一旦發(fā)生什么爭議，尤其是承租人提前解約，出租人往往會2024-01-25190人看過
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農(nóng)村土地永久租賃合同無效。土地租賃的最長期限是二十年，當(dāng)事人每次簽訂的土地租賃合同所約定租賃期限不得超過20年，土地租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂土地租賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年，超過20年的租賃部分無效。農(nóng)村土地租賃合同糾紛我國的土地所有制實(shí)行的是國有制和集體所有制，農(nóng)村土地是集體所有，為了保證土地用途和保護(hù)耕地，我國法律禁止以家庭承包以外的方式轉(zhuǎn)讓土地，因此在農(nóng)村土地租賃合同中，有很多合同是違反了法律的禁止性規(guī)定而無效的，對于未通過合法方式取得出讓、出租集體土地使用權(quán)的企業(yè)和個(gè)人，一旦租賃合同被認(rèn)定為無效，在無效合同的基礎(chǔ)上取得的土地使用權(quán)是完全沒有合法保障的，在土地上非法修建的建筑物將會被拆除，由此帶來經(jīng)濟(jì)糾紛構(gòu)成犯罪的還有可能承擔(dān)刑事責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第73條，“買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違2023-08-16434人看過 -
西安市規(guī)定，農(nóng)村土地租賃合同的有效期限最長為二十年。當(dāng)事人簽署的土地租賃合同中約定的租賃期限不得超過二十年。在租賃期限屆滿后，當(dāng)事人續(xù)簽的土地租賃合同的租賃期限也必須不得超過二十年。如果租賃期限超過二十年，那么超過部分將被視為無效。西安市規(guī)定，農(nóng)村土地租賃合同的有效期限最長為二十年。當(dāng)事人簽署的土地租賃合同中約定的租賃期限不得超過二十年。在租賃期限屆滿后，當(dāng)事人續(xù)簽的土地租賃合同的租賃期限也必須不得超過二十年。如果租賃期限超過二十年，那么超過部分將被視為無效。 農(nóng) 村 土 地 租 賃 合 同 有 效 期 限 限 制根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第十八條規(guī)定，農(nóng)村土地租賃合同的有效期限由雙方約定。當(dāng)事人可以約定短期租賃或者長期租賃。短期租賃的期限為一年以下，長期租賃的期限為一年以上。當(dāng)事人可以約定超過一年的長期租賃，但應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，不得對抗善意第三人。根據(jù)《民法典》第二2023-09-02243人看過 -
土地租賃一、民法典土地租賃合同中能否對土地用途變更進(jìn)行土地租賃時(shí)，承租人不得改變土地用途，如果非法改變土地用途的，土地管理部門可以對其進(jìn)行處罰，并且責(zé)令改正。《中華人民共和國土地管理法》第五十六條建設(shè)單位使用國有土地的，應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件的規(guī)定使用土地;確需改變該幅土地建設(shè)用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)人民政府自然資源主管部門同意，報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的，在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。第八十一條依法收回國有土地使用權(quán)當(dāng)事人拒不交出土地的，臨時(shí)使用土地期滿拒不歸還的，或者不按照批準(zhǔn)的用途使用國有土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令交還土地，處以罰款。二、國有土地使用權(quán)出讓手續(xù)需要哪些原劃撥、承租土地使用權(quán)擬申請辦理出讓手續(xù)的，應(yīng)由原土地使用權(quán)人持下列有關(guān)材料，向市、縣國土資源管理部門提出申請：(2023-04-13377人看過 -
法律綜合知識一、什么是土地租賃土地租賃指的是，土地的所有者所有權(quán)與土地使用者使用權(quán)在一定時(shí)期內(nèi)相分離，土地使用者使用土地的期間需要向土地所有者支付租金，期滿后土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動。土地租賃一般有兩種租賃方式，分別為國有土地租賃和土地使用權(quán)出租，兩者都屬于國有土地有償使用的方式。二、土地租賃合同最長年限是多久法律規(guī)定的租賃最長年限如下：《民法典》第七百零五條：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。這意味著土地租賃合同最長年限為20年，超過的部分是無效的?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闫邨l還規(guī)定：租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。所以在進(jìn)行土地租賃時(shí)如果租賃時(shí)間比較長，一定要簽署土地租賃合同。《中華人民共和國民法典》：第十四章 租賃合同 第七百零五條 租賃期限不得2024-01-19214人看過
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法律綜合知識律師解答：能。租賃土地能再轉(zhuǎn)租，承租人取得承租土地使用權(quán)。承租人在按規(guī)定支付土地租金并完成開發(fā)建設(shè)后，經(jīng)土地行政主管部門同意或根據(jù)租賃合同約定，可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。2024-04-1670人看過 -
集體土地一、如何簽訂永久租賃合同法律依據(jù)：《民法典》第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。很多國家的法律都對租賃合同的最長期限作出限制。考慮到我國正處在一個(gè)市場經(jīng)濟(jì)的建立過程中，經(jīng)濟(jì)發(fā)展很快，變化也很快，為了更有效地保護(hù)租賃合同雙方當(dāng)事人的權(quán)益，對租賃期限的最高期限有所限制是有必要的。因此，本法作出了租賃合同的期限最長不得超過20年的規(guī)定。通常情況下，當(dāng)事人在確定租賃期限長短時(shí)，總是要根據(jù)租賃物的性質(zhì)和承租人的使用目的來確定的。在動產(chǎn)租賃中，租賃期限是比較短的，一般都是臨時(shí)使用。一般講用于居住租賃的承租人希望租期長一些，使這種租賃關(guān)系相對穩(wěn)定一些。商業(yè)租賃中、在訂立合同時(shí)房屋的租價(jià)比較低的情況下，承租人就希望將租賃期限訂的長一些，租金固定下來；在房屋的租價(jià)偏高的時(shí)候，出租2023-03-23362人看過 -
法律綜合知識房屋承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，同時(shí)收回房屋。由此造成損失，由承租人賠償：（1）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租；（2）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；（3）將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；（4）拖欠租金累積6個(gè)月以上的；（5）利用承租房屋進(jìn)行違法活動的；（6）公有住房無正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上；（7）故意破壞承租房屋的；（8）法律、法規(guī)規(guī)定其它可以收回的。2023-06-15407人看過 -
一、土地租賃合同注意事項(xiàng)是什么土地租賃合同需要注意如下事項(xiàng)：1.主體資格，審查產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與土地出租人是否一致；2.租賃期限，注明租賃起止日期和租賃年限，注意最長不能超過二十年，超過部分無效，3.土地信息，列明租賃土地的名稱、位置、面積、質(zhì)量等級；4.土地性質(zhì)，如果是良田保護(hù)地是不能蓋廠房的；5.對改建、擴(kuò)建地上建筑物或其他附屬物所有權(quán)的約定，6.是否可以轉(zhuǎn)租的約定；7.違約責(zé)任及糾紛處理方式。二、土地租賃合同的期限土地租賃合同的期限由租賃雙方當(dāng)事人自行約定，但是最長租賃期限不得超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限。土地使用最高年限如下：1.居住用地七十年；2.工業(yè)用地五十年；3.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；4.商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；.綜合或者其他用地五十年。三、土地租賃合同解除的情形土地租賃合同解除的情形有以下幾種：1.協(xié)議解除，即在合同履行過程中，一方或雙方2023-06-27226人看過
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土地租賃不能隨意解除。土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動。合同協(xié)議解除的條件，是雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除原合同關(guān)系。其實(shí)質(zhì)是在原合同當(dāng)事人之間重新成立了一個(gè)合同，其主要內(nèi)容為廢棄雙方原合同關(guān)系，使雙方基于原合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)歸于消滅。協(xié)議解除采取合同（即解除協(xié)議）方式，因此應(yīng)具備合同的有效要件，即：當(dāng)事人具有相應(yīng)的行為能力；意思表示真實(shí)；內(nèi)容不違反強(qiáng)行法規(guī)范和社會公共利益；采取適當(dāng)?shù)男问健Ｍ恋刈赓U合同解除條件是怎樣1、協(xié)議解除即在合同履行過程中，一方或雙方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因發(fā)生，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)議，在不違背法律及社會公共利益的前提下，協(xié)議解除原土地使用權(quán)租賃合同。2、一方違約當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，使合同履行成為不可能，或在合同生效后，雙方當(dāng)事人中的一方無故擅自違約，使得繼2023-08-17234人看過 -
書面合同村民委員會是村集體的代表，可以依法發(fā)包本集體所有的土地。同時(shí)要區(qū)分以下情況進(jìn)行處理：1、發(fā)包耕地的，只能向本村村民發(fā)包，不得向村外人員發(fā)包。2、發(fā)包荒山等五荒地的，可以通過招標(biāo)、拍賣等方式向任何人發(fā)包，但需要提前經(jīng)本村村民會議通過，并報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)。另外，本村村民享有優(yōu)先承包權(quán)。3、上述所有已經(jīng)發(fā)包的土地，只能用于農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，不能做非農(nóng)業(yè)建設(shè)。村民小組之間的土地糾紛如何確權(quán)村民小組之間的土地糾紛，可以由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。處理好之間后，可以按處理結(jié)果確權(quán)?！吨腥A人民共和國土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；《中華人民共和國土地管理法》第六十三條土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位2023-07-03441人看過
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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租賃期租入土地合同能變永久性嗎浙江在線咨詢 2022-07-15土地證要怎樣解決 1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書， -
房屋租賃永久性租賃合同湖北在線咨詢 2022-02-04身份證號：房東（丙方）：身份證號：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就賓館永久性轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于市路號賓館轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、該賓館的所有權(quán)證號碼為合同，租期到年月日止，月租為，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃元人民幣。賓館交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定 -
租賃合同有效嗎，租賃合同可以定為永久的嗎，租賃合同臺灣在線咨詢 2021-11-09永久租賃合同只有20年有效期，超過20年無效。 因?yàn)楦鶕?jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，租賃合同的租賃期限不得超過20年，超過20年的部分無效，并不是說只能租20年。想租20年以上的，到期后可以續(xù)約，但約定的租賃期限自續(xù)約之日起不得超過20年。簽訂永久租賃合同無效。 -
租賃合同中的永久租賃協(xié)議有效嗎四川在線咨詢 2022-05-30永久租賃合同是無效的。土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動。 在租賃合同中，要確定合同的主體，在簽約時(shí)務(wù)必要認(rèn)真審核出租人的資格，要核實(shí)產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與出租人是否一致，要明確租賃物等等。國有土地租賃的年限不得高于同一用途的國有土地使用權(quán)出讓的最高年限。我國《民法典》合同編規(guī)定，租賃期限 -
土地可以永久租賃嗎？重慶在線咨詢 2023-02-27依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，土地使用權(quán)租賃是不能永久租賃的，土地使用權(quán)租賃是有一定期限的，超過規(guī)定期限的租賃合同是無效的。
