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解除土地承包合同的情形有哪些

來源：法律編輯整理時間： 2024-03-26 23:19:46 419 人看過

一、解除土地承包合同的情形有哪些

1．經(jīng)發(fā)包方、承包方協(xié)商同意，在不損害國家、集體和第三人利益的前提下，承包方自愿放棄承包土地的。

2．發(fā)包方承包方在簽訂合同時，雙方約定的合同解除條件己經(jīng)成熟的。

3．承包方的家庭成員全部由農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，或者全部遷徙并落戶外地的。

4．承包方喪失勞動能力，無力繼續(xù)耕種土地，本人自愿放棄土地承包權(quán)的。

5．由于國家建設(shè)需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批準占用的。

6．由于洪澇、地震等自然災(zāi)害的不可抗拒的原因，使全部承包土地嚴重破壞，承包合同全部無法履行的。

7．承包方在承包期內(nèi)，違反法律法規(guī)和承包合同的約定，閑置荒蕪承包的耕地且己2年以上的，由發(fā)包方解除承包合同，收回所發(fā)包的耕地。

8．承包人在承包期內(nèi)死亡，且無第一順序繼承人繼承承包的，可以解除土地承包合同。

二、土地承包合同糾紛的解決方式有哪些

土地承包合同糾紛的解決方式有：

1．雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可請求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等調(diào)解；

2．當事人不愿協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可直接向人民法院起訴；

3．當事人對農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發(fā)生法律效力。

三、土地承包合同糾紛的訴訟時效

土地承包糾紛行政訴訟時效為六個月、民事糾紛訴訟時效為三年。該時效自知道或者應(yīng)當知道作出行政行為之日或被侵害之日起計算，超過二十年的人民法院不予受理。

《中華人民共和國民法典》第一百八十八條

【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護期間】向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

《中華人民共和國民法典》第一百八十八條

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承發(fā)包合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴格履行。非法定事由或合同有關(guān)的約定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，承發(fā)包雙方的任何一方，不得變更或解除合同。1、發(fā)包人可請求解除合同的情形有：(1)因承包人的原因致使已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，在發(fā)包人提出的合理期限內(nèi)，承包人拒絕修復(fù)的;(2)工程主體結(jié)構(gòu)驗收或者工程竣工驗收不合格，且承包人拒絕修復(fù)或者無法修復(fù)的;(3)承包人在合同約定的工期內(nèi)未完工，在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的;(4)承包人以自己的行為表示不再繼續(xù)施工的;(5)建設(shè)工程竣工前，承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)項目的。2、承包人解除合同的情形有：(1)發(fā)包人未按期支付工程款造成違約，且符合承包合同中約定的承包人有權(quán)單方面解除合同的條件;(2)發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強制性標準;(3)不履行約定的其他協(xié)助義務(wù)，致使承包人無法施工的。發(fā)包人有上列情形且致使承包人無法施工，在催告的合

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