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拆遷了戶口還有居住權(quán)嘛
來源:法律編輯整理 時間: 2023-02-13 20:10:27 135 人看過

這種情況需要看當事人的拆遷安置是否解決,沒有解決可以要求解決。

在我國戶口并不等于居住權(quán),戶口僅指一人的戶籍歸屬地,與是否有居住權(quán)沒有必然聯(lián)系。而且是否落在該戶,也是由于戶口上的人本身自然生成或經(jīng)申請同意加入的,所以是否有居住權(quán)這一點本身是沒聯(lián)系。居住權(quán)是由房屋所有人設(shè)立的用益物權(quán),房屋所有人允許其他人居住房屋的,就具有房屋的居住權(quán),認定居住權(quán)的證據(jù)有協(xié)議書、錄音等。

因此,即便拆遷了戶口,房屋所有人允許其居住的,也是有居住權(quán)的。

一、債權(quán)中的居住權(quán)與物權(quán)中的居住權(quán)的區(qū)別

債權(quán)中的居住權(quán)如租賃、借用房屋所產(chǎn)生的權(quán)利與物權(quán)中的居住權(quán)有明顯的不同,主要可以概括為以下六點。

1、權(quán)利人的對抗力不同。

2、權(quán)利的獨立性程度不同。

3、作用不同。

4、標的物不同。

5、房屋所有權(quán)人的義務(wù)不同。

6、使用期限不同。

二、居住權(quán)的法律性質(zhì)

第一、居住權(quán)作為一種獨立的用益權(quán)制度,屬于物權(quán),是一種他物權(quán)。由于居住權(quán)人可以對房屋直接行使其權(quán)利,但房屋所有人并無為之有積極作為的義務(wù),故居住權(quán)屬于物權(quán)。同時,又由于居住權(quán)只有在他人所有的房屋上設(shè)定,因而居住權(quán)又屬于他物權(quán)。

第二、居住權(quán)的主體范圍限定為特定的自然人。故法人或其他非法人團體(如合伙團體)不可以成為居住權(quán)主體,其主體范圍具有有限性。

第三、居住權(quán)的客體為他人的所有的建筑的全部或一部分,還包括其他附著物。如中國法律明確規(guī)定:居住權(quán)的客體為他人的住房以及其附著物。故在自己的房屋上不能設(shè)立居住權(quán)。

第四、居住權(quán)是因居住而對房屋進行使用的權(quán)利,也就是為特定的自然人的生活用房的需要而設(shè)定的權(quán)利。居住權(quán)人只能把所取得的房屋用于生活需要,對房屋的使用只能限于為居住的目的,而不能挪作他用,比如用作商業(yè)房等。

第五、居住權(quán)具有時間性,期限一般具有為長期性、終身性。這點也是居住權(quán)的一項重要特征。居住權(quán)的期限可由當事人在合同或遺囑中確定或約定,如果沒有對期限作出明確規(guī)定,則應(yīng)推定居住權(quán)的期限為居住權(quán)人的終身。這是因為居住權(quán)是用來供沒有房屋的人居住的,所以權(quán)利人對房屋的居住權(quán)如果沒有約定的話,應(yīng)當理解為與其生命共始終。

第六、居住權(quán)一般具有無償性,居住權(quán)人無需向房屋的所有人支付對價,所以被稱為“恩惠行為”。這也是由居住權(quán)的性質(zhì)、本質(zhì)而決定了其應(yīng)當是一種無須支付對價的無償行為,即使居住權(quán)人在其居住期間可能需要支付給所有人一定的費用,但它必然要低于租金,否則也就無設(shè)立之必要。

第七、居住權(quán)具有不可轉(zhuǎn)讓性。在羅馬法中,“人役權(quán)是不能讓與的權(quán)利,但權(quán)利的行使則可以轉(zhuǎn)讓,如轉(zhuǎn)讓某年對某土地的收獲權(quán)。就人役權(quán)的性質(zhì)而言,它不能與權(quán)利人相分離,故權(quán)利人死亡,其權(quán)利即行消滅?!蹦壳?,在中國,對居住權(quán)中是否包含租賃權(quán),學者們意見還有紛爭。

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    • 房子拆遷了居住權(quán)還存在嗎
      澳門在線咨詢 2024-09-06
      在探討與評估其具體的拆遷背景和措施時,必須參考相關(guān)法律法規(guī)的具體條款。依照法律條文規(guī)定,拆遷補償方式主要包括貨幣補償、房屋產(chǎn)權(quán)兌換,或是貨幣+房屋產(chǎn)權(quán)兌換這三種情況。若拆遷政策明確允許被拆遷人自主選擇補償方式,那么我們便可以依據(jù)自身實際情況做出決策,例如,當原住房價值較高,而拆遷所提供的一至兩套住房價值無法彌補損失時,拆遷方通常會給予相應(yīng)的貨幣補償。 若拆遷政策僅規(guī)定了以房屋產(chǎn)權(quán)兌換為唯一補償方式
    • 婚前住房戶口已拆遷拆遷后小孩戶口還在嗎
      河南在線咨詢 2022-07-08
      拆遷人頭賠償,拆遷房安置,解決了準生證懷孩子的合法胎兒,能夠參照民法典,民法典限定要給胎兒留出繼承份額,出世是活體能夠繼承,出世是死體不能繼承。拆遷賠償,如果在戶口為止日子前確診懷孩子了,并且解決了準生證的,小孩出世后應(yīng)當有人頭賠償,有房安置。解決了準生證的,也能夠憑小孩出世證明推算,在戶口為止日子40周內(nèi)出世的,應(yīng)當賠償,應(yīng)當安置,40周后出世的,無賠償無安置了。
    • 居住權(quán)是否可以遷入戶口?
      澳門在線咨詢 2023-01-12
      目前是不可以的。 我國現(xiàn)行生效的法律沒有居住權(quán)這一項權(quán)利,通過租房或者申請公租房只是取得了居住的權(quán)利。是否能夠遷入戶口需要根據(jù)不同地區(qū)的政策條件確定,具體辦法由各省進行規(guī)定。 至于民法典生效后,居住權(quán)得到法律上的認可,到時是否可以根據(jù)居住權(quán)遷入戶口,還需要相應(yīng)的法律法規(guī)或者政策出臺才可。 《民法典》 第三百六十六條,居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定,對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán),以滿足生活居住的需
    • 戶口遷移了駕駛證在居住地還能遷入嗎
      澳門在線咨詢 2022-03-09
      1、可以的:當事人可以帶上本人的身份證、駕駛證等,在戶口所在地的車管所換領(lǐng)駕駛證; 2、具體需要的證件、資料可以參照《機動車駕駛證申領(lǐng)和使用規(guī)定》(公安部139號令)第58條的規(guī)定辦理?!稒C動車駕駛證申領(lǐng)和使用規(guī)定》(公安部139號令):第五十八條機動車駕駛?cè)藨艏w出原車輛管理所管轄區(qū)的,應(yīng)當向遷入地車輛管理所申請換證。機動車駕駛?cè)嗽诤税l(fā)地車輛管理所管轄區(qū)以外居住的,可以向居住地車輛管理所申請換證
    • 父親拆遷后繼母還有居住權(quán)嗎
      浙江在線咨詢 2022-01-29
      (1)房子登記在你名下,通常情況下,繼母是沒有居住權(quán)的;拆遷如果對居住在房子里的人頭有補償?shù)脑?,你繼母能夠取得自己那部分的人頭補償。 (2)別人還回來的欠債,作為你父母的遺產(chǎn)予以繼承,在有遺囑的情況下,按照遺囑繼承,沒有遺囑的話,按照法定繼承處理。其中,你父親的那部分遺產(chǎn),在沒有遺囑的情況下,你和你繼母都享有繼承權(quán)。 (3)你可以直接讓繼母搬走,如果無法協(xié)商,可以起訴到法院要求騰房。