如何收取房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-16 11:12:02
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一、如何收取房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用中介費(fèi)各個(gè)城市可能收取額不同，一般是按成交價(jià)的1％到3％收取，也可協(xié)商收取。
二、房屋中介提供哪些服務(wù)
1、投資置業(yè)，經(jīng)營機(jī)構(gòu)或個(gè)人置業(yè)、投資、換房、租賃物業(yè)，你可將買賣（或租賃）樓宇及置業(yè)的設(shè)想、資源位置，座號(hào)等要求委托給中介公司，則該公司將以最快時(shí)間、合理的價(jià)格為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，同時(shí)協(xié)助辦理房地產(chǎn)評(píng)估、過戶、銀行按揭、物業(yè)管理、產(chǎn)權(quán)歸屬證明、憑證等各種服務(wù)。這樣可省事省時(shí)，得到的是最優(yōu)的選擇，達(dá)到滿意的要求。
2、選購物美價(jià)廉的樓宇，房地產(chǎn)中介公司既代理三級(jí)市場(chǎng)樓宇等物業(yè)，又有大部分二級(jí)市場(chǎng)待銷的房地產(chǎn)，及一些開發(fā)商在某些特定條件下優(yōu)惠認(rèn)購之物業(yè)。由于以上原因，中介公司則擁有大量品種多及不同等層次價(jià)格的房屋物業(yè)的庫存，可供客戶優(yōu)選余地大。因此，在中介公司有優(yōu)選樓宇、價(jià)格優(yōu)惠等較多的便利，會(huì)得到物有所值的回報(bào)，不易草率決策行事，上當(dāng)受騙。
3、房地產(chǎn)開發(fā)商的得力幫手，為減低經(jīng)營成本，開通銷售渠道，房地產(chǎn)開發(fā)商正逐步摒棄自設(shè)售樓經(jīng)營部自產(chǎn)自銷的傳統(tǒng)觀點(diǎn)和做法，從而全面委托中介公司策劃、代理、宣傳、銷售、管理等業(yè)務(wù)，這已是中國地產(chǎn)開發(fā)的一個(gè)全新概念。
三、中介費(fèi)的支付方式
1、中介費(fèi)一般是第三方收取的，例如中介公司，中間介紹人，獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人。
2、中介費(fèi)一般是一次性收取，注意索要發(fā)票
3、房屋中介費(fèi)的收取沒有成文規(guī)定。
四、房屋中介的作用房屋中介的地位和作用是通過加強(qiáng)行業(yè)管理、規(guī)范行為和職業(yè)操守道德，提高從業(yè)人員素質(zhì)，一絲不茍、百詢不厭的服務(wù)精神，來建立和發(fā)揮的。違法、違章的操作，投機(jī)取巧的做法，必會(huì)導(dǎo)致社會(huì)和人們對(duì)房屋中介不信任。亦是一些房屋中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不潔而造成對(duì)該行業(yè)有染指的惡劣結(jié)果。在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與消費(fèi)的供求市場(chǎng)中，為交易物體提供評(píng)估、交易、代理、咨詢等服務(wù)及善后服務(wù)的機(jī)構(gòu)，一般都稱為房屋中介或房地產(chǎn)交易評(píng)估公司。完善的房屋中介體系包括有房屋交易、融資按揭、物業(yè)管理等為房屋交易而提供相關(guān)咨詢服務(wù)。？房地產(chǎn)交易評(píng)估公司提供的中介服務(wù)，大致有房地產(chǎn)買賣、租賃、互換代理業(yè)務(wù)；房地產(chǎn)策劃、廣告推銷、樓宇按揭、融資貸款、物業(yè)評(píng)估、物業(yè)管理等方面所提供的咨詢服務(wù)。
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房地產(chǎn)開發(fā)為規(guī)范房地產(chǎn)中介市場(chǎng)，維護(hù)中介服務(wù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，國家計(jì)委、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》[計(jì)價(jià)格(1995)971號(hào)]，對(duì)房地產(chǎn)咨詢費(fèi)、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)的收取額度作了明確規(guī)定。(1)凡依法設(shè)立并具備房地產(chǎn)中介資格的房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和其它社會(huì)組織、公民及外國當(dāng)事人提供有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)投資、經(jīng)營管理、消費(fèi)等方面的中介服務(wù)，可向委托人收取合理的費(fèi)用。(2)房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)是房地產(chǎn)交易市場(chǎng)重要的經(jīng)營性服務(wù)收費(fèi)。中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)本著合理、公開、誠實(shí)信用的原則，接受自愿委托，雙方簽訂合同，依據(jù)本通知規(guī)定的收費(fèi)辦法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由中介服務(wù)機(jī)構(gòu)與委托方協(xié)商確定中介服務(wù)費(fèi)。(3)房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場(chǎng)所或交繳費(fèi)用的地點(diǎn)醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。2023-04-22309人看過 -
房產(chǎn)交易【發(fā)布日期】2002-9-24【實(shí)施日期】2002-10-1【發(fā)布單位】【文號(hào)】杭價(jià)房[2002]172號(hào)各房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，各區(qū)、縣(市)物價(jià)局：現(xiàn)將《杭州市房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)施辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。并將執(zhí)行中遇到的問題，及時(shí)向我局反映。二00二年九月二十四日附件：杭州市房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)施辦法第一條為適應(yīng)建立和完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求，規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的收費(fèi)行為，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》、國家計(jì)委《中介服務(wù)收費(fèi)管理辦法》和國家計(jì)委、建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》等有關(guān)法律、規(guī)章和政策的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際制定本實(shí)施辦法。第二條本實(shí)施辦法適用于在杭州市區(qū)（不含蕭山區(qū)、余杭區(qū)）范圍內(nèi)房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的管理。第三條房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)是指具有資質(zhì)依法設(shè)立的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)接受當(dāng)事人委托，提供房地產(chǎn)咨詢、2023-04-2276人看過 -
競(jìng)爭(zhēng)(一)國家立法不夠完善，相關(guān)法律法規(guī)明顯滯后，導(dǎo)致政府監(jiān)管力不從心目前我國關(guān)于社會(huì)中介組織的立法嚴(yán)重滯后，無法可依、有法難依成為我國房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)規(guī)范有序發(fā)展的軟肋，很大程度上導(dǎo)致房地產(chǎn)中介服務(wù)市場(chǎng)成為缺乏政府監(jiān)管的“灰色地帶”?，F(xiàn)有的《城市房地產(chǎn)管理法》從法律上界定了房地產(chǎn)中介行業(yè)的商業(yè)性質(zhì)，意即每一個(gè)依法成立的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，在法律地位上都是平等的，不存在管理與被管理、領(lǐng)導(dǎo)與被領(lǐng)導(dǎo)的區(qū)分。但是從法條本身看，該法又具有濃厚的行政法的色彩，除對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的設(shè)置進(jìn)行規(guī)范外，并沒有將房地產(chǎn)中介服務(wù)行為置于民商法的調(diào)整范圍，至于中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等等更是涉獵不深。(二)行業(yè)管理不規(guī)范，進(jìn)入門檻低與退出成本低并存，造成企業(yè)良莠不齊由于目前房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)的行業(yè)協(xié)會(huì)地位不明確、作用空間有限，造成其行業(yè)自律職能不到位，加之缺乏行之有效的行業(yè)約束機(jī)制，造成我國房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)經(jīng)營實(shí)力和專業(yè)2023-04-27315人看過 -
中華人民共和國國家計(jì)劃委員會(huì)、中華人民共和國建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》中規(guī)定：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀(jì)人接受委托，進(jìn)行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1、房屋租賃代理收費(fèi)，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。2、房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0．5－2．5％計(jì)收。3、實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但不超過成交價(jià)格的3％。4、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理收費(fèi)辦法和標(biāo)準(zhǔn)另行規(guī)定。5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人收取。貸款服務(wù)費(fèi)是如何收費(fèi)的貸款的服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為：雙方約定的手續(xù)費(fèi)再加上利息是不能超過合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍。1、貸款服務(wù)費(fèi)，則是為了一些有貸款需求的客戶辦理手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用。辦理二手房按揭時(shí)，客戶還要跟銀行、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)2023-07-05217人看過
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一、房產(chǎn)中介傭金如何收取房產(chǎn)交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2％收取；超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1％收??；超過100萬元金額以上的按0．5％收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計(jì)算。比如，一套房產(chǎn)的銷售額為50萬元，那中介費(fèi)的計(jì)算方法為：中介費(fèi)＝10萬元×2％＋40萬元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即買賣雙方合計(jì)需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為6000元整。二、中介費(fèi)怎么給（一）中介費(fèi)一般是第三方收取的，例如中介公司，不應(yīng)該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。（二）中介費(fèi)一般是一次性收取，注意索要發(fā)票。（三）房屋中介費(fèi)的收取沒有成文規(guī)定。三、房產(chǎn)交易找中介要注意什么首先，要明確中介公司服務(wù)傭金由誰支付，并且在合同執(zhí)行過程中如有一方違約致使合同履行受阻，此時(shí)支付給中介公司的費(fèi)用退不退還;其次，在簽訂合同時(shí)一定2023-06-04354人看過 -
土地使用權(quán)1、評(píng)估收費(fèi)。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)、土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。土地宗地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同?；鶞?zhǔn)地價(jià)評(píng)估收費(fèi)另立標(biāo)準(zhǔn)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)參見“房地產(chǎn)中介制度”一章。(1)此外，每宗房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)不足300元的，按300元收取。(2)為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價(jià)格評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算評(píng)估費(fèi)。(3)企業(yè)轉(zhuǎn)制、資產(chǎn)重組過程中，涉及房地產(chǎn)評(píng)估的，按房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)收評(píng)估費(fèi)。2、代理收費(fèi)。(1)房屋租賃代理費(fèi)，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。(2)房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額分檔累進(jìn)計(jì)收：500萬元以下2.5%501~2000萬元2%2001~5000萬元1.5%5001~100000萬元1%1001萬元以上0.5%.實(shí)行獨(dú)家代理最高收2023-06-02143人看過 -
房產(chǎn)中介1、有正規(guī)的營業(yè)場(chǎng)所2、證件齊全（工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等）3、不會(huì)讓你隨便繳費(fèi)，交身份證，或者簽協(xié)議4、不會(huì)過分熱情5、能提供正規(guī)單據(jù)6、誠信推銷，保護(hù)客戶隱私如何選擇正規(guī)房產(chǎn)中介公司？首先就要選擇門店正規(guī)且裝修較好的房產(chǎn)中介公司。因?yàn)檫@樣可以從側(cè)面來反映出房屋中介的正規(guī)性。其次，對(duì)于賣方來說，確定好賣房之后，正規(guī)房產(chǎn)中介公司會(huì)與你簽訂獨(dú)家或者多家委托代理協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容中大多涉及雙方互相要承擔(dān)的責(zé)任，沒有限制單方不合理的霸王條款。對(duì)買方而言，房產(chǎn)中介公司就要與之簽訂房屋買賣合同，自該協(xié)議或合同簽訂之日起，就具備了一定的法律效力。一般來說，房產(chǎn)中介公司在房屋交易過程中，對(duì)賣方收取房屋總價(jià)2％和買方1％的傭金。最后，按揭貸款買房還涉及一個(gè)銀行貸款的環(huán)節(jié)。正規(guī)房產(chǎn)中介公司還會(huì)在房屋過戶后，查看原房主是否拖欠物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、電費(fèi)水費(fèi)等費(fèi)用上繳情況，然后再付給賣方最后一筆款項(xiàng)，最大限度地維護(hù)買房2023-03-2956人看過 -
房產(chǎn)中介房屋中介收取的居間服務(wù)費(fèi)各地的收取標(biāo)準(zhǔn)有所不同，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取。一、杭州租房中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少杭州租房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、房屋租賃代理收費(fèi)按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收；2、房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)總額的0.5－2.5％計(jì)收；3、獨(dú)家代理的，由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，但不超過成交價(jià)的3％；4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人收取。二、維修基金怎么收取維修資金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)按照總房價(jià)5%-8%或每平方米100-200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在市房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修資金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款5-8%的比例向售房單位(開發(fā)商)交納維修基金。開發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售2023-06-25488人看過
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房地產(chǎn)估價(jià)【發(fā)布日期】1996-7-8【實(shí)施日期】1996-7-9【發(fā)布單位】南京市物價(jià)局南京市房產(chǎn)管理局【文號(hào)】寧價(jià)房字〔1996〕189號(hào)轉(zhuǎn)發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)管理的通知》的通知各區(qū)、縣物價(jià)局、房地產(chǎn)管理局：現(xiàn)將省物價(jià)局、省建委蘇價(jià)涉（1995）第350號(hào)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)管理的通知》轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并結(jié)合我市實(shí)際，提出如下貫徹意見，請(qǐng)一并遵照?qǐng)?zhí)行。一、房地產(chǎn)申介服務(wù)收費(fèi)屬于重要的經(jīng)營性服務(wù)收費(fèi)，按照統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級(jí)管理的原則，我市房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市、縣（區(qū)）兩級(jí)管理。凡本市范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)，自本通知發(fā)布之日起，須按隸屬關(guān)系攜有關(guān)延件分別向市、縣（區(qū)）物價(jià)部門申報(bào)收費(fèi)并領(lǐng)取《江蘇省收費(fèi)許可證》后，方可收費(fèi)。凡末經(jīng)批準(zhǔn)領(lǐng)證自行收費(fèi)的，屬于價(jià)格違法行為，由物價(jià)檢查機(jī)構(gòu)按有關(guān)法規(guī)予以處罰。二、房屋買賣代理收費(fèi)：新建商品房，按成交價(jià)格總額的0。4-1。2%計(jì)收；存量房屋2023-06-10115人看過 -
房產(chǎn)中介一、房產(chǎn)中介支付方式：1．一般中介費(fèi)是第三方的中介公司收取的。例如：線下及線上大小中介，不應(yīng)該向房東支付。如他不是真正的房東，請(qǐng)不要直接支付他任何費(fèi)用，防止被騙。2．中介費(fèi)是一次性收取，注意索要中介費(fèi)用合同發(fā)票。3．二手房中介費(fèi)的收取由彈性空間，目前有關(guān)部門沒有規(guī)定硬性成文。二、二手房交易過程中注意哪些？1、最好是三方見面、透明交易房屋買賣十分復(fù)雜，所以在交易前應(yīng)與對(duì)方有所溝通。在交易時(shí)，最好能買賣雙方和中介公司都見面，做到透明交易，就不會(huì)吃虧上當(dāng)了。2、不見面也要看委托代理合同如果在無法見面的情況下，也應(yīng)該要求中介公司出具賣方或買方的委托合同，一般委托合同中會(huì)寫明價(jià)格及中介代理權(quán)利范圍，這就有利于保證買賣雙方的利益。另外，應(yīng)要求中介公司出示一系列證明，并在合約上清晰注明交易雙方的詳細(xì)個(gè)人資料，若發(fā)現(xiàn)合約上某些項(xiàng)目不符時(shí)，買、賣方應(yīng)咨詢清楚所有問題才可簽下自己的姓名。3、查看相關(guān)證件辨明真2023-02-27240人看過 -
1、二手房屋買賣流程2.辦理按揭業(yè)務(wù)流程第一步：按揭貸款申請(qǐng)買賣雙方提交身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、收入證明等申請(qǐng)按揭貸款所需資料給按揭代理公司;進(jìn)行房屋初步評(píng)估。第二步：提交資料、簽訂貸款合同安排買賣雙方到按揭代理公司及指定銀行簽訂貸款合同、委托公證等相關(guān)按揭文件;預(yù)繳按揭費(fèi)及各項(xiàng)稅費(fèi)。第三步：銀行審批申請(qǐng)銀行調(diào)查及審核貸款人情況;銀行批復(fù)貸款情況(貸款額及貸款年限)。第四步：房屋交易過戶由按揭代理公司指定的受委托人員到房管局辦理。第五步：辦理抵押登記由按揭代理公司指定的受委托人員到房管局辦理。第六步：銀行放款銀行劃撥貸款至賣方賬戶，買方開始供樓。2023-06-10271人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)中介費(fèi)各個(gè)城市可能收取額不同，一般是按成交價(jià)的1%到3%收取，也可協(xié)商收取。一、房屋中介提供哪些服務(wù)1、投資置業(yè)，經(jīng)營機(jī)構(gòu)或個(gè)人置業(yè)、投資、換房、租賃物業(yè)，你可將買賣(或租賃)樓宇及置業(yè)的設(shè)想、資源位置，座號(hào)等要求委托給中介公司，則該公司將以最快時(shí)間、合理的價(jià)格為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，同時(shí)協(xié)助辦理房地產(chǎn)評(píng)估、過戶、銀行按揭、物業(yè)管理、產(chǎn)權(quán)歸屬證明、憑證等各種服務(wù)。這樣可省事省時(shí)，得到的是最優(yōu)的選擇，達(dá)到滿意的要求。2、選購物美價(jià)廉的樓宇，房地產(chǎn)中介公司既代理三級(jí)市場(chǎng)樓宇等物業(yè)，又有大部分二級(jí)市場(chǎng)待銷的房地產(chǎn)，及一些開發(fā)商在某些特定條件下優(yōu)惠認(rèn)購之物業(yè)。由于以上原因，中介公司則擁有大量品種多及不同等層次價(jià)格的房屋物業(yè)的庫存，可供客戶優(yōu)選余地大。因此，在中介公司有優(yōu)選樓宇、價(jià)格優(yōu)惠等較多的便利，會(huì)得到物有所值的回報(bào)，不易草率決策行事，上當(dāng)受騙。3、房地產(chǎn)開發(fā)商的得力幫手，為減低經(jīng)營成本，開通銷售渠2023-04-0557人看過
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1、房地產(chǎn)中介服務(wù)：指房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動(dòng)的總稱。2、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)：指按國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的經(jīng)濟(jì)組織。包括：房地產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)咨詢和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等機(jī)構(gòu)。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)的經(jīng)營活動(dòng)。4、經(jīng)紀(jì)總收入：指房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)活動(dòng)所得的中介服務(wù)費(fèi)收入。5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：指從事房地產(chǎn)代理、策劃、銷售、中介的專業(yè)機(jī)構(gòu)6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：指專門從事房地產(chǎn)代理、策劃、銷售、中介的機(jī)構(gòu)和個(gè)人7、地鋪：經(jīng)紀(jì)公司下屬分支機(jī)構(gòu)，在內(nèi)地叫門店，是指專門從事二手房交易的辦公場(chǎng)所8、傭金：通過經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)所產(chǎn)生的勞務(wù)費(fèi)9、加盟地鋪：因資質(zhì)或其它問題而加入品牌公司的一種方式，目的止在于歸避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、利用品牌效應(yīng)，加盟地鋪上級(jí)公司不直接參與經(jīng)營管理10、直營地鋪：屬于經(jīng)紀(jì)公司的一個(gè)直接管理、管理機(jī)構(gòu)2023-06-1177人看過 -
房地產(chǎn)估價(jià)房屋銷售中介服務(wù)費(fèi)是多少？中介費(fèi)的金額可能因城市而異，一般為成交價(jià)的1%至3%，或通過協(xié)商確定。房屋中介公司提供什么服務(wù)？1。投資房地產(chǎn)的，商業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人購買、投資、變更和租賃房產(chǎn)，可以將買賣（或租賃）房屋和房產(chǎn)的想法、資源位置、座位號(hào)等要求委托給中介公司，然后由中介公司為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)以最快的時(shí)間和合理的價(jià)格，協(xié)助辦理房地產(chǎn)估價(jià)、轉(zhuǎn)讓、銀行按揭、物業(yè)管理、權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等服務(wù)。這樣可以省時(shí)省力，得到滿足滿意要求的最佳選擇。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司不僅代理三級(jí)市場(chǎng)的物業(yè)，而且代理大部分二級(jí)市場(chǎng)的待售物業(yè)，并在一定條件下為部分開發(fā)商認(rèn)購。由于上述原因，中介公司庫存的房產(chǎn)品種繁多，價(jià)格高低不一，因此客戶的選擇空間很大。因此，當(dāng)中介公司有很多便利條件時(shí)，比如優(yōu)先選房、優(yōu)惠價(jià)格等，就會(huì)得到物有所值。輕舉妄動(dòng)、上當(dāng)受騙是不容易的。為了降低運(yùn)營成本，打通銷售渠道，房地產(chǎn)開發(fā)商正逐步摒棄自己成立銷售部自產(chǎn)自2023-05-02161人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)通過有計(jì)劃地開發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價(jià)格出售給購房者的過程。 房地產(chǎn)開發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)... 更多>
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什么是房地產(chǎn)中介, 房地產(chǎn)中介如何收費(fèi), 房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)如何收取山西在線咨詢 2022-02-27房地產(chǎn)中介又名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì),是指在房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)中提供中間服務(wù)并收取傭金的商人。(傭金是他們唯一的收入來源),在交易環(huán)節(jié),即不是業(yè)主的代理人。也不是客戶的代理人。關(guān)于房地產(chǎn)中介如何收費(fèi)的解答:房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取,并開具發(fā)票,依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度,中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場(chǎng)所或交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) -
房地產(chǎn)中介收取服務(wù)費(fèi)是什么怎么收取的呢河北在線咨詢 2023-10-22一般按照成交價(jià)格總額的0.5％至2.5％收取房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用。中介費(fèi)是指房屋中介機(jī)構(gòu)介紹合同雙方主體取得聯(lián)系得以成交后按一定比例付的傭金，一般在中介過程完成后、簽訂合同時(shí)交付。 -
房產(chǎn)交易中介已收取中介服務(wù)費(fèi)可不可以收取銀行按揭貸款服務(wù)費(fèi)安徽在線咨詢 2023-09-04中介可以收取房屋買賣中介費(fèi)，如果你要求中介辦理按揭，中介可以收取費(fèi)用，這個(gè)費(fèi)用是雙方協(xié)商的，要寫入合同，如果不要求中介辦理按揭，則不要繳納該費(fèi)用。 在買賣過程中，如中介公司事先說明，按揭服務(wù)費(fèi)是幫客戶辦理房貸按揭服務(wù)時(shí)產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)用，當(dāng)客戶愿意接受并寫進(jìn)合同，那么中介公司就可以收取這筆錢，這種情況下，中介收取按揭服務(wù)費(fèi)是合理的。 -
房產(chǎn)中介收取中介費(fèi)后，還收中融信擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，合理嗎臺(tái)灣在線咨詢 2022-09-12《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買賣合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績r(jià)款；當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用；當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。您交的購房意向金屬于預(yù)訂款性質(zhì)的 -
房屋中介服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)費(fèi)用介紹房屋中介服務(wù)要注意黑龍江在線咨詢 2021-11-30中介服務(wù)主要項(xiàng)目房屋中介服務(wù)主要包括以下三種：1、房屋咨詢。也就是說，對(duì)房屋的相關(guān)知識(shí)、相關(guān)法律政策、市場(chǎng)行情、價(jià)格走勢(shì)等進(jìn)行咨詢解答。2、房價(jià)評(píng)估。也就是說，根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估和估算，并出具價(jià)格評(píng)估報(bào)告。3、房屋經(jīng)紀(jì)。也就是說，通過介紹客戶，提供信息，協(xié)調(diào)房屋交易雙方的利益，促進(jìn)交易的實(shí)現(xiàn)。根據(jù)國家有關(guān)部門的規(guī)定，中介服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋咨詢費(fèi)。包括口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)，前
