常見的居間合同糾紛有哪些？居間合同有哪些特征
來源：法律編輯整理
時間： 2022-07-13 09:06:49
97 人看過
一、常見的居間合同糾紛有哪些
常見的居間合同糾紛有：
1．因酬金支付而引起的居間合同糾紛；
在此類居間合同糾紛中，作為原告的居間人只要舉證證明促成合同成立，就可以取得酬金，而酬金的多少則可以依據(jù)約定或者公平合理原則加以確定。
2．因賠償而引起的居間合同糾紛；
在這類居間合同糾紛中，往往是委托人作為原告，居間人作為被告參加訴訟。由于第三人有意或無間逃避承擔法律責任，往往下落不明，一去不返，在此情況下，作為委托人往往只好找到居間人要求賠償，而作為居間人的不愿賠償或為賠償標準無法形成一致意見，從而引起糾紛。
3．因支付報酬而引起的居間合同糾紛；
4．因貨物賠償問題而引起的居間合同糾紛。
二、居間合同有哪些特征
居間合同有以下特征：
1．其合同標的不是法律行為，而是介紹訂約的勞務；
居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人是否與第三人訂立合同，與居間人無關，居間人不是委托人與第三人之間的合同的當事人。
2．居間人在委托人與第三人訂立的合同中既非當事人，亦非任何一方的代理人，而是中間媒介人；
居間人只負責向委托人報告訂立合同的機會或者為委托人與第三人訂約居中斡旋，傳達雙方意思，起牽線搭橋的作用，對合同沒有實質的介入權。
3．它是雙務、有償、諾成合同。
三、居間合同糾紛管轄法院
居間合同糾紛管轄法院以當事人在合同中的約定為準。沒有約定的由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。在不違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定的前提下，當事人也可以書面協(xié)議選擇管轄。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
民法典居間合同糾紛起訴期限，居間合同的特點有哪些
110人看過
-
居間合同具有哪些特征?居間合同履行地如何確定？
236人看過
-
法律規(guī)定居間合同有哪些特征？
405人看過
-
什么是居間合同及其特征有哪些
86人看過
-
二手房居間合同有哪些特征及分類
315人看過
-
買賣合同和居間合同有何區(qū)別，買賣合同的特征有哪些？
137人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關文章
-
關于借款合同糾紛的法律特點是：借款人的還款能力和還款意愿大多較差；貸款人的維權時間較晚；借款不規(guī)范的情形較多；以及多數(shù)借款人未提供擔保，借款情況較復雜等特點。一、銀行借貸條件是怎樣的根據(jù)我國法律規(guī)定，借貸的條件如下：(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規(guī)定的境外自然人;(二)貸款用途明確合法;(三)貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理;(四)借款人具備還款意愿和還款能力;(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;(六)貸款人要求的其他條件。二、擔保貸款銀行追責怎么辦如果是一般擔保銀行要先清收貸款人無果后才可向擔保人提出執(zhí)行擔保責任，如果是連帶責任銀行就可根據(jù)情況選擇擔保人或貸款人來履行還款義務。銀行一般都是連帶責任擔保，所以銀行可以向擔保人提出還貸要求，但如果擔保人能有效的提供借款人也就是貸款人的詳細情況并向銀行明確該借款人具備還款能力，銀行一般都是先向借款人催2023-04-07312人看過 -
合同成立《居間合同》的簽訂一般按照以下四步的順序：1、中介在買賣雙方之間協(xié)商，并就合同主要條款口頭達成一致；2、中介持《居間合同》讓買家簽署并收取買家支付的意向金，中介出具中介公司蓋章的意向金收據(jù)；3、中介在持買家簽署好的《居間合同》交由賣家簽署。(則須讓賣家再簽署一份《定金保管確認書》。如果《居間合同》中沒有賣家委托中介保管定金的條款，則將買家所交的意向金交給賣家，讓賣家出具《定金收據(jù)》)4、中介再持賣家出具的《定金收據(jù)》交給買家，買家將中介出具的意向金收據(jù)還給中介。一、簽訂立居間合同應當注意以下的問題：1、委托人應當在合同中載明所委托居間從事的活動內容，包括種類、范圍和要達到的要求，給付酬金的數(shù)額、方式和時間。2、居間人應當如實向委托人說明自己能夠做到什么程度、需要什么條件完成委托人的委托事項。3、合同中應當訂明違約責任條款。居間人不盡職守而給委托人造成損失的，應當承擔違約責任，并賠償委托人的2023-02-08321人看過 -
合同成立本條是對居間合同概念的規(guī)定。1.居間合同的概念居間合同是指當事人雙方約定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，為他方報告訂立合同的機會或者為訂約提供媒介服務，委托人給付報酬的合同。在居間合同中，接受委托報告訂立合同機會或者提供交易媒介的一方為居間人，給付報酬的一方為委托人。居間作為中介的一種形式，其宗旨是把同一商品的買賣雙方聯(lián)系在一起，以促成交易后取得合理傭金的服務。無論何種居間，居間人都不是委托人的代理人，而只是居于交易雙方當事人之間起介紹、協(xié)助作用的中間人。居間合同的主體：委托人可以是任何公民、法人;而居間人只能是經過有關國家機關登記核準的從事居間營業(yè)的法人或公民。居間業(yè)務根據(jù)居間人所接受委托內容的不同，既可以是只為委托人提供訂約機會的報告居間，也可以是為促成委托人與第三人訂立合同進行介紹或提供機會的媒介居間，也還可以是報告居間與媒介居間兼而有之的居間活動。所謂報告訂約機會，是指居2023-04-30281人看過 -
-
一、居間合同成立要件有哪些居間合同成立要件如下：1.當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力。這實質上是法律對合同主體資格作出的一種規(guī)定。主體不合格，所訂立的合同不能發(fā)生法律效力。合同主體，無非是自然人和非自然人兩類。2.合同當事人的意思表示真實。這是合同有效的另一個要件。3.合同不違反法律或者社會公共利益。這是合同生產要件中最為重要的一個。合同欠缺合法性，沒有補救的余地，只能歸于完全地效。二、居間合同有什么效力居間合同的效力分別是對居間人的效力和對委托人的效力。1.對居間人的效力。（1）居間人必須如實報告義務。（2）居間人損害賠償責任。（3）居間人自己承擔居間費用義務。2.對委托人的效力。（1）委托人支付報酬義務。（2）在居間人未促成合同成立下，承擔居間活動必要費用的償還義務。三、居間合同當事人的權利義務是什么居間合同中當事人的權利實際上就是委托人的義務，權利有以下兩個方面：12023-05-0669人看過 -
婚介合同糾紛常見糾紛有：1、主張婚介公司欺詐難以支持，如果消費者主張婚介公司在提供婚介服務時存在欺詐行為，應證明有欺詐行為，但是消費者往往很難證明婚介公司提供的候選人是婚介公司的，婚托或者騙子，所以在實踐中往往很難證明；2、承諾未兌現(xiàn)的婚介公司應承擔責任，中介人未促成雙方約定的事項的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事中介活動的必要費用，如果婚介公司不能證明自己在中介活動中支付了必要的費用，就必須將服務費全額退還給消費者；3、不支持不退還任何服務費，目前的婚介合同多由婚介公司自行起草，屬于格式合同。根據(jù)公平原則和婚介機構履行義務，法院不支持婚介合同中約定不退還任何服務費；4、合同約定不明確，很難認定違約婚介公司的義務只是推薦，至于能否成功還在雙方，如果合同中沒有具體的約定，預期的候選人標準是什么，當消費者對全額退款不滿意時，往往證據(jù)不足?；榻楹贤m紛如何處理婚介合同糾紛的處理：1、2023-07-07299人看過 -
合同成立一、居間合同的特征居間合同的特征為：1.居間合同是不要式合同和諾成合同。2.居間合同是雙務、有償合同。3.居間活動主體的特殊性。4.居間合同是勞務合同。居間合同的標的是報告訂立合同的機會或者媒介合同的訂立，而不是交付標的物或者移轉財產權，因而屬勞務合同的范疇。二、居間合同糾紛需要注意什么居間合同糾紛需要注意以下事項：1.如何認定“居間人已促成合同成立”。認定“居間人已促成合同成立”，必須同時滿足兩個條件：一是合同的成立與居間人的活動有因果關系;二是居間人介紹簽訂的合同應當是依法成立的有效合同。2.居間人未促成合同成立是否可依約主張違約金或服務費。3.委托人規(guī)避居間人私下簽訂買賣合同是否構成違約。4.委托買賣雙方為居間人保管的定金發(fā)生爭議時居間人應否參加訴訟。如果居間人參加訴訟有利于查明案件事實，有利于解決當事人的糾紛，有利于案件的執(zhí)行，保障當事人的合法權益，那么就可以要求第三人參加訴訟。三2023-05-06168人看過 -
保密義務居間合同是居間人根據(jù)委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機會或進行介紹，而委托人須向居間人給付約定報酬的協(xié)議。居間合同的權利有：1.居間人的報酬請求權；2.居間人的費用償還請求權。居間合同的義務有：1.報告訂約機會或者提供訂立合同媒介的義務；2.忠實義務；3.負擔居間費用的義務；4.隱名和保密義務。一、區(qū)間協(xié)議是什么意思沒有區(qū)間合同，是中介合同。中介合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。中介合同是指當事人雙方約定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，為他方報告訂立合同的機會或者為訂約提供媒介服務，委托人給付報酬的合同。在居間合同中，接受委托報告訂立合同機會或者提供交易媒介的一方為居間人，給付報酬的一方為委托人。二、居間人的主要義務包括哪些居間人義務有：報告訂約機會或者提供訂立合同媒介的義務；忠實義務；負擔居間費用的義務；隱名和保密義2023-03-14134人看過
-
法律綜合知識一、居間合同屬于哪些合同居間合同是指居間人給委托人匯報簽訂合同的機會或供應簽訂合同的中介服務，而委托人向其支付相應的報酬的一種合同。居間人要真實的向委托人匯報訂立合同的相關事項，為了促使合同成立，居間人所付出的相關活動費用要自己支付。合同不能成立的，不可以求藥支付報酬，但是其他必要費用可以要求委托人支付?！睹穹ǖ洹返诰虐倭粭l中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。二、合同訂立后哪些時間生效具體應視情況而定。主要分為三種情況：1、依法成立未附生效條件的合同，自合同成立時生效。2、法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，自批準、登記時生效；3、附生效期限或者生效條件的合同自期限屆至或條件成就時生效?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理2024-01-26379人看過 -
法律綜合知識律師解答：委托買房、買房、租房合同。1、居間合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。2、我國居間合同的類型有：委托買房的合同；委托賣房的合同；委托租房的合同；以及其他合同。3、一方向另一方報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，而另一方按約定支付報酬的協(xié)議，就是居間合同，即中介合同?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗《民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同《民法典》第九百六十二條中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任《2024-05-07248人看過 -
法律綜合知識一、有哪些常見的租賃合同糾紛問題1、對房屋租賃合同效力認定問題。2承租人對房屋進行的裝修，在租賃合同被確認無效或被解除后如何處理。3、違章建筑的租賃合同糾紛的問題。二、對房屋租賃合同效力認定問題出租人和承租人訂立房屋租賃合同，雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，合同視為成立。房屋租賃合同有無效力，根據(jù)有關法律和地方性行政法規(guī)的規(guī)定，對房屋租賃合同的效力主要應從以下幾個方面來審查：（一）審查合同的主體是否適格。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人，或限制民事行為能力人等。（二）審查租賃的標的物是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)沒有禁止出租的房屋，都應是可以出租的。（三）審查是否進行過登記備案?！冻鞘蟹康禺a管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》和《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》，都規(guī)定了租賃各方應向房產管理部門登記備案的義務。《城市房地產管理2024-01-2766人看過 -
法律綜合知識一、公職人員可以簽訂居間合同嗎？居間合同的主體：委托人可以是任何公民、法人；而居間人只能是經過有關國家機關登記核準的從事居間營業(yè)的法人或公民。居間合同是指當事人雙方約定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，為他方報告訂立合同的機會或者為訂約提供媒介服務，委托人給付報酬的合同。在居間合同中，接受委托報告訂立合同機會或者提供交易媒介的一方為居間人，給付報酬的一方為委托人。居間作為中介的一種形式，其宗旨是把同一商品的買賣雙方聯(lián)系在一起，以促成交易后取得合理傭金的服務。無論何種居間，居間人都不是委托人的代理人，而只是居于交易雙方當事人之間起介紹、協(xié)助作用的中間人。居間業(yè)務根據(jù)居間人所接受委托內容的不同，既可以是只為委托人提供訂約機會的報告居間，也可以是為促成委托人與第三人訂立合同進行介紹或提供機會的媒介居間，也還可以是報告居間與媒介居間兼而有之的居間活動。所謂報告訂約機會，是指居間人接受一方委2024-02-05326人看過
-
合同條款（一）因支付意向金引起的糾紛中介帶買方看房，一旦客戶流露出購買意向，中介往往會趁熱打鐵，說服買方支付意向金并要求簽訂居間合同，而且會解釋支付的只是“意向金”而不是“定金”，如果買賣不成還會退還。但等到買方不想買要求返還時，中介卻說已交給賣方變成了“定金”，如果反悔會被沒收。買方付“意向金”的時候，一定要看清楚居間合同對意向金是怎么約定的。通常中介提供的《居間合同》寫得密密麻麻，字又非常小，買方往往在中介的催促下粗粗看一下就簽了字，根本不清楚意向金是怎么變成定金的。《居間合同》其實比正式的買賣合同都重要，其中玄機很多，但在二手房買賣中往往被忽視，特別是里面約定的“意向金轉定金”的條款?！耙庀蚪疝D定金”通常約定由買方先付一部分錢款作為意向金交給中介，如果賣方同意居間合同中的條件(包括總價及付款方式)，中介就將意向金轉交給賣方，此時意向金就轉為定金，如果買方反悔不買則不能要求返還，如果賣方反悔不2023-03-10308人看過 -
法律綜合知識一、租房合同有哪些常見糾紛類型租房合同常見糾紛類型如下：1．拖欠租金或不交租金的違約糾紛。這類糾紛主要是承租人違反租賃合同約定，長期拖欠租金或者拒交租金，是房屋租賃糾紛中最為常見的一類糾紛。這一類糾紛產生的原因有很多。很多出租人沒有與承租人簽訂書面合同，只有口頭協(xié)議，這是其中的一個原因。此外，合同中對租金約定不明確還有市場價格的變化也是很多承租人拖欠租金或者拒交租金的規(guī)避措辭。2．房屋損害侵權糾紛，這類糾紛是指承租人在租房期間由于不按約定合理使用房產，給出租人帶來房產財物損失的糾紛。當然，也有可能是房屋租賃期間出租房屋本身的質量問題致使出租房屋損毀的，出租人與承租人在房屋損壞責任上產生糾紛。二、租房合同能簽多久租房合同能簽二十年。租賃的期限由雙方當事人協(xié)商確定，但合同最長不能超過20年?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。2023-03-11430人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識
相關咨詢
-
-
居間合同要具備哪些特征？遼寧在線咨詢 2022-08-10委托合同律特征： 1、委托合同：建立委托與受托互相信任基礎 2、委托合同標：處理委托事務 3、受托委托名義費用處理委托事務 4、委托合同：償償 5、委托合同：諾合同、要式合同、雙務合同 委托合同種類： 1、根據(jù)受托數(shù)委托合同單獨委托共同委托 2、根據(jù)受托產同委托合同直接委托轉委托 -
居間合同糾紛有哪些表現(xiàn)行為臺灣在線咨詢 2023-07-01一、因酬金支付而引起的居間合同糾紛 二、因賠償而引起的居間合同糾紛。《民法典》第九百六十二條規(guī)定，居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。 -
居間合同糾紛爭議焦點有哪些西藏在線咨詢 2022-12-14一、“跳單”違約認定屋購買者經常利用房產中介公司提供的房源信息，在交易過程中撇開該中介公司與賣方簽訂房屋買賣合同，俗稱“跳單”。衡量買方是否“跳單”違約的關鍵，是看買方是否利用了該中介公司提供的房源信息、機會等條件。如果買方并未利用該中介公司提供的信息、機會等條件，而是通過其他公眾可以獲知的正當途徑獲得同一房源信息，則買方有權選擇報價低、服務好的中介公司促成房屋買賣合同成立，而不構成“跳單”違約。 -
土石方居間合同有哪些特點河北在線咨詢 2022-06-181、居間合同是由居間人向委托人提供居間服務的合同居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人是否與第三人訂立合同，與居間人無關，居間人不是委托人與第三人之間的合同的當事人 2、居間人對委托人與第三人之間的合同沒有介入權居間人只負責向委托人報告訂立合同的機會或者為委托人與第三人訂約居中斡旋，傳達雙方意思，起牽線搭橋的作用，對合同沒有實質的介入權 3、居間合同是雙務、有償、諾成合
