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貸款房子離婚后怎么分割,升值部分怎么分割

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-06 17:42:42 425 人看過

貸款的房子離婚怎么分割，應(yīng)根據(jù)實際情形結(jié)合法律規(guī)定確定。如果該貸款購買的房屋，屬于夫妻共同財產(chǎn)，由雙方協(xié)議分割。根據(jù)2021年實施的《民法典》第一千零八十七條的規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。第一千零八十九條規(guī)定，離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

一、第二次起訴離婚財產(chǎn)怎么判刑

第二次起訴離婚通常會判決離婚，財產(chǎn)雙方可以協(xié)商，協(xié)商不成法院會按照共同財產(chǎn)一人一半的原則進行判決。有過錯的可以不分財產(chǎn)或者少分財產(chǎn)。根據(jù)《民法典》(2021年1月1日起施行)規(guī)定：

第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。

第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應(yīng)當給予補償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

第一千零八十九條離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

第一千零九十條離婚時，如果一方生活困難，有負擔(dān)能力的另一方應(yīng)當給予適當幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

二、二婚四年在離婚財產(chǎn)怎么分

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，二婚后離婚的，共同財產(chǎn)分割依據(jù)《民法典》規(guī)定處理，雙方通過協(xié)議的方式分割，協(xié)議不成的，可向法院提起訴訟。

《民法典》第一千零八十七條

【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。

第一千零八十九條

【離婚時夫妻共同債務(wù)清償】離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

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2024-01-06

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一、夫妻離婚孩子怎么分配三個孩子離婚分配三個孩子的，有2種解決方法。分別是：撫養(yǎng)權(quán)以夫妻雙方協(xié)商為主；協(xié)商不成的，人民法院會按照夫妻雙方的撫養(yǎng)能力，從最有利于孩子成長的角度，酌情判決。一般2周歲以下的孩子由母親撫養(yǎng)。8周歲以上的孩子，人民法院會參考孩子的真實意愿，再判決孩子撫養(yǎng)權(quán)的歸屬。二、離婚孩子撫養(yǎng)權(quán)如何爭取在律師代理的離婚案件當中，60％左右的案件存在爭奪孩子的撫養(yǎng)權(quán)的問題，除了尊重孩子的個人意見外，收集相關(guān)有利的證據(jù)可以最大可能爭取到孩子的撫養(yǎng)權(quán)，包括但不限于以下幾個方面：1、雙方基本條件的取證對雙方的基本條件進行取證，包括但不限于工作性質(zhì)、工作環(huán)境、收入狀況、居住條件、文化程度、性格修養(yǎng)等，通過對雙方的基本條件進行比較分析，突出有利因素。即使夫妻雙方的基本條件，如工資收入、教育程度等差異不大，但并不表示就沒有差異。比如，一方的思想品質(zhì)，就在爭取孩子撫養(yǎng)權(quán)方面尤為重要，因為直接撫養(yǎng)

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離婚可以要求對房產(chǎn)升值部分要求分割嗎

離婚可以要求對房產(chǎn)升值部分要求分割，前提是該房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)。法律規(guī)定，房產(chǎn)價值包括房產(chǎn)升值部分，所以無需單獨進行分割，只要房產(chǎn)是夫妻共有，則雙方可以在離婚時協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院根據(jù)法房產(chǎn)具體情況依法作出判決。如果房產(chǎn)是夫妻個人財產(chǎn)，則離婚時該房產(chǎn)升值部分也屬于個人所有，依法不予分割。對方提出離婚可以要求賠償嗎對方提出離婚也就是說對方是原告，而無過錯方作為被告。無過錯方作為被告的離婚訴訟中，被告不同意離婚也不提起損害賠償請求，但是法院最終仍然判決離婚的，那么無過錯方可以在離婚后一年內(nèi)另行單獨提起訴訟。另言之，如果被告同意離婚的，就只能是在離婚訴訟的同時提出離婚損害賠償，之后不得另行單獨提出。一審時被告作為無過錯方?jīng)]有提出損害賠償?shù)恼埱螅徠陂g才提出的，由于人們法院實行二審終審，因此，法院只能進行調(diào)解，調(diào)解不成的，不能直接進行判決，需告知無過錯方可以在離婚后一年內(nèi)，另行單獨提起訴

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2024-08-03

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分割房屋升值部分的必要性如何？

房屋升值部分可要求分割。分割的具體情形：1、一方婚前購房時支付的首付和個人償還的貸款部分是房地產(chǎn)的自然增值，不是投資收益，不應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)分割；2、婚后共同還款部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，相應(yīng)的財產(chǎn)增值也應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。房屋所有人不僅要補償對方夫妻共同還款部分的一半，還要補償共同還款部分對應(yīng)的房產(chǎn)增值。婚前房屋升值了的部分是否需要在離婚時分割婚前的房屋升值了的部分不需要在離婚的時候分割，因為婚前的房屋屬于個人財產(chǎn)，即使升值了，升值的部分也是個人財產(chǎn)，不需要分割，法律規(guī)定的夫妻個人財產(chǎn)包括一方的婚前財產(chǎn)；一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償?shù)?。《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。

2023-07-05

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協(xié)議離婚
協(xié)議離婚分割房產(chǎn)后房產(chǎn)升值能提起重新分割嗎？

王某和黃某自愿協(xié)議離婚后，簽訂《協(xié)議書》分割夫妻共同財產(chǎn)中估價250000元一棟樓房，由男方王某放棄房產(chǎn)權(quán)，并接受女方黃某付給100000元作為房屋補償款，而黃某接收房屋產(chǎn)權(quán)并負責(zé)還清住房貸款58981.51元。房屋轉(zhuǎn)到黃某名下不久，黃某就將該樓房作價452800元出售給他人。之后，王某將黃某訴之法院。王某訴稱：雙方原先簽訂的《協(xié)議書》對房屋的估價為250000元，但其實際價值約為450000萬，價值增值數(shù)額達200000元之多。出現(xiàn)重大的誤解，不是原告的真實意思表示，應(yīng)當依法予以撤銷，而被告黃某由此不當獲利200000元，應(yīng)當返還原告房屋款100000元。為此特提起訴訟，請求人民法院撤銷原、被告簽訂的《協(xié)議書》條款；依法重新分割原被告共同所有的樓房，并將房屋款100000補償給原告。2月24日，人民法院作出一審判決：駁回原告王某的訴訟請求。法院經(jīng)審理查明：王某與黃某原為夫妻關(guān)系，因夫妻感

2023-06-26

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離婚后未分割財產(chǎn)增值需要怎么分割？

離婚后未分割財產(chǎn)增值的分割：1、離婚時，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。2、夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況也可以有所差別。3、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。一、因夫妻一方重婚而離婚的該如何分割財產(chǎn)因夫妻一方重婚而離婚的，對于夫妻共同財產(chǎn)，首先由雙方協(xié)商分割，如果協(xié)商分割不成，可以向法院起訴，法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對于夫妻共同財產(chǎn)原則上是均等分割，根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。重婚一方為過錯方，法院在分割財產(chǎn)時對無過錯方會有所照顧。并且無過錯方還可以主張離婚損害賠償。二、婚后購房以雙方共同財產(chǎn)出資離婚怎么分割1、對不宜分割使用的

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房子還在貸款期，離婚后該怎么分割？

房子有貸款離婚時分割根據(jù)具體情況而定。如果是一方婚前貸款購買，婚后雙方共同償還房貸，那么離婚時需補償另一方償還的部分，剩余的貸款部分歸房產(chǎn)所有者承擔(dān)；如果是婚前雙方共同購買，沒有償還的貸款部分為雙方的共同債務(wù)，離婚時由雙方共同承擔(dān)。雙方可以先協(xié)議處理，協(xié)議不成的可以到法院起訴。離婚房子有貸款可以過戶嗎根據(jù)《民法典》（2021年1月1日起施行）等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶度。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。要解決離婚版后按揭房如何過戶的問題，應(yīng)首先弄明白離婚后按揭房過戶具體有哪些方面。具體來說，離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種：1、是將離婚雙方共同擁有的按權(quán)揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻

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在我國的法律規(guī)定中，婚前財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的增值部分，除了孳息以及天然的增值以外，均被視為夫妻雙方共同擁有的財產(chǎn)。因此，例如房產(chǎn)在婚后的升值部分，這都應(yīng)該是作為夫妻間平等協(xié)商的對象來處理的。關(guān)于那些僅僅屬于個人財產(chǎn)的增值部分，例如銀行存款所獲得的相應(yīng)利息，則無需參與最后的分割程序。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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離婚財產(chǎn)的房屋要的分割方式：按照夫妻雙方的約定分割方案優(yōu)先原則，對房產(chǎn)進行分割。但如果夫妻雙方無法就房產(chǎn)分割達成協(xié)商一致的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。一、起訴離婚沒有分配財產(chǎn)合法嗎？訴訟離婚如果當事人沒有要求人民法院分割財產(chǎn)的沒有分配財產(chǎn)，離婚財產(chǎn)先由夫妻雙方協(xié)議分割；如果協(xié)議不成的，人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。屬于男女雙方的共有財產(chǎn)才能分割。二、男人出軌長期養(yǎng)小三離婚財產(chǎn)應(yīng)該怎么分割男人出軌長期養(yǎng)小三離婚財產(chǎn)的分割：男人出軌長期養(yǎng)小三離婚財產(chǎn)按照夫妻雙方的協(xié)商進行分割。如果夫妻雙方無法就財產(chǎn)分割達成協(xié)商一致的，由人民法院根據(jù)實際情況，結(jié)合照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。三、錢都是老公賺的離婚財產(chǎn)分割能夠分到財產(chǎn)，分割方式如下：第一、協(xié)議分割。當夫妻一方有出軌導(dǎo)致離婚分割財產(chǎn)，夫妻可以通過協(xié)

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2023-06-20

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2023-07-04

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如果你持有有限責(zé)任公司的股份，夫妻雙方都不愿意繼續(xù)持有份，可以拍賣分割。此類拍賣依《公司法》第35條規(guī)定進行，將通知原股東作為競買人參加拍賣會，如無股東參加，或參加的股東不能買定，則各股東對拍賣或成交價不享有優(yōu)先權(quán)。夫妻雙方平均分割拍賣價格?！豆痉ā返谌鍡l股東向股東以外的第三人轉(zhuǎn)讓出資時，必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意；不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當購買轉(zhuǎn)讓出資，不購買轉(zhuǎn)讓出資的，視為同意轉(zhuǎn)讓?；榍耙环劫J款買房離婚后房產(chǎn)怎么分割婚前一方按揭貸款買房，婚后還貸，并且房屋登記在自己名下，那離婚時房屋歸登記方所有，但是婚后還貸部分和還貸的升值部分需要分割給另一方。如果該房屋登記在夫妻雙方名下，那房屋就屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方協(xié)商分割。

2023-08-08

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夫妻共同財產(chǎn)

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