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夫妻離婚后辦理房屋過戶需提交以下材料：1、房屋所有權(quán)證書；2、本人身份證原件、離婚證；3、離婚協(xié)議或生效的法院離婚判決書、離婚調(diào)解書；4、原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖兩份；5、買房時(shí)的契稅完稅或減免稅憑證；6、有的還要法院出個(gè)執(zhí)行函。如果還有不清楚的可以直接咨詢律師或者直接委托律師一起辦理。

徐州房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)

一、需要賣方提供出示的材料如下1、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件2、身份證原件和復(fù)印件3、原始購(gòu)房協(xié)議原件和復(fù)印件4、戶口本原件和復(fù)印件5、如已婚需要提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件6、如已婚需要提供共有人同意出售意見書買方需要提供的材料如下1、身份證原件和復(fù)印件2、戶口本原件和復(fù)印件3、如不是本市戶口需要提供暫住證或流動(dòng)人口婚育證二、房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/13338585893030842915.html">房屋產(chǎn)權(quán)登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。過戶費(fèi)用如下：（1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1％繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1．5％繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3％繳納（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5．5％繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1％繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元／平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80．00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0．5％繳納房屋過戶需要什么手續(xù)三、辦理過戶時(shí)主要發(fā)生的費(fèi)用有：1、契稅（成交價(jià)的1％）、印花稅（成交價(jià)的0．1％）、營(yíng)業(yè)稅（成交價(jià)的5．5％）、個(gè)人所得稅（成交價(jià)的1％或是現(xiàn)在成交價(jià)與當(dāng)時(shí)購(gòu)買價(jià)差額的1％），如果您購(gòu)買的已房產(chǎn)滿5年，營(yíng)業(yè)稅將不征收。2、辦理過戶時(shí)您需要準(zhǔn)備的資料有：身份證、戶口本、結(jié)婚證（已婚人員提供）、暫住證（外地人員提供）、房產(chǎn)買賣合同、房款收據(jù)或發(fā)票。3、需要準(zhǔn)備的資料有：身份證、戶口本、結(jié)婚證（已婚人員提供）、暫住證（外地人員提供）、產(chǎn)權(quán)證（土地證）、契稅票、貸款結(jié)清證明。基本資料必須是夫妻雙方的。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。