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房屋評估價值的7才成左右。

一、房子抵押銀行貸款需要提供的資料

（1）身份證件（包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等）；

（2）配偶身份證件（包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等）；

（3）收入證明（銀行指定格式）及收入流水；

（4）婚姻證明（結婚證、單身證明、離婚證或離婚判決書）；

（5）所在單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋單位公章）；

（6）學歷證明（大專以上提供）；

（7）房屋產(chǎn)權證；

（8）貸款用途證明。

二、用房抵押貸款流程

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款金額；

2、購房人及配偶向銀行申貸，售房人及配偶到場確認；

3、銀行對貸款申請進行調查、審批；

4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；

5、售房人將房屋產(chǎn)權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；

6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記；

7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款；

8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結清，售房人向購房人取得尾款；

9、購房人收房，按月還款。

三、銀行房屋抵押貸款利息多少

1、招商銀行

如果你選擇在招商銀行辦理房屋抵押銀行貸款業(yè)務，貸款金額是以房屋評估機構給出的評估價格的70％為基準，如果你的錢用來買車和生產(chǎn)，貸款年限一般規(guī)定為3年；如果買房，貸款年限與房齡之和不能超過30年。但明確規(guī)定“貸款利率通常是在央行同期同檔基準利率的基礎上上浮10％”。

2、中國銀行

中國銀行的房屋抵押貸款只針對房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋。貸款金額與房齡息息相關，5～10年的為評估價格的50％，貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準利率，以10年貸款為例，其利率就是7．83％。

中國人民銀行決定，從2018年4月25日起，下調大型商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行、外資銀行人民幣存款準備金率1個百分點。