交了定金開(kāi)發(fā)商反悔定金還能退么？
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時(shí)間： 2024-01-29 03:14:47
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一、交了定金開(kāi)發(fā)商反悔定金還能退么？
目前開(kāi)發(fā)商在與買(mǎi)受人簽正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前一般都通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)定等方式向買(mǎi)受人收受定金。如果買(mǎi)受人不來(lái)與開(kāi)發(fā)商簽合同或雙方對(duì)合同的條款達(dá)不成一致意見(jiàn)，大多數(shù)開(kāi)發(fā)商定金是不退的。這種定金或訂金的約定，對(duì)買(mǎi)受人極為不利，使買(mǎi)受人在簽約時(shí)處于受制于人的境地，買(mǎi)受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開(kāi)發(fā)商的不平等條款，自己的真實(shí)意思也不能體現(xiàn)在合同中，有失合同公平、公正的原則。好多購(gòu)房人認(rèn)為，購(gòu)房定金與其它商品交易一樣，就像平常買(mǎi)東西一樣，交了定金就是這個(gè)東西給我留著，我準(zhǔn)備要了，如果東西我不要了，定金就算賠償，以此類(lèi)推到房子上，認(rèn)為一旦簽訂了商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)，無(wú)論什么原因房子最終沒(méi)有買(mǎi)成，定金就一定不能返還了，有些人甚至自動(dòng)放棄了取回定金，這其實(shí)是一種誤解。其實(shí)定金是可以退的。
二、定金的法律規(guī)定是什么
對(duì)定金問(wèn)題規(guī)定如下：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。
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商品房預(yù)售合同的投資數(shù)額大、履行期限長(zhǎng)，所以，從商品房的開(kāi)工建設(shè)到交付使用往往需要很長(zhǎng)的時(shí)間。在這段時(shí)間內(nèi)，可能會(huì)由于市場(chǎng)行情的變化而引發(fā)商品房的價(jià)格糾紛，其中就包括交了定金后開(kāi)發(fā)商又再次漲價(jià)。一方面，預(yù)售方常以建筑材料的價(jià)格上漲或房地產(chǎn)價(jià)格的上漲為由要求提高房?jī)r(jià)遭預(yù)購(gòu)方的拒絕而形成糾紛；另一方面，預(yù)購(gòu)方有時(shí)也會(huì)以房地產(chǎn)價(jià)格的下跌為由要求降低房?jī)r(jià)遭預(yù)售方的拒絕而形成糾紛。目前，商品房預(yù)售合同的價(jià)格糾紛占整個(gè)商品房預(yù)售合同糾紛的一半以上。由于法律對(duì)此尚沒(méi)有明確規(guī)定，所以各地的處理方法不盡相同，有的按原合同的約定處理，有的按當(dāng)事人分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)原則處理，有的按情勢(shì)變更原則處理。對(duì)商品房預(yù)售合同的價(jià)格糾紛的處理作了原則性規(guī)定。我們認(rèn)為，這個(gè)《解答》對(duì)處理《城市房地產(chǎn)管理法》施行之后的商品房預(yù)售合同的價(jià)格糾紛亦有一定的指導(dǎo)意義。由于商品房預(yù)售合同的價(jià)格糾紛的形成原因比較復(fù)雜，所以，我們認(rèn)為，不2023-04-30120人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)對(duì)于退還定金而言，其設(shè)定了相關(guān)的前提條件，那便是如若因雙方就合同具體條款無(wú)法達(dá)成共識(shí)或者開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)違約情形時(shí)方可進(jìn)行操作；此外，必須于認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定的期限內(nèi)正式簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，并需提供相應(yīng)證據(jù)以證明該事實(shí)。若開(kāi)發(fā)商拒絕退還定金，購(gòu)房者有權(quán)提起訴訟程序維護(hù)自身權(quán)益。部分購(gòu)房者可能原本并不打算購(gòu)買(mǎi)該房屋，從而構(gòu)成違約行為，然而他們卻通過(guò)增設(shè)補(bǔ)充協(xié)議等手段成功實(shí)現(xiàn)了定金的退還。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。2024-08-13466人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未能按照預(yù)定時(shí)間交付房屋，購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)依照購(gòu)銷(xiāo)合同中的明確規(guī)定，向開(kāi)發(fā)企業(yè)提出追究其違約責(zé)任的請(qǐng)求，包括但不僅限于索取違約金、補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失等方面。在一些特定情況下，購(gòu)買(mǎi)方甚至有權(quán)利主張解除購(gòu)銷(xiāo)合同，同時(shí)要求返還已繳納的定金。然而，以上權(quán)利的行使與否，將取決于購(gòu)銷(xiāo)合同中對(duì)于違約責(zé)任的具體條款設(shè)定，以及相關(guān)法律法規(guī)的具體規(guī)定。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。2024-05-12215人看過(guò) -
買(mǎi)房簽合同交定金后反悔定金是否可以退要看情況：簽訂合同時(shí)，對(duì)定金必需以書(shū)面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金。接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。一、裝修房屋定金能否退回裝修房屋定金能否退回要視情況而定。1、如果一方收了定金后不履行合同，定金應(yīng)雙倍退回。2、如果給付定金的一方不履行合同，則不能要求退定金。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、勞動(dòng)合同違約定金是否退還勞動(dòng)合同違約定金一般是不退還的。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)2023-03-07174人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)在《中華人民共和國(guó)民法典》中所明確闡述的，若開(kāi)發(fā)商未能按照預(yù)定的日期交付房產(chǎn)，作為購(gòu)房者如何收回所支付的定金呢？根據(jù)這部法律的相關(guān)條款，當(dāng)給予定金的一方未能履行其承擔(dān)的債務(wù)或履行方式與雙方協(xié)商達(dá)成的協(xié)議不符，導(dǎo)致合同根本性目的無(wú)法得以實(shí)現(xiàn)時(shí)，其將無(wú)權(quán)向?qū)Ψ剿骰匾呀?jīng)支付的定金；而接收定金的一方如有相同情況發(fā)生，且使得基于該合同產(chǎn)生的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，則必須以兩倍的金額返還已收取的定金。因此，如果開(kāi)發(fā)商未能按照約定的期限交付房產(chǎn)，這無(wú)疑構(gòu)成了違約行為，此時(shí)購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商以兩倍的金額返還所支付的定金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受2024-05-07384人看過(guò) -
一、轉(zhuǎn)店定金交了可以反悔嗎轉(zhuǎn)讓店面交了定金不可以退。購(gòu)房者與賣(mài)方有約定，所交款項(xiàng)為定金，且如果買(mǎi)賣(mài)雙方就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》達(dá)不成一致意見(jiàn)，最終沒(méi)有簽訂合同，所交款項(xiàng)予以沒(méi)收，定金一律不退。二、轉(zhuǎn)店定金不退報(bào)110可以嗎轉(zhuǎn)店定金不退報(bào)110可以，但通常情況下公安機(jī)關(guān)不會(huì)受理。公安機(jī)關(guān)受理的報(bào)案通常是涉嫌違反治安管理法或刑法的行為。因定金產(chǎn)生的糾紛屬于普通民事糾紛，且一般情況下定金是不退的，但如果是因收受定金一方當(dāng)事人違約的，守約方可以向有管轄權(quán)的法院提起民事訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，要求對(duì)方返還雙倍定金。三、轉(zhuǎn)讓門(mén)面交了定金沒(méi)簽合同可以退嗎轉(zhuǎn)讓門(mén)面交了定金沒(méi)簽合同可以退。當(dāng)購(gòu)房者已交訂金（定金或認(rèn)購(gòu)金），但還沒(méi)有簽訂正式《商品房預(yù)售合同》的情況下：如果購(gòu)房者已向賣(mài)方支付了訂金（定金或認(rèn)購(gòu)金），但沒(méi)有說(shuō)明所交款項(xiàng)的性質(zhì)，也沒(méi)有任何約定，這種情況購(gòu)房者都可直接向賣(mài)方或其代理人要回所交款項(xiàng)。如果賣(mài)2023-06-15378人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)被中介忽悠交了定金后悔可以退回定金?！岸ń稹笔侵府?dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-05-02368人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)交了5000定金買(mǎi)車(chē)，現(xiàn)在不想要了，一般不能退款。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20％。定金合同要采用書(shū)面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實(shí)際交付定金之日生效。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)散或者收回。給付定金的方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征：1、定金是一種金錢(qián)擔(dān)保方式。定金其擔(dān)保性體現(xiàn)在體現(xiàn)在法律對(duì)定金罰則的規(guī)定上（即給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。）2、定金是通過(guò)給付行為設(shè)定的。定金合同是實(shí)踐合同，定金合同自交付定金之日起生效。3、定金必須以明確的意思表示約定。當(dāng)事人要么明確約定其給付的金錢(qián)為定金，2023-12-20442人看過(guò)
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趙女士與開(kāi)發(fā)商簽訂《房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)》買(mǎi)房，并交納2萬(wàn)元定金。后趙女士因與丈夫就該房屋歸屬問(wèn)題未達(dá)成一致意見(jiàn)，便到售樓處要求開(kāi)發(fā)商解除《房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)》并退回定金。因就此事雙方無(wú)法協(xié)商一致，所以趙女士提起了訴訟，法院審理后駁回其要求退定金的訴訟請(qǐng)求?；睾戏ㄔ翰恢С滞诉€定金？根據(jù)《民法典》的規(guī)定，定金可以作為債權(quán)的擔(dān)保，一旦債權(quán)人履行了債務(wù)之后，定金應(yīng)該被收回或者抵作價(jià)款。但是如果債權(quán)人違約，沒(méi)有履行自己的債務(wù)，定金是無(wú)權(quán)要求返還的。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金，收定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。本案中，趙女士就存在不履行債務(wù)的違約行為，具體來(lái)說(shuō)，她本應(yīng)于2020年9月3日前赴售樓處與甲方簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，但實(shí)際上她卻在9月12日才前往售樓處要2023-05-06458人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：看具體誰(shuí)違約。1、要看具體是誰(shuí)違約。2、定金在法律上有明確的規(guī)定，定金既是履約的保證，同時(shí)還是一種賠償。通過(guò)支付一定數(shù)額的金錢(qián)來(lái)表明合同雙方有意并要真誠(chéng)履行簽訂的合同。如果買(mǎi)方違約，定金不退，如果賣(mài)方違約，就要向買(mǎi)方雙倍返還定金。法律規(guī)定定金的數(shù)額不能超過(guò)合同總價(jià)的20％?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，2024-08-1181人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、根據(jù)《民法典》，合同的變更是可以通過(guò)協(xié)商的。2、如果沒(méi)法協(xié)商達(dá)到一致協(xié)議，可以發(fā)通知給房東通知解除合同，并退還剩余房租。沒(méi)有約定違約責(zé)任就不處罰，建議根據(jù)租賃合同與房東協(xié)商處理?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖龡l【協(xié)議變更合同】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。租房定金是否可以退所謂定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例（不超過(guò)20％），預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢(qián)或其替代物。它是作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書(shū)面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵2024-04-1294人看過(guò) -
目前開(kāi)發(fā)商在與買(mǎi)受人簽正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前一般都通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)定等方式向買(mǎi)受人收受定金。如果買(mǎi)受人不來(lái)與開(kāi)發(fā)商簽合同或雙方對(duì)合同的條款達(dá)不成一致意見(jiàn)，大多數(shù)開(kāi)發(fā)商定金是不退的。這種定金或訂金的約定，對(duì)買(mǎi)受人極為不利，使買(mǎi)受人在簽約時(shí)處于受制于人的境地，買(mǎi)受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開(kāi)發(fā)商的不平等條款，自己的真實(shí)意思也不能體現(xiàn)在合同中，有失合同公平、公正的原則。好多購(gòu)房人認(rèn)為，購(gòu)房定金與其它商品交易一樣，就像平常買(mǎi)東西一樣，交了定金就是這個(gè)東西給我留著，我準(zhǔn)備要了，如果東西我不要了，定金就算我給你的賠償，以此類(lèi)推到房子上，認(rèn)為一旦簽訂了商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)，無(wú)論什么原因房子最終沒(méi)有買(mǎi)成，定金就一定不能返還了，有些人甚至自動(dòng)放棄了取回定金，這其實(shí)是一種誤解。對(duì)于購(gòu)房者的這些想法及疑問(wèn)，我可以明確地告訴購(gòu)房者，定金是可以退的。那么在什么條件下定金可以退，什么條件下定金不能退？這就要了解定2023-03-17362人看過(guò)
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購(gòu)房定金是否可以要求退還，應(yīng)根據(jù)不同情況處理。定金不能返還的：如果買(mǎi)受人未能在認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的期限內(nèi)簽訂合同，或者買(mǎi)受人在正式簽訂合同時(shí)更改認(rèn)購(gòu)書(shū)中確認(rèn)的價(jià)格、面積、戶型等主要條款，視為違約，繳納的定金不予退還。定金應(yīng)退還的情況：1、開(kāi)發(fā)商在認(rèn)購(gòu)意向書(shū)規(guī)定的期限內(nèi)將買(mǎi)受人認(rèn)購(gòu)的房屋轉(zhuǎn)售給其他第三人，導(dǎo)致未能正式簽訂合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還買(mǎi)受人的定金；2、開(kāi)發(fā)商未取得商品房銷(xiāo)售合法證件或因開(kāi)發(fā)商自身原因無(wú)法簽訂正式合同或合同無(wú)效的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)返還購(gòu)房者定金，并承擔(dān)購(gòu)房者的損失；3、如果雙方僅因正式合同無(wú)法就相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成協(xié)議，與認(rèn)購(gòu)意向書(shū)內(nèi)容無(wú)關(guān)，無(wú)法簽訂合同，則雙方無(wú)違約行為，開(kāi)發(fā)商應(yīng)將定金全額返還給買(mǎi)方；4、如果認(rèn)購(gòu)意向書(shū)中的價(jià)格、面積、戶型等主要條款未達(dá)成協(xié)議或協(xié)議不明確，且雙方無(wú)法就此內(nèi)容達(dá)成協(xié)議，導(dǎo)致正式合同無(wú)法簽訂，開(kāi)發(fā)商應(yīng)返還購(gòu)房者押金。購(gòu)房定金何時(shí)能退還下列情況可以退定金：1、開(kāi)發(fā)2023-07-0573人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、買(mǎi)房子交了定金能退嗎只要不是合同，協(xié)議是沒(méi)關(guān)系的，而且定金是可以退的，但是定金退的時(shí)間說(shuō)不準(zhǔn)，因?yàn)楸仨氃儆腥丝瓷夏愕姆孔樱缓笏读硕ń鸩拍苓€你的，開(kāi)發(fā)商收了錢(qián)是不會(huì)再吐出來(lái)的，就是東墻補(bǔ)西墻，如果沒(méi)有預(yù)售許可證的話，肯定能退的。定金是債的一種擔(dān)保方式，是指合同當(dāng)事人約定的，為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)預(yù)先向?qū)Ψ浇桓兜囊欢铐?xiàng)。債務(wù)人履行債務(wù)后，給付定金的一方有權(quán)收回定金，或者將定金抵作價(jià)款；收受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)將雙倍的定金返還給付定金的一方。給付定金的一方不履行債務(wù)的，則無(wú)權(quán)要求返還定金。違約定金，其性質(zhì)和作用與違約金相同，都具有間接地保證合同履行的效力。解約定金，這種定金是解除合同的代價(jià)，交付定金的一方可以其喪失定金所有權(quán)來(lái)解除合同，接受定金的一方也可以用雙倍返還定金來(lái)實(shí)現(xiàn)合同的解除。《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的2024-01-31296人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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開(kāi)發(fā)商把定金退了賣(mài)方反悔可以要求開(kāi)發(fā)商退回定金嗎黑龍江在線咨詢 2021-12-03如有下列情形之一，可要求開(kāi)發(fā)商退房：一是實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3％的；二是開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期；三是開(kāi)發(fā)商改變規(guī)劃設(shè)計(jì)，影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；第四，開(kāi)發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋（故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外）；第五，開(kāi)發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或嚴(yán)重影響房屋正常使用；第六，不能或者不能按期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏谄撸?/div>
房子沒(méi)簽認(rèn)購(gòu)書(shū)交定金, 開(kāi)發(fā)商反悔不想買(mǎi)了, 怎么辦, 定金能退回嗎西藏在線咨詢 2022-03-06這時(shí)候開(kāi)發(fā)商不能接受，這樣就能退了，不賣(mài)此房屋。商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)作為商品房買(mǎi)賣(mài)預(yù)約合同，因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人，或者出賣(mài)人違約，其中的定金條款，認(rèn)購(gòu)書(shū)中的定金條款就不適用了。如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，即買(mǎi)受人因自己的原因放棄購(gòu)買(mǎi)此房屋，不來(lái)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，而未能簽約的，不能歸責(zé)于任何一方，所
2022年交了定金之后反悔了可以退還定金嗎澳門(mén)在線咨詢 2022-11-11一、定金可不可以退，要依據(jù)實(shí)際情況而定，定金退還可按以下情節(jié)處理： 1、雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以依據(jù)雙方約定可以退還定金。 2、簽訂的定金合同無(wú)效的，收取定金的一方要返還定金。 3、出現(xiàn)合同違約的，如果收取一方違約，要雙倍返還定金；如果支付一方違約，收取方可以不退還定金。 二、《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十七條規(guī)定，民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)
開(kāi)發(fā)商違反約定金的退還問(wèn)題甘肅在線咨詢 2024-12-07在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中,如果買(mǎi)方因自身原因未能完成居間交易且違反約定,那么買(mǎi)方需要承擔(dān)違約責(zé)任,并且賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方退還違約定金。相反,如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因?qū)е沦u(mài)方需要解除交易,那么買(mǎi)方可以參考以下四種途徑:與原開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商、尋求村或社區(qū)調(diào)解委員會(huì)協(xié)助、撥打12315舉報(bào)或采取投訴措施。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條,當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付
賣(mài)房子交定金后反悔退房，能不能要求返還定金？江蘇在線咨詢 2022-04-09訂金在日常經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中被廣泛的采用。嚴(yán)格講訂金只是一個(gè)習(xí)慣用語(yǔ)，而非法律概念。訂金是一方當(dāng)事人為交易需要而向另一方當(dāng)事人交納的金錢(qián)，不具有擔(dān)保的功能，一般情況下，交付的訂金視為預(yù)付款，在交易成功時(shí)，訂金充當(dāng)貨款，在交易失敗時(shí)，訂金應(yīng)全額返還，收受訂金的一方即使違約，仍應(yīng)承擔(dān)返還訂金的義務(wù)。其目的不外乎解決收受訂金的一方的資金周轉(zhuǎn)短缺，從而增強(qiáng)其履約能力。一般情況下，訂金作為預(yù)付款，它不具備定金性質(zhì)，
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