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2024向銀行辦理抵押貸款需要滿足哪些條件

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-17 05:00:00 393 人看過

一、向銀行辦理抵押貸款需要滿足什么條件

辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件，不論是銀行還是其他各金融機(jī)構(gòu)要求完全相同。具體要求如下：

1、在貸款到期日時的實(shí)際年齡一般不超過65周歲；

2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；

3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任；

4、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入市場直接買賣；

5、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

二、如何申請抵押貸款

（一）貸款人申請；

借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料：①借款人的身份證、戶口；②購買住房的合同意向書或其他證明文件；③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人證明；④貸款銀行要求的其他證明。

（二）貸款銀行審查；

貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項(xiàng)證明材料進(jìn)行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。

（三）借款人與售房單位簽訂購房合同；

借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，并請售房單位在房產(chǎn)收押合同上簽章。

（四）借款人辦理抵押房屋的保險；

借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機(jī)構(gòu)辦理抵押房屋的保險。

（五）借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同；

借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方（法人）擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記，當(dāng)事人要求公證的，可到公證機(jī)關(guān)辦理公證。

（六）貸款銀行劃款；

貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。

中國人民建設(shè)銀行流動資金貸款辦法（試行）第十二條

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一、房產(chǎn)抵押需要滿足哪些條件房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。(一)作為抵押人的條件抵押人是指將依法取得的房地產(chǎn)提供給抵押權(quán)人，作為本人或者第三人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。抵押權(quán)人是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。預(yù)購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，由貸款金融機(jī)構(gòu)代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。(二)作為抵押物的條件房地產(chǎn)抵押隨土地使用權(quán)的取得方式不同，對抵押物的要求也不同?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定

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無需擔(dān)保和抵押的借款需要滿足哪些條件？

無抵押無擔(dān)保貸款，又稱無擔(dān)保貸款，或者是信用貸款。主要面向有穩(wěn)定收入來源的個人發(fā)放，不需要任何抵押物或擔(dān)保，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料向金融機(jī)構(gòu)申請的貸款，根據(jù)的是個人的信用情況來發(fā)放貸款，利率一般稍高于有抵押貸款，客戶可根據(jù)個人的具體情況來選擇貸款年限，然后簽訂合同。民間借貸訴訟需要什么材料民間借貸訴訟需要的材料：（1）起訴書：原、被告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式；訴訟請求和所根據(jù)的事實(shí)與理由；證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。（2）身份信息證明：當(dāng)事人的身份信息復(fù)印件，被告身份信息的可以提供，沒有也可以；（3）借貸糾紛的證據(jù)：借條、欠條、借貸合同、還款承諾書等。《中華人民共和國民法典》第六百六十八條借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。

2023-07-08

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個人房產(chǎn)抵押貸款所需資料有哪些，房產(chǎn)證抵押貸款需要滿足什么條件？

一、個人房產(chǎn)抵押貸款所需資料有哪些個人房產(chǎn)抵押貸款所需資料有：1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明；3.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?；4.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等；5.擔(dān)保人資料(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。二、房產(chǎn)證抵押貸款需要滿足什么條件房產(chǎn)證抵押貸款需要滿足條件：1.有合法的身份、年齡在18-65周歲(含)、具有完全民事行為能力的中國公民；2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；3.有合法有效的抵押物證明材料；(如房產(chǎn)證、土地證等)4.已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；5.能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；6.貸款銀行規(guī)定的其他條件。三、房產(chǎn)抵押貸還款方式有幾種房產(chǎn)抵押貸還款方式有：1.一次還本付息法，現(xiàn)各

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民間借貸房屋抵押需滿足哪些條件

關(guān)于民間借貸房屋抵押所需具備的相關(guān)條件如下所列：首先，針對作為主體的個人而言：（一）必須具備完全民事行為能力，這包括公民以及經(jīng)核實(shí)符合特定要求的境外自然人；（二）其信譽(yù)狀況必須良好，作為參考，需無任何重大不良信用記錄；（三）具備按時償還借款本息的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。其次，就抵押物房屋本身而言：（一）該處房屋應(yīng)當(dāng)持有合法、有效的購房合約，同時房齡不應(yīng)超過十年；（二）房產(chǎn)所有權(quán)必須清晰明確，并且滿足上市交易的相關(guān)前提條件，即需要持有房產(chǎn)證書及土地使用權(quán)證書?！秱€人貸款管理暫行辦法》第十一條個人貸款申請應(yīng)具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意愿和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。

2024-08-11

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抵押銀行貸款需要準(zhǔn)備哪些材料房產(chǎn)抵押貸款

房屋抵押銀行貸款需要準(zhǔn)備的材料有：1、《房屋所有權(quán)證書》原件和土地使用證原件及復(fù)印件;2、抵押人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證或戶口簿原件及復(fù)印件;3、共有房屋須提供共有人同意抵押的書面證明原件;4、抵押當(dāng)事人對所抵押的房產(chǎn)價值無法協(xié)商一致時，應(yīng)由房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)確定，并提供評估報告。一、二手房過戶的土地使用證需要提供什么材料辦二手房過戶需要的材料：1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場辦理。3、該房產(chǎn)為夫妻共有時，則夫妻雙方都應(yīng)該同時到場并提供有效身份證、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。4、如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料。5、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)時，可以委托他辦理。辦土地使用證需要的材料：1、土地分割轉(zhuǎn)讓許可證。房產(chǎn)證原件(每頁都需要復(fù)印，如果有共有產(chǎn)權(quán)人，

2023-06-22

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去銀行貸款買房子要什么條件銀行貸款需要抵押嗎

一、個人怎樣從銀行貸款？(一)去銀行貸款買房子要什么條件1、申請人必須是有完全民事行為能力的自然人。2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。4、有些銀行會要求申請人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好。5、有的還要求提供銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。(二)需要提交哪些材料：1、借款人的有效身份證、戶口簿；2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚)；3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?；5、需要有抵押物才能貸款的，必須提供抵押物的權(quán)利證明，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；二

2023-04-05

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在農(nóng)村自建房屋如何進(jìn)行抵押貸款,在農(nóng)村申請抵押貸款需要滿足哪些條件

農(nóng)村自建房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項(xiàng)，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。那么一般，農(nóng)村自建房是如何抵押貸款的呢?據(jù)了解，不是所有的自建房都可以抵押申請貸款。申請抵押的自建房需滿足，所建住房僅限于大、中城市城區(qū)或縣(市)政府所在建制鎮(zhèn)城區(qū)，或省級政府認(rèn)定的重點(diǎn)城鎮(zhèn),建房所占用土地以出讓方式取得，借款人已全額繳清土地出讓金，并已以借款人個人名義獨(dú)立取得國有土地使用證，土地規(guī)劃用途必須為住宅，且土地出讓時間不超過2年才能申請抵押貸款。同時，貸款額度各地區(qū)規(guī)定有所不同，需向各地區(qū)銀行征詢以后能確定。在用農(nóng)村自建房申請抵押貸款的時候，需將所需資料準(zhǔn)備齊全，資料包括土地使用證、村委會證明、工程預(yù)算書，所購材料發(fā)票收據(jù)、用于抵押的房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證以及土地使用證、借款人夫

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全款抵押車需要滿足什么條件

一、全款抵押車需要滿足什么條件全款抵押車需要滿足以下條件：1.車是一次性付款買來的;2.車是分期付款買來的，并且款已經(jīng)還完。抵押車是指消費(fèi)者可以通過只壓證，然后去車管所做抵押手續(xù)，不押車的方法，這時你的車輛會成為抵押車。另外，私下簽的抵押合同，沒在車管所登記的，抵押權(quán)無效，你可以買車，但最好要求過戶，可以在合同中約定一個時間(比如他債務(wù)到期的時間)，到時辦理過戶手續(xù)，但不能總不過戶，不過戶你的車險不好辦，將來有什么事很麻煩;沒交強(qiáng)險上路就會被查被處罰，而且車檢也會麻煩。二、抵押車貸款的辦理流程是什么抵押車貸款的辦理流程是：1.貸款機(jī)構(gòu)收到申請人提供的資料;2.對申請人進(jìn)行家訪、調(diào)查以及預(yù)估車輛價值;3.貸款機(jī)構(gòu)初步預(yù)定貸款額度;4.辦理委托公證和借款公證;5.貸款機(jī)構(gòu)收押申請人相關(guān)證件;6.辦理抵押登記手續(xù)；7.放款。三、抵押車可以買嗎抵押車是可以買的，但是不能過戶。所謂抵押車，就是這個車

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銀行貸款如何分類，銀行貸款需要滿足什么條件

銀行貸款是指個人或企業(yè)向銀行根據(jù)該銀行所在國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需求的個人或企業(yè)，并約定期限歸還的一種經(jīng)濟(jì)行為。銀行貸款如何分類根據(jù)不同的劃分標(biāo)準(zhǔn)，銀行貸款具有各種不同的類型。如：1、按償還期不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款；2、按償還方式不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支；3、按貸款用途或?qū)ο蟛煌?，可分為工商業(yè)貸款、農(nóng)業(yè)貸款、消費(fèi)者貸款、有價證券經(jīng)紀(jì)人貸款等；4、按貸款擔(dān)保條件不同，可分為票據(jù)貼現(xiàn)貸款、票據(jù)抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等；5、按貸款金額大小不同，可分為批發(fā)貸款和零售貸款；6、按利率約定方式不同，可分為固定利率貸款和浮動利率貸款，等等。由于各家銀行的政策和規(guī)定不一樣，所以貸款的具體辦法也有所不同，靠別人告訴您的信息都是不詳細(xì)、不全面的。建議您可以根據(jù)自己的實(shí)際情況和要求上各大銀行官網(wǎng)查詢，就什么都應(yīng)該清楚了。銀行貸款有什么要求需要滿足什么條件銀行

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想要辦理公積金貸款，需要滿足哪些條件？

辦理公積金貸款的條件如下所示：1、合法有效的身份證件如居民身份證等；2、存款狀態(tài)正常，公積金連續(xù)6個月以上，信用良好；3、有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力；4、具有合法有效的購房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》；5、購房者已經(jīng)支付不低于購房總價30％的首付。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，住房公積金的管理實(shí)行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲、財(cái)政監(jiān)督的原則。南京市申請公積金貸款的條件有哪些1、具有南京市城鎮(zhèn)常住戶口或由南京市公安機(jī)關(guān)出具的“暫住證”。2、所在單位公積金新開戶不足6個月的，單位連續(xù)欠繳公積金超過3個月的，辦理緩繳手續(xù)1年及1年以上的，不予貸款。3、委托人事代理機(jī)構(gòu)代為扣繳公積金的職工，在申請貸款時須憑人事代理機(jī)構(gòu)出具的連續(xù)繳存半年以上的《繳存證明》，到管理中心辦理貸前審批手續(xù)。4、借款人配偶方若在省級機(jī)關(guān)分中心、鐵路分中心、省監(jiān)

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銀行無抵押信用貸款需要滿足的條件包括，具備完全民事行為能力，具有穩(wěn)定收入能夠償還本息，信用記錄良好等，銀行無抵押信用貸款還不上可以選擇找身邊人求助或者與銀行協(xié)商申請展期。一、銀行無抵押信用貸款需要什么條件銀行無抵押信用貸款需要的條件包括：1．年齡在25周歲－－55周歲的中國居民；2．從事正當(dāng)?shù)纳a(chǎn)經(jīng)營活動，項(xiàng)目具有發(fā)展?jié)摿蚴袌龈偁幜Γ?．具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還本息的能力；4．無不良信用記錄等；5．銀行等金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他貸款條件二、銀行無抵押信用貸款還不上怎么辦銀行無抵押信用貸款還不上可以向身邊人求助，建議貸款人要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力去申請貸款，不要盲目的只為申請了還不了再說。貸款機(jī)構(gòu)多次追索借款未果的話，權(quán)利人會直接對抵押物進(jìn)行處理以便還清剩余欠款。但對于借款人來說，此辦法可作為下下策。要知道，逃避不是最好的解決辦法，如果事出有因，可以提前三十日向銀行申請貸款展期。銀行調(diào)查屬實(shí)，且

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銀行抵押貸款的條件，需要什么材料？

一、銀行抵押貸款的條件銀行抵押貸款的條件為：1.從事合法生產(chǎn)、經(jīng)營的自然人。2.授信總額度最低額度5萬元，最高額度300萬元。3.授信額度的有效期限最長為三年，額度項(xiàng)下單筆貸款期限不超過兩年。4.貸款利率：按人民銀行和總行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.擔(dān)保方式：擔(dān)保采取抵押、質(zhì)押和保證方式，但是不接受單純以第三方保證形式提供的擔(dān)保。6.需要提供的申請材料：二、銀行抵押貸款需要什么材料銀行抵押貸款需要的材料包括：1.借款人及配偶有效身份證件、婚姻關(guān)系證明的原件和復(fù)印件；2.借款人及配偶的當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨虍?dāng)?shù)亻L期居住證明材料；3.從事生產(chǎn)經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照，從事許可制經(jīng)營的，應(yīng)提供相關(guān)行政主管部門的經(jīng)營許可證原件及復(fù)印件；4.生產(chǎn)經(jīng)營活動的納稅證明；5.借款人配偶承諾共同還款的證明；6.借款人獲得質(zhì)押、抵押貸款額度所需的質(zhì)押權(quán)利憑證、抵（質(zhì)）押物清單及權(quán)屬證明文件、權(quán)屬人及財(cái)產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件；7

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一、房屋押貸條件需滿足哪些要求房產(chǎn)抵押一般需要以下條件：1．具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實(shí)際年齡一般不超過65周歲；2．具有合法有效地身份證明（居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；3．具有良好的的信息記錄和還款意愿；4．有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；5．所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證6．具有支付所購房屋首期購房款能力；以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30％的首付款；已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；7

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