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一、居間合同具有哪些特征

(1)居間合同是不要式合同和諾成合同。居間合同成立的唯一依據(jù)是委托人和居間人的意思表示一致，居間合同的成立即可以是書面形式，也可以是口頭形式，更不以任何標(biāo)的物的交付為成立前提，因此，居間合同是不要式合同和諾成合同。

(2)居間合同是雙務(wù)、有償合同。居間人為委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者媒介合同的訂立，委托人則應(yīng)向居間人支付報(bào)酬，因此，居間合同為雙務(wù)、有償合同。值得注意的是，居間合同應(yīng)當(dāng)規(guī)定居間報(bào)酬，如果合同沒(méi)有規(guī)定，但根據(jù)當(dāng)時(shí)的情形，居間人不獲得報(bào)酬即不予居間服務(wù)，應(yīng)當(dāng)推定委托人承諾向居間人支付報(bào)酬。但一般只有在居間人的活動(dòng)達(dá)到委托人的目的時(shí)，即向委托人提供了訂立合同的機(jī)會(huì)時(shí)，委托人才給付其報(bào)酬。

(3)居間活動(dòng)主體的特殊性。是否任何公民或法人都可以成為居間人呢？關(guān)于這個(gè)問(wèn)題仁智互見。但學(xué)者們比較一致的觀點(diǎn)是：法律應(yīng)當(dāng)對(duì)居間人的資格作出規(guī)定，只有具備以下兩個(gè)條件的公民或法人才可以成為居間人：第一，具有相應(yīng)的知識(shí)、能力、從業(yè)條件，從事商事居間的還必須經(jīng)工商登記；第二，鑒于機(jī)關(guān)法人、領(lǐng)導(dǎo)干部等有特殊職權(quán)的人可以憑借或利用手中的權(quán)力和社會(huì)關(guān)系，從中牟利、孳生腐敗，從而嚴(yán)重危害社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，因此，掌握特殊職權(quán)的機(jī)關(guān)法人、領(lǐng)導(dǎo)干部不得從事居間活動(dòng)。

(4)居間合同是勞務(wù)合同。居間合同的標(biāo)的是報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者媒介合同的訂立，而不是交付標(biāo)的物或者移轉(zhuǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)，因而屬勞務(wù)合同的范疇。

二、居間合同履行地如何確定

合同的履行地是確定經(jīng)濟(jì)合同訴訟管轄法院的要素之一，只有正確地確定了合同的履行地，才能正確地確定合同糾紛的管轄法院。通常居間人完成該居間行為的實(shí)施地一般不是固定在某一確定的地點(diǎn)，往往會(huì)在不同時(shí)間、在不同地點(diǎn)為委托人提供訂立合同的信息或協(xié)助委托人與第三人訂立合同，因此不能以某一地點(diǎn)作為居間行為的實(shí)施地。司法實(shí)踐中，以居間人所在地為居間行為的實(shí)施地為妥。居間合同糾紛的當(dāng)事人可以選擇居間人住所地、居間合同標(biāo)的指向地作為合同履行地選擇有管轄權(quán)的法院起訴。居間合同糾紛的合同履行地管轄權(quán)應(yīng)綜合居間合同義務(wù)履行的特征和協(xié)議內(nèi)容審查認(rèn)定。