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一、營業(yè)用房過戶稅收多少

現(xiàn)在已經(jīng)沒有營業(yè)稅了，現(xiàn)在是增值稅。

1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費3元/平方米。

2、印花稅:房屋產(chǎn)價的0.05%。

3、土地增值稅:a、可提供上手購房**的,土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手**價(每年加計5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率。b、不能提供上手購房**的,土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。

4、個人所得稅:據(jù)實征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用)×20%,核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用相當(dāng)于個人凈收入。

5、增值稅及附加稅:a、可提供上手購房**的,為(轉(zhuǎn)讓收入-上手**價)×5.5%。b、不能提供上手**的,為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。c、稅費為差額的5.56%

6、土地出讓金:商業(yè)用途用房,按其網(wǎng)格點基準(zhǔn)地價的35%計收;商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地,加收路線價的10%;辦公用途用房按其網(wǎng)格點基準(zhǔn)地價的30%計收。

7、土地出讓金契稅:按本次征收土地出讓金價款的3%征收。

買家支付的稅費：

1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費:3元/平方米。

2、房屋登記費:550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。

3、權(quán)證印花稅:5元/本。

4、印花稅:房屋產(chǎn)價的0.05%。

5、契稅:交易價(或評估價)×3%。

二、辦理過戶手續(xù)的程序

1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;

2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù);

3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估;4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費;

5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。

在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。