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非西安戶籍首套房按揭首付30%，二套首付40%。

非西安市戶籍的陜西省內(nèi)人士，在西安購買首套房按揭首付30%，執(zhí)行此項規(guī)定的有中行、建行、交行。二套房按揭首付40%，但浦發(fā)、中興等銀行對陜北區(qū)域人士在西安買房的審核更嚴格。

“雙外”人士西安買房首付比例提高。

“雙外”指的是，夫妻雙方都不是陜西戶籍、不在陜西工作。征信比較良好的，在西安購買首套房首付還可按照20%執(zhí)行，但一般都在30%，部分樓盤也會建議經(jīng)濟能力較好的“雙外”置業(yè)人士按照30%辦按揭首付。“雙外”人士在西安購房第2套房的，首付按照40%執(zhí)行，但交行已不受理“雙外”置業(yè)二套房按揭，浦發(fā)、中興等銀行對來自河南、福建等地的“雙外”人士個人征信審查較為嚴格。

一、外地人在西安貸款買房要提供的材料

1、購房合同及首付款發(fā)票(原件及復印件)

2、申請人1-2寸近期免冠照片

3、申請人及配偶身份證明文件：身份證原件及復印件、戶口本原件及復印件(戶口本應提供全部頁)

4、結(jié)婚或離婚證明(原件及復印件)，未婚者提供本人簽署的未婚聲明(銀行文本)

5、所在單位開具的收入證明，須加蓋單位公章或人事部門章。(銀行文本)

6、申請人所在單位經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照復印件并加蓋公章

7、外地戶口申請人的暫住證(原件及復印件這個西安應該不需要)

8、申請人學歷證明、學位證明等教育經(jīng)歷證書。(大專(含)以上須提供)

9、個人資信證明材料(請申請人盡量多提供，以便于銀行核定貸款額度，縮短審批時間)，包括不限于以下內(nèi)容：

(1)個人資產(chǎn)證明材料，如：申請人或配偶名下的銀行存單或活期存款交易流水記錄(歷史存款期限已超過三個月)、與工資相匹配的工資存折、國債、股票交割單(需加蓋證券公司營業(yè)部公章或業(yè)務章)、信用卡消費記錄、大額躉交保單、汽車行駛證及購車發(fā)票、房產(chǎn)證明(商品房買賣合同)及發(fā)票、公積金帳戶對帳單等(原件及復印件)

(2)其他收入來源情況說明及其原始憑證(原件及復印件)

(3)執(zhí)業(yè)資格證明(如注冊會計師資格證、律師執(zhí)業(yè)證)或相關專業(yè)學歷證明

10、自雇人士提供的資料(不限于以下)：

(1)公司驗資報告及銀行驗資憑證；

(2)公司主要結(jié)算帳戶近6個月的銀行對帳單或儲蓄存折流水

(3)特殊行業(yè)的公司，提供行政管理部門頒發(fā)的“特許經(jīng)營許可證”(如煤炭開采，須提供《煤礦開采經(jīng)營許可證》)

(4)能夠反映公司經(jīng)營狀況的業(yè)務合同，如訂單、銷售合同、與知名企業(yè)簽訂的代理協(xié)議、往來證明等。

11、委托人人代辦相關購房及申貸手續(xù)的：

(1)及經(jīng)公證機關公證的授權委托書(原件2份)

(2)受托人身份證明(原件及復印件)

12、貸款申請中存在保證人的，保證人需提供1-10條所需資料。

13、如購房人為兩人或以上時，須提供由公證機關出具的產(chǎn)權分割比例公證書原件。(如共同購房人為夫妻關系，且產(chǎn)權比例為50%，無需提供)

14、在銀行開立的存折或理財通卡(原件及復印件)。