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房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)處理方法
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-08-17 11:40:16 176 人看過(guò)

施工企業(yè)房產(chǎn)稅應(yīng)納稅款,通過(guò)“應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅”科目進(jìn)行核算。該科目貸方反映企業(yè)應(yīng)交納的房產(chǎn)稅,借方反映企業(yè)實(shí)際已經(jīng)繳納的房產(chǎn)稅,余額在貸方反映企業(yè)應(yīng)繳而未繳的房產(chǎn)稅。

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北京房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)處理方法

施工企業(yè)房產(chǎn)稅應(yīng)納稅款,通過(guò)“應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅”科目進(jìn)行核算。該科目貸方反映企業(yè)應(yīng)交納的房產(chǎn)稅,借方反映企業(yè)實(shí)際已經(jīng)繳納的房產(chǎn)稅,余額在貸方反映企業(yè)應(yīng)繳而未繳的房產(chǎn)稅。

從上述的內(nèi)容中可以看出,其實(shí)北京房產(chǎn)稅的出臺(tái),也只是在一定程度上對(duì)高額的房?jī)r(jià)起到遏制的作用,對(duì)于房?jī)r(jià)的漲勢(shì)指標(biāo)不治本,但是這樣的政策還是可取的不能讓其一直的瘋狂漲下去,回破壞社會(huì)的和諧與經(jīng)濟(jì)不穩(wěn),所以真正的想讓房?jī)r(jià)熱度下降,還得國(guó)家加大力度。

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    1所得稅會(huì)計(jì)基本概述企業(yè)所得稅是指國(guó)家對(duì)境內(nèi)企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得和其他所得依法征收的一種稅。它既體現(xiàn)了國(guó)家對(duì)企業(yè)的管理地位,又體現(xiàn)了企業(yè)對(duì)國(guó)家承擔(dān)的社會(huì)義務(wù)。企業(yè)所得稅的計(jì)稅依據(jù)是純所得額,或稱(chēng)應(yīng)納稅所得額。由于會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、會(huì)計(jì)制度和稅法在確認(rèn)和計(jì)量所得上的方法、范圍、標(biāo)準(zhǔn)等方面存在差異,導(dǎo)致應(yīng)納稅所得額與會(huì)計(jì)利潤(rùn)的不一致。企業(yè)既要嚴(yán)格遵循會(huì)計(jì)制度等會(huì)計(jì)規(guī)范的相關(guān)要求進(jìn)行會(huì)計(jì)核算,同時(shí),又必須按照稅法的規(guī)定,對(duì)會(huì)計(jì)賬務(wù)處理與稅法規(guī)定的不同之處采用相應(yīng)的方法進(jìn)行調(diào)整。因此,所得稅會(huì)計(jì)應(yīng)運(yùn)而生。所得稅會(huì)計(jì)就是研究如何對(duì)按照會(huì)計(jì)制度計(jì)算的稅前會(huì)計(jì)利潤(rùn)與按照稅法計(jì)算的應(yīng)稅所得之間的差異進(jìn)行會(huì)計(jì)處理的會(huì)計(jì)理論和方法。所得稅會(huì)計(jì)要依照稅法的要求,按照規(guī)定的時(shí)間和法定的程序,將應(yīng)稅所得全面完整地確認(rèn)與計(jì)量,準(zhǔn)確及時(shí)地反映應(yīng)稅所得與會(huì)計(jì)利潤(rùn)之間的差異,并將這些差異按照產(chǎn)生差異性質(zhì)的不同,采用特定的會(huì)計(jì)處理方法
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    2023-05-22
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    這段內(nèi)容講述了租賃期開(kāi)始日,承租人需要將租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值基礎(chǔ),同時(shí)將最低租賃付款額作為長(zhǎng)期應(yīng)付款的入賬價(jià)值。這兩者之間的差額將作為未確認(rèn)融資費(fèi)用。租賃期開(kāi)始日,承租人需要將租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值基礎(chǔ)。同時(shí),將最低租賃付款額作為長(zhǎng)期應(yīng)付款的入賬價(jià)值。這兩者之間的差額將作為未確認(rèn)融資費(fèi)用。 融 資 租 賃 會(huì) 計(jì) 處 理 方 法融資租賃是指承租人通過(guò)融資租賃公司向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn),出賣(mài)人同意在一定期限內(nèi)按約定向承租人支付租金,承租人在此期間享有資產(chǎn)使用權(quán)和收益權(quán),并在合同期滿(mǎn)后擁有購(gòu)買(mǎi)權(quán)。融資租賃會(huì)計(jì)處理方法是指在融資租賃過(guò)程中,應(yīng)該如何對(duì)相關(guān)會(huì)計(jì)科目進(jìn)行核算。根據(jù)我國(guó)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定,融資租賃業(yè)務(wù)應(yīng)被視為一種融資租賃,承租人應(yīng)將租賃資產(chǎn)作為固定資產(chǎn)進(jìn)行核算,并在
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    2023-06-12
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    2023-07-18
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    銀行律師:房產(chǎn)稅計(jì)算方法根據(jù)稅法規(guī)定,房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種:(一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入計(jì)算,其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)1.對(duì)經(jīng)營(yíng)自用的房屋,以房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)。所謂計(jì)稅余值,是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的損耗價(jià)值以后的余額。其中:(1)房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定,在賬簿固定資產(chǎn)科目中記載的房屋原價(jià)。因此,凡按會(huì)計(jì)制度規(guī)定在賬簿中記載有房屋原價(jià)11,應(yīng)以房屋原價(jià)按規(guī)定減除一定比例后的房產(chǎn)余值計(jì)征房產(chǎn)稅;沒(méi)有記載房屋原價(jià)11,按照上述原則,并參照同類(lèi)房屋,確定房產(chǎn)原值,按規(guī)定計(jì)征房產(chǎn)稅。(2)房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有:暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備;各
    2023-06-10
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    【例】某超市2008年11月推出購(gòu)買(mǎi)某品牌奶粉一罐贈(zèng)送毛絨公仔的買(mǎi)贈(zèng)活動(dòng)。該品牌奶粉進(jìn)價(jià)42元桶,售價(jià)76.05元/桶;毛絨公仔進(jìn)價(jià)12元/個(gè),售價(jià)24.99元/個(gè),贈(zèng)品由超市提供。促銷(xiāo)當(dāng)天共售出奶粉60罐,同時(shí)贈(zèng)出毛絨公仔60個(gè)。以上均為含稅價(jià)格,適用稅率17%。對(duì)于正價(jià)銷(xiāo)售的商品按照正常銷(xiāo)售商品處理,計(jì)算應(yīng)繳稅費(fèi)如下:應(yīng)交增值稅=76.05÷(117%)×17%×60=663(元)(1)確認(rèn)銷(xiāo)售收入借:庫(kù)存現(xiàn)金4563貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入3900應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)663(2)結(jié)轉(zhuǎn)正價(jià)銷(xiāo)售商品成本借:主營(yíng)業(yè)務(wù)成本2520貸:庫(kù)存商品2520由于本例中所贈(zèng)送的贈(zèng)品為超市提供,屬于超市的銷(xiāo)售行為,不屬于奶粉生產(chǎn)商的降價(jià)行為,因此必須計(jì)算增值稅銷(xiāo)項(xiàng)稅額。贈(zèng)品應(yīng)交增值稅=24.99÷(117%)×17%×60=217.86(元)(3)贈(zèng)品的會(huì)計(jì)處理借:主營(yíng)業(yè)務(wù)成本937.86貸:庫(kù)存
    2023-06-12
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    2023-05-05
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    2023-05-04
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    (一)銷(xiāo)項(xiàng)稅額核算1.企業(yè)向外銷(xiāo)售貨物或提供應(yīng)稅勞務(wù):借:銀行存款或應(yīng)收賬款或應(yīng)收票據(jù)貸:應(yīng)交稅金--應(yīng)交增值閣(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)產(chǎn)品銷(xiāo)售收入或商品銷(xiāo)售收入或其他業(yè)務(wù)收入已銷(xiāo)售產(chǎn)品發(fā)生銷(xiāo)售退回,則:借:應(yīng)交稅金--應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)產(chǎn)品銷(xiāo)售收入等貸:銀行存款或應(yīng)收賬款2.企業(yè)將自產(chǎn)的、委托加工或購(gòu)買(mǎi)的貨物分配給股東或投資者:借:應(yīng)付利潤(rùn)貸:應(yīng)交稅金--應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)產(chǎn)品銷(xiāo)售收入或商品銷(xiāo)售收入或其他業(yè)務(wù)收入3.小規(guī)模納稅企業(yè)對(duì)外銷(xiāo)售貨物或提供應(yīng)稅勞務(wù):借:銀行存款或現(xiàn)金或應(yīng)收賬款或應(yīng)收票據(jù)貸:應(yīng)交稅金--應(yīng)交增值稅產(chǎn)品銷(xiāo)售收入或商品銷(xiāo)售收入或其他業(yè)務(wù)收入4.企業(yè)將自產(chǎn)貨物或委托加工貨物用于非應(yīng)稅項(xiàng)目,按規(guī)定應(yīng)視同銷(xiāo)售計(jì)算應(yīng)交增值稅。其會(huì)計(jì)處理方法有兩種:一種是將自產(chǎn)或委托加工貨物用于非應(yīng)稅項(xiàng)目,按現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度規(guī)定,直接作銷(xiāo)售處理,則:借:在建工程等貸:應(yīng)交稅金--應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)
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  • 辦理房產(chǎn)證所需繳納的契稅計(jì)算方法
    房產(chǎn)證契稅算法如下:1、房契稅的稅率為百分之三至百分之五;2、在前款幅度內(nèi),省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類(lèi)型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。具體的地區(qū)有不同的規(guī)定;3、面積在90平內(nèi)的契稅按1%的稅率計(jì)算、農(nóng)村戶(hù)口免征;4、面積在90平至140平內(nèi)的契稅按1.5%的稅率計(jì)算;5、面積超過(guò)140平的或非首次購(gòu)房的契稅按3%的稅率計(jì)算。三套房契稅怎么算根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定:1.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行;2.戶(hù)型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為1.5%;3.所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%征收?!?/div>
    2023-07-17
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  • 委托方發(fā)出商品返貨的會(huì)計(jì)及納稅處理的方法
    某蠟業(yè)有限公司是一家以生產(chǎn)鞋油為主的中韓合資企業(yè),其主要產(chǎn)品為固體鞋油、液體鞋油等民用產(chǎn)品。該公司產(chǎn)品的銷(xiāo)售方式主要通過(guò)省內(nèi)各家超市及其他商業(yè)企業(yè)代銷(xiāo)。2006年2月,筆者所在的注冊(cè)稅務(wù)師事務(wù)所受該公司委托,對(duì)該公司2005年度的企業(yè)所得稅匯算清繳進(jìn)行審核。其中2005年4月份的一筆業(yè)務(wù)如下:該業(yè)務(wù)的憑證號(hào)為56#,摘要欄注明“發(fā)出商品返貨”,所附原始憑證為“商品返貨入庫(kù)單”。記賬憑證中的會(huì)計(jì)分錄為:借:應(yīng)收賬款5216.61貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入4458.63應(yīng)交稅金——應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)757.97表面看這是一筆銷(xiāo)售退回業(yè)務(wù),但是稅法規(guī)定銷(xiāo)售退回沖減銷(xiāo)項(xiàng)稅額時(shí)必須附有購(gòu)貨方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具的“進(jìn)貨退出或索取折讓證明單”。與該企業(yè)會(huì)計(jì)人員核實(shí),得到的解釋是,這是一筆代銷(xiāo)業(yè)務(wù)的返貨,該批返貨的商品,企業(yè)已經(jīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)在2002年下達(dá)的限期繳納稅款通知書(shū)繳納了稅款,現(xiàn)在返貨理應(yīng)沖減銷(xiāo)項(xiàng)稅額。
    2023-05-05
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  • 稅收優(yōu)惠會(huì)計(jì)處理相關(guān)方面的理解
    一、增值稅稅控系統(tǒng)專(zhuān)用設(shè)備和技術(shù)維護(hù)費(fèi)用抵減增值稅稅額財(cái)稅〔2012〕15號(hào)文規(guī)定:“增值稅納稅人2011年12月1日(含,下同)以后初次購(gòu)買(mǎi)增值稅稅控系統(tǒng)專(zhuān)用設(shè)備(包括分開(kāi)票機(jī))支付的費(fèi)用,可憑購(gòu)買(mǎi)增值稅稅控系統(tǒng)專(zhuān)用設(shè)備取得的增值稅專(zhuān)用發(fā)票,在增值稅應(yīng)納稅額中全額抵減(抵減額為價(jià)稅合計(jì)額),不足抵減的可結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵減?!?。財(cái)會(huì)[2012]13號(hào)規(guī)定“四、增值稅稅控系統(tǒng)專(zhuān)用設(shè)備和技術(shù)維護(hù)費(fèi)用抵減增值稅額的會(huì)計(jì)處理”,詳細(xì)列出了會(huì)計(jì)分錄??蓪?shí)務(wù)中發(fā)現(xiàn)有些企業(yè)的處理不正確:1、技術(shù)維護(hù)費(fèi)370元,取得的發(fā)票非專(zhuān)用發(fā)票,以為不能抵扣,未申請(qǐng)減免稅,當(dāng)然也可能是覺(jué)得金額小,抵費(fèi)用算了。2、既作了應(yīng)交增值稅-減免稅款,又同時(shí)做了管理費(fèi)用,一筆費(fèi)用雙重扣除。這種情況企業(yè)的應(yīng)交增值稅科目往往跟申報(bào)表是對(duì)應(yīng)不上的,否則就應(yīng)該自行發(fā)現(xiàn)會(huì)計(jì)處理不正確。二、小微企業(yè)免征增值稅,營(yíng)業(yè)稅的處理財(cái)稅[2013]52
    2023-06-01
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  • 股權(quán)激勵(lì)的“所得稅會(huì)計(jì)”處理方法有哪些
    對(duì)于股權(quán)激勵(lì)的會(huì)計(jì)處理問(wèn)題,財(cái)政部在2006年頒布的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第11號(hào)—股份支付》已經(jīng)進(jìn)行了規(guī)范。實(shí)施股權(quán)激勵(lì)的上市公司在2006年后都按照11號(hào)準(zhǔn)則進(jìn)行了會(huì)計(jì)處理。但是,對(duì)于股權(quán)激勵(lì)的企業(yè)所得稅處理問(wèn)題,國(guó)家稅務(wù)總局一直沒(méi)有明確的規(guī)定。實(shí)際上,缺少對(duì)股權(quán)激勵(lì)企業(yè)所得稅處理的明確規(guī)定,上市公司對(duì)于股權(quán)激勵(lì)的會(huì)計(jì)處理也是不完整的。會(huì)計(jì)和稅法上對(duì)于股權(quán)激勵(lì)的處理差異,會(huì)導(dǎo)致所得稅會(huì)計(jì)的處理問(wèn)題。由于稅收政策上對(duì)于股權(quán)激勵(lì)的處理規(guī)定一直不明確,上市公司無(wú)法對(duì)于股權(quán)激勵(lì)無(wú)法按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第18號(hào)—所得稅》規(guī)定的原則進(jìn)行所得稅會(huì)計(jì)處理,從而導(dǎo)致披露的報(bào)表并不準(zhǔn)確。2012年5月23日,國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布了《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于我國(guó)居民企業(yè)實(shí)行股權(quán)激勵(lì)計(jì)劃有關(guān)企業(yè)所得稅處理問(wèn)題的公告》國(guó)家稅務(wù)總局公告2012年第18號(hào)),明確了我國(guó)對(duì)于股權(quán)激勵(lì)企業(yè)所得稅的處理原則。該公告規(guī)定:上市公司依照《管理辦法
    2023-12-11
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#會(huì)計(jì)法
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    會(huì)計(jì)處理是指企業(yè)采用合適的處理方法,對(duì)企業(yè)所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)行核算。會(huì)計(jì)處理方法前后應(yīng)當(dāng)保持一致,不得隨意變更;確有必要變更的,應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度的規(guī)定進(jìn)行變更。 會(huì)計(jì)處理方法一般也稱(chēng)會(huì)計(jì)核算方法,包括會(huì)計(jì)確認(rèn)方法,會(huì)計(jì)計(jì)量方法,會(huì)... 更多>

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      遼寧在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-02-28
      房產(chǎn)稅如何計(jì)算,最新房產(chǎn)稅計(jì)算方法如下:形式作為報(bào)酬抵付房租收入的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝?lèi)房產(chǎn)的租金水平,確定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)租金,按規(guī)定計(jì)征房產(chǎn)稅。三、房產(chǎn)稅的計(jì)算方法根據(jù)稅法規(guī)定,房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種:(一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入計(jì)算,其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)以上方法是按年計(jì)
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      北京房產(chǎn)稅如何計(jì)算,最新房產(chǎn)稅計(jì)算方法如下:一、房產(chǎn)稅的稅率按照規(guī)定,房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價(jià)計(jì)征。實(shí)行從價(jià)計(jì)征的,稅率為1.2%;從租計(jì)征的稅率為12%。二、房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種:一是房產(chǎn)的計(jì)稅余值,二是房產(chǎn)租金收入。(一)房產(chǎn)的計(jì)稅余值按稅法規(guī)定,對(duì)于企業(yè)自用房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)。所謂房產(chǎn)的計(jì)稅余值,是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。這
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      一、房產(chǎn)稅的稅率是多少依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為12%。1.按房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%;2.按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的,稅率為12%。從2001年1月1日起,對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。二、如何計(jì)算房產(chǎn)稅根據(jù)稅法規(guī)定,房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種:(一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公