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購(gòu)買(mǎi)安置房貸款可以嗎

可以的。

1、安置房屬性：因房產(chǎn)因素動(dòng)遷，由動(dòng)遷公司為拆遷戶購(gòu)置的中低價(jià)商品房，是可以申請(qǐng)按揭貸款的。

2、是否有產(chǎn)權(quán)，是否能上市交易：如果土地證屬于國(guó)有的，可上市交易的安置房，就可以申請(qǐng)貸款。

安置房有哪些優(yōu)點(diǎn)

1、安置房是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善；

2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以?xún)?nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑；

3、政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定；

4、安置房依托地理優(yōu)勢(shì)和小區(qū)配套優(yōu)勢(shì)，價(jià)值增長(zhǎng)比率與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)周期吻合，升幅較快；

5、更重要的是，這些安置房如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，價(jià)格普遍會(huì)比市價(jià)低。當(dāng)然，還有一個(gè)客觀原因，安置房的業(yè)主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

安置房交易注意事項(xiàng)

1、房產(chǎn)證問(wèn)題

安置房的土地性質(zhì)如果是國(guó)有，就能辦到房產(chǎn)證，如果是集資的土地，那就不能辦不到房產(chǎn)證。有房產(chǎn)證的安置房買(mǎi)賣(mài)才是合法的，如果沒(méi)有房產(chǎn)證就是小產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)房者也就沒(méi)有房產(chǎn)證，一旦房主反悔，購(gòu)房者權(quán)益是得不到保護(hù)的。

2、交易時(shí)間問(wèn)題

上市時(shí)間限制：很多安置房在交易的時(shí)間上政府會(huì)有所限制，因?yàn)楸苊庥绊懓仓梅康牡蛢r(jià)震蕩樓市。一般是幾年之內(nèi)不讓上市交易。

安置房交易時(shí)間長(zhǎng)風(fēng)險(xiǎn)大：安置房?jī)r(jià)格，但是如果房?jī)r(jià)出現(xiàn)波動(dòng)，房主為了獲得更大利益，有可能過(guò)戶時(shí)候轉(zhuǎn)過(guò)給出價(jià)高的購(gòu)房者。

3、房屋設(shè)計(jì)問(wèn)題

通常安置房的電梯配比較低，所以可能會(huì)造成生活上的擁擠，生活質(zhì)量得不到保障。

安置房是對(duì)拆遷戶的一種補(bǔ)償，安置房規(guī)定五年之內(nèi)不可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。大家都知道房子是不動(dòng)產(chǎn)，價(jià)格是比較貴的，但是安置房的價(jià)格要比市場(chǎng)上的價(jià)格要低很多，很多剛需族比較青睞安置房，但是安置房房產(chǎn)證到手比較晚，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子購(gòu)買(mǎi)需謹(jǐn)慎。