不打入監(jiān)管賬戶可以網(wǎng)簽嗎？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-12 10:02:07
157 人看過
一、不打入監(jiān)管賬戶可以網(wǎng)簽嗎
房款未進(jìn)監(jiān)管賬戶是不能合同網(wǎng)簽和備案的。如果開發(fā)商想要盡快將合同備案，可以催促銀行盡快審批，并盡快將購房人的首付款劃入監(jiān)管賬戶的。如果購房者是全款買房而未進(jìn)入監(jiān)管賬戶，建議前往房管部門進(jìn)行舉報。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。
在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。
二、購房合同網(wǎng)簽之后可以不備案嗎
購房合同網(wǎng)簽之后不可以不備案，備案后購房合同才能在國家行政管理層面生效，獲得認(rèn)可。因此買房之后即使進(jìn)行了網(wǎng)簽，但其實還是有一定的風(fēng)險，并不代表此時就是安全的。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請辦理商品房預(yù)售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。
網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。網(wǎng)簽是沒有備案的法律效力的，只能實現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
三、二手房網(wǎng)簽注意事項
1、查驗賣房者的房產(chǎn)證
買賣雙方在網(wǎng)簽之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀并協(xié)商合同中的相關(guān)條款，需添加條款的可自行添加。但是大家在買房時，最好前往房產(chǎn)局核實賣房者的房產(chǎn)證，并看下該房產(chǎn)是否存在共有權(quán)人，如果有多人共有人，須賣房需提供共有人的身份證件及同意書面文件。
2、注意合同文本
此外，還有一點也是尤為的重要，就是在進(jìn)行二手房網(wǎng)簽時，必須使用房管部門統(tǒng)一印制的合同文本，并根據(jù)所列條款逐條逐項填寫，千萬不可以馬虎。此外，你還要注意合同條款中所填的權(quán)利與義務(wù)是否平等。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
房款打入監(jiān)管賬號后多久可以簽合同
178人看過
-
網(wǎng)簽后錢在監(jiān)管賬戶嗎
491人看過
-
首付款進(jìn)入監(jiān)管賬戶還可以退嗎
389人看過
-
定金沒有打入監(jiān)管賬戶怎么退
198人看過
-
工資可以打入2類賬戶嗎
261人看過
-
房管pos賬戶是監(jiān)管賬戶嗎
136人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多合同條款相關(guān)文章
-
法律綜合知識針對資金監(jiān)管賬戶中的資金能否被退還這一問題，倘若未得到妥善處理，則當(dāng)事人有權(quán)向有關(guān)部門進(jìn)行投訴。依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，國務(wù)院銀行業(yè)監(jiān)督管理機構(gòu)所承擔(dān)的職責(zé)便是對全境范圍內(nèi)的銀行業(yè)金融機構(gòu)以及其從事的各項業(yè)務(wù)活動進(jìn)行全面、深入的監(jiān)督和管理?！吨腥A人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》第二條國務(wù)院銀行業(yè)監(jiān)督管理機構(gòu)負(fù)責(zé)對全國銀行業(yè)金融機構(gòu)及其業(yè)務(wù)活動監(jiān)督管理的工作。本法所稱銀行業(yè)金融機構(gòu)，是指在中華人民共和國境內(nèi)設(shè)立的商業(yè)銀行、城市信用合作社、農(nóng)村信用合作社等吸收公眾存款的金融機構(gòu)以及政策性銀行。對在中華人民共和國境內(nèi)設(shè)立的金融資產(chǎn)管理公司、信托投資公司、財務(wù)公司、金融租賃公司以及經(jīng)國務(wù)院銀行業(yè)監(jiān)督管理機構(gòu)批準(zhǔn)設(shè)立的其他金融機構(gòu)的監(jiān)督管理，適用本法對銀行業(yè)金融機構(gòu)監(jiān)督管理的規(guī)定。國務(wù)院銀行業(yè)監(jiān)督管理機構(gòu)依照本法有關(guān)規(guī)定，對經(jīng)其批準(zhǔn)在境外設(shè)立的金融機構(gòu)以及前二款金融機構(gòu)在境外的業(yè)務(wù)活動實施監(jiān)督管理。2024-05-21289人看過 -
法律查封銀行賬戶大致有兩種情況：一是被別人起訴且申請了財產(chǎn)保全，二是法院判決生效后拒不執(zhí)行。一、起訴債務(wù)人的流程是什么？起訴債務(wù)人要先寫起訴書，然后到有管轄權(quán)的法院提交證據(jù)和起訴書，立案并交訴訟費。人民法院受理后，會開庭審理。人民法院根據(jù)事實作出判決。最后執(zhí)行判決。如果判決下來了，要在判決生效后的兩年內(nèi)向法院申請強制執(zhí)行，讓法院直接查封對方財產(chǎn)。對方拒不執(zhí)行的，可由法警對當(dāng)事人進(jìn)行拘留。二、起訴一個債務(wù)人的程序有哪些起訴債務(wù)人的程序是債權(quán)人要先寫起訴書，然后到有管轄權(quán)的法院提交證據(jù)和起訴書，立案并交訴訟費。人民法院受理后，會開庭審理。人民法院根據(jù)事實作出判決。最后執(zhí)行判決。如果判決下來了，要在判決生效后的兩年內(nèi)向法院申請強制執(zhí)行，讓法院直接查封對方財產(chǎn)。對方拒不執(zhí)行的，可由法警對當(dāng)事人進(jìn)行拘留。三、借錢人不還錢怎么辦借錢不還可以把對方起訴到法院，并且在開庭之前可以申請訴前財產(chǎn)保全。訴前財產(chǎn)2023-04-02264人看過 -
法律綜合知識關(guān)于是否能夠追討打入私戶的款項，我們可以明確地回復(fù)說，合法的款項都是可以依法追索回來的。在處理此類貨幣支付問題時，首先需要對銀行在這一過程中的角色進(jìn)行全面審視，若發(fā)現(xiàn)銀行存在過失，那么在適當(dāng)?shù)臅r候是完全有權(quán)向銀行提出索賠的。然而，如果是由于您自己提供的信息出現(xiàn)錯誤，并將款項誤打給其他賬戶的話，這就屬于個人行為范疇內(nèi)的責(zé)任了。對此情況，您依然擁有權(quán)利向那個收到錯誤支付的賬戶方提出換回請求。假如對方未能履約歸還相關(guān)款項，那么這種不法占有便構(gòu)成了不當(dāng)?shù)美?。在此種情況下，您可以選擇向司法機關(guān)提起訴訟，以維護(hù)自身權(quán)益，而且也會獲得法律支持?！豆痉ā返诙藯l【出資義務(wù)】股東應(yīng)當(dāng)按期足額繳納公司章程中規(guī)定的各自所認(rèn)繳的出資額。股東以貨幣出資的，應(yīng)當(dāng)將貨幣出資足額存入有限責(zé)任公司在銀行開設(shè)的賬戶；以非貨幣財產(chǎn)出資的，應(yīng)當(dāng)依法辦理其財產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。股東不按照前款規(guī)定繳納出資的，除應(yīng)當(dāng)向公司足額繳納外，2024-04-2868人看過 -
會計憑證電子發(fā)票可以不打印入賬。電子憑證和紙質(zhì)會計憑證具有同等效力，符合條件單位可以僅使用電子會計憑證進(jìn)行報銷入賬；以電子憑證紙質(zhì)版入賬留檔保存的，必須同時保存電子檔。電子發(fā)票的法律效力、基本用途、基本使用規(guī)定是與傳統(tǒng)紙質(zhì)增值發(fā)票是一致的，可以進(jìn)行報銷。電子發(fā)票需要打印，用普通白紙打印出來做賬即可。企業(yè)接收到開票方通過增值稅電子開票服務(wù)開出的增值稅電子發(fā)票的開票信息，自行打印的電子發(fā)票作為報銷的原始憑證，考慮到打印件沒有紙質(zhì)發(fā)票的物理防偽功能，需要登錄國家稅務(wù)總局全國增值稅發(fā)票驗證平臺，按要求填入電子發(fā)票信息進(jìn)行相應(yīng)認(rèn)證；認(rèn)證通過后，截圖打印驗證真?zhèn)握J(rèn)證信息或者備注驗證結(jié)果。電子發(fā)票其他報銷程序同現(xiàn)有的紙質(zhì)發(fā)票報銷程序一樣。法律依據(jù)：《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第四條國務(wù)院稅務(wù)主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國的發(fā)票管理工作。省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機關(guān)依據(jù)職責(zé)做好本行政區(qū)域內(nèi)的發(fā)票管理工作。第十六條申請領(lǐng)購發(fā)2023-08-08215人看過
-
律師解答：不可以。不可以。資金監(jiān)管賬戶，又稱為第三方監(jiān)管。主要用于房地產(chǎn)交易。具有擔(dān)保資質(zhì)的機構(gòu)在銀行開立的資金監(jiān)管“專用賬戶”進(jìn)行劃轉(zhuǎn)，該賬戶屬于銀行。當(dāng)規(guī)定期限內(nèi)購房者過戶后，該資金將劃轉(zhuǎn)到原業(yè)主的賬戶下，否則將劃轉(zhuǎn)到購房者賬戶下，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護(hù)了買賣雙方的權(quán)益?！睹穹ǖ洹返谖灏倭憔艞l當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。2024-04-11304人看過 -
資金監(jiān)管可以大于網(wǎng)簽價，一般網(wǎng)簽價格會低于實際成交價。資金監(jiān)管的資金，一般在過戶前必須到位，建委看到監(jiān)管金額到位，才會給辦理過戶手續(xù)。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，國家實行房地產(chǎn)價格評估制度。房地產(chǎn)價格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進(jìn)行評估。一、居住房地產(chǎn)的估價方法新建居住房地產(chǎn)、舊有居住房地產(chǎn)和拆遷房屋的補償價格，三者在估價作業(yè)上有較明顯的差異。（1）新建居住房地產(chǎn)一般采用成本法與市場比較法進(jìn)行綜合評估。估價剛剛建成或在建的居住房地產(chǎn)，由于各項成本資料容易收集確定，所以首先采用成本法進(jìn)行整體估價；同時還可收集其他同類地價區(qū)、較近時期發(fā)生交易的、類似該新建居住房地產(chǎn)的市場價格的資料，并進(jìn)行整體性比較評估。最后對成本法與市場比較法的估價結(jié)果進(jìn)行比較分析、綜合得出最終結(jié)論。（2）評估舊有居住房地2023-06-20329人看過 -
法律綜合知識名義借款人可以起訴實際借款人。對于出借人來說，在借款時需要審核借款人的信譽情況，財產(chǎn)狀況，是否是名義借款人，避免虛名借款的風(fēng)險和造成借款無法追回的損失。另外，還需要留存借條、借款合同等相關(guān)借款憑證，保留好與借款人之間溝通的微信、電話、郵件等等記錄，以及轉(zhuǎn)賬憑證，避免后期維權(quán)困難?！睹袷略V訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。2024-05-17469人看過 -
法律綜合知識關(guān)于個人資金監(jiān)管之流程，茲為您詳細(xì)介紹以下步驟：首先，請您預(yù)備相應(yīng)的申請材料，其中包括本人身份證件、屋宇產(chǎn)權(quán)證明及購房協(xié)議等相關(guān)文件。其次，在前往銀行資金監(jiān)管部門辦理申請時，請?zhí)峁┮陨纤璧耐暾暾埐牧?。接下來，買方需與第三方機構(gòu)簽署資金監(jiān)管協(xié)議，以保障交易過程中資金安全無虞。最后，隨著交易完成，便可解除資金監(jiān)管事項?！斗课莸怯涋k法》第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。本辦法所稱房屋登記機構(gòu)，是指直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門或者其設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機構(gòu)。2024-07-25282人看過
-
不可以的，資金監(jiān)管，又稱為第三方監(jiān)管。主要用于房地產(chǎn)交易。是指買賣雙方的交易資金不直接通過經(jīng)紀(jì)公司，而是由房地產(chǎn)行政主管部門會同銀行、具有擔(dān)保資質(zhì)的機構(gòu)在銀行開立的資金監(jiān)管“專用賬戶”進(jìn)行劃轉(zhuǎn)，該賬戶屬于銀行。當(dāng)規(guī)定期限內(nèi)購房者過戶后，該資金將劃轉(zhuǎn)到原業(yè)主的賬戶下，否則將劃轉(zhuǎn)到購房者賬戶下，因此資金監(jiān)管需要買賣雙方都在監(jiān)管銀行開有賬戶，銀行是資金的監(jiān)管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護(hù)了買賣雙方的權(quán)益。類似網(wǎng)上交易平臺如支付通，財付通等支付平臺。一、資金監(jiān)管的適用對象以及如何辦理？(一)適用對象1、與特定授信項目相關(guān)的賬戶資金監(jiān)管，包括但不限于基本建設(shè)貸款、更新改造貸款、房地產(chǎn)開發(fā)貸款、經(jīng)營性物業(yè)貸款、應(yīng)收賬款質(zhì)押融資、保理融資等；2、其它需要對指定賬戶的特定用途資金進(jìn)行管理的業(yè)務(wù)，包括但不限于電子商務(wù)的訂金賬戶、合伙企業(yè)的資金賬戶等。(二)如何辦理封閉式專戶開戶資料：1、開立基2023-03-21258人看過 -
繼續(xù)履行一、購房款是否都要進(jìn)入監(jiān)管賬戶商品住房預(yù)售資金都要進(jìn)入監(jiān)管賬戶，由監(jiān)管機構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管，確保預(yù)售資金用于商品住房項目工程建設(shè)。購房人在意向登記核驗通過后，會收到宣傳預(yù)售資金監(jiān)管的短信，提醒購房人應(yīng)將購房款交存至監(jiān)管賬戶;選定房屋后，購房人可收到包含監(jiān)管銀行、監(jiān)管賬戶、交存單號等信息的提示短信;交存任何一筆購房款后，購房人也可收到資金入賬的短信提醒，資金監(jiān)管過程一目了然。法律依據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十一條開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房所得款項應(yīng)當(dāng)用于有關(guān)的工程建設(shè)。商品房預(yù)售款監(jiān)管的具體辦法，由房地產(chǎn)管理部門制定。二、期房有監(jiān)管資金，還爛尾了怎么辦1、購房者遇到此類事件，要保留所有合同資料，可以與開發(fā)商方面，相關(guān)的銀行方面、保險公司方面進(jìn)行交涉。如果期房爛尾只是暫時的，后面開發(fā)商還會繼續(xù)將房產(chǎn)完工的，那該還的房貸還是要還下去;2、與還貸銀行方面進(jìn)行溝通，看看銀行方面怎么說。由貸款銀行出面與開發(fā)商溝通2023-06-11264人看過 -
是可以可以打入個人賬戶的。一、沒有社?？梢宰龉b定賠償嗎可以。為員工繳納社保是單位的法定義務(wù)，單位不交保險的責(zé)任在單位，可以申請工傷鑒定，賠償責(zé)任由公司承擔(dān)。也就是說，是否繳納社保，與做工傷認(rèn)定、工傷鑒定并不存在直接的關(guān)系。實踐中，就算所在的用人單位沒有按照國家規(guī)定給職工繳納社保。在職工發(fā)生傷害事故之后，仍舊可以申請工傷認(rèn)定或者做工傷鑒定。不過，工傷認(rèn)定是勞動能力鑒定（工傷傷殘等級鑒定）的先決條件，沒有工傷認(rèn)定的，勞動能力鑒定委員會不會受理你的鑒定申請。所以，需要先申請了工傷認(rèn)定，確認(rèn)屬于工傷事故后，才能申請做工傷鑒定，也就是勞動能力鑒定。二、工傷人員舊傷復(fù)發(fā)鑒定程序是怎樣的舊傷復(fù)發(fā)需要治療，經(jīng)治療工傷協(xié)議醫(yī)療機構(gòu)填寫《工傷職工舊傷復(fù)發(fā)治療申請表》，社會保險經(jīng)辦機構(gòu)核準(zhǔn)。是否舊傷復(fù)發(fā)爭議，申請當(dāng)?shù)卦O(shè)區(qū)的市級勞動力年齡階段委員會確認(rèn)。舊傷復(fù)發(fā)導(dǎo)致傷殘程度發(fā)生變化的，在初次鑒定結(jié)論作出滿1年2023-06-22121人看過 -
簽了合同不走公賬合同依然是有效的，簽訂的合同約定將貨款匯入個人賬戶這個條款雖然本身就有瑕疵，但并不影響合同的效力。但是需注意公對私轉(zhuǎn)賬如果目的是逃稅，那么一旦被稅務(wù)部門查到將會有相應(yīng)的懲罰。一、合同不成立的情形有哪幾種合同不具備成立的要件，即不成立。合同的不成立，有以下幾種情形：1、一人自行訂立合同；2、當(dāng)事人之間訂立合同的意思表示不一致，未形成要約、承諾的合致；3、合同的客體不確定；4、要物合同未履行物的給付；5、須經(jīng)批準(zhǔn)、登記方能成立的合同未履行批準(zhǔn)、登記手續(xù)；6、法律規(guī)定或者是當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未訂立書面合同且未履行的。二、合同雙方一方不簽字生效嗎合同雙方一方不簽字是否生效，需要具體問題具體分析：1、只有一方當(dāng)事人在合同書上簽字或蓋章，如果一方當(dāng)事人（不論是否是簽字或蓋章的一方）履行了合同主要義務(wù)并且對方所接受，該合同成立，而不管接受方是否也履行了其相應(yīng)的義務(wù)；22023-02-14223人看過
-
法律綜合知識法人的私人賬戶一般而言是受監(jiān)管的。但不能隨意查詢，即查詢法人賬戶的，需要經(jīng)縣以上稅務(wù)局（分局）局長批準(zhǔn)，憑全國統(tǒng)一格式的檢查存款帳戶許可證明，且稅務(wù)機關(guān)查詢所獲得的資料，不得用于稅收以外的用途。法人私人賬戶受監(jiān)管嗎的法律依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第五十四條稅務(wù)機關(guān)有權(quán)進(jìn)行下列稅務(wù)檢查：（六）經(jīng)縣以上稅務(wù)局（分局）局長批準(zhǔn)，憑全國統(tǒng)一格式的檢查存款帳戶許可證明，查詢從事生產(chǎn)、經(jīng)營的納稅人、扣繳義務(wù)人在銀行或者其他金融機構(gòu)的存款帳戶。稅務(wù)機關(guān)在調(diào)查稅收違法案件時，經(jīng)設(shè)區(qū)的市、自治州以上稅務(wù)局（分局）局長批準(zhǔn)，可以查詢案件涉嫌人員的儲蓄存款。稅務(wù)機關(guān)查詢所獲得的資料，不得用于稅收以外的用途?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法》（2015修正）：第四章 稅務(wù)檢查 第五十四條 稅務(wù)機關(guān)有權(quán)進(jìn)行下列稅務(wù)檢查：\n（一）檢查納稅人的帳簿、記帳憑證、報表和有關(guān)資料，檢查扣繳義務(wù)人代扣代繳、代收代繳2022-07-02194人看過 -
房產(chǎn)交易資金監(jiān)管可以大于網(wǎng)簽價，一般網(wǎng)簽價格會低于實際成交價。資金監(jiān)管的資金，一般在過戶前必須到位，建委看到監(jiān)管金額到位，才會給辦理過戶手續(xù)。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，國家實行房地產(chǎn)價格評估制度。房地產(chǎn)價格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進(jìn)行評估。網(wǎng)簽價、指導(dǎo)價、成交價分別指的是什么？假設(shè)：老王購買了一套滿五唯一的二手房，面積100平方米，成交價為300萬，最低的繳稅和過戶價格是每平米20000元，在房屋管理局系統(tǒng)體現(xiàn)的價格是10020000＝2000000元，那么，這些價格各自對應(yīng)哪些名詞呢1、最終成交價300萬為合同價成交價比較容易理解，它就是指購房者最終支付給賣家的總金額，是房屋的實際價格。合同價：根據(jù)合同規(guī)定，賣方在正確的履行完合同義務(wù)后，買方應(yīng)該支付給賣方的價格（賣方的凈得價），上例中所2023-07-09288人看過
#合同訂立
北京
律師推薦
#合同訂立
知識導(dǎo)航
展開
#合同條款
詞條
合同條款是指雙方協(xié)商一致后，約定雙方的權(quán)利義務(wù)，對雙方具有約束力的條款。合同條款是合同內(nèi)容的具體表現(xiàn)形式，主要通過合同條款體現(xiàn)和表達(dá)。合同作為當(dāng)事人之間的交易協(xié)議，內(nèi)容由合同各方在法律允許的范圍內(nèi)獨立約定。一般來說，合同應(yīng)具備以下條款： 1... 更多>
#合同條款
最新文章
-
2024-01-18 -
2024-01-17 -
2024-01-11 -
2024-01-01 -
2024-01-01
#合同條款
相關(guān)咨詢
-
首付款未打入監(jiān)管賬戶能退嗎貴州在線咨詢 2024-03-26首付款未打入監(jiān)管賬戶能退。在辦理網(wǎng)簽和貸款前，開發(fā)商往往和預(yù)購人簽訂一份簡單的商品房買賣合同、認(rèn)購合同等，然后預(yù)購人支付首付款或者是定金。該份合同的目的，是確定預(yù)購人購買開發(fā)商預(yù)售的房子，一般雙方簽字后，即為生效。根據(jù)法律規(guī)定，沒有出現(xiàn)合同約定的解除條件，需要達(dá)到法定的解除條件后，才能解除該份合同退還房款。 -
購買二手房，首付款可以不打入資金托管賬戶嗎？廣東在線咨詢 2022-10-25如果是因為賣方急于購房等特殊情況，可以向房產(chǎn)局申請將首付款提前從監(jiān)管賬戶中提取，只要買賣雙方協(xié)商好，可以由中介辦理相關(guān)手續(xù)，請記住，首付款必須由你直接交到賣方產(chǎn)權(quán)人手里，絕對不能通過中介轉(zhuǎn)交，否則中介方面如果出現(xiàn)紕漏，將可能導(dǎo)致你與賣方之間的糾紛。 -
法院可以凍結(jié)監(jiān)管賬戶嗎吉林省在線咨詢 2021-12-19法院是可以凍結(jié)監(jiān)管賬戶。但只要出現(xiàn)以下三種情況，就可以凍結(jié)賬戶： 1、在民事訴訟中，根據(jù)當(dāng)事人的申請采取財產(chǎn)保全措施，可以凍結(jié)對方當(dāng)事人的賬戶； 2、在法院執(zhí)行過程中，法院可以依職權(quán)凍結(jié)被執(zhí)行人的個人賬戶； 3、法院根據(jù)當(dāng)事人的訴前保全申請，可以凍結(jié)被申請人的賬戶。 -
-
房款進(jìn)了監(jiān)管賬戶可以退嗎河南在線咨詢 2024-03-28房款進(jìn)了監(jiān)管賬戶可以退。錢打到監(jiān)管賬戶里面，是正常的手續(xù)，只要沒有過戶，退回是比較容易的，若是退房的話，首付款也是可以退回的。可以到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦理撤銷購房合同的手續(xù)后再申請退款。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
