久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

土地只要開荒20年就屬于自己的？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-26 08:24:42 130 人看過(guò)

土地只要開荒20年不屬于自己的?；牡卮蠖鄬儆谵r(nóng)村集體土地，不在確權(quán)發(fā)證范圍內(nèi)。經(jīng)村集體認(rèn)可、過(guò)半全體村民同意、縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)可以簽訂承包合同即以合同的形式加以確認(rèn)，交由當(dāng)事人耕作，但不予發(fā)放承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證，具體可向當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門咨詢或向國(guó)土局咨詢。

一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得

《民法典》第三百三十三條規(guī)定“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、林權(quán)證、草原使用權(quán)證，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?！?/p>

《農(nóng)村土地承包法》第3條規(guī)定：“農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包”。依此，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得有兩種方式：家庭承包方式和其他承包方式。

依《農(nóng)村土地承包法》第21、22、23、45條的規(guī)定，取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的程序?yàn)椋菏紫?，由發(fā)包方和承包方簽訂書面承包合同。承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。其次，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。由此可見，土地承包經(jīng)營(yíng)的取得采取的是書面意思主義，登記只具有確認(rèn)和管理功能，不具有公示功能。這與有關(guān)房地產(chǎn)法律關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)的規(guī)定完全不同。

二、農(nóng)村土地確權(quán)糾紛能更改嗎

是可以修改的，土地確權(quán)后可以修改，可以向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門，申請(qǐng)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法第十五條辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更申請(qǐng)應(yīng)提交以下材料：

（一）變更的書面請(qǐng)求；

（二）已變更的農(nóng)村土地承包合同或其它證明材料；

（三）農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證原件。

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門受理變更申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。符合規(guī)定的，報(bào)請(qǐng)?jiān)l(fā)證機(jī)關(guān)辦理變更手續(xù)，并在農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證登記簿上記載。

三、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證是怎樣的

1、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證是由發(fā)包方將相關(guān)材料報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府予以登記造冊(cè)并提出頒證書面申請(qǐng)，縣級(jí)以上地方人民政府編制登記簿、頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的程序。

2、法律依據(jù)：《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法》

第七條實(shí)行家庭承包的，按下列程序頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證：

(一)土地承包合同生效后，發(fā)包方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)，將土地承包方案、承包方及承包土地的詳細(xì)情況、土地承包合同等材料一式兩份報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門；

(二)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門對(duì)發(fā)包方報(bào)送的材料予以初審。材料符合規(guī)定的，及時(shí)登記造冊(cè)，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府向縣級(jí)以上地方人民政府提出頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的書面申請(qǐng)；材料不符合規(guī)定的，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)正；

(三)縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門對(duì)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府報(bào)送的申請(qǐng)材料予以審核。申請(qǐng)材料符合規(guī)定的，編制農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證登記簿，報(bào)同級(jí)人民政府頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證；申請(qǐng)材料不符合規(guī)定的，書面通知鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府補(bǔ)正。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月21日 08:15
你好，請(qǐng)問(wèn)你遇到了什么法律問(wèn)題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多合同生效相關(guān)文章
  • 農(nóng)村自己開荒土地違法嗎
    法律綜合知識(shí)
    一、農(nóng)村自己開荒土地違法嗎農(nóng)村自己開荒土地的行為通常是違法的。1．根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。2．荒地作為集體土地的一部分，農(nóng)民不能私自開墾。3．私自開墾荒地不僅侵犯了集體的土地所有權(quán)，還可能破壞土地資源和生態(tài)環(huán)境，因此是不受法律保護(hù)的。4．農(nóng)民如果想要開墾荒地，必須先與村委會(huì)進(jìn)行協(xié)商，并按照相關(guān)法律規(guī)定辦理承包手續(xù)，獲得荒地的承包權(quán)。5．在獲得承包權(quán)后，農(nóng)民可以在法律允許的范圍內(nèi)進(jìn)行開墾和種植。6．農(nóng)民在承包荒地時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家的土地利用規(guī)劃和法律法規(guī)，確保土地資源的合理利用和保護(hù)。二、荒山承包權(quán)的權(quán)利義務(wù)荒山承包權(quán)的權(quán)利義務(wù)主要包括以下幾個(gè)方面：1．在權(quán)利方面：（1）承包人依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品。（2）承包人還可以依法互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，以及依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。（3）如果
    2024-07-14
    446人看過(guò)
  • 擁有地契土地就屬于自己了嗎
    法律綜合知識(shí)
    擁有地契，土地使用權(quán)是自己的，土地所有權(quán)是國(guó)家或者集體的。法律規(guī)定，城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有?！吨腥A人民共和國(guó)憲法》第十條城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。
    2024-05-09
    431人看過(guò)
  • 自己開荒的土地村組要收回合法嗎
    一、自己開荒的土地村組要收回合法嗎自己開荒的土地被村組收回是否合法，取決于具體情況。1．根據(jù)《土地管理法》等法律法規(guī)，農(nóng)民私自開墾荒地并未辦理相關(guān)審批手續(xù)，該土地并非合法取得的承包地或宅基地，因此，村組有權(quán)依法收回。2．如果農(nóng)民在開荒過(guò)程中投入了大量勞動(dòng)和資金，且開墾的土地符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和政策，那么村組在收回時(shí)應(yīng)當(dāng)給予農(nóng)民適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。二、未用土地村組收回對(duì)于空閑或房屋坍塌兩年以上未使用的土地，村組有權(quán)進(jìn)行收回。1．這些土地未得到充分利用，不符合土地利用效益最大化的原則。因此，村組有權(quán)依法注銷這些土地的使用權(quán)，并收回集體所有。2．農(nóng)民在申請(qǐng)土地時(shí)應(yīng)當(dāng)明確土地的使用目的和計(jì)劃，確保土地得到合理有效利用。3．如果農(nóng)民因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)利用土地或改變土地用途，應(yīng)當(dāng)及時(shí)與村組溝通協(xié)商，避免造成土地資源的浪費(fèi)。
    2024-07-13
    235人看過(guò)
  • 自己開墾的荒地，就沒(méi)有征地補(bǔ)償嗎？
    近日，一個(gè)村民朋友打電話咨詢關(guān)于征地補(bǔ)償?shù)氖虑椋f(shuō)自己開墾了一片荒地，都已經(jīng)十幾年了，期間沒(méi)有人過(guò)問(wèn)。現(xiàn)在征地來(lái)了，村委會(huì)卻告訴我，這個(gè)地不是我的，補(bǔ)償歸村委會(huì)了。那我這十幾年來(lái)為這塊地花費(fèi)了多少精力財(cái)力，都是白費(fèi)的嗎?聽到這位村民朋友的哭訴，大家都在想，為什么這位農(nóng)民朋友忙活了這么多年，卻得不到補(bǔ)償。在看到這篇文章的時(shí)候，肯定還有不少農(nóng)民朋友也在做著這件事，究竟我們自己開墾的荒地有沒(méi)有征地補(bǔ)償呢?一、四荒地四荒地具體為荒山、荒溝、荒丘、荒灘等未利用的土地，屬于現(xiàn)行經(jīng)濟(jì)環(huán)境中未得到充分、合理、有效利用的土地，但它們屬于寶貴資源的一種。“四荒地”既可以采取家庭聯(lián)產(chǎn)承包的方式進(jìn)行承包，也可以通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式進(jìn)行承包;既可以承包給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，也可以承包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人。在這里大家可以明確知道，并沒(méi)有村民私自開荒這么一說(shuō)，“開荒”前一定要先與村委會(huì)簽訂承包合同，并經(jīng)
    2023-06-17
    261人看過(guò)
  • 開荒了20多年的荒地，土地征收補(bǔ)償應(yīng)該怎么分？
    一、開荒了20多年的荒地，土地征收補(bǔ)償應(yīng)該怎么分?開墾屬村集體所有的荒地，已經(jīng)村集體村民表決同意，并和集體簽定承包合同的，開荒人和集體共同分割荒地征收補(bǔ)償款。開荒無(wú)集體所有權(quán)的荒地，已經(jīng)國(guó)土部門審批，獲得荒地使用權(quán)的，開荒人可以獲得荒地征收補(bǔ)償款。沒(méi)有經(jīng)村集體和國(guó)土部門授權(quán)批準(zhǔn)而私自開墾使用的情況下，屬非法占用集體和國(guó)家土地，不能獲得征收補(bǔ)償款。二、哪些人有資格獲得征地補(bǔ)償款1、外出務(wù)工、經(jīng)商人員。農(nóng)村人口外出務(wù)工、經(jīng)商人員逐年增加，這些人在未喪失成員資格前，仍然是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，有獲得補(bǔ)償款的資格。2、大中專院校畢業(yè)后又將戶口遷回，已屬居民戶，且已在外工作，有生活來(lái)源，雖然未將戶口遷至其工作所在地，但不應(yīng)當(dāng)以戶口在本村認(rèn)定其分配資格;但是因在大中專院校就讀而將戶口遷出，其父母仍以集體經(jīng)濟(jì)組織的基本生產(chǎn)資料為經(jīng)濟(jì)生活保障，為確保其安心學(xué)習(xí)所必要的生活費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其分配資格。3、因婚姻
    2023-06-02
    214人看過(guò)
  • 土地租20年后是自己的嗎
    法律綜合知識(shí)
    若您簽訂了一份可使用土地長(zhǎng)達(dá)20年的合同，此種情況下，您仍然無(wú)法獲取該土地的所有權(quán)，因?yàn)樵谖覈?guó)，土地均歸屬于國(guó)家所有。因此，您所能做的僅僅是按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行土地利用，而無(wú)法取得土地的所有權(quán)。然而，請(qǐng)注意，土地使用權(quán)限的期限將依據(jù)土地的具體類別予以設(shè)定。當(dāng)土地使用權(quán)限期滿之后，當(dāng)事人只需前往房管局辦理續(xù)期手續(xù)即可?！吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。
    2024-05-10
    331人看過(guò)
  • 開荒地種了30年后土地歸屬
    如果不是村里的地,是你自己開的荒,如辦理了開荒手續(xù),開荒者具有使用權(quán)一、戶籍在縣里,可以將檔案存放在市里嗎1、關(guān)鍵要看你的檔案是否自己開封，如果開封了那就沒(méi)辦法了，就成了死檔又叫口袋檔。解決方案是重新再立一份新檔，要提供你的主要經(jīng)歷的證明材料。2、如果你的檔案沒(méi)有自己開封，趕快回到你戶籍所在地的大中專人才就業(yè)指導(dǎo)中心，那里是專門存?？埔陨蠈W(xué)歷同學(xué)的檔案，把檔案交還中心。檔案隨戶籍走，如果中心已辦理發(fā)回戶籍地的手續(xù)，則需要要回戶籍地辦理，把檔案先交到你戶籍所在地人才中心。3、接下來(lái)，按正常手續(xù)，調(diào)檔到你正式工作的城市的人才中心存檔即可。二、沒(méi)有開荒的土地和自己開荒的土地的土地補(bǔ)償怎么算自己開荒的土地征地補(bǔ)償土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，具體依據(jù)土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定。荒地大多屬于農(nóng)村集體土地，在村集體的支持下開墾荒地，荒地上所投入的人力物力也應(yīng)該得到相應(yīng)的補(bǔ)償
    2023-04-04
    255人看過(guò)
  • 開荒土地超過(guò)20年，征地補(bǔ)償款歸誰(shuí)？
    補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是土地所有權(quán)人。征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。土地補(bǔ)償費(fèi)是因國(guó)家征用土地對(duì)土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補(bǔ)償。安置補(bǔ)助費(fèi)是國(guó)家建設(shè)征用農(nóng)民集體土地后，為了解決以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來(lái)源的農(nóng)業(yè)人口因失去土地造成生活困難所給予的補(bǔ)助費(fèi)用。集體土地征地補(bǔ)償款怎么分配集體土地征地補(bǔ)償款分為如下幾個(gè)部分，其受益主體不一樣。1、土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有2，地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。3、需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；4、由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；5、不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法
    2023-07-02
    462人看過(guò)
  • 農(nóng)民自己的開荒地歸誰(shuí)所有？
    一、農(nóng)民自己的開荒地歸誰(shuí)所有?荒地也屬于農(nóng)村集體所有，開荒者有被開荒的土地使用權(quán)，可以耕種，但不能建房。要弄清楚農(nóng)民開荒的土地到底屬于誰(shuí)，首先要了解農(nóng)村土地權(quán)益的劃分。目前農(nóng)村土地權(quán)益主要有三大類，即“三權(quán)分置”改革中提到的土地所有權(quán)、土地承包權(quán)、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。而承包權(quán)則是指農(nóng)村居民對(duì)于農(nóng)村集體土地進(jìn)行承包的權(quán)益，不過(guò)這僅限于農(nóng)村的耕地，荒地則不在耕地范圍之內(nèi)。所以不能以耕地承包的方式進(jìn)行承包。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。由此看來(lái)，農(nóng)民開荒的土地其所有權(quán)依舊屬于農(nóng)村集體組織所有，而不是屬于開荒土地的農(nóng)民個(gè)體所有。不過(guò)為了保障開荒土地農(nóng)民的基本權(quán)益，《土地管理法》中還規(guī)定了以下情形：開發(fā)未確定使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以確定給開發(fā)單位或者個(gè)
    2023-08-01
    431人看過(guò)
  • 土地下放時(shí)開荒的土地權(quán)屬歸誰(shuí)
    一、土地下放時(shí)開荒的土地權(quán)屬歸誰(shuí)依照我國(guó)現(xiàn)行《土地管理法》之規(guī)定，開墾土地所享有的使用權(quán)須全然歸屬開墾之人；然而，土地所有權(quán)則仍然歸屬于國(guó)家。若持有相應(yīng)的使用權(quán)，便可按照程序辦理種植承包證。盡管開墾土地的所有權(quán)原本只屬于開墾者個(gè)人，卻還需與有關(guān)部門簽訂承包協(xié)議以確認(rèn)權(quán)益。同時(shí)，若出現(xiàn)土地占用情況，賠償金額將按照土地使用期間獲得的實(shí)際收益予以計(jì)算，因此不同土地賠償額可能存在差異。對(duì)于農(nóng)村集體土地，只有經(jīng)過(guò)簽署土地承包經(jīng)營(yíng)合同后方能取得承包權(quán)限。如未能按照此流程進(jìn)行操作，村集體有權(quán)利將你所開墾的山地收回。但在收回過(guò)程中，村集體需對(duì)你之前所支付的開墾成本或遭受的損失進(jìn)行賠償?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十條開墾未利用的土地，必須經(jīng)過(guò)科學(xué)論證和評(píng)估，在土地利用總體規(guī)劃劃定的可開墾的區(qū)域內(nèi)，經(jīng)依法批準(zhǔn)后進(jìn)行。禁止毀壞森林、草原開墾耕地，禁止圍湖造田和侵占江河灘地。根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，對(duì)破壞生態(tài)
    2024-07-17
    178人看過(guò)
換一批
#
北京
律師推薦
    展開

    合同生效，是指已經(jīng)成立的合同開始產(chǎn)生以國(guó)家強(qiáng)制力保障的法律約束力，即合同發(fā)生法律效力。此處所說(shuō)的法律效力并不是指合同能夠像法律那樣產(chǎn)生約束力。合同本身并不是法律，而只是當(dāng)事人之間的合意，因此不可能具有法律一樣的效力。合同的效力主要體現(xiàn)在對(duì)當(dāng)... 更多>

    #合同生效
    相關(guān)咨詢