惠州地皮征收補(bǔ)償計(jì)算方式
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時(shí)間： 2023-07-07 20:32:52
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征收農(nóng)民集體所有土地應(yīng)依法向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶支付征地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償費(fèi)是對被征地農(nóng)戶、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和地上附著物產(chǎn)權(quán)人的補(bǔ)償。征地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)等三部分。各縣（區(qū)）征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)地區(qū)類別及其土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)不同。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)文件確定的征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)另行計(jì)算補(bǔ)償。
征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。一般在三四萬元／畝到十幾萬元／畝之間。土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照省人民政府公布的征地區(qū)片地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。征地區(qū)片地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，每3年調(diào)整公布一次。地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由設(shè)區(qū)的市人民政府制定，報(bào)省人民政府價(jià)格、財(cái)政等部門同意后執(zhí)行。
《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。
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征地補(bǔ)償費(fèi)一、征地補(bǔ)償費(fèi)用怎么計(jì)算1、土地補(bǔ)償費(fèi)=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)。2、安置補(bǔ)助費(fèi)=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)需要安置的人數(shù)=被征地?cái)?shù)÷征地前人均分配耕地?cái)?shù)。二、有具體計(jì)算方式嗎征地補(bǔ)償費(fèi)用有具體的計(jì)算方式，一般是土地補(bǔ)償費(fèi)=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)。對于土地上的附屬物也是要進(jìn)行賠償?shù)?，各地區(qū)在土地征收前會公告拆遷補(bǔ)償方案，當(dāng)事人可以進(jìn)行了解。三、拆遷按建筑重置成本補(bǔ)償征地批后實(shí)施時(shí)，市縣國土資源部門要按照確定的征地補(bǔ)償安置方案，及時(shí)足額支付補(bǔ)償安置費(fèi)用；應(yīng)支付給被征地農(nóng)民的，要直接支付給農(nóng)民個人，防止和及時(shí)糾正截留、挪用征地補(bǔ)償安置費(fèi)的問題。住房拆遷要進(jìn)行合理補(bǔ)償安置。在城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補(bǔ)償，宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。在城鄉(xiāng)結(jié)合部和城中村，原則上2023-06-2455人看過 -
法律綜合知識一、房屋拆遷各項(xiàng)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算：1．房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；2．周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3．獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。二、房屋征收補(bǔ)償款要多久到賬一般房屋拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)是在45個工作日左右到賬。拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，2023-09-23410人看過
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法律綜合知識一、惠州征地最新補(bǔ)償價(jià)格哎呀，告訴你個好消息哦！菜田平均每畝可以拿到15萬元的補(bǔ)償金呢！再來看看這個，征收基本農(nóng)田的話，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就出來了：旱田平均每畝可以得到5．8萬元；水田的時(shí)候就能拿到9．9萬元；而對于菜田來說，平均每畝能夠領(lǐng)取到15．6萬元！另外呢，如果是一些林地或者其他類型的土地，平均每畝也能拿到13．8萬元的補(bǔ)償款。再說說工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等等這些地方吧，平均每畝也能領(lǐng)到13．6萬元的補(bǔ)償金哦！最后，如果是那些空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝以及未利用地的話，平均每畝也能拿到2．1萬元的補(bǔ)償金呢！《廣東省土地管理?xiàng)l例》第三十六條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)片綜合地價(jià)確定。地級以上市人民政府組織擬定區(qū)片綜合地價(jià)時(shí)，一并擬定征收建設(shè)用地和未利用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省人民政府批準(zhǔn)并公布實(shí)施。區(qū)片綜合地價(jià)至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。2024-07-13423人看過 -
國家征收土地多少錢一個平方并沒有明確且統(tǒng)一的規(guī)定，需要結(jié)合土地的用途、當(dāng)?shù)氐木用裆钏健⑼恋馗街锏膬r(jià)值等因素綜合確定。國家征收土地補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式根據(jù)費(fèi)用種類以及費(fèi)用的補(bǔ)償對象有所不同，如土地補(bǔ)償費(fèi)＝前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)。一、國家征收土地多少錢一個平方？國家征收土地多少錢一個平方并沒有統(tǒng)一的規(guī)定，需要根據(jù)具體情況具體分析，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。國家征收土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)至少每三年調(diào)整或者重新公布一次，被征收人可以在當(dāng)?shù)刈匀毁Y源部門查詢具體的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。二、國家征收土地補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式國家征收土地補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式如下：1．土地補(bǔ)償費(fèi)＝前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)（6＜補(bǔ)償倍數(shù)＜10）2．安置補(bǔ)助費(fèi)（1）（被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù)）＞15時(shí)，2022-06-01191人看過 -
土地征收補(bǔ)償（一）惠城區(qū)。1、地區(qū)類別三類的有：河南岸、龍豐、江南、小金口、惠環(huán)、橋西、橋東、水口、陳江、江北。其土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：耕地每畝42900元（643500元／公頃），園地每畝33000元（495000元／公頃），林地每畝13200元（198000元／公頃），養(yǎng)殖水面每畝44553．3元（668300元／公頃）。2、地區(qū)類別四類的有：汝湖、三棟、瀝林、馬安、潼湖、潼僑、蘆洲、橫瀝。其土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：耕地每畝39000元（585000元／公頃），園地每畝30000元（450000元／公頃），林地每畝12000元（180000元／公頃），養(yǎng)殖水面每畝40500元（607500元／公頃）。（二）惠陽區(qū)。1、地區(qū)類別五類的有：淡水、秋長。其土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：耕地每畝31200元（468000元／公頃），園地每畝24000元（360000元／公頃），林地每畝9600元（144000元／公頃），養(yǎng)殖水面每2023-07-07131人看過 -
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)惠州小金口的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按《廣東省征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》（粵土資發(fā)[2006]149號）確定的征地保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)面積類別和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，青苗和地被補(bǔ)償費(fèi)執(zhí)行附件應(yīng)單獨(dú)計(jì)算。土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1。土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)耕地42900元/畝（643500元/公頃），園林33000元/畝（495000元/公頃），森林13200元/畝（198000元/公頃），養(yǎng)殖水44553.3元/畝（668300元/公頃）。每畝補(bǔ)償樹的最大數(shù)量，應(yīng)當(dāng)根據(jù)科學(xué)計(jì)算的合理種植密度確定，超過每畝補(bǔ)償樹最大數(shù)量的部分不予補(bǔ)償，未達(dá)到每畝最高補(bǔ)償樹數(shù)的，按實(shí)際補(bǔ)償樹數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償。如果沒有明確的經(jīng)濟(jì)作物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或參考補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，征地雙方應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)作物的生長周期和生長狀況協(xié)商確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，可以委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，按照當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格確定賠償金額。地上附著物中居民樓等永久性建（構(gòu)）筑物的拆遷補(bǔ)償，按有宅基地和無宅基地兩種安置2023-05-31300人看過
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征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、土地補(bǔ)償計(jì)算公式（1）土地補(bǔ)償費(fèi)＝被征地畝數(shù)年產(chǎn)值補(bǔ)償倍數(shù)（2）安置補(bǔ)助費(fèi)＝需要安置的人數(shù)年產(chǎn)值補(bǔ)償倍數(shù)需要安置的人數(shù)＝被征地?cái)?shù)征地前人均分配耕地?cái)?shù)2、青苗補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算公式青苗補(bǔ)償費(fèi)是指農(nóng)作物正處于生長期未能收獲，因征用土地需要及時(shí)讓出土地，致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失，所給予土地承包經(jīng)營或者土地使用者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計(jì)算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計(jì)算。青苗補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。計(jì)算公式：青苗補(bǔ)償費(fèi)＝年產(chǎn)值耕種季數(shù)3、安置人數(shù)計(jì)算公式征地時(shí)，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。需要安置的人數(shù)＝被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的2023-07-02197人看過 -
房產(chǎn)評估1、土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算公式：土地補(bǔ)償費(fèi)＝前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)（6＜補(bǔ)償倍數(shù)＜10）2、安置費(fèi)的計(jì)算公式（被征地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù)）＞15時(shí)：總安置費(fèi)＝該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×15（被征地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù)）＜15時(shí)：總安置費(fèi)＝該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)×被征地塊需安置人數(shù)3房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人鋒利調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格4房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算公式房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)注：如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助為0如果拆遷房屋屬2023-04-22147人看過 -
征地補(bǔ)償費(fèi)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)非住宅房屋因停產(chǎn)或停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)一、天津市北辰區(qū)征地補(bǔ)償規(guī)定：(一)、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目1、土地補(bǔ)償費(fèi)：用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)：用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3、附著物補(bǔ)償費(fèi)：用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。4、安置補(bǔ)助費(fèi)：用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。(二)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物2023-03-25247人看過
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1、土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。2、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。3、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍2023-07-05282人看過 -
法律綜合知識一、村集體征收土地補(bǔ)償方式村集體征收土地補(bǔ)償方式：農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。1．土地補(bǔ)償費(fèi)土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算是土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2．土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。3．青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi)；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對于成材樹木，由樹木2023-07-1687人看過
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土地征收補(bǔ)償是指國家因公共利益的需要，依法對農(nóng)民集體所有土地實(shí)行征收或者征用，并按照法定程序給予被征地單位和個人補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用。 這些補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等，是保障被征地農(nóng)民合法權(quán)益的重要措施。在土地征收過... 更多>
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惠州工傷賠償計(jì)算方法云南在線咨詢 2024-12-24職工因工致殘被鑒定為一級至四級傷殘的,可以保留與用人單位的勞動關(guān)系,退出工作崗位,并享受以下待遇: (一)從工傷保險(xiǎn)基金按傷殘等級支付一次性傷殘補(bǔ)助金。一級傷殘為27個月的本人工資,二級傷殘為25個月的本人工資,三級傷殘為23個月的本人工資,四級傷殘為21個月的本人工資。 (二)從工傷保險(xiǎn)基金按月支付傷殘津貼。一級傷殘為本人工資的90%,二級傷殘為本人工資的85%,三級傷殘為本人工資的80%, -
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