需要注意下列事項：1.審查開發(fā)商是否五證齊全；2.看清楚爭議解決的方式；3.房屋交付使用的期限問題，一定要明確具體，不能是含糊不清的，如果開發(fā)商到期沒有依約交付，就是可以據(jù)此承擔違約金賠償。
一、購房的注意事項都有哪些
有下列注意事項：1.如果購買的是新房，要注意開發(fā)商是否五證齊全。2.如果購買的是二手房，要注意賣房人是否是房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的要注意共有人是否同意賣房。3.要注意購房合同中的各項條款是否合理合法，是否存在霸王條款。4.注意違約責任的約定是否明確。5.注意要明確約定好辦理過戶的時間。
二、購買商品房的注意事項有哪些？
(一)確定開發(fā)商是否具有預(yù)售許可證
購房時首先要看項目有沒有“預(yù)售許可證”。未取得預(yù)售許可證的項目以認購、預(yù)定、排號等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)費用的，都屬于違規(guī)行為。
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，在購房時開發(fā)商應(yīng)“五證齊全”。買房人買房前要弄清項目是否合法，主要手段就是查看該項目是否具有“五證”?！拔遄C”即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。因為《商品房銷售(預(yù)售)許可證》是在前四證齊全的基礎(chǔ)上才能辦理的，所以，購房者只需查看“預(yù)售許可證”就能知道樓盤銷售是否合法。
(二)簽合同需要用示范文本
開發(fā)企業(yè)在商品房銷售中必須使用示范文本合同，并通過房地產(chǎn)網(wǎng)上系統(tǒng)打印商品房認購協(xié)議和簽訂商品房買賣合同。
開發(fā)企業(yè)擬定的商品房預(yù)售合同文本及格式條款還必須在網(wǎng)上公示并在售樓現(xiàn)場予以明示；合同中不能有單方面加重購房人責任或排除購房人合法權(quán)利的不公平條款；必須對商品房質(zhì)量性能、物業(yè)會所、車位等設(shè)施歸屬，交付使用條件及其違約責任做出明確約定。
(三)注意“訂金”與“定金”區(qū)別
買房一定要注意“定金”與“訂金”的不同，不要把“定金”當“訂金”。對于“定金”，《民法典》相關(guān)條文規(guī)定：雙方有約定的按照約定執(zhí)行；如果無約定，經(jīng)營者違約時“定金”雙倍返還，消費者違約時“定金”不返還。至于“訂金”，目前法律沒有明確規(guī)定，可視為“預(yù)付款”，雙方有約定的按照約定執(zhí)行；如果無約定，開發(fā)商違約時應(yīng)無條件退款，購房者違約時可以要求經(jīng)營者退款。
(四)看清“不可抗力”條款
在商品房購銷合同中，通常里面約定有一個不可抗力條款。在商品房買賣合同里，開發(fā)商對于延期交房的免責理由一般說是不可抗力。不可抗力應(yīng)該是指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況，比如說地震、發(fā)洪水等等，這種是不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況，這種不可抗力才能夠免除開發(fā)商延期交付房屋的責任，也就是說免責。
三、房產(chǎn)證遲遲辦不下來開發(fā)商無力承擔
在商品房的買賣合同里會有關(guān)于交房辦證的權(quán)利義務(wù)條款。每一個業(yè)主的合同要看具體合同條款的約定，如果開發(fā)商超過了約定辦證的期限，就需要承擔延期辦證的違約責任。沒有約定違約方式，維權(quán)就比較麻煩，因此要注意明確約定違約責任!
《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，雙方當事人可以在合同中明確約定辦理房產(chǎn)證的期限。如果沒有約定，那么，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
遇到因為開發(fā)商方面原因造成無法辦理房產(chǎn)證或延期交房等現(xiàn)象的，購房者可以通過以下途徑來解決。
(1)協(xié)商解決
帶上合同等，找開發(fā)商協(xié)商要求承擔違約責任，如果雙方分歧不大，達成一致意見后，雙方簽訂協(xié)議，約定違約責任的承擔方式和最終處理方式，并由開發(fā)商對購房者進行賠償。
(2)發(fā)律師函
如果協(xié)商不成，可以委托律師向開發(fā)商發(fā)律師函。律師函可以對對方起到催告和警示作用，催促對方積極主動承擔責任，比司法途徑要便捷許多，但律師函沒有強制性，如果對方拒不賠償，最終還是需要提起訴訟。
(3)提起訴訟
如果經(jīng)協(xié)商和發(fā)函，開發(fā)商拒不解決問題的話，可以到法院起訴，要求繼續(xù)履行合同或者要求解除合同，同時追究開發(fā)商違約責任。(如果是因不動產(chǎn)提起的訴訟，適用專屬管轄原則，即向不動產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。
-
簽訂購房合同要注意哪些問題，簽訂購房合同前的注意事項
203人看過
-
有貸款購房需求的購房者來說有哪些問題需要注意
294人看過
-
簽訂購房合同應(yīng)注意哪些問題？需要更多注意的五種合同陷阱
139人看過
-
租賃合同應(yīng)當注意的問題有哪些呢
248人看過
-
被收購公司需要注意問題呢
317人看過
-
買房需要注意的購房合同有哪些
493人看過
-
法律綜合知識一、買房退房有哪些需要注意的問題買房注意問題有：1．不要輕信售樓人員的一面之詞。2．均價非所買房之價。3．項目是否取得預(yù)售證。4．房屋質(zhì)量是否有保障。退房注意問題有：1．特別關(guān)注合同違約責任可簽退房補充協(xié)議。2．需提交相關(guān)證據(jù)購房各環(huán)節(jié)注意搜集。3．協(xié)商或比打官司耗時還長協(xié)商不成抓緊起訴。4．別忘了退保費和利息違約金就高不就低。二、購房者買房如何能退回定金購房者買房退回定金的方式是按約履行。給付定金的一方按約履行的，定金應(yīng)抵作價款或退回；履約不能不歸責于任何一方的，定金能退；收受定金的一方單方違約導(dǎo)致履約不能的，定金能退雙倍。三、買房以后房子爛尾怎么辦購買的房屋爛尾后，業(yè)主可以通過以下途徑維權(quán)：1．申請暫停償還房貸。業(yè)主可以向銀行提出申請、向政府求助、向法院起訴等的方式申請暫停償還房貸。2．弄清房屋產(chǎn)權(quán)。依照房屋買受方式的不同，可分為兩種情況：按揭貸款買房和對賣方分期付款買房，這兩種買房的2023-07-30359人看過 -
法律綜合知識一、合伙成立公司需要注意哪些問題呢合伙成立公司需要注意的事項有：一、確定公司合伙人出資比例。無論以何種方式出資，合伙人出資的方式、金額、期限，都應(yīng)明確規(guī)定，只有明確規(guī)定了出資比例，在出現(xiàn)糾紛和債務(wù)的時候才便于劃分責任，以免引起沖突。二、確定合伙人的權(quán)利和義務(wù)。合伙人的權(quán)利主要包括：共有財產(chǎn)權(quán)、合伙事務(wù)的經(jīng)營權(quán)、表決權(quán)和監(jiān)督權(quán)、合伙利潤的分配權(quán)、查閱賬簿的權(quán)利。合伙人的義務(wù)主要包括：足額出資的義務(wù)、分擔合伙企業(yè)的經(jīng)營損失和債務(wù)、退伙后保守商業(yè)秘密的義務(wù)、競業(yè)禁止義務(wù)。只有確定了各方的權(quán)利義務(wù)，公司的運行才能得到保證。三、合伙人主體資格審查。即使是與親戚朋友合伙，在成立公司之前，也應(yīng)該要審查合伙人的資格，主要包括合伙人的人品、能力、家庭情況、資產(chǎn)情況、有無對外大額債務(wù)等。四、財務(wù)賬單一定要厘清。成立合伙企業(yè)，財務(wù)問題一定要重視。把財務(wù)厘清了，即使出現(xiàn)財務(wù)糾紛，也能有據(jù)可依，不至于影響合伙雙方的2024-01-18345人看過 -
合同內(nèi)容購房者收房時需要注意以下幾點:驗房、確認交房條件、檢查房屋面積和質(zhì)量、確認精裝房符合合同約定、檢查房屋是否被擅自更改規(guī)劃。這些注意事項的主要思想是要確保購房者在收到房屋后能夠順利入住,并且不會遇到任何問題。購房者收房時需要注意以下幾點:1.在簽收房文件之前,應(yīng)該先進行驗房;2.確認開發(fā)商是否達到了交房的條件;3.檢查房屋的面積是否與合同中所述一致,是否存在“縮水”情況;4.檢查房屋是否存在質(zhì)量問題;5.確認精裝房是否符合合同約定;6.查驗開發(fā)商是否擅自更改了房屋規(guī)劃。 開發(fā)商交房時，購房者需要注意哪些事項？商品房交付使用是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的主要義務(wù)，也是購房者實現(xiàn)自己住房權(quán)益的重要一步。但在實際交付過程中，有時會發(fā)生一些問題，導(dǎo)致購房者與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛。在此，法律分析指出，在購房者交房時需要注意以下事項：1. 合同約定：首先，購房者應(yīng)仔細閱讀購房合同，確保對合同內(nèi)容有充分理解。如果購房合同對2023-08-2659人看過 -
一、購買商鋪需要注意哪些問題1、商鋪的產(chǎn)權(quán)。商鋪的產(chǎn)權(quán)一定要清晰，購買前一定要查看房屋產(chǎn)權(quán)證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等，不要全聽業(yè)主的一面之詞。2、商鋪本身結(jié)構(gòu)。不是所有好的地段的商鋪都能夠合理利用，在價格相同的情況下商鋪自身的結(jié)構(gòu)就顯得相當重要，主要考慮因素有面寬和進深的比例、房屋內(nèi)部布局結(jié)構(gòu)及利用率、房屋的高度、承重、樓層等;只有這些硬件合格才能保證客戶在使用或者后期承租上更符合自己或承租對象的使用標準。3、配套設(shè)施。良好的配套能節(jié)省商家客戶很多成本與精力。如水、電及電容、燃氣、弱電設(shè)施、排污化油設(shè)施等。購買前一定要核實清楚，要不然改造的難度和成本將直接制約后期自營或者出租效果。4、選擇好地段，地段直接關(guān)系到商鋪的價格，購買者應(yīng)該綜合自己的購買能力而定，太偏的地方近期沒有多少升值空間，太繁華的地段價格比較高，應(yīng)該綜合所選的地方的規(guī)劃情況考慮。二、如何簽訂商鋪買賣合同1、合同中明確約定2023-02-21349人看過
-
銀行貸款1、了解政策。房產(chǎn)價格與國家的宏觀政策息息相關(guān)，投資者既然有意到外地投資購房，就應(yīng)該進一步了解國家的房地產(chǎn)政策和對置業(yè)地區(qū)的定位等，做到心中有數(shù);2、要認真考察不管房產(chǎn)是自用還是投資，都應(yīng)到現(xiàn)場認真考察，考察的主要內(nèi)容包括當?shù)胤慨a(chǎn)的價格、地段、質(zhì)量、升值潛力等情況;3、要注意估算購買房產(chǎn)前先盤算一下手頭的資金，自有資金最好，如果用銀行貸款購房就存在一定的風(fēng)險，因為房貸需按月還款，會增加購房成本，建議在購房前先了解清楚當期的銀行利率，算清應(yīng)付的利息是多少，在此基礎(chǔ)上判斷一下利用貸款購房的獲利空間有多大，如果得不償失，就應(yīng)放棄;最后要注意時機，凡是商品都有價格，有價格就會有波動，房產(chǎn)作為一種商品，自然也存在這個規(guī)律，影響房地產(chǎn)價格的因素很多，作為投資者，應(yīng)該時刻注意這些波動，盡量選擇房產(chǎn)價格處于低谷時才出手?，F(xiàn)在很多在異地工作的人會選擇在當?shù)刭彿浚瑢τ诋惖刭彿靠梢再J款嗎這個問題，回答當然是可以2023-06-25429人看過 -
合同內(nèi)容二房東房屋租賃合同要注意的是：1、注意查看二房東與原房主簽訂的租賃合同；2、注意寫明合同條款細節(jié)，如房屋租賃期限、付款方式、租賃期間水電煤氣網(wǎng)費的分攤；3、注意確定修繕義務(wù)。一、租房子有什么注意事項嗎租房需要注意查看租賃合同內(nèi)容；問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔并在出租前結(jié)清；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時間、付款方式、違約責任、違約的補償標準、維修責任并要求出租方提供租金收據(jù)；應(yīng)對提終止合約情況做出約定。二、在中介租房應(yīng)注意什么通過中介租房時，要注意以下事項：1、要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構(gòu)。2、不要過于依賴房產(chǎn)中介公司。3、要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，還是與中介簽定房屋租賃合同。4、簽約時要查看房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)證上有名字的人的身份證復(fù)印，或委托書。三、被二手房東騙了該如何辦被二手房東騙了該這樣辦：1、為避免遇到假房東或無權(quán)轉(zhuǎn)租的二2023-03-25343人看過 -
買商品房不同階段的購房者需要注意的問題環(huán)節(jié)一做足功課是前提陳-先生經(jīng)朋友介紹認識了現(xiàn)在的女友，在雙方感情急速升溫的同時，陳-先生想到該是買房的時候了。購置新房結(jié)婚是大勢所趨，不管最后是否修成正果，房子準備起來沒錯的。于是趁著自己平時的空閑時間，開始了漫長的準備期。陳-先生首先把自己所居住地區(qū)和女友家所在地區(qū)連成一線，隨之取中點畫圓，這樣在圓內(nèi)的每一個區(qū)域至少距離一方父母家較為方便，也有可能碰巧正好處在雙方“娘家”中間雙方不吃虧。之后陳-先生又買來專業(yè)的雜志，把圈內(nèi)所涉及的板塊區(qū)域分門別類做統(tǒng)計，規(guī)劃的地鐵、在建的工地都在他的秘笈里，在隨后的日子里，每天關(guān)注房產(chǎn)新聞，購買最新的專業(yè)類雜志，更新自己的秘笈，這樣一切盡在他的掌握之中。買房前做足功課的確很重要，盡量要找到合乎自己滿意的樓盤，所以有一個系統(tǒng)的準備是很明智的選擇。上文陳-先生的想法很有創(chuàng)意，而且做的很細心，每天掌握一點樓市的動態(tài)，多關(guān)2023-04-21310人看過 -
購房合同簽購房合同時的注意事項：一、要看產(chǎn)權(quán)證是否齊全。二、合同寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責任。三、公攤面積。四、面積確認和差異的確定。五、付款方式與期限。六、賣售人預(yù)期付款的違約責任。七、房屋交接。八、產(chǎn)權(quán)登記。九、其他。簽訂購房合同時有哪些注意事項一般來說，購房合同應(yīng)該包括以下內(nèi)容，這些也是需要購房者了解的重要事項。1．甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房、內(nèi)銷房、外銷房等；2．房價，包括稅費、面積差異的處理，價格與費用調(diào)整的特殊約定等；3．付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；4．交付約定，包括期限、逾期違約責任、設(shè)計變更的約定，房屋交接與違約方責任等；5．質(zhì)量標準，包括裝飾、設(shè)備的標準、承諾及違約責任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等；6．產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定；7．保修責任；8．乙方使用權(quán)限；9．雙方認2023-07-06439人看過
-
書面合同一、招標人和中標人應(yīng)當在中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)簽訂藥品購銷合同。二、藥品購銷合同簽訂后，招標人和中標人不得再訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。三、不得要求中標人提交履約保證金。一、退還保證金要交利息嗎退還保證金是需要支付利息的。而根據(jù)中華人民共和國招標投標法實施條例，第五十七條第二款的規(guī)定，招標人應(yīng)當在簽訂書面合同后5日之內(nèi)，將投標保證金和同期銀行存款的利息，退還中標人和未中標人。投標人未按規(guī)定退還投標保證金和同期銀行存款利息的，行政監(jiān)察部門可以處以罰款，造成損失的還應(yīng)當承擔賠償責任。招標人最遲應(yīng)當在書面合同簽訂后5日內(nèi)，向中標人和未中標的投標人退還投標保證金及銀行同期存款利息。二、土地招標出讓的程序是怎樣的土地招標出讓程序為：1、發(fā)布招標公告；2、感興趣的投標人購買招標文件；3、現(xiàn)場踏勘、答疑和標前會議；4、成立評標委員會；5、投標人支付投標保證金；6、投標、開標、唱標；7、評標會2023-02-26213人看過 -
法律顧問采購合同需要注意采購合同簽訂之前的風(fēng)險控制。1、在采購合同履行過程中，采購人員應(yīng)該密切關(guān)注合同標的物的交付時間及權(quán)利過戶的時間，敦促出賣方按時交付標的物；2、注意對合同標的物的質(zhì)量檢查；3、合同履行完畢后對供。一、租賃公司沒有進項票怎么處理?租賃公司沒有進項票可以從源頭開具進行處理。企業(yè)的進項發(fā)票一般來自企業(yè)采購過程中，出售方開的發(fā)票。這就要求企業(yè)的采購人員一定要有要求對方提供專票的意識。其次，在和供應(yīng)商簽訂合同的過程中，在合同中列明對方提供的發(fā)票種類。在有些采購過程中，采購人員可能找到個體工商戶或者小規(guī)模納稅人去采購，因為這些實體采購成本低，相應(yīng)的不愿意提供專用發(fā)票，其實個體工商戶和小規(guī)模納稅人是可以代開專票的，這項工作完全可以代替去代開。二、押金合同與買賣合同有什么區(qū)別押金合同可按定金合同來處理，是指買賣雙方已基本達成買賣意，其作用在于相互制約，目的是督促雙方簽署買賣合同，合同雙方受定2023-04-1194人看過 -
法律綜合知識購買二手房簽合同需要注意以下問題：1、產(chǎn)權(quán)是否明晰。購買二手房時，產(chǎn)權(quán)問題尤為重要，有些房屋有好多個共有人，如果有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。2、手續(xù)是否齊全。買房辦理房產(chǎn)證是房產(chǎn)交易的重中之重，房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的風(fēng)險。3、注意房屋的情況。購房者在選購二手房前，要對房屋周邊的情況進行核對，周圍的交通是否便利，是否常年存在交通擁擠的狀況?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律2024-05-15304人看過 -
離婚協(xié)議書1、離婚協(xié)議要合法。離婚協(xié)議不能想怎么寫就怎么寫，必須符合法律要求，否則就是無效的。例如，離婚協(xié)議書應(yīng)當寫明雙方當事人自愿，對子女撫養(yǎng)、共同財產(chǎn)及債務(wù)處理要寫明確;協(xié)議不允許對離婚附加期限條件，使離婚行為處于一種效力待定狀態(tài);對夫妻共同債務(wù)的分擔不得損害債權(quán)人的合法權(quán)益，如有的夫妻為了逃避債務(wù)而假離婚，使債權(quán)人合法權(quán)益的行使受到阻礙。對住房分配、離婚一方給生活困難的另一方的經(jīng)濟幫助等內(nèi)容都要寫明白，且必須合法。2、協(xié)議離婚時，當事人還要注意保護自己的合法權(quán)益。不能為了盡快離婚或圖省心，而放棄自己在、子女撫養(yǎng)等問題上的權(quán)利，以免將來后悔，造成不必要的麻煩。有些人協(xié)議離婚后，馬上又反悔，無非兩個因素。一是感情上的因素。因一時之氣，而協(xié)議離婚。雙方冷靜下來后，都想起對方的優(yōu)點，仍相互關(guān)心，放不下對方，覺得當時辦離婚太草率。在這種情況下，當事人雙方可到婚姻登記機關(guān)辦理登記。不辦復(fù)婚登記就繼續(xù)同居生2023-02-19367人看過
-
不可抗力一、購買以房抵款的房屋需要注意哪些問題（一）搞清楚抵債房權(quán)屬是否清楚市場經(jīng)濟的一個重要特征就是產(chǎn)權(quán)明晰。購買房屋，花了多年乃至幾十年的積蓄，總是希望得到權(quán)屬清楚，沒有糾紛的一筆財產(chǎn)。那么，抵債房的權(quán)屬是否清楚呢？這要具體情況具體分析。按照既合法又符合規(guī)定程序的做法，債務(wù)人以房抵債，應(yīng)當將作價抵債的房屋以有償轉(zhuǎn)讓（即出賣）形式過戶給債權(quán)人。債權(quán)人只有獲得了該房屋的所有權(quán)，才有資格來處分（出賣）這部分房產(chǎn)。然而現(xiàn)在市場上很多情況下沒有按規(guī)范操作。有的仍以債務(wù)人的名義銷售，房屋購銷（買賣）合同仍與原建設(shè)單位訂，債權(quán)人只管收錢。盡管這種做法有毛病（隱蔽了一次交易的稅費），購房者還可以辦理房屋所有權(quán)登記。有的則不管三七二十一，稀里糊涂地買，很有可能辦不了所有權(quán)登記，后悔莫及。人們已習(xí)慣從房地產(chǎn)開發(fā)公司手里買商品房，并且查驗《商品房銷售許可證》。但實踐中，仍有個別購房者購買抵債房屋時，因經(jīng)驗不足或貪圖2023-04-23367人看過 -
法律綜合知識商鋪買賣合同注意事項：1、合同中明確約定了公攤面積；2、明確約定交房期限。在簽訂商鋪買賣合同時，應(yīng)嚴格規(guī)定交付期限，并約定一旦逾期交付，開發(fā)商除承擔延期交付外，還應(yīng)承擔買方的租金損失；3、明確注意物業(yè)管理問題；4、注意相鄰權(quán)的問題；5、明確約定商鋪的交房條件。商鋪買賣合同的寫法如下：1、寫清楚買賣雙方的情況，包括買賣雙方姓名、現(xiàn)住址及身份證號碼等；2、主體內(nèi)容應(yīng)寫明買方同意購買賣方擁有的商鋪具體地址、建筑面積、交易價格、交易日期以及稅費等；3、注明本合同至鑒定之日起生效，買賣雙方共同遵守；4、買賣雙方及見證人簽字摁手印，后寫明日期。商鋪買賣的流程如下：1、簽定買賣合同買賣雙方就商鋪的價格、交易方式等協(xié)商后簽訂買賣交易合同。2、遞件買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，其中商品過戶需要的材料包括：（1）申請表（原件）；（2）買賣雙方當事人身份證件，有公有人的需提供共有人身份證件（復(fù)2024-04-28302人看過
購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買方何時付款，賣方何時交房等。購房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購房合同辦理過戶手續(xù)，... 更多>
-
2024-01-31 -
2024-01-16 -
2024-01-15 -
2024-01-03 -
2023-12-23
-
購房合同需要注意哪些問題呢,法律有哪些規(guī)定臺灣在線咨詢 2023-09-04購房合同需要注意以下問題： 1、開發(fā)商是否有五證二書； 2、要注意區(qū)分“定金”和“訂金”的區(qū)別； 3、使用規(guī)范的合同文本； 4、明確基礎(chǔ)設(shè)施是否入住就能使用等條件。 -
簽訂購房合同注意事項, 簽訂購房合同要注意哪些問題, 需要注意什么貴州在線咨詢 2022-03-09簽訂購房合同的注意事項，簽訂購房合同要注意的問題1、首先看開發(fā)商是否具備“五證”。即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷（預(yù)）售許可證。簽訂規(guī)范的商品房買賣合同，最好請律師代理或介入并要對合同進行公證，確認其法律效力。2、注意使用規(guī)范的合同文本。許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經(jīng)程序，往 -
買新房注意事項有哪些, 簽購房合同要注意哪些問題福建在線咨詢 2022-02-11買新房注意事項首先檢查開發(fā)商的“五證兩書”原件是否齊全，即《國有土地使用權(quán)證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房銷售預(yù)售許可證》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》，并要抄下證件的號碼。簽購房合同應(yīng)著重審查合同的以下條款：（一）房屋所占土地的使用權(quán)。如果賣方未合法取得該土地的使用權(quán)，應(yīng)責成賣方首先向國家繳納土地使用金。（二）標的及質(zhì)量條款。要問明所要買的商品 -
購房者驗房時要注意哪些問題, 房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題需要注意哪些內(nèi)容呢重慶在線咨詢 2022-01-26主要分兩項：一是房子質(zhì)量。質(zhì)量的問題，你可以找一個驗房公司來幫你驗房，價格不貴，100個平方，也就250元。當然你如果有經(jīng)驗，也可以自己驗房。驗房大的方面就不講了。最主要的幾點一定要看仔細了：1.面積。這個問題，含糊不得，一個平方就是大幾牽或過萬呢。2.墻體。用錘子敲一敲。，聽一聽有沒有空鼓，假如有空鼓，一定要開發(fā)商修補，要不然，整個房子不隔音。3.防水。看看衛(wèi)生間防水滲不滲水，最簡單的方法，是看 -
鑒定購房合同需注意些哪些方面的問題？甘肅在線咨詢 2022-08-04如果是和開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同，需要注意付款條款、交付時間、辦證時間、面積誤差等條款是否公平。如果是二手房買賣合同，要注意房屋內(nèi)是否有戶口、出賣方是否遺漏共有權(quán)人等問題。
