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一、商鋪買賣合同糾紛敗訴會怎樣

商鋪買賣合同糾紛敗訴的話，需要按照法院判決的結(jié)果承擔(dān)相對應(yīng)的民事責(zé)任，如果拒絕履行相對應(yīng)的民事責(zé)任，另外一方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。

根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十四條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財產(chǎn)部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執(zhí)行的財產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的其他法律文書，由被執(zhí)行人住所地或者被執(zhí)行的財產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。

二、商鋪買賣合同注意事項

商鋪買賣合同注意事項：

1.查商鋪的產(chǎn)權(quán)。承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。

2.免租裝修期。商鋪租賃中，免租裝修期經(jīng)常會出現(xiàn)在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要對房屋進(jìn)行裝修，實際不能辦公、營業(yè)，此種情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。

3.營業(yè)執(zhí)照。承租商鋪的目的在于開展商業(yè)經(jīng)意活動，而商業(yè)經(jīng)營活動首要條件就是必須合法取得營業(yè)執(zhí)照。

三、商鋪買賣合同可以修改嗎

商鋪買賣合同簽訂后可以修改，可以雙方協(xié)商后達(dá)成一定協(xié)議對其合同進(jìn)行變更，但合同的主體沒變，只是合同內(nèi)容變了。

房屋買賣合同變更方法：

1.如果購房人和開發(fā)商簽定的商品房買賣合同沒有備案，只需經(jīng)過開發(fā)商的同意和配合，可以與原購房人辦理退房手續(xù)，購房者和開發(fā)商簽定正式的買賣合同，也就更名了。

2.如果合同已經(jīng)在房產(chǎn)局備案，要經(jīng)過開發(fā)商的一系列證明和手續(xù)，到房管局辦理退房手續(xù)，恢復(fù)網(wǎng)上信息。然后再賣給購房者，就可以落購房者的名字了。