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看房選房時怎樣比較塔樓和板樓的優(yōu)劣

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-10 19:17:12 434 人看過

網友提問：看房選房時怎樣比較塔樓和板樓的優(yōu)劣？

專家回復：從建筑類型和樓層上進行比較，選擇塔樓還是板樓，住高層還是底層。

塔樓VS板樓

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所謂板樓就是指東西長、南北短的樓型，一般板樓同層住戶在2到4戶，而塔樓則是指外觀像塔的樓型，平面的長度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。

板樓優(yōu)點：從傳統(tǒng)的居住舒適度而言，板樓的優(yōu)勢很明顯，南北通透，便于采光通風；戶型方正，平面布局合理；同層住戶不多，居家比較清靜；管理費用低，面積使用率高。

缺點：房價較高，戶內格局不可變。

塔樓優(yōu)點：建筑密度較高，房價較低；空間結構靈活，易于改造；結構強度高，抗震性好；居高望遠，視野開闊。尤其是對于富有DIY精神的年輕人而言，采用大框架結構的塔樓，可以通過改裝戶內分隔墻改變戶內格局，居住更為靈活，而且相對低廉的房價，也比較符合現(xiàn)有的收入。

缺點：均好性較差，同一層總有一些戶型在采光、通風方面比較差，而且面積使用率要低于板樓，很容易出現(xiàn)沒有自然采光的暗廚、暗衛(wèi)，居住品質大打折扣。

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