民法典中房產(chǎn)抵押債權(quán)轉(zhuǎn)讓了有效嗎,債權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件
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時間： 2023-04-18 15:42:13
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一、民法典中房產(chǎn)抵押債權(quán)轉(zhuǎn)讓了有效嗎
民法典規(guī)定，債權(quán)人依法轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，房屋抵押同時轉(zhuǎn)讓給受讓人，擔(dān)保債權(quán)存在的，房屋抵押繼續(xù)生效?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十三條【擔(dān)保物權(quán)消滅事由】有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：
（一）主債權(quán)消滅；
（二）擔(dān)保物權(quán)實現(xiàn)；
（三）債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)；
（四）法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。第四百零七條【抵押權(quán)處分的從屬性】抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
二、債權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件
（一）債權(quán)轉(zhuǎn)讓，又稱債權(quán)讓與或合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓，是指債權(quán)人通過協(xié)議將其債權(quán)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。
債權(quán)在全部讓與時，受讓人取代原債權(quán)人成為合同關(guān)系的新債權(quán)人，原債權(quán)人脫離合同關(guān)系；
在部分讓與時，受讓人作為第三人將參加到原合同關(guān)系之中，與原債權(quán)人共同享有債權(quán)。
此時，合同權(quán)利人一方已由一人變成數(shù)人，合同之債成為多數(shù)之債。
1、必須有有效存在的債權(quán)；
2、債權(quán)的轉(zhuǎn)讓人與受讓人必須就債權(quán)讓與達(dá)成合意；
3、轉(zhuǎn)讓的債權(quán)必須具有可讓與性；
4、必須有轉(zhuǎn)讓通知。
（二）但有下列情形之一的除外：
1、根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的；
2、按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓的；
3、依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。
通過上述分析可以知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。
債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。
所以債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，房屋抵押具有法律效力。
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債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，抵押權(quán)同時轉(zhuǎn)讓，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利。而抵押權(quán)是主債權(quán)的從權(quán)利之一，所以主債權(quán)轉(zhuǎn)讓時，抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給債權(quán)的受讓人。抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。一、民法典規(guī)定抵押權(quán)怎么裝讓抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時，需要連帶抵押擔(dān)保的債權(quán)同時轉(zhuǎn)讓，抵押權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)具有從屬性，其設(shè)立的目的是為了保證債權(quán)的實現(xiàn)，抵押權(quán)的發(fā)生以債權(quán)的存在為前提。在轉(zhuǎn)讓過程中，不得與所擔(dān)保的債權(quán)分離而單獨予以轉(zhuǎn)讓，抵押權(quán)人也不得將抵押權(quán)單獨讓與他人。二、與自管產(chǎn)可以做抵押嗎有關(guān)的法律規(guī)定《民法典》第四百零六條【抵押財產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請2023-03-15420人看過 -
一、民法典債務(wù)轉(zhuǎn)讓是不是影響抵押權(quán)民法典中規(guī)定債務(wù)轉(zhuǎn)讓會影響抵押權(quán)，債權(quán)人同意債務(wù)人轉(zhuǎn)讓部分或全部債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得擔(dān)保人的書面同意，如果沒有擔(dān)保人的書面同意，則轉(zhuǎn)讓部分的債務(wù)擔(dān)保人不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谌倬攀粭l第三人提供擔(dān)保，未經(jīng)其書面同意，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的，擔(dān)保人不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第三百八十九條擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費用。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。二、抵押物轉(zhuǎn)讓是不是要債權(quán)人同意？抵押物轉(zhuǎn)讓不需要經(jīng)過債權(quán)人同意的。我國法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。《2024-02-01184人看過 -
一、民法典抵押權(quán)怎么轉(zhuǎn)讓民法典規(guī)定，抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時，需要連帶抵押擔(dān)保的債權(quán)同時轉(zhuǎn)讓，抵押權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零六條【抵押財產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。第四百零七條【抵押權(quán)處分的從屬性】抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。二、抵押擔(dān)保債權(quán)的范圍有哪些1、主債權(quán)。主債權(quán)又稱原債權(quán)、本債權(quán)，是擔(dān)保的重要內(nèi)容。2、利息。利息包括法定利息和約定利息。法定利息是指雙方?jīng)]有先對利息進(jìn)行約定，只2023-04-13443人看過
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一、民法典公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓是否轉(zhuǎn)讓債權(quán)債務(wù)公司以其財產(chǎn)承擔(dān)債務(wù)，而股權(quán)是股東對公司享有的權(quán)益，股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，不會涉及到公司債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓。如果轉(zhuǎn)讓債權(quán)，要通知債務(wù)人，轉(zhuǎn)讓債務(wù)的要經(jīng)債權(quán)人同意，并且簽訂債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷，但是經(jīng)受讓人同意的除外。債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；（二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；（三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗第三人?！吨腥A人民共和國民法典》第五百四十五條債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；（二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；（三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的2024-02-08193人看過 -
債權(quán)轉(zhuǎn)讓債權(quán)轉(zhuǎn)讓是指債的關(guān)系不失其統(tǒng)一性，債權(quán)人通過讓與合同將其債權(quán)轉(zhuǎn)移于第三人享有的現(xiàn)象。債權(quán)轉(zhuǎn)讓生效的條件如下：1、債權(quán)轉(zhuǎn)讓須有有效的合同存在；2、轉(zhuǎn)讓的債權(quán)須有可讓與性；3、債權(quán)人與受讓人須達(dá)成債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；4、債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須通知債務(wù)人；5、債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須遵守一定程序。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效要件1、必須是合法有效的債權(quán)且不得違背社會公共利益。債權(quán)的有效存在是債權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提。以無效的債權(quán)轉(zhuǎn)讓他人，或者以已經(jīng)消滅的債權(quán)轉(zhuǎn)讓他人，是轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的不能。這種限制性規(guī)定的意義在于防止受讓人、國家、集體利益受損。在司法實踐中，有人為逃避法律的制裁而轉(zhuǎn)讓債權(quán)。2、轉(zhuǎn)讓不得改變債權(quán)的主要內(nèi)容。債權(quán)作為法鎖的觀念雖已消失，但債權(quán)轉(zhuǎn)讓只是主體上的變更，如果存在債的主要內(nèi)容變更，則發(fā)生新的合同關(guān)系，而不屬于轉(zhuǎn)讓性質(zhì)。債的內(nèi)容變更包括種類、數(shù)量、標(biāo)的物品質(zhì)規(guī)格、債的性質(zhì)、期限、履行地和履行方式、結(jié)算方式、違約責(zé)任等等方面。債的非主2023-07-23215人看過
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抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將抵押的財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財產(chǎn)進(jìn)行折價變賣、或者拍賣，所得的價款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>
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債權(quán)有效轉(zhuǎn)讓，債權(quán)有效轉(zhuǎn)讓的條件？香港在線咨詢 2021-06-261、必須有有效存在的債權(quán)，且債權(quán)轉(zhuǎn)讓不改變債權(quán)的內(nèi)容。 債權(quán)的有效存在，是債權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本前提。 2、被讓與的債權(quán)須具有可讓與性。 依據(jù)《中華人民共和國合同法》第79條規(guī)定，以下三類債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓： （1）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的。即，按照權(quán)利、義務(wù)的特殊性質(zhì)，只能在特定的當(dāng)事人之間形成，只應(yīng)在特定的當(dāng)事人之間存在的，如果權(quán)利人將此類權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人，將會使合同的內(nèi)容發(fā)生變更，使轉(zhuǎn)讓后的合同內(nèi)容與轉(zhuǎn)讓前 -
抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓就轉(zhuǎn)讓債權(quán)嗎黑龍江在線咨詢 2022-06-18在一般情形下，債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)應(yīng)一并轉(zhuǎn)讓。但是如果當(dāng)事人有特別約定，則以約定為準(zhǔn)。根據(jù)《民法典》第四百零七條的規(guī)定，抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。第五百四十六條規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷，但是經(jīng)受讓人同意的除外。 -
2022年民法典規(guī)定主債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)是否也轉(zhuǎn)讓江蘇在線咨詢 2022-12-04是的，主債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)也一并轉(zhuǎn)讓。 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。由此可見，主債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)也一并轉(zhuǎn)讓。 -
轉(zhuǎn)讓債權(quán)一定能轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)嗎湖北在線咨詢 2022-06-06在一般情形下，債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)應(yīng)一并轉(zhuǎn)讓。但是如果當(dāng)事人有特別約定，則以約定為準(zhǔn)。根據(jù)《民法典》第四百零七條的規(guī)定，抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。第五百四十六條規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷，但是經(jīng)受讓人同意的除外。 -
債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵銷的條件是什么，債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵銷湖北在線咨詢 2021-12-22《民法典》第五百四十九條規(guī)定，債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵消的條件如下： 1、債務(wù)人收到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知時，債務(wù)人對轉(zhuǎn)讓人享有債權(quán)，債務(wù)人的債權(quán)在轉(zhuǎn)讓債權(quán)前到期或同時到期； 債務(wù)人的債權(quán)和轉(zhuǎn)讓的債權(quán)是基于同一合同產(chǎn)生的。 滿足上述條件之一。 《民法典》第五百四十六條規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人無效。 除受讓人同意外，不得撤銷債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知。
