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加名字到房產(chǎn)證上要手續(xù)費(fèi)，有房無(wú)貸加名字需要繳納工本費(fèi)、登記費(fèi)、貼花費(fèi)等費(fèi)用，有貸款房產(chǎn)證加名字需要一兩百的手續(xù)費(fèi)。加名字到房產(chǎn)證需要注意另外一個(gè)人的征信情況。

一、加名字到房產(chǎn)證上要手續(xù)費(fèi)嗎

加名字到房產(chǎn)證上要手續(xù)費(fèi)。

有房無(wú)貸加名字：其主要基本費(fèi)用是工本費(fèi)、地籍圖費(fèi)、貼花費(fèi)、登記費(fèi)等，如果辦理的比較順利基本20天左右就可以拿到加名后的房產(chǎn)證。

有貸款房產(chǎn)證加名字：貸款形式是以公積金貸款的，需另外加100元費(fèi)用，如果是組合的形式貸的款：公積金加商業(yè)貸款，則需要支付200元費(fèi)用。

二、加名字到房產(chǎn)證要注意什么

加名字到房產(chǎn)證需要注意以下事項(xiàng)：

簽訂按揭貸款合同時(shí)，一般銀行都會(huì)聲明不能隨意更改借款人。簽合同時(shí)抵押人是一人，銀行只對(duì)這一個(gè)人的征信等進(jìn)行調(diào)查。如果產(chǎn)權(quán)人變成兩個(gè)，銀行就得對(duì)另一個(gè)人進(jìn)行重新調(diào)查，如果此人的征信有污點(diǎn)，還會(huì)影響到貸款合同。房貸合同涉及貸款利率等問題，目前一套房和二套房的利率是不同的，原來(lái)銀行只調(diào)查一個(gè)人的購(gòu)房情況，現(xiàn)在加了一個(gè)人，如果這個(gè)人已經(jīng)有多套房產(chǎn)，那么房貸利率還得重新計(jì)算。因此，在房產(chǎn)證上加名須經(jīng)過(guò)銀行批準(zhǔn)，一般銀行規(guī)定，房貸沒有還完是不能。

三、房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字

購(gòu)房者在買房的時(shí)候是需要簽訂購(gòu)房合同的，在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，可以在購(gòu)房合同上寫幾個(gè)人的名字，關(guān)于具體可以寫幾個(gè)名字這種事情是沒有規(guī)定的，但是在辦理房地產(chǎn)權(quán)證(房產(chǎn)證)時(shí)就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證。也就說(shuō)是房產(chǎn)證上的第一業(yè)主只有一個(gè)，但是房產(chǎn)共有人是可以有很多個(gè)的，即共同購(gòu)買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。房產(chǎn)共有人所持有的房產(chǎn)證《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。

一般來(lái)說(shuō)，如果是購(gòu)買新房的話，購(gòu)房者在買房的時(shí)候是拿不到房產(chǎn)證的，房產(chǎn)證一般是在房屋竣工驗(yàn)收之后交付購(gòu)房者之前，由房地產(chǎn)開發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)初始登記，對(duì)符合規(guī)定的申請(qǐng)。在開發(fā)商提出申請(qǐng)之后，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理登記申請(qǐng)起30天內(nèi)作出準(zhǔn)予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證，即大產(chǎn)證。