動(dòng)遷強(qiáng)遷問(wèn)題的解決方案
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時(shí)間： 2023-07-06 08:31:28
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強(qiáng)制拆遷的方式有：
1、行政強(qiáng)拆，經(jīng)區(qū)、縣房地局申請(qǐng)，由區(qū)、縣人民政府責(zé)成區(qū)、縣房地局和公安機(jī)關(guān)等有關(guān)機(jī)關(guān)部門(mén)實(shí)施的強(qiáng)拆；
2、司法強(qiáng)拆，由區(qū)、縣房地局向人民法院申請(qǐng)，由人民法院實(shí)施的強(qiáng)拆。
如果有合法的手續(xù)，只能被強(qiáng)遷，如果沒(méi)有合法的手續(xù)可以報(bào)警，按故意傷害定罪。
如果動(dòng)遷強(qiáng)遷怎么辦
一、如果動(dòng)遷強(qiáng)遷怎么辦
1、面對(duì)動(dòng)遷強(qiáng)遷，一般可以采取以下兩種辦法解決：
（1）被征收人遭受非法強(qiáng)制拆遷的，可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案；
（2）也可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟維護(hù)自己利益。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法》第九條
公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng)；但是法律規(guī)定的申請(qǐng)期限超過(guò)六十日的除外。
因不可抗力或者其他正當(dāng)理由耽誤法定申請(qǐng)期限的，申請(qǐng)期限自障礙消除之日起繼續(xù)計(jì)算。
第十二條
對(duì)縣級(jí)以上地方各級(jí)人民政府工作部門(mén)的具體行政行為不服的，由申請(qǐng)人選擇，可以向該部門(mén)的本級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以向上一級(jí)主管部門(mén)申請(qǐng)行政復(fù)議。
二、戶(hù)籍遷移的具體流程如下：
1、向遷入地派出所提出申請(qǐng)；
2、遷入地派出所同意遷入；
3、向現(xiàn)戶(hù)口所在地派出所提出遷出申請(qǐng)；
4、戶(hù)口所在地派出所開(kāi)戶(hù)籍證明；
5、持戶(hù)籍證明和相關(guān)證明材料前往遷入地的市級(jí)公安局戶(hù)政科申請(qǐng)遷入；
6、持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶(hù)。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。
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動(dòng)遷被拆遷人可以向當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)裁決，如果對(duì)裁決不服，可以向人民法院提起民事訴訟。1、拆遷行政管理部門(mén)。一般而言，拆遷行政管理部門(mén)作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補(bǔ)償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門(mén)為被告。2、人民政府。城市房屋拆遷行政訴訟中，以人民政府為被告的一般是以下幾種情形：（1）由人民政府下屬的拆遷辦公室充當(dāng)拆遷人同時(shí)又作出許可決定和裁決；（2）由人民政府或者土地管理局成立的臨時(shí)性組織，如拆遷指揮部等充當(dāng)拆遷人，同時(shí)作出許可決定和裁決；（3）由政府專(zhuān)門(mén)成立的土地儲(chǔ)備中心充當(dāng)差遣人由人民政府作出裁決。在城市房屋拆遷行政糾紛時(shí)，出現(xiàn)以上三種情形的，人民政府為房屋拆遷行政訴訟的被告?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十四條被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第十五條房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)2023-06-27410人看過(guò) -
結(jié)婚證一是應(yīng)及時(shí)向被拆遷人宣傳相關(guān)法律法規(guī)及政策，告知他們享有的權(quán)利及如何維護(hù)自己的合法權(quán)益不受損害。同時(shí)，告知他們應(yīng)盡的義務(wù)，引導(dǎo)農(nóng)民依法辦事，重德為人，服從國(guó)家建設(shè)需要，配合拆遷，是拆遷工作順利進(jìn)行。如復(fù)印些宣傳冊(cè)，寫(xiě)明征地的用處，過(guò)程，以及補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)，政府的具體政策等等，使村民真實(shí)具體的掌握征地拆遷工程。二是要建立透明的拆遷工作制度。怎樣拆遷、如何安置補(bǔ)償和依據(jù)的相關(guān)法律法規(guī)政策都應(yīng)該向被拆遷戶(hù)公示，主動(dòng)接受公眾監(jiān)督，給被拆遷人一個(gè)平等的權(quán)利。三是完善拆遷程序，規(guī)范拆遷具體操作行為。在拆遷安置具體操作中要堅(jiān)持公開(kāi)、公正、公平原則，以公開(kāi)促公正，以公正保穩(wěn)定，做到合情、合理、合法，使拆遷工程成為政府和被拆遷人的共贏工程。四是基層政府和村干部要做好村民的思想工作，切實(shí)讓村民明白拆遷的重大意義和帶來(lái)的好處?；鶎诱ぷ魅藛T應(yīng)多和農(nóng)民接觸，多了解農(nóng)民的想法，尤其是大多數(shù)的村干部，其作為村里有威2023-07-07316人看過(guò) -
拆遷補(bǔ)償安置（一）拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。（二）房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。（三）當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。（四）拆遷人已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議是開(kāi)展拆遷工作的前提基礎(chǔ)，其應(yīng)是拆遷雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上簽訂。拆遷方應(yīng)當(dāng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)告知對(duì)方真實(shí)情況，雙方意見(jiàn)達(dá)成一致，合同生效，拆遷工作可以開(kāi)展。論城市房屋拆遷補(bǔ)償安置作為一名律師，根據(jù)多年的辦案實(shí)踐，筆者以為絕大部分拆遷糾紛是由于補(bǔ)償安置不能達(dá)成一致引發(fā)的，很多當(dāng)事人來(lái)電咨詢(xún)說(shuō)遇到拆遷，不知道拆遷應(yīng)該怎么補(bǔ)償，很多當(dāng)事人來(lái)電咨詢(xún)說(shuō)遇到拆遷，不知道拆遷應(yīng)該怎么補(bǔ)償，當(dāng)事人最關(guān)心的問(wèn)2023-07-07416人看過(guò) -
房屋拆遷補(bǔ)償1、估價(jià)方法存在的問(wèn)題目前大多數(shù)城市房地產(chǎn)拆遷評(píng)估，采取基準(zhǔn)價(jià)格結(jié)合成新、區(qū)位、臨街等系數(shù)來(lái)綜合確定拆遷價(jià)，該計(jì)算方法與精神以及不符合。首先這是由于房屋的價(jià)格是由市場(chǎng)來(lái)確定的，不僅僅受其物理本身固有有形因數(shù)的影響，而且還受市場(chǎng)眾多因數(shù)影響的，往往后者的影響比前者大。例如：房地產(chǎn)周邊環(huán)境這一影響因素，同一房地產(chǎn)所處同一區(qū)位，但不代表周邊環(huán)境是相同的，這是因?yàn)榉康禺a(chǎn)特性決定的，因此我們僅僅以基準(zhǔn)價(jià)格來(lái)測(cè)算房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)是沒(méi)有說(shuō)服力的。其次，中也找不出基準(zhǔn)價(jià)格一詞的由來(lái)，更談不上其計(jì)算的依據(jù)及科學(xué)性。2、確定房屋基準(zhǔn)價(jià)格存在的問(wèn)題房屋基準(zhǔn)價(jià)的測(cè)算，首先是由政府來(lái)認(rèn)定估價(jià)機(jī)構(gòu)，后由該機(jī)構(gòu)來(lái)測(cè)算，再由政府會(huì)同有關(guān)部門(mén)來(lái)確認(rèn)其測(cè)算結(jié)果，實(shí)際上還是一種政府行為，擺脫不了政府的干預(yù)，因此房屋基準(zhǔn)價(jià)還不是市場(chǎng)行為，不能準(zhǔn)確反映市場(chǎng)房屋價(jià)格變化，甚至還存在著政府及其部門(mén)有意壓低基準(zhǔn)價(jià)的行為。法律依據(jù)：《國(guó)有土地2023-07-04329人看過(guò)
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動(dòng)遷《房屋征收條例》第二十五條規(guī)定：“房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)度方式和過(guò)度期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟”。家庭動(dòng)遷款可以一起起訴嗎？動(dòng)遷款家庭分配法院起訴一般自立案之日起三到六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。法院會(huì)根據(jù)案件的復(fù)雜程度確定適用普通程序還是簡(jiǎn)易程序，適用簡(jiǎn)易程序，會(huì)在立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。如果適用普通程序?qū)徖恚瑫?huì)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。2023-07-0488人看過(guò) -
往往拆遷過(guò)程中，拆遷人或者房屋征收部門(mén)都說(shuō)承租人不是房主，不是被拆遷人，不找承租人談，甚至不理承租人呢？這確實(shí)是在現(xiàn)實(shí)拆遷過(guò)程會(huì)遇到的麻煩，承租人應(yīng)該如何維權(quán)呢？承租人爭(zhēng)取拆遷補(bǔ)償有兩種途徑，首先向拆遷部門(mén)主張，這樣你能有保證。如果向房主主張保障性不強(qiáng)。所以企業(yè)要抓緊時(shí)機(jī)，在房主未簽訂補(bǔ)償協(xié)議前出擊維權(quán)。要積極參與到房東和拆遷人的談判中，給拆遷方和出租方施加足夠的壓力。還可以利用訴訟，具體主張的方式是個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，設(shè)計(jì)到連環(huán)訴訟，組合訴訟。對(duì)此企業(yè)一定要重視早早準(zhǔn)備相關(guān)證據(jù)，找專(zhuān)業(yè)的法律人士進(jìn)行主張權(quán)利。被拆遷人的補(bǔ)償權(quán)的問(wèn)題傳統(tǒng)理論認(rèn)為，被拆遷人的補(bǔ)償是民法上的損害賠償關(guān)系，筆者不這樣認(rèn)為。拆遷安置補(bǔ)償是行政補(bǔ)償。拆遷人在拆遷過(guò)程中，由于執(zhí)法（適用法律的）行為，給被拆遷人造成或?qū)⒁斐山?jīng)濟(jì)上的損失而給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，這是一種行政補(bǔ)償。拆遷人主觀上無(wú)過(guò)錯(cuò)，也不存在違法行為，并可以先行補(bǔ)償2023-07-02226人看過(guò) -
筆者認(rèn)為，完善公益性建設(shè)項(xiàng)目拆遷立法，需要從拆遷主體、拆遷審批程序和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等方面著手進(jìn)行，具體而言：1、公益性建設(shè)項(xiàng)目拆遷應(yīng)納入土地儲(chǔ)備制度的調(diào)整范圍，由政府作為拆遷人依法實(shí)施拆遷以上海市的情況為例，二四年六月九日，《上海市土地儲(chǔ)備辦法》（下稱(chēng)《儲(chǔ)備辦法》）正式公布施行，這是上海市關(guān)于土地儲(chǔ)備制度的基礎(chǔ)規(guī)范。根據(jù)《儲(chǔ)備辦法》第三條的規(guī)定：土地儲(chǔ)備是指市、區(qū)（縣）政府委托土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和土地儲(chǔ)備計(jì)劃，對(duì)依法征用、收回、收購(gòu)或者圍墾的土地，先通過(guò)實(shí)施征地補(bǔ)償安置、房屋拆遷補(bǔ)償安置或者必要的基礎(chǔ)性建設(shè)等予以存儲(chǔ)，再按照土地供應(yīng)計(jì)劃交付供地的行為。政府有關(guān)部門(mén)實(shí)施土地儲(chǔ)備，實(shí)質(zhì)上是政府將土地使用權(quán)征收或收購(gòu)，然后經(jīng)拆遷和前期開(kāi)發(fā)配套把生地變?yōu)槭斓?，然后予以供?yīng)的過(guò)程。需要注意的是：《上海市儲(chǔ)備辦法實(shí)施細(xì)則》（下稱(chēng)《實(shí)施細(xì)則》）第四條規(guī)定：本市新增經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的2023-07-04237人看過(guò) -
需要具體分析，遷款項(xiàng)一般屬于房產(chǎn)所有權(quán)人所有，如果雙方已經(jīng)過(guò)戶(hù)，房屋的所有權(quán)已經(jīng)通過(guò)過(guò)戶(hù)的行為移轉(zhuǎn)是不享有房子的所有權(quán)，是不能夠得到拆遷款。但是如果還沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，仍可以就該房子得到拆遷款，但是雙方的買(mǎi)賣(mài)合同涉及到違約。房屋轉(zhuǎn)讓合同糾紛如何處理處理方式如下：1、協(xié)商解決，合同雙方當(dāng)事人如果在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。2、調(diào)解，雙方當(dāng)事人自愿在第三者的主持下，在查明事實(shí)、分清是非的基礎(chǔ)上，由第三者對(duì)糾紛雙方當(dāng)事人進(jìn)行說(shuō)明勸導(dǎo)，達(dá)成調(diào)解協(xié)議。當(dāng)事人可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。3、仲裁解決，仲裁是指合同雙方當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，協(xié)商不成時(shí)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議，通過(guò)仲裁的方式解決。用仲裁的方法解決合同糾紛是常用的一種方式。4、訴訟解決，當(dāng)合同在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，當(dāng)事人雙方在無(wú)特殊約定的情況直接通過(guò)向法院提起訴訟的方式解決，2023-07-08471人看過(guò)
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據(jù)情況而定。租賃的廠房被拆遷的，承租人可以獲得的補(bǔ)償包括停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)用等?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十五條，被征收人或者房屋承租人在征收公告規(guī)定的簽約期內(nèi)提前搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。廠房租賃合同要如何明確廠房租賃合同要明確首先根據(jù)《民法典》二百一十三條的規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。在合同中，一定要明確這些內(nèi)容。首先，要量力而行。廠房小的上千平方米，大的數(shù)萬(wàn)平方米，里面可能又分生活區(qū)和生產(chǎn)區(qū)，有生態(tài)綠化，有會(huì)議室和休閑區(qū)，也有員工宿舍，所以投入的資金也多。因此要根據(jù)自身的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求和資金實(shí)力選擇不同性質(zhì)或用途的廠房，投資時(shí)要根據(jù)自己的實(shí)力進(jìn)行布局和租賃。其次，選擇廠房投資時(shí)要看好城市規(guī)劃，城市遠(yuǎn)景規(guī)劃中的工業(yè)園區(qū)、物流園區(qū)，都是布置廠房的好地點(diǎn)。建議選擇一些通過(guò)了2023-07-17434人看過(guò)
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解除強(qiáng)制措施的方法：1、申請(qǐng)解除犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近親屬或辯護(hù)人有權(quán)申請(qǐng)變更強(qiáng)制措施，人民法院、人民檢察院、公安機(jī)關(guān)收到申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)作出決定；2、人民法院、人民檢察院民檢察院或者公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)釋放被強(qiáng)制措施法定期限屆滿的犯罪嫌疑人、被告人，解除取保候?qū)?，依法監(jiān)視居住或者變更強(qiáng)制措施。怎么解除合同因?yàn)楹贤?dāng)事人解除合同方式的不同，合同解除的流程也是不同的，分為三種類(lèi)型為大家介紹合同的解除流程。（一）協(xié)議解除的程序協(xié)議解除取決于雙方有一致的解除合同的意思表示，不需要有法定解除權(quán)的存在。雙方解除合同意思一致的達(dá)成一般也要經(jīng)過(guò)要約、承諾兩個(gè)階段，當(dāng)雙方協(xié)商一致時(shí)，合同就被依法解除了。當(dāng)然當(dāng)事人也可另行約定合同解除的時(shí)間。此外，在合同必須經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的情況下，有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)解除的日期才是合同解除的日期。（二）行使法定解除權(quán)的程序法定解除權(quán)是當(dāng)事人以單方的意思使合同解除的權(quán)利，按2023-07-06135人看過(guò) -
遺贈(zèng)拆遷戶(hù)房子買(mǎi)了過(guò)戶(hù)要有房屋所有權(quán)證。具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的。拆遷安置房指的是因?yàn)槌鞘幸?guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行的拆遷，而安置給被拆遷人或者是承租人居住使用的房屋。房產(chǎn)證是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對(duì)房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。收到別人送的房子怎么辦過(guò)戶(hù)根據(jù)民法典規(guī)定，贈(zèng)與合同傾向于實(shí)踐性合同，其形式可采取口頭、書(shū)面及其它形式，但根據(jù)贈(zèng)與客體的不同，法律對(duì)贈(zèng)與形式有特別規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定辦理，在贈(zèng)與合同的履行中，贈(zèng)與人須履行給付贈(zèng)與物的義務(wù)，如果贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)需要辦理登記手續(xù)，則只有變更產(chǎn)權(quán)后，才可視為贈(zèng)與人履行了給付義務(wù)。房屋贈(zèng)與是否成立就要看產(chǎn)權(quán)是否過(guò)戶(hù)，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記是房屋贈(zèng)與生產(chǎn)要件。所以贈(zèng)送的房子得需要辦理相關(guān)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。所以贈(zèng)與房產(chǎn)必須辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，在贈(zèng)與公證書(shū)出具之日2023-07-01278人看過(guò) -
房產(chǎn)評(píng)估一、一般拆遷怎么進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?、一般拆遷進(jìn)行補(bǔ)償如下：房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額；房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)停業(yè)損失賠償費(fèi)；房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、房屋拆遷一般要經(jīng)過(guò)哪些程序拆遷評(píng)估流程主要包括八個(gè)階段：第一個(gè)程序是前期洽談、現(xiàn)場(chǎng)勘察；第二個(gè)階段是簽訂評(píng)估合同，然后制定工作計(jì)劃；第三個(gè)程序是外業(yè)入戶(hù)評(píng)估；第四個(gè)程序是內(nèi)業(yè)結(jié)算；第五個(gè)步驟是出具正式評(píng)估報(bào)告；第六個(gè)步驟2023-03-2552人看過(guò)
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集體土地1、法定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的缺失造成集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償隨意性極大。我國(guó)《土地管理法》第四十七條第二、第三款對(duì)耕地征用的補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)進(jìn)行了規(guī)定并有具體的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，但對(duì)因土地征用而引起的農(nóng)民在宅基地上自建房屋的拆遷卻沒(méi)有補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)實(shí)中，一般是由政府參照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及《細(xì)則》進(jìn)行補(bǔ)償，由于城市國(guó)有土地上的房屋和農(nóng)村集體土地上的房屋在土地所有權(quán)性質(zhì)、所有權(quán)主體、土地管理方式以及拆遷安置對(duì)象等方面均有差異，所以，《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》并不具有直接的參照性，導(dǎo)致在執(zhí)行過(guò)程中，各級(jí)政府制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)隨意性很大，拆遷程序和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)十分混亂。這種隨意性不但造成了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，也造成了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的不合理性，因此也就不可避免地產(chǎn)生了許多糾紛，不僅極大地影響了黨和政府的聲譽(yù)，也直接影響了拆遷的進(jìn)程和效率。在一些地區(qū)，政府為了引進(jìn)投資，制定較低的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以犧牲農(nóng)民的利益換取所謂的投資環(huán)境，使農(nóng)民的2023-04-23250人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、拆遷矛盾問(wèn)題解決途徑拆遷矛盾問(wèn)題解決途徑有：拆遷產(chǎn)生糾紛應(yīng)當(dāng)協(xié)商，拆遷人與被拆遷人可以通過(guò)直接對(duì)話的方式達(dá)成和解協(xié)議。協(xié)商無(wú)法解決的可以司法起訴，運(yùn)用法律手段與國(guó)家強(qiáng)制力維權(quán)自己的合法權(quán)益。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。二、拆遷合同糾紛有效期一般多久拆遷合同糾紛屬于民事糾紛的有效期一般是三年，若屬于行政糾紛的，有效期一般是六個(gè)月?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)2023-08-18356人看過(guò)
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動(dòng)拆遷是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行的拆遷。包括對(duì)房屋整體或部分拆除，以及對(duì)被拆遷人重新安排建設(shè)用地的過(guò)程。 動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指根據(jù)不同地區(qū)政策和實(shí)際情況，對(duì)被拆遷人給予的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。一般來(lái)說(shuō)，動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)... 更多>
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隨州無(wú)手續(xù)房動(dòng)遷問(wèn)題解決方法山東在線咨詢(xún) 2025-01-31未取得許可證的房屋并不代表它們就是違法建筑。如果拆遷時(shí)不對(duì)這些房屋進(jìn)行合理補(bǔ)償,或者補(bǔ)償金額過(guò)低,就會(huì)導(dǎo)致許多家庭失去自己的唯一住房或居住條件,因此,對(duì)于這些未取得許可證的房屋,我們應(yīng)該根據(jù)其形成原因?qū)⑵鋮^(qū)分為合法建筑和違法建筑。對(duì)于合法的未取得許可證的房屋,在拆遷時(shí)應(yīng)該給予與其他有證房屋一樣的公平合理的補(bǔ)償。因此,是否對(duì)未取得許可證的房屋進(jìn)行補(bǔ)償,需要根據(jù)具體情況來(lái)進(jìn)行分析。 -
農(nóng)村拆遷賠償問(wèn)題：學(xué)校周邊的解決方案甘肅在線咨詢(xún) 2024-11-17在土地征用和賠償問(wèn)題中,法律規(guī)定應(yīng)依據(jù)土地的原始用途來(lái)制定補(bǔ)償方案。在被征用的土地上,土地補(bǔ)償費(fèi)主要由以下三個(gè)部分構(gòu)成:土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地面附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)。 土地補(bǔ)償費(fèi)通常是根據(jù)被征用耕地前三年的平均年度產(chǎn)值乘以6至10倍的系數(shù)計(jì)算得出的。安置補(bǔ)助費(fèi)則是根據(jù)需要進(jìn)行安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量來(lái)計(jì)算的。每個(gè)需安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征用前三年平均年度產(chǎn)值的4至6倍。但是每公頃 -
動(dòng)遷房的遺產(chǎn)分配問(wèn)題怎么解決西藏在線咨詢(xún) 2022-07-17繼承如果成立，就跟房子是否拆遷無(wú)關(guān)系。其遺產(chǎn)分配如下： 1、繼承開(kāi)始后，如果被繼承人生前立有遺囑的，原則上以遺囑為準(zhǔn)，否則，按法定繼承的步驟來(lái)繼承 2、同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧等。 3、對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分 -
拆遷補(bǔ)償過(guò)低的問(wèn)題及解決方法云南在線咨詢(xún) 2025-01-18根據(jù)拆遷條例規(guī)定,如果拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人無(wú)法就拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成協(xié)議,當(dāng)事人可以申請(qǐng)裁決。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的,裁決應(yīng)由同級(jí)人民政府作出。裁決應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。 如果當(dāng)事人對(duì)裁決不服,可以在裁決書(shū)送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。然而,如果拆遷人依照條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房,訴訟期間拆遷不會(huì)停止執(zhí)行。 -
畢節(jié)集資房搬遷問(wèn)題的解決方法北京在線咨詢(xún) 2024-11-07房屋拆遷包括國(guó)有土地上房屋和集體土地上房屋。國(guó)有土地上房屋征收搬遷與集體土地上房屋征地拆遷適用的法律法規(guī)不同,補(bǔ)償方式也不同。 一、國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括: 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停
