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承租人出現(xiàn)嚴重違約行為怎么辦

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-26 20:41:21 280 人看過

在融資租賃交易中，由于租賃物和供貨商都是由承租人自行選擇，并且專供承租人使用的，因此，在融資租賃合同履行過程中，承租人一般無權單方面提前解除合同。嚴重違約行為又稱實質違約行為，是指承租人的違約行為在根本上損害了出租人關于租賃資產的物權或債權利益的行為。承租人出現(xiàn)如下行為時，一般認為是屬于嚴重違約：

(1)租人因供貨商所提供賃物與合同不符或存在瑕疵等情況而拒付租金;

(2)承租人因財務狀況惡化而無法支付租金，多次拖欠租金或拖欠租金金額較大;

(3)承人未經出租人同意而擅自處置租賃物;

(4)承租人企業(yè)股權結構因兼并、收購、股權置換等而發(fā)生重大變化;

(5)承租人破產。

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一、銀行嚴重違規(guī)怎么辦銀行違規(guī)的性質是由行為本身決定的，如果只是違反內部管理制度，可能銀行內部紀律部門會根據(jù)管理制度作出處理;如果違反監(jiān)管法律法規(guī)，可能銀監(jiān)會就會介入，到時候除了追究相關人員責任，可能銀行也要受到處罰;如果行為違反刑法，如牽涉貪污、賄賂等，則可能要承擔刑事責任，這就比較嚴重了。二、相關規(guī)定法發(fā)放貸款罪(中華人民共和國刑法修正案(六))：1、銀行或者其他金融機構的工作人員違反國家規(guī)定發(fā)放貸款，數(shù)額巨大或者造成重大損失的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處一萬元以上十萬元以下罰金，數(shù)額特別巨大或者造成特別重大損失的，處五年以上有期徒刑，并處二萬元以上二十萬元以下罰金。2、銀行或者其他金融機構的工作人員違反國家規(guī)定，向關系人發(fā)放貸款的，依照前款的規(guī)定從重處罰。3、違法發(fā)放貸款罪的主體，是特殊主體，只能由中國境內設立的中資商業(yè)銀行、信托投資公司、企業(yè)集團服務公司、金融租賃公司、城鄉(xiāng)信

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一.簽訂租賃合同合同中要詳細寫清：1、租金、壓金的支付方式，租金月付、季付還是年付，壓金是一個月還是二個月的租金。2、租賃日期，從開始到結束，要認真的寫清楚。3、安全協(xié)議，雙方明確責任，出租方要保證所提供的物品尤其是水電煤要安全，承租方在租期內要保證房屋及物品的使用安全及不得在租期內做違法的事項，不得私自將房屋轉租或其中任一間分租等。4、物品清單，重要的、主要的物品，如不怕麻煩盡量列詳細些。5、違約金條款，租賃中間雙方各自有變化使租賃無法履行等合同中要明確違約金的數(shù)額。6、合同期滿是否續(xù)租雙方都必須提前1個月或2個月通知。二.出租人的違約責任1.未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，應當支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。2.交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護，危及承租人正常、安全使用的，應負責修理;承租人有權要求支付違約金;給承租人造成

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