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遺產(chǎn)未經(jīng)分割仍應(yīng)視為繼承人共同共有
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-04 11:52:14 222 人看過

[案情]

廖甲父親早年被廖乙和廖丙的父母親廖丁夫妻收養(yǎng)為子，一家人曾共同生活居住于龍南縣某社區(qū)的三間房屋內(nèi)。解放前夕，廖甲父親離開外遷他鄉(xiāng)，廖丙也因參加工作離開。1952年土改時，廖甲父親已死亡，上述共同居住過的三間房屋被確權(quán)給廖丁夫妻及廖乙三人共同共有，并頒發(fā)了房產(chǎn)所有證。嗣后，廖丁夫妻先后死亡。1993年政府對村民地籍公告進(jìn)行登記，于同年7月10日簽發(fā)《集體土地建設(shè)用地使用證》，將上述三間房屋確權(quán)給廖乙一人所有。2006年8月廖甲欲回祖居居住遭廖乙阻攔，遂訴之法院。

[評析]

在本案的審理過程中，出現(xiàn)了兩種不同的意見：

第一種意見認(rèn)為，1993年政府簽發(fā)《集體土地建設(shè)用地使用證》前對村民地籍進(jìn)行公告后方登記，屬政府按合法程序履行法定職責(zé)，廖乙已合法擁有三間房屋的所有權(quán)，訟爭的房屋不再是廖丁夫妻遺產(chǎn)，故應(yīng)駁回廖甲請求。

第二種意見認(rèn)為，訟爭的三間房屋中有2/3屬于廖丁夫妻死亡后的遺產(chǎn)，且該遺產(chǎn)未經(jīng)分割仍應(yīng)視為繼承人共同共有，由有權(quán)繼承的繼承人進(jìn)行分割確權(quán)。

筆者同意第二種意見，理由如下：盡管1993年政府按法定程序簽發(fā)《集體土地建設(shè)用地使用證》，將訟爭的三間祖居房確權(quán)給廖乙一人所有，但行政機關(guān)的發(fā)證行為屬形式審查，只要提供的證件及相關(guān)手續(xù)齊全就可辦理相關(guān)證件，而民事審判則不同，進(jìn)行的是實質(zhì)審查。本案中，1952年土改時訟爭的三間房屋被確權(quán)為廖丁夫妻和廖乙三人共同共有，并頒發(fā)了房產(chǎn)所有證，據(jù)此可知，廖丁夫妻擁有此三間房屋中的2/3，政府對村民地籍公告和簽發(fā)《集體土地建設(shè)用地使用證》時廖乙申報時理應(yīng)說明財產(chǎn)所有狀況，以便清晰、明確的進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。筆者認(rèn)為，當(dāng)房屋相關(guān)證件證明的事實與其他證據(jù)證明的事實發(fā)生沖突，其他證據(jù)的證明力明顯大于房屋相關(guān)證件的證明力時，法院完全可以按照證據(jù)優(yōu)勢的原理，確定房屋的權(quán)屬。廖丁夫妻死亡后其應(yīng)擁有的房屋份額應(yīng)依法確認(rèn)為其遺產(chǎn)，因廖丁夫妻收養(yǎng)廖甲父親為子，雙方形成了養(yǎng)父母子女關(guān)系，廖乙、廖丙和廖甲父親也形成了養(yǎng)兄弟姐妹關(guān)系，根據(jù)《民法典》的規(guī)定可知，廖丁夫妻死亡后，廖甲父親、廖乙和廖丙均是其遺產(chǎn)的合法繼承人，在繼承人均未明確表示放棄繼承的前提下，未經(jīng)分割確權(quán)，其遺產(chǎn)應(yīng)視為繼承人共同共有，因廖甲父親先于廖丁夫妻死亡，廖甲按法律規(guī)定可代位繼承其父親可繼承的份額，與廖乙和廖丙共同分配廖丁夫妻遺產(chǎn)。當(dāng)然，在分割遺產(chǎn)時還應(yīng)考慮對父母盡了較多贍養(yǎng)義務(wù)和與父母常年生活在一起的繼承人給予多分的情況。

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    ＆qot；以事實為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩＆qot；，是人民法院審判案件遵循的原則，也是律師、法律工作者應(yīng)該遵循的原則。可是，有的法律工作者收了當(dāng)事人的代理費，為迎合當(dāng)事人心理，違背法律原則與精神，違背法律職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律，亂表態(tài)，亂承若，亂宣傳。從而誤導(dǎo)當(dāng)事人，致當(dāng)事人的合法權(quán)益得不到保護(hù)，或者慫恿當(dāng)事人拒不履行人民法院生效判決、裁定，甚至抗拒執(zhí)行。最終導(dǎo)致當(dāng)事人被依法處以罰款、拘留，甚至被追究刑事責(zé)任。一九九八年二月，黃麗與李洪未經(jīng)登記同居生活，后在住所地街上蓋起了一幢價值30余萬元的房屋。二00六年三月，李洪趁黃麗外出務(wù)工之機，在家另覓新歡。二00八年六月十六日，黃麗向鎮(zhèn)雄縣人民法院訴求與李洪分割上述共有財產(chǎn)。訴訟中，李洪委托的代理人焦某認(rèn)為：非法同居關(guān)系的共同財產(chǎn)不應(yīng)分割。受焦某錯誤觀點的誤導(dǎo)，李洪認(rèn)為其代理人的觀點是正確的。經(jīng)過審理，法院作出判決：黃麗和李洪同居期間的共有財產(chǎn)，位于李
    2023-08-04
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#物權(quán)
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    #物權(quán) 知識導(dǎo)航
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    共同共有，是指每個共有人對共有財產(chǎn)不分份額地享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。共同共有一般是基于共同生活、共同勞動而產(chǎn)生，如夫妻共同共有、家庭共同共有等。共同共有財產(chǎn)的使用、處分應(yīng)當(dāng)由全體共有人協(xié)商一致。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自... 更多>

    #共同共有
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      天津在線咨詢 2022-04-13
      如果分割共有的房屋遺產(chǎn)的方法在客觀上可行，且不損害房屋的效用，不影響生產(chǎn)、生活，可以分割處理。對于不宜分割的房屋，可以采取以下兩種方法處理： (一)折價補償方法。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價補償。房屋作價標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的私房標(biāo)準(zhǔn)，并參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格合理評定。 (二)共有方法。各繼承人也可以商定遺產(chǎn)房屋為共同所有，可以是
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      香港在線咨詢 2022-07-13
      如果自然人死亡，有繼承人的，是需要進(jìn)行遺產(chǎn)分割的。在遺產(chǎn)分割前，遺產(chǎn)是屬于繼承人共有的。共有分為按份共有和共同共有，共有人對共有物有相同的處分權(quán)。那么，遺產(chǎn)分割前繼承人對遺產(chǎn)是共同共有嗎下面為您介紹具體內(nèi)容。我國民法通則的司法解釋認(rèn)為，繼承開始后，繼承人未明確表示放棄繼承的，視為接受繼承，遺產(chǎn)未分割的，即為共同共有。因此，在繼承開始后，存在數(shù)個繼承人且遺產(chǎn)未分割的，每個繼承人均被推定為遺產(chǎn)的共同共