公攤風(fēng)險怎么避免
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-17 16:42:36
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新啟用的《商品房買賣合同》中有附件標(biāo)明了＂公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明＂，但只列明了應(yīng)分?jǐn)偟牟课患捌錁?gòu)成，具體數(shù)據(jù)仍不確定，所以仍然存在著開發(fā)商讓業(yè)主多攤的可能性。這里我們總結(jié)了幾招，提供給購房者參考。
索取公攤數(shù)據(jù)
在簽訂購房合同時，讓發(fā)展商出示有關(guān)計(jì)算公攤面積的數(shù)據(jù)，包括整幢建筑的建筑面積、套內(nèi)建筑面積之和、不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e等基本數(shù)據(jù)，也可以要求發(fā)展商列明公攤公用建筑面積的具體項(xiàng)目以及各項(xiàng)目的面積，這樣業(yè)主可以通過數(shù)據(jù)求出公攤面積，以明確自身的權(quán)益。
查閱有關(guān)資料
業(yè)主們有權(quán)自查或者聘請律師向設(shè)計(jì)單位、規(guī)劃單位、測繪部門等機(jī)構(gòu)查閱所購房產(chǎn)的相關(guān)文件，比如最終設(shè)計(jì)圖紙或者最終設(shè)計(jì)方案、最終面積測量報告、各種數(shù)據(jù)的計(jì)算方式及其文件等等。
合同里約定公攤范圍
律師建議，考慮到目前國家在公攤面積上并沒有明確的規(guī)定必須控制在哪個范圍區(qū)間，因此，購房者在簽訂購房合同時，務(wù)必弄清以下內(nèi)容：設(shè)計(jì)的套內(nèi)面積是多少公共設(shè)施有些什么共有建筑面積有多大最好將這些數(shù)據(jù)寫在購房合同中，合同中沒有的，可以通過與銷售方簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式來解決。
購房如何避免公攤面積風(fēng)險房屋公攤面積風(fēng)險
買房時公攤面積具體包括電梯井、管道井、樓梯間、設(shè)備間、保安室、變電室、過道走廊、公共門廳、垃圾道、共用墻體、整幢服務(wù)公共用房和管理用房。避免公攤面積風(fēng)險應(yīng)當(dāng)注意不要受惡意引導(dǎo)忽略公攤面積，不要盲目追求低公攤，注意零公攤銷售噱頭不可信，注意收房時實(shí)際公攤面積可能高于或低于開發(fā)商提供的數(shù)據(jù)。
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業(yè)主公攤面積如何保障?一般，高檔小區(qū)的公攤面積相對更大，因?yàn)樵O(shè)施更加完備，但凡事都需要講求一個度。二手房購買的時候，購買者應(yīng)該詳細(xì)了解到分?jǐn)偯娣e及其具體數(shù)據(jù)。在我國新啟用的《商品房買賣合同》中有附件標(biāo)明了“公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明”，僅此是不夠的，下面我們就一起看看如何獲得房屋的實(shí)際公攤數(shù)據(jù)：1、索取公攤數(shù)據(jù);在簽訂二手房買賣合同時，可以向出賣人要求出示有關(guān)計(jì)算公攤面積的數(shù)據(jù)，包括整幢建筑的建筑面積、套內(nèi)建筑面積之和、不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e等基本數(shù)據(jù)，也可以要求出賣人列明公攤公用建筑面積的具體項(xiàng)目以及各項(xiàng)目的面積，這樣業(yè)主可以通過數(shù)據(jù)求出公攤面積，以明確自身的權(quán)益。2、查閱有關(guān)資料;如果不怕麻煩，二手房收受人可以自己核查或者聘請律師向設(shè)計(jì)單位、規(guī)劃單位、測繪部門等機(jī)構(gòu)查閱所購房產(chǎn)的相關(guān)文件，比如最終設(shè)計(jì)圖紙或者最終設(shè)計(jì)方案、最終面積測量報告、各種數(shù)據(jù)的計(jì)算方式及其文件等等。3、二手房2023-06-02267人看過 -
法律綜合知識一是簽訂合同之前應(yīng)當(dāng)考察特許經(jīng)營企業(yè)的基本情況；二是不要盲目輕信特許經(jīng)營企業(yè)的宣傳和許諾；三是簽訂合同時盡可能地為自己爭取合理權(quán)利；四是注意收集和保存相關(guān)證據(jù)。根據(jù)規(guī)定，依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外?！睹穹ǖ洹返谒陌傥迨鶙l依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。2024-04-29469人看過 -
仲裁委員會規(guī)避征地拆遷風(fēng)險應(yīng)堅(jiān)持做到先補(bǔ)償后搬遷、先安置后拆遷，不隨意降低原有生活水平，長遠(yuǎn)生計(jì)有保障；必須是拆一還一，拆遷補(bǔ)償價不低于房屋征收周邊市場價；不得進(jìn)行非法拆遷、不得停水停電逼遷。一、請問拆遷補(bǔ)償安置糾紛可以上法院起訴嗎拆遷補(bǔ)償安置糾紛可以訴訟。在拆遷補(bǔ)償安置的協(xié)議制定之后，如果被拆遷人或者是房屋的承租人在協(xié)議中所約定好的搬遷期之內(nèi)拒絕進(jìn)行搬遷的，則拆遷人是可以依照法律向仲裁委員會申請仲裁的，同時也可以依照法律向人民法院提起民事訴訟。在訴訟期間，拆遷人可以申請人民法院先執(zhí)行。二、房屋拆遷中問題的解決方法是怎樣的(一)加大宣傳力度，多做村民的思想工作。加大法制宣傳和教育力度，對城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村居民，政府和相關(guān)職能部門尤其是村干部要運(yùn)用多種形式加強(qiáng)對城建規(guī)劃的宣傳，教育農(nóng)民必須服從規(guī)劃，自覺遵紀(jì)守法，依法保護(hù)自身權(quán)益。政府應(yīng)按規(guī)劃嚴(yán)格實(shí)施建設(shè)，加強(qiáng)對農(nóng)村宅基地的審批管理，建立農(nóng)村人口居住地2023-03-25458人看過 -
如果想要將一個公司收到自己的旗下，那么收購的這一方最在意的一定是他想要收購的公司在債務(wù)上的一些事情，債務(wù)有沒有什么問題是必須要了解的，因?yàn)槿绻麑⑦@個公司給收購了，那么公司關(guān)于資金上的問題，不管是好的還是壞的都和公司一起到了收購這個公司的人的手里了，如果在整個收購的所有過程都可以完成之后，才看出在收購之前這個公司已經(jīng)欠了別人很多錢的話，那對于收購的這個人來說，一定是很大的在災(zāi)難了。并且公司是花了多少錢收購的直接受到公司是否有欠債的影響。那么，我們必須清楚的知道，怎樣才能使這種災(zāi)難發(fā)生的可能性降到最低。常見的方法有三種，第一種是到這個公司所在地的人民銀行將其自建立起來的信譽(yù)問題的一些數(shù)據(jù)調(diào)查出來，第二種是在還沒有進(jìn)行收購這個公司之前將這個公司所擁有的財(cái)產(chǎn)的具體情況發(fā)表在報紙上，讓所有人都能夠看到，并且一定要保存相關(guān)的信息。第三種是讓之前擁有這個公司的人還有公司的重要員工在關(guān)于公司現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)的說明2023-06-17382人看過
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1、裁員條件及風(fēng)險控制按照《勞動合同法》第四十一條規(guī)定，用人單位裁員需具備法定條件。裁員條件舉證責(zé)任由用人單位承擔(dān)，用人單位必須有充分證據(jù)舉證證明達(dá)到法律所規(guī)定的可以裁員的條件方可裁員，不能舉證的將會被認(rèn)定為違法裁員。用人單位裁員需具備的條件如下：1)用人單位依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進(jìn)行重整的。實(shí)踐中用人單位依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進(jìn)行重整的裁員條件舉證相對容易，提供人民法院出具的關(guān)于重整的裁定書即可，無法院出具的重整的裁定，不能以此為由裁員。2)用人單位生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重困難的。用人單位生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重困難是目前金融危機(jī)下用人單位裁員的主要理由，適用此條件時用人單位必須舉證證明生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生了困難，且是嚴(yán)重的困難，這需要對企業(yè)相關(guān)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行舉證，實(shí)踐中很多用人單位以金融危機(jī)為幌子而進(jìn)行裁員，實(shí)際上生產(chǎn)經(jīng)營并沒有受到影響，這就會讓裁員行為陷入違法解雇的風(fēng)險中。3)企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、重大技術(shù)革新或者經(jīng)營方式調(diào)整，2023-03-21372人看過 -
公司收購一、資本、資產(chǎn)方面的風(fēng)險(一)注冊資本問題目前，隨著新公司法對注冊資本數(shù)額的降低，廣大投資人通過興辦公司來實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值的熱情不斷高漲。但是，根據(jù)我們的辦案經(jīng)驗(yàn)，注冊資本在500萬以下的公司都有一些注冊資本問題。我們辦理了大量因出資瑕疵而低價轉(zhuǎn)讓股權(quán)的問題、虛假出資怎樣進(jìn)行破產(chǎn)的問題等等。所以，在打算進(jìn)行收購公司時，收購人應(yīng)該首先在工商行政管理局查詢目標(biāo)公司的基本信息，其中應(yīng)該主要查詢公司的注冊資本的情況。在此，收購方需要分清實(shí)繳資本和注冊資本的關(guān)系，要弄清該目標(biāo)公司是否有虛假出資的情形(查清出資是否辦理了相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)或者是否進(jìn)行了有效交付)；同時要特別關(guān)注公司是否有抽逃資本等情況出現(xiàn)。(二)公司資產(chǎn)、負(fù)債以及所有者權(quán)益等問題在決定購買公司時，要關(guān)注公司資產(chǎn)的構(gòu)成結(jié)構(gòu)、股權(quán)配置、資產(chǎn)擔(dān)保、不良資產(chǎn)等情況。第一、在全部資產(chǎn)中，流動資產(chǎn)和固定資產(chǎn)的具體比例需要分清。在出資中，貨幣出資占所有出資的2023-06-24262人看過 -
房屋出租通過房產(chǎn)中介租房、買房而受騙上當(dāng)?shù)氖吕?，近年來在媒體上屢見不鮮，究其原因，主要是由于部分小中介素質(zhì)不高，唯利是圖，致使侵害客戶的事時有發(fā)生。地產(chǎn)專業(yè)人士建議消費(fèi)者注意做好以下三步，以規(guī)避這類風(fēng)險的發(fā)生。首先，看兩證，細(xì)辨真與假。所謂兩證，即指房產(chǎn)中介公司既要有房地部門核發(fā)的資質(zhì)證書，又要有工商部門核發(fā)的經(jīng)營許可證。如果只有經(jīng)營許可證，沒有資質(zhì)證書，一般是咨詢機(jī)構(gòu)，可以搞房屋政策、信息等咨詢，不能做房屋租賃、買賣等中介業(yè)務(wù)；如果只有資質(zhì)證書，沒有經(jīng)營許可證，則屬非法經(jīng)營。只有兩證齊全，才是合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。所以，當(dāng)你準(zhǔn)備找中介公司租房時，一定要先看其是否具備兩證。值得一提的是，在看兩證時，還要細(xì)辨真與假，做好看原件，不要看復(fù)印件，并把注冊號記下來，因?yàn)橛行┓欠ㄖ薪闄C(jī)構(gòu)利用復(fù)印件弄虛作假。如果你與兩證齊全的中介機(jī)構(gòu)發(fā)生糾紛，權(quán)益受到侵害時，可以向消保委或房地部門投訴，反之，一旦發(fā)生糾紛，則2023-04-06407人看過 -
債權(quán)轉(zhuǎn)讓債權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險主要是指受讓人對債權(quán)讓與法律風(fēng)險的防范，針對這個問題，我們有以下的防范措施：1、避免簽訂已過訴訟時效或債務(wù)人下落不明的債權(quán)讓與的風(fēng)險，受讓人在與債權(quán)人進(jìn)行談判時，應(yīng)盡量聘請律師參與談判和調(diào)查。簽訂合同前受讓人應(yīng)聘請律師調(diào)查債務(wù)人的相關(guān)情況，如住所、財(cái)產(chǎn)狀況等，避免利益受損。2、對于債權(quán)人通知債務(wù)人的期限和形式，在轉(zhuǎn)讓合同中應(yīng)做出明確約定，要求債權(quán)人須于合同簽訂后多少日內(nèi)通知債務(wù)人，并約定通知的形式。不輕信債權(quán)讓與合同中載明的“債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知由債權(quán)人負(fù)責(zé)通知債務(wù)人，否則一切風(fēng)險和責(zé)任由債權(quán)人承擔(dān)”或者“如無法通知債務(wù)人的，將退回已收對方的價款”等謊言。3、為防止受讓瑕疵債權(quán)，受讓人要求轉(zhuǎn)讓人對轉(zhuǎn)讓的債權(quán)承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。4、為避免債權(quán)二重讓與的情況發(fā)生，受讓人必須注意落實(shí)以下防范措施：(1)設(shè)立債權(quán)人保證條款，如債權(quán)人明確聲明合同項(xiàng)下的債權(quán)無任何第三人主張權(quán)利，且權(quán)利不受限制，即2023-05-01334人看過
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申請仲裁保證人不承擔(dān)責(zé)任情形如下：1、債權(quán)人與保證人非書面約定保證責(zé)任，保證人不承擔(dān)責(zé)任；2、債權(quán)人在保證期間未向保證人提起訴訟仲裁或者主張權(quán)利，保證人不承擔(dān)責(zé)任；3、一般保證人的先訴抗辯權(quán)有權(quán)拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；4、債務(wù)人破產(chǎn)開始后，保證人保證期間已經(jīng)屆滿，債權(quán)人在破產(chǎn)程序終結(jié)后6個月也無權(quán)要求保證人承擔(dān)責(zé)任。保證人擔(dān)保責(zé)任的免除有哪些情形依照法律的規(guī)定，保證人簽訂保證合同后，如果發(fā)生債務(wù)人不履行債務(wù)的情況，保證人應(yīng)當(dāng)按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任。也就是說，保證合同成立生效后，保證人需要承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任。依照我國民法典以及相關(guān)法律的規(guī)定，對于以下情形，保證人的保證責(zé)任依法免除：1、保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，保證人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任。2、債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，未經(jīng)保證人書面同意的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。保2023-07-11164人看過 -
親友間的借款如何避免風(fēng)險：第一、借貸目的要合法。出借人若明知借錢是為了進(jìn)行賭博、走私、販毒、詐騙等非法活動而借給別人屬于非法借貸。第二、簽訂書面借款協(xié)議。第三、逾期還款時應(yīng)及時起訴。一、親戚賭博欠債應(yīng)該借錢給他嗎親戚賭博欠債不應(yīng)該借錢給對方。出借人明知借款人是為了非法活動而借款，其借貸關(guān)系不予保護(hù)。因此，因賭博所產(chǎn)生的接待關(guān)系不受法律保護(hù)，借款人可選擇不還錢。賭博是一種民事行為，但卻是一種違反法律和社會公共利益的行為，法律、法規(guī)對賭博是明令禁止的，不得賭博是法律的強(qiáng)制性規(guī)定，公民和法人必須無條件遵守。債務(wù)是因賭博所生的債務(wù)，因其違反了上述法律的禁止性規(guī)定，當(dāng)然不產(chǎn)生債的效力。賭博行為也是違反社會公共利益的民事行為。違反社會公共利益，又稱違反公序良俗。二、法律禁止的借貸合同有什么呢法律禁止借貸的合同有以下幾種：(一)借貸進(jìn)行非法活動。出借人明知借款人是為了進(jìn)行非法活動而借款的，其借貸關(guān)系不受2023-03-09254人看過 -
一、怎么避免收房程序風(fēng)險先驗(yàn)房后繳費(fèi)、簽文件的收房程序是較合理的正常程序，但大多數(shù)開發(fā)商采取先繳錢填表、簽文件，再驗(yàn)房的方法，使購房者處于被動狀態(tài)。對策：購房者應(yīng)將先驗(yàn)房再收房作為附加條款寫在合同里，不驗(yàn)房就不收房。如當(dāng)初合同未有約定的，則可在收房文件中注明未驗(yàn)房等標(biāo)注，驗(yàn)房時如出現(xiàn)情況，也可與開發(fā)商討說法。二、開發(fā)商不兌現(xiàn)配套承諾怎么辦驗(yàn)房時，業(yè)主不僅要驗(yàn)屋內(nèi)，對于小區(qū)的整體規(guī)劃也要仔細(xì)查看是否符合合同約定，如同期建設(shè)的車庫、會所、景觀園林等，其中也包括整個小區(qū)的外墻面顏色與用材是否與開發(fā)商的售房承諾一致。對策：簽購房合同時應(yīng)明確各有關(guān)細(xì)節(jié)，包括收樓時間、收樓程序，如先驗(yàn)樓，無異議后再收等細(xì)則;驗(yàn)樓時從配套設(shè)施到房內(nèi)各項(xiàng)交付物指標(biāo)的具體詳細(xì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，同時最好附上設(shè)計(jì)圖紙及施工圖，并在合同中注明以其為準(zhǔn)。購房者應(yīng)當(dāng)把收房程序?qū)懭胭彿亢贤?。同時，在簽訂購房合同時，將開發(fā)商的承諾寫進(jìn)合同條款中2023-06-0280人看過 -
法律綜合知識對于美國投資移民風(fēng)險辦理者而言，首先要充分認(rèn)清美國投資移民的風(fēng)險，然后在此基礎(chǔ)上選擇優(yōu)質(zhì)的＊＊公司，才能有效地降低風(fēng)險。充分認(rèn)清美國投資移民項(xiàng)目的風(fēng)險，是有效降低風(fēng)險的第一步。亨－瑞移民專家介紹，美國投資移民EB－5項(xiàng)目是一種風(fēng)險投資項(xiàng)目，既然是風(fēng)險投資項(xiàng)目，也就是說投資后，項(xiàng)目既有可能獲得投資收益，也有可能面臨風(fēng)險。美國投資移民EB－5項(xiàng)目允許外國投資者、配偶及21歲以下未婚子女通過投資一定數(shù)量的資金而獲得美國永久居民簽證，即綠卡。投資者只需要在美國投資100萬美元或者50萬美元以上開辦企業(yè)，并創(chuàng)造10個就業(yè)機(jī)會，就可獲發(fā)兩年期的有條件移民簽證，在這兩年期滿前90天，如果投資項(xiàng)目運(yùn)轉(zhuǎn)正常，則投資者可申請解除條件，從而獲得正式永久居留權(quán)。EB－5項(xiàng)目主要有以下兩大風(fēng)險：風(fēng)險一：移民身份風(fēng)險。在投資兩年期滿后，能否申請解除條件，順利拿到綠卡。除此之外，5年投資期滿后，投資能否收回并產(chǎn)生收益，2023-12-12500人看過
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如果屬于“一物多押”，銀行要經(jīng)常開展貸后檢查，掌握借款人和抵押房產(chǎn)的情況，一旦出現(xiàn)影響貸款歸還的不利因素，及早采取有利措施，盡量減少貸款損失。辦理抵押貸款時，銀行應(yīng)要求借款人將房產(chǎn)和土地使用權(quán)一并抵押，便于處置變現(xiàn)。房產(chǎn)抵押登記的期限比抵押貸款的期限要長，銀行應(yīng)有充足的時間處置抵押房產(chǎn)。其次，銀行辦理抵押貸款前，要調(diào)查清楚房產(chǎn)所占用土地的性質(zhì)，對于出讓土地要分清是屬于住宅類還是屬于工業(yè)類。根據(jù)土地的性質(zhì)，查看土地使用期限是否到期，對即將到期或已經(jīng)到期的土地，其地上附著物不得辦理抵押貸款。對于劃撥用地性質(zhì)的房屋土地，銀行應(yīng)與借款人簽訂合同，要求借款人在處置房產(chǎn)時補(bǔ)交土地出讓金。此外，銀行在辦理房產(chǎn)抵押貸款時，應(yīng)通過房產(chǎn)證和其他途徑詳細(xì)了解房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)情況。對共有財(cái)產(chǎn)，要真正掌握究竟有多少個財(cái)產(chǎn)共有人，財(cái)產(chǎn)共有人是否同意用房產(chǎn)抵押辦理貸款，只有經(jīng)財(cái)產(chǎn)共有人全部同意，銀行才可以給予辦理，同時2023-05-05126人看過 -
法定代表人如何規(guī)避法人代表的風(fēng)險，我想這個問題從法律層面來講是如何規(guī)避法定代表人的風(fēng)險：1、在公司章程中對法定代表人職務(wù)權(quán)力盡可能予以約束，而將生產(chǎn)經(jīng)營的決策權(quán)、管理權(quán)規(guī)定給其他高級管理人員（或股東會等相關(guān)會議）。2、既然擔(dān)任了該職務(wù)，就不要完全放手不管、閉眼簽字，而是至少要在簽字、表決之前，考慮清楚是否有違法（包括不作為）的情形，如有則投反對票。3、在公司章程及聘任合同中規(guī)定／約定好辭職的權(quán)利，如果發(fā)現(xiàn)公司的生產(chǎn)經(jīng)營中有涉嫌違法犯罪的情況，或者管理極不規(guī)范，果斷辭去職務(wù)，不要等到事情不可收拾。4、自己保管好法定代表人印章，公司印章則明確由其他的專人保管。5、盡量參加或者列席股東會，獲得一份股東會決議。如果對公司沒有做進(jìn)一步的了解，貿(mào)貿(mào)然答應(yīng)做公司法定代表人，公司如果合法經(jīng)營，一般是不會出什么問題，法定代表人承擔(dān)的風(fēng)險就較小。但是萬一公司經(jīng)營中違法操作或者有債務(wù)糾紛，這時候，法定代表人就是公司的第一2023-02-16403人看過
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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買房時公攤面積具體包括哪些,如何避免公攤面積風(fēng)險內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-03-10買房時公攤面積具體包括大堂、公共門廳、走廊、過道、公用廁所、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房以及其他為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房。 避免公攤面積風(fēng)險的方法如下： 1、索取公攤數(shù)據(jù)； 2、查閱有關(guān)資料； 3、在購房合同中約定公攤面積。 -
怎樣避免公攤的風(fēng)險,有沒有相關(guān)的法律規(guī)定上海在線咨詢 2023-08-28避免公攤的風(fēng)險應(yīng)當(dāng)注意不要受惡意引導(dǎo)忽略公攤面積，注意不要盲目追求低公攤，注意零公攤銷售噱頭不可信，注意收房時實(shí)際公攤面積可能高于或低于開發(fā)商提供的數(shù)據(jù)。 -
有什么比較簡單的辦法來避免公攤業(yè)務(wù)風(fēng)險安徽在線咨詢 2023-12-20避免公攤的風(fēng)險應(yīng)當(dāng)注意不要受惡意引導(dǎo)忽略公攤面積，注意不要盲目追求低公攤，注意零公攤銷售噱頭不可信，注意收房時實(shí)際公攤面積可能高于或低于開發(fā)商提供的數(shù)據(jù)。 -
如何避免合伙買房風(fēng)險，怎么避免合伙買房風(fēng)險寧夏在線咨詢 2022-05-08合伙買房如何避免風(fēng)險，合伙買房存在著一定的風(fēng)險，如果共同購買一套商品房，那么上方都是是房屋共有人，房屋權(quán)屬證書中會體現(xiàn)房屋共有人和共有份額，另外雙方可以申請頒發(fā)房屋共有權(quán)證。合伙買房如何避免風(fēng)險： (一)購房前需公證協(xié)議“購房的兩個人需要確定協(xié)議，并到公證處進(jìn)行公證。”如果沒有親屬關(guān)系的朋友可以合伙買房，但需要簽訂合伙買房的協(xié)議，“明賬細(xì)算，越細(xì)越好”，各持一份。明確責(zé)、錢、權(quán)、利、房的歸屬，以期 -
購買期房怎樣避免風(fēng)險，期房如何才能避免風(fēng)險內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-23期房指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止，所出售的商品房。習(xí)慣上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋稱為期房。那么，購買期房怎樣才能避免風(fēng)險，購買期房怎樣才能避免風(fēng)險，主要內(nèi)容如下： 1、對公司的信譽(yù)、實(shí)力要細(xì)細(xì)考證。引發(fā)出期房購買煩惱的，大多是購買者選擇了那些實(shí)力不強(qiáng)、信譽(yù)不好的開發(fā)商，從而造成不能按時交房，質(zhì)量太差。因此，購房者首先要選好公司，選擇那些信譽(yù)好，實(shí)
