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離婚房產(chǎn)過戶怎么辦理?手續(xù)費有哪些,交多少?
來源:法律編輯整理 時間: 2021-11-25 19:20:07 119 人看過

一、離婚房產(chǎn)過戶怎么辦理

1、辦理離婚房屋過戶的程序

(1)準(zhǔn)備房產(chǎn)過戶材料:

(一)離婚判決書及其復(fù)印件;

(二)房產(chǎn)證(如有共有證的,包括共有證);

(三)身份證明及復(fù)印件;

(四)房產(chǎn)登記申請書。

(2)房產(chǎn)過戶的手續(xù)

(一)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

(二)到房管局辦理免征契稅申請;

(三)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳登記費;

(四)取證。

2、離婚房屋過戶費用有哪些

(1)費類:登記費;交易手續(xù)費;工本費。

(2)稅類:契稅;印花稅。

在離婚房產(chǎn)過戶費用的問題上,大部分離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過戶是否會免收契稅。根據(jù)民法典的規(guī)定,離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理:夫妻離婚,對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的,不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn),離婚時權(quán)屬發(fā)生變化的,應(yīng)按贈與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過戶的,不收取個人所得稅。

二、離婚房產(chǎn)過戶費怎么算,手續(xù)費是多少

1、稅類:

(1)契稅:

離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理:夫妻離婚,對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的,不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn),離婚時權(quán)屬發(fā)生變化的,應(yīng)按贈與行為征收契稅。

(2)印花稅:房地產(chǎn)權(quán)屬證書每本5元。

2、費類:

(1)登記費:住房,權(quán)利人按每套房屋80元交納,非住房,權(quán)利人按每件550元交納;經(jīng)濟(jì)適用住房登記,按每套房屋40元交納登記費。

(2)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費:住房按每平方米6元交納,由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%;非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費,按每平方米18元交納,由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%。

(3)工本費:核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,免收證書工本費;向一個以上房地產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書時,每增加一本證書,按每本10元交納證書工本費。

(4)土地登記費(圖紙資料費):權(quán)利人按照津價房地[2005]438號、津國土房財[2006]1272號、津政發(fā)[1991]53號文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交納。

在計算離婚房產(chǎn)過戶的費用時,在地區(qū)上會有差別,因此,以上內(nèi)容僅供參考。具體辦理過程中可以請求專業(yè)人士的幫助。必要時,可以請求律師幫忙。

《中華人民共和國民法典》:第四章 離婚  第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。\n  對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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    一、如何辦理異地房產(chǎn)過戶手續(xù)1.買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記,并交納定金,合同辦理是前提基礎(chǔ)。2.前面手續(xù)辦理完畢后,中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴(yán)格,時間多數(shù)為半個月,當(dāng)然每個地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后,獲得同意發(fā)放后,開始辦理過戶手續(xù)。3.按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求,到產(chǎn)權(quán)登記中心那里,買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料,到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù),地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。5.然后又回到交易中心,進(jìn)行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件,填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》,領(lǐng)取受理通知單,同時補齊房屋印花稅。6.在這個等待時間里基本沒什么難題困擾,可以順便了解一些費用,比如:水、電、煤氣、有線電視等費用,同時對家具等進(jìn)行最后查驗。7.滿20個工作日后(每個地區(qū)時間可能不太一樣),有專門的人會通知,前往
    2023-04-18
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  • 離婚房子過戶轉(zhuǎn)移財產(chǎn)怎么辦理手續(xù)
    離婚轉(zhuǎn)移財產(chǎn),還未起訴離婚的,可以申請財產(chǎn)保全。已經(jīng)起訴離婚的,可以請求法院再次分割共同財產(chǎn)。根據(jù)《民法典》第一千零九十二條規(guī)定,夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn),或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的,在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時,對該方可以少分或者不分。離婚后,另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的,可以向人民法院提起訴訟,請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。一、民訴階段夫妻共同財產(chǎn)轉(zhuǎn)移多久能算起訴離婚前不管多久都不可以轉(zhuǎn)移夫妻財產(chǎn),離婚時,一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn),或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的,分割夫妻共同財產(chǎn)時,對隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方,可以少分或不分。離婚后,另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的,可以向人民法院提起訴訟,請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)?!睹穹ǖ洹返谝磺Я憔攀l,夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn),或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的
    2023-03-08
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      (一)稅類: 1、契稅按產(chǎn)價百分之二; 2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。 (二)費類: 1、登記費80.00元; 2、交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價); 3、工本費20.00元。
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      離婚夫婦的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程包括:攜帶身份證、戶籍簿、離婚協(xié)議、離婚證明、房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等資料到公證處進(jìn)行財產(chǎn)分析公證,到財產(chǎn)交易辦理財產(chǎn)證明更名轉(zhuǎn)讓手續(xù),提交免稅契稅申請,完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)約15個工作日。
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      辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后,就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù),具體的過戶流程有: 1、協(xié)議離婚,簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證; 2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪; 3、到房管局辦理免征契稅申請; 4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費; 5、取證。
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      香港在線咨詢 2022-08-10
      房屋過戶手續(xù)費用有以下幾個方面 1、普通住宅未過5年交易=評估價全額的5.65%;5年以上免征 2、非普通住宅未過5年交易=評估價全額的5.65%;5年以上=差額營業(yè)稅(本次價格-上次成交價)的5.65% 3、圖紙資料費:20元 4、印花稅:5元
    • 離婚房子過戶手續(xù)費是多少,離婚房子怎么過戶
      甘肅在線咨詢 2022-08-08
      夫妻離婚房子過戶流程是: 1.準(zhǔn)備材料,到房管部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù); 2.在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公證,如果有離婚判決書則無需辦理,同時交付產(chǎn)權(quán)公證費; 3.辦理房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)繪; 4.到房管局辦理免征契稅申請; 5.析產(chǎn)登記手續(xù)辦理并繳登記費; 6.取證。