拆遷問題解決的思路與方法
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-04 09:15:09
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1、凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。
2、拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的主管部門，或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決，當(dāng)事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。
3、單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán)，是單位內(nèi)部行政管理行為，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門解決。
4、單位分給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的，職工由于本人原因離職、辭職，或被單位開除時，單位根據(jù)合同要求收回公房使用權(quán)，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。
5、因為有關(guān)部門審批建筑不當(dāng)，影響他人通風(fēng)、采光或者由于污染引起的糾紛，當(dāng)事人可向有關(guān)部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。
6、因違章建筑引起的房產(chǎn)糾紛，以及因違章建筑的認定、拆除引起的糾紛，行政機關(guān)不依法處理或處理不當(dāng)，當(dāng)事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。
對交通事故賠償有爭議怎么辦
對交通事故損害賠償有爭議的解決方法：
當(dāng)事人可以請求公安機關(guān)交通管理部門調(diào)解，也可以直接向人民法院提起民事訴訟。經(jīng)公安機關(guān)交通管理部門調(diào)解，當(dāng)事人未達成協(xié)議或者調(diào)解書生效后不履行的，當(dāng)事人可以向人民法院提起民事訴訟。
延伸補充：
交通事故人身損害賠償內(nèi)容
醫(yī)療費：根據(jù)醫(yī)療機構(gòu)出具的醫(yī)藥費、住院費等收款憑證，結(jié)合病歷和診斷證明等相關(guān)證據(jù)確定。
誤工費：根據(jù)受害人的誤工時間和收入狀況確定。
誤工時間根據(jù)受害人接受治療的醫(yī)療機構(gòu)出具的證明確定。受害人因傷致殘持續(xù)誤工的，誤工時間可以計算至定殘日前一天。受害人有固定收入的，誤工費按照實際減少的收入計算。受害人無固定收入的，按照其最近三年的平均收入計算；受害人不能舉證證明其最近三年的平均收入狀況的，可以參照受訴法院所在地相同或者相近行業(yè)上一年度職工的平均工資計算。
護理費：根據(jù)護理人員的收入狀況和護理人數(shù)、護理期限確定。
護理人員有收入的，參照誤工費的規(guī)定計算；護理人員沒有收入或者雇傭護工的，參照當(dāng)?shù)刈o工從事同等級別護理的勞務(wù)報酬標(biāo)準(zhǔn)計算。護理期限應(yīng)計算至受害人恢復(fù)生活自理能力時止最長可達20年。
交通費：根據(jù)受害人及其必要的陪護人員因就醫(yī)或者轉(zhuǎn)院治療實際發(fā)生的費用計算。交通費應(yīng)當(dāng)以正式票據(jù)為憑；有關(guān)憑據(jù)應(yīng)當(dāng)與就醫(yī)地點、時間、人數(shù)、次數(shù)相符合。
住院伙食補助費：參照當(dāng)?shù)貒覚C關(guān)一般工作人員的出差伙食補助標(biāo)準(zhǔn)予以確定。
營養(yǎng)費：根據(jù)受害人傷殘情況參照醫(yī)療機構(gòu)的意見確定。
殘疾賠償金：根據(jù)受害人喪失勞動能力程度或者傷殘等級，按照受訴法院所在地上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入或者農(nóng)村居民人均純收入標(biāo)準(zhǔn)，自定殘之日起按二十年計算。但六十周歲以上的，年齡每增加一歲減少一年；七十五周歲以上的，按五年計算．
被扶養(yǎng)人生活費：根據(jù)扶養(yǎng)人喪失勞動能力程度，按照受訴法院所在地上一年度城鎮(zhèn)居民人均消費性支出和農(nóng)村居民人均年生活消費支出標(biāo)準(zhǔn)計算。被扶養(yǎng)人為未成年人的，計算至十八周歲；被扶養(yǎng)人無勞動能力又無其他生活來源的，計算二十年。但六十周歲以上的，年齡每增加一歲減少一年；七十五周歲以上的，按五年計算。
喪葬費：按照受訴法院所在地上一年度職工月平均工資標(biāo)準(zhǔn)，以六個月總額計算。
死亡賠償金：按照受訴法院所在地上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入或者農(nóng)村居民人均純收入標(biāo)準(zhǔn)，按二十年計算。但六十周歲以上的，年齡每增加一歲減少一年；七十五周歲以上的，按五年計算。
精神撫慰金：受害人或者死者近親屬遭受精神損害，可以主張精神損害撫慰金。
從上面內(nèi)容可知，如果當(dāng)事人對交通事故賠償有爭議，交通事故當(dāng)事人可以請求交管部門調(diào)解，也可以提起訴訟解決。
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房屋拆遷補償1、估價方法存在的問題目前大多數(shù)城市房地產(chǎn)拆遷評估，采取基準(zhǔn)價格結(jié)合成新、區(qū)位、臨街等系數(shù)來綜合確定拆遷價，該計算方法與精神以及不符合。首先這是由于房屋的價格是由市場來確定的，不僅僅受其物理本身固有有形因數(shù)的影響，而且還受市場眾多因數(shù)影響的，往往后者的影響比前者大。例如：房地產(chǎn)周邊環(huán)境這一影響因素，同一房地產(chǎn)所處同一區(qū)位，但不代表周邊環(huán)境是相同的，這是因為房地產(chǎn)特性決定的，因此我們僅僅以基準(zhǔn)價格來測算房地產(chǎn)市場價是沒有說服力的。其次，中也找不出基準(zhǔn)價格一詞的由來，更談不上其計算的依據(jù)及科學(xué)性。2、確定房屋基準(zhǔn)價格存在的問題房屋基準(zhǔn)價的測算，首先是由政府來認定估價機構(gòu)，后由該機構(gòu)來測算，再由政府會同有關(guān)部門來確認其測算結(jié)果，實際上還是一種政府行為，擺脫不了政府的干預(yù)，因此房屋基準(zhǔn)價還不是市場行為，不能準(zhǔn)確反映市場房屋價格變化，甚至還存在著政府及其部門有意壓低基準(zhǔn)價的行為。法律依據(jù)：《國有土地2023-07-04329人看過 -
沒有勞動合同欠工資一般可以采取如下措施處理：1、當(dāng)事人可以到當(dāng)?shù)貏趧泳謩趧颖O(jiān)察投訴。此方法比較簡單，但執(zhí)法力度可能不是很大；2、當(dāng)事人可以到當(dāng)?shù)貏趧泳稚暾堉俨?，要求支付工資；3、向法院申請支付令或者直接去法院提起勞動訴訟，追討自己的工資報酬。老板拖欠工資一般會影響征信。拖欠工資是會影響該公司在銀行的貸款的，所以信用肯定受到影響。當(dāng)事人是可以向當(dāng)?shù)氐膭趧又俨脵C構(gòu)提出維權(quán)請求的，并且對于拖欠工資數(shù)額較大的企業(yè)也會被進行公布，法人的征信也會受到影響。老板要跑路，拖欠工資不給怎么辦？1、向勞動部門投訴、舉報。《中華人民共和國勞動合同法》規(guī)定用人單位有下列情形之一的，由勞動行政部門責(zé)令限期支付勞動報酬、加班費或者經(jīng)濟補償；勞動報酬低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)支付其差額部分；逾期不支付的，責(zé)令用人單位按應(yīng)付金額百分之五十以上百分之一百以下的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者加付賠償金：（一）未按照勞動合同的約定或者國家規(guī)定2023-08-09474人看過 -
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法律綜合知識一、解決農(nóng)村拆遷無戶口問題的補償方法解決農(nóng)村拆遷無戶口問題的補償方法是按照戶口進行補償。根據(jù)《民法典》第二百四十三條第二款、第三款的規(guī)定，征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他土地地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征地補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。二、拆遷補償糾紛起訴需要哪些證據(jù)拆遷補償糾紛起訴需要以下證據(jù)：1．證明原、被告訴訟主體資格的證據(jù)材料；2．涉訟房屋拆遷的行政依據(jù)；3．提供拆遷補償安置協(xié)議及補充、變更、解除合同的協(xié)議等；4．屬二次性安置的，提供臨遷房屋的狀況證明；已回遷的，提供回遷房屋的狀況證明；5．支付或領(lǐng)取臨時安置補助費和其他有關(guān)費用的憑證；6．與訴訟請求或當(dāng)事人2023-08-07246人看過
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銀行貸款關(guān)于房屋拆遷一些問題的應(yīng)對方法如下：1、加強資源要素保障，合理控制征收規(guī)模，統(tǒng)籌規(guī)劃建設(shè)安置房；2、整體謀劃安置房建設(shè)，實行網(wǎng)格式布局；3、要適量考慮商業(yè)安置房的建設(shè)，以彌補當(dāng)前商業(yè)安置房源不足的缺陷。一、安置房是怎么回事安置房是政府在城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目中安置被拆遷居民的房屋。也就是說，由于城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因，被拆遷人或承租人使用的房屋被安置。根據(jù)中國法律，安置房的轉(zhuǎn)讓交易只能在取得安置房產(chǎn)權(quán)證書后進行。此時，轉(zhuǎn)讓交易與普通住房沒有區(qū)別。安置對象是城市居民被拆遷戶，包括被拆遷房屋的農(nóng)民。二、安置房買賣有法律效力嗎？安置房買賣依照法定程序進行受法律保護。安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，滿5年且取得產(chǎn)權(quán)證后可以自由買賣。安置房買賣合同的生效不以登記為前提，是否在房管部門進行備案登記不影響合同債權(quán)的法律效力。三、棚戶區(qū)改造2023-03-11144人看過 -
工時如果您對交通違章處罰有異議，您可以在規(guī)定期限內(nèi)向相關(guān)部門提出申訴。但是，在進行道路封鎖施工時，通常會提前公示或在顯眼的地方張貼交通警告、提醒等標(biāo)志，駕駛?cè)巳匀徊话凑战煌?biāo)志行駛的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違章后果。如果您對交通違章處罰有異議，您可以在規(guī)定期限內(nèi)向相關(guān)部門提出申訴。但是，通常在進行道路封鎖施工時，都會提前公示和在顯眼的地方張貼相應(yīng)的交通警告、提醒等標(biāo)志，駕駛?cè)巳匀徊话凑战煌?biāo)志行駛的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違章后果。 道 路 封 鎖 施 工 違 章 處 理標(biāo)題：道路封鎖施工違章處理根據(jù)我國《道路交通安全法》的相關(guān)規(guī)定，道路封鎖施工必須遵守交通管理法規(guī)，確保交通安全。否則，將面臨罰款、扣分等處罰。對于嚴重違規(guī)者，可能構(gòu)成犯罪，需承擔(dān)刑事責(zé)任。在實際施工過程中，若因道路封鎖需要占用部分道路或者阻礙交通，必須事先取得相關(guān)部門的許可，否則屬于違規(guī)行為。根據(jù)《道路交通安全法》的規(guī)定，對于違規(guī)占用道路或者阻礙交通的2023-09-10256人看過
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#扶養(yǎng)
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扶養(yǎng)通常概指各種社會關(guān)系中針對"弱者"所發(fā)生的經(jīng)濟供養(yǎng)和生活扶助，一般涵蓋四個方面: (1)以國家為主體，在特定情形下體現(xiàn)社會福利的公力扶養(yǎng)，包括各種災(zāi)害救濟、貧困救濟、民政撫恤等; (2)以一定的社會組織、機構(gòu)、單位為主體并逐步走向社會化... 更多>
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拆遷安置房分拆解決問題西藏在線咨詢 2021-11-30拆遷安置房分割產(chǎn)生糾紛，家屬間可以先進行協(xié)商，協(xié)商不成的再到法院起訴。有安置房分割協(xié)議的，法院將根據(jù)協(xié)議綜合考慮相關(guān)因素進行判決。如果安置房的分割比例沒有分割比例，法院會根據(jù)拆遷時的補償人數(shù)和方式，結(jié)合被安置人的實際居住情況，對安置房進行分割。需要注意的是，婚前一方的個人財產(chǎn)，婚后夫妻雙方對房屋沒有任何附加行為，拆遷時也沒有補償任何差價，并以一方的名義登記。在這種情況下，拆遷安置房只是婚前個人財產(chǎn) -
拆遷人與拆遷對象之間的糾紛與解決方法甘肅在線咨詢 2024-11-29根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，拆遷人與拆遷被征收人之間可能存在的違約糾紛，拆遷人可以申請仲裁或通過行政訴訟來維權(quán)。 對于拆遷補償安置協(xié)議中未確定解決糾紛方式為仲裁的情況，拆遷人應(yīng)與拆遷被征收人再次達成協(xié)議，并依法向仲裁委員會申請仲裁。 如果拆遷相對的是行政機關(guān)，拆遷糾紛當(dāng)事人可以依法提起行政訴訟來維權(quán)。具體來說，拆遷糾紛可申請行政訴訟的范圍包括對征收、征用決定及其補償決定不服的；認為行政機關(guān)侵犯其經(jīng)營自主 -
怎么解決占地拆遷問題山西在線咨詢 2022-05-19（1）應(yīng)及時向被拆遷人宣傳相關(guān)法律法規(guī)及政策，告知他們享有的權(quán)利及如何維護自己的合法權(quán)益不受損害。同時，告知他們應(yīng)盡的義務(wù)，引導(dǎo)農(nóng)民依法辦事，重德為人，服從國家建設(shè)需要，配合拆遷，是拆遷工作順利進行。如復(fù)印些宣傳冊，寫明征地的用處，過程，以及補償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)，政府的具體政策等等，使村民真實具體的掌握征地拆遷工程。 （2）要建立透明的拆遷工作制度。怎樣拆遷、如何安置補償和依據(jù)的相關(guān)法律法規(guī)政策都應(yīng)該向 -
解決物業(yè)費問題的方法與策略天津在線咨詢 2025-01-131、關(guān)于成立業(yè)委會或向業(yè)委會出面協(xié)商物業(yè)費過高的問題，如果業(yè)主對物業(yè)費收取過高提出質(zhì)疑，業(yè)委會可代表業(yè)主向物業(yè)公司要求提供收費許可證件。如果物業(yè)公司無法提供，業(yè)主有權(quán)不繳納物業(yè)費，并可向物價局投訴。若業(yè)主能提供物業(yè)費收費過高的依據(jù)，業(yè)委會可召開業(yè)主大會共同決議，降低物業(yè)費。如果小區(qū)尚未成立業(yè)委會，則需經(jīng)過占居建筑物總面積超過二分之一的業(yè)主且占居總?cè)藬?shù)超過二分之一的業(yè)主同意，在公布的指導(dǎo)價范圍內(nèi)，物 -
想問問征地拆遷工作中存在的問題和解決方法是什么山東在線咨詢 2022-07-11政府人員在著手征地拆遷的時候，有很多方面需要協(xié)調(diào)好，需要明白征地拆遷工作中存在的問題和解決方法是什么，出現(xiàn)最多的問題就是宣傳工作不到位通過調(diào)查，群眾只知道要征地拆遷，但大都對征地拆遷帶來的好處了解甚少比如小城鎮(zhèn)建設(shè)可以改進農(nóng)民生活條件，促進農(nóng)村城市化，能使村民的經(jīng)營多樣化;而沿黃公路更是一項惠民工程，俗話說“要致富，先修路”，只有把路修好了，村民才更好的走出大山，和外面的世界交流，接軌;最后溫泉工
