一、離婚房產(chǎn)過戶怎么辦理
1、辦理離婚房屋過戶的程序
(1)準(zhǔn)備房產(chǎn)過戶材料:
(一)離婚判決書及其復(fù)印件;
(二)房產(chǎn)證(如有共有證的,包括共有證);
(三)身份證明及復(fù)印件;
(四)房產(chǎn)登記申請書。
(2)房產(chǎn)過戶的手續(xù)
(一)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
(二)到房管局辦理免征契稅申請;
(三)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳登記費;
(四)取證。
2、離婚房屋過戶費用有哪些
(1)費類:登記費;交易手續(xù)費;工本費。
(2)稅類:契稅;印花稅。
在離婚房產(chǎn)過戶費用的問題上,大部分離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過戶是否會免收契稅。根據(jù)民法典的規(guī)定,離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理:夫妻離婚,對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的,不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn),離婚時權(quán)屬發(fā)生變化的,應(yīng)按贈與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過戶的,不收取個人所得稅。
二、離婚房產(chǎn)過戶費怎么算,手續(xù)費是多少
1、稅類:
(1)契稅:
離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理:夫妻離婚,對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的,不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn),離婚時權(quán)屬發(fā)生變化的,應(yīng)按贈與行為征收契稅。
(2)印花稅:房地產(chǎn)權(quán)屬證書每本5元。
2、費類:
(1)登記費:住房,權(quán)利人按每套房屋80元交納,非住房,權(quán)利人按每件550元交納;經(jīng)濟(jì)適用住房登記,按每套房屋40元交納登記費。
(2)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費:住房按每平方米6元交納,由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%;非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費,按每平方米18元交納,由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%。
(3)工本費:核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,免收證書工本費;向一個以上房地產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書時,每增加一本證書,按每本10元交納證書工本費。
(4)土地登記費(圖紙資料費):權(quán)利人按照津價房地[2005]438號、津國土房財[2006]1272號、津政發(fā)[1991]53號文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交納。
在計算離婚房產(chǎn)過戶的費用時,在地區(qū)上會有差別,因此,以上內(nèi)容僅供參考。具體辦理過程中可以請求專業(yè)人士的幫助。必要時,可以請求律師幫忙。
《中華人民共和國民法典》:第四章 離婚 第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。\n 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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