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一、房子漏水如何向開(kāi)發(fā)商投訴房子漏水如下向開(kāi)發(fā)商投訴：權(quán)利人可以先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉，要求開(kāi)發(fā)商出具存在質(zhì)量問(wèn)題的證明；開(kāi)發(fā)商拒絕承認(rèn)存在質(zhì)量問(wèn)題的應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托專(zhuān)業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)做出鑒定；不屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題的，可以酌情向樓上下戶主請(qǐng)求索賠?！睹穹ǖ洹返诙倬攀鶙l不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。第一千一百六十五條行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過(guò)錯(cuò)，其不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第一千一百六十七條侵權(quán)行為危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)等侵權(quán)責(zé)任。二、房屋漏水可以退房嗎房屋漏水在房屋主體不合格或者嚴(yán)重影響居住，且不能維修的情況下可以要求退房。房屋存在質(zhì)量問(wèn)題想要退房可以先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉，要求開(kāi)發(fā)商出具存在質(zhì)量問(wèn)題的

買(mǎi)房、開(kāi)發(fā)商跑了還是要先確定房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，然后可以向法院起訴。首先，購(gòu)房者可以到工商行政管理部門(mén)檢查房屋是否公示。如果是合法公布的，購(gòu)房人可以憑工商部門(mén)出具的證明、商品房銷(xiāo)售合同原件、個(gè)人身份證等資料，向房屋管理部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)證。保留相關(guān)證據(jù)，向法院提起訴訟。開(kāi)發(fā)商跑路了房子爛尾怎么辦？開(kāi)發(fā)商跑路了房子爛尾的，可以到房管局投訴?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第四條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理工作?？h級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理工作?？h級(jí)以上人民政府負(fù)責(zé)土地管理工作的部門(mén)依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的土地管理工作。第三十三條違反本條例規(guī)定，未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，擅自從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，由縣級(jí)以上人民政府工商行政管理部門(mén)責(zé)令停止房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，沒(méi)收違法所得，可以并處違法所得5倍以下的罰

房屋漏水糾紛的處理程序：1、請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告。2、鑒定出來(lái)后，可憑報(bào)告要求侵權(quán)方及時(shí)修補(bǔ)并可提出對(duì)修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊蟆?、如不配合，受損方可將爭(zhēng)議提交到法院。房屋漏水糾紛的處理程序怎么走的法律依據(jù)《民法典》第二百九十五條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全。第二百九十六條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。《中華人民共和國(guó)民法典》：第七章　相鄰關(guān)系　　第二百九十六條　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

如何處理泄漏？

一、110管房屋漏水糾紛嗎尊敬的商家，當(dāng)您遭受自然災(zāi)害或其他人為因素引發(fā)的車(chē)輛損失時(shí)，完全有權(quán)尋求警方的協(xié)助。這樣做不僅能夠確保事故情況得到詳細(xì)記錄，以便在日后的法律訴訟中成為有力的證據(jù)支持，還可以保障自身合法權(quán)益。以下是一些可能對(duì)您有所幫助的具體建議：1．關(guān)于因自然災(zāi)害導(dǎo)致的被保險(xiǎn)機(jī)動(dòng)車(chē)損失的賠償事宜，保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同約定履行相應(yīng)的理賠責(zé)任。例如，若是因?yàn)榈叵峦＼?chē)場(chǎng)進(jìn)水導(dǎo)致汽車(chē)受損，這無(wú)疑屬于車(chē)損險(xiǎn)的理賠范疇之內(nèi)。但請(qǐng)務(wù)必注意，若在汽車(chē)被水浸泡后，車(chē)主強(qiáng)行啟動(dòng)發(fā)動(dòng)機(jī)，進(jìn)而導(dǎo)致發(fā)動(dòng)機(jī)損壞，在此情況下，按照保險(xiǎn)公司的免責(zé)條款規(guī)定，其將對(duì)此部分的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。2．如果您是向物業(yè)公司支付過(guò)停車(chē)費(fèi)用的用戶，那么您已經(jīng)與物業(yè)公司達(dá)成了有償保管的法律合約。在這個(gè)前提之下，作為汽車(chē)的保管人，物業(yè)公司具有預(yù)報(bào)天氣變化、預(yù)測(cè)損害風(fēng)險(xiǎn)以及及時(shí)通知受影響方等諸多義務(wù)，同時(shí)還需采取必要且合理的預(yù)防、應(yīng)急

原告：性別：身份：（房號(hào)）業(yè)主居住地址：電話：被告：性別：身份：（房號(hào)）業(yè)主居住地址：電話：訴訟請(qǐng)求：一、要求被告限期修復(fù)自己房產(chǎn)漏水處，排除對(duì)原告房屋的漏水妨害、要求被告承擔(dān)原告修復(fù)天花板的費(fèi)用，以使其恢復(fù)原狀、要求被告承擔(dān)原告維修原告房產(chǎn)天花板期間，另外租住房子的費(fèi)用（按元／天）、要求被告在排除對(duì)原告房屋漏水妨害前停止用水、要求被告承擔(dān)所有與訴訟有關(guān)的一切費(fèi)用。事實(shí)和理由：原告房產(chǎn)自XXX年X月起開(kāi)始漏水，先后共有X處漏水點(diǎn)，經(jīng)管理處檢查認(rèn)定是從被告家中漏入。（漏水情況描述）以上有照片為證。自XXX年X月起，原告多次聯(lián)系被告要求修復(fù)，被告一直不予理睬。XXX年X月，被告在已知原告房子出現(xiàn)漏水的情況下，仍將其房產(chǎn)出租，經(jīng)XXX物業(yè)管理處（以下簡(jiǎn)稱物業(yè)管理處，聯(lián)系人：XXX電話：XXXXXXX）協(xié)調(diào)，被告許諾在XXX年X月會(huì)重修其房產(chǎn)。但自XXX年X月起至今，被告仍不維修，物業(yè)管理處多次協(xié)

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，如果小區(qū)屋頂出現(xiàn)滲漏，如果房屋在質(zhì)量保修期內(nèi)，業(yè)主可以向開(kāi)發(fā)商要求維修。《建筑工程質(zhì)量管理規(guī)范》第40條在正常使用條件下，建筑工程的最低保修期限為：（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑基礎(chǔ)工程和主要結(jié)構(gòu)工程是本工程規(guī)定的合理使用年限。設(shè)計(jì)文件；（2）屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間，房間及外墻防滲漏，5年；（3）采暖、制冷系統(tǒng)，2個(gè)采暖、制冷周期；（4）電氣管道、給排水管道，設(shè)備安裝及裝飾工程，2年。其他工程的保修期由發(fā)包人和承包人約定。建設(shè)工程的保修期自竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。第四十一條在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)如何處理質(zhì)量問(wèn)題。因此，購(gòu)買(mǎi)二手房發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者應(yīng)積極采取措施維權(quán)。實(shí)際上，如果購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)二手房存在質(zhì)量問(wèn)題，可以采取以下措施維權(quán)：1。確定二手房質(zhì)量的具體情況購(gòu)房者拿到房子后，如果發(fā)

欺詐方隱瞞房屋漏水事實(shí)，導(dǎo)致對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為。受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求撤銷(xiāo)或雙倍返還定金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，欺詐方有權(quán)請(qǐng)求撤銷(xiāo)民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求返還定金，給付定金的一方不履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。一方當(dāng)事人故意隱瞞房屋漏水的事實(shí)，涉嫌欺詐，導(dǎo)致對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。同時(shí)主張對(duì)方雙倍返還定金。協(xié)商不成，到法院起訴解決?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或

開(kāi)發(fā)商建的樓漏水了，如果樓房在5年保修期內(nèi)，可以找開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，如果他人行為造成的，由行為人負(fù)責(zé)。不在5年保修期內(nèi)，如果是房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂痕引起漏水，可與樓內(nèi)各業(yè)主協(xié)商啟用房屋公共維修基金來(lái)修理。太陽(yáng)能漏水把頂樓家泡了該誰(shuí)負(fù)責(zé)當(dāng)事人首先向物業(yè)公司報(bào)修，由物業(yè)公司直接或是會(huì)同業(yè)主委員會(huì)（業(yè)主）一起向物業(yè)維修資金管理中心提出申請(qǐng)。對(duì)于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任了，開(kāi)發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十條因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)

屬于合同糾紛的范疇。房屋租賃合同受到我國(guó)相關(guān)法律合同編的規(guī)定，租賃合同屬于民事糾紛的合同糾紛，也就是租賃合同糾紛。所租賃的房屋屬于最租賃合同中的租賃物，租賃物能夠使用嚴(yán)重影響到雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。一、房東不同意轉(zhuǎn)租，我私下轉(zhuǎn)了，犯法嗎根據(jù)《民法典》及《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》的相關(guān)規(guī)定“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同”、“出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的，人民法院不予支持”。依據(jù)《民法典》224條、承租人經(jīng)出租人同意可以將租賃物轉(zhuǎn)租第三人，承租人將租賃物轉(zhuǎn)租第三人的原租賃合同繼續(xù)有效。第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償。承租人未經(jīng)出租人同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、房屋租賃合同糾紛是否屬于專(zhuān)屬管轄房屋租賃合同糾紛管轄不屬于專(zhuān)屬管

一、如何處理商品房糾紛官司關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)合同糾紛處理手段的多元化，較常見(jiàn)的主要包括以下四個(gè)方面：協(xié)商解決法、和解解決法、仲裁解決法以及訴訟解決法。首先，協(xié)商解決法是指在合同關(guān)系人之間基于良好的溝通與理解，通過(guò)互相商議的方式來(lái)解決可能存在的紛爭(zhēng)，這種方法無(wú)疑被認(rèn)為是最為理想的途徑之一。其次，當(dāng)雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商達(dá)成共識(shí)時(shí)，他們有權(quán)選擇讓相關(guān)機(jī)構(gòu)介入并調(diào)停爭(zhēng)議，例如其中一方或雙方是國(guó)營(yíng)企業(yè)的話，就可以請(qǐng)求上級(jí)主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)然，上級(jí)主管部門(mén)在調(diào)解過(guò)程中需要保持公正性，避免過(guò)度使用行政權(quán)力干擾案件進(jìn)程。此外，當(dāng)事人亦可以選擇由合同管理機(jī)構(gòu)、仲裁委員會(huì)或者法庭等機(jī)構(gòu)予以調(diào)解。若協(xié)商及調(diào)解均無(wú)法解決問(wèn)題，則合同關(guān)系人可按照合同約定中的仲裁條款或者雙方在糾紛爆發(fā)后所達(dá)成的仲裁協(xié)議進(jìn)行仲裁申請(qǐng)，以期依法維護(hù)自身權(quán)益。最后，若合同中未設(shè)置仲裁條款且事后協(xié)商無(wú)法完成，則合同關(guān)系人有權(quán)利選擇將爭(zhēng)議提交至當(dāng)?shù)胤?/div>

一、別墅屋頂漏水糾紛如何鑒定按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，若欲了解某房產(chǎn)是否存在一房多賣(mài)的情況，您可以攜帶該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件以及業(yè)主本人的身份證明復(fù)印件前往當(dāng)?shù)氐臋n案館查詢具體信息。針對(duì)如何有效預(yù)防此類(lèi)事件發(fā)生，我們建議各位購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)之前務(wù)必進(jìn)行詳盡的產(chǎn)權(quán)調(diào)查工作。通常情況下，各地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心會(huì)保存有關(guān)每套房產(chǎn)的詳細(xì)原始記錄，包括但不限于房產(chǎn)所在位置的土地使用性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)共有人等重要信息。如果在檢查過(guò)程中，您發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證上所記錄的信息與實(shí)際調(diào)查結(jié)果存在出入，那么請(qǐng)務(wù)必引起高度警惕，因?yàn)檫@很有可能意味著賣(mài)家已經(jīng)實(shí)施了一房二賣(mài)的行為。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（一）商

關(guān)于房屋滲漏問(wèn)題向開(kāi)發(fā)商提出訴訟，您需要提前做以下方面的準(zhǔn)備工作：首先，請(qǐng)?zhí)峁┠木用裆矸葑C（正反面）的原版文件及其復(fù)制品；其次，向法庭提交購(gòu)房合同（含所有頁(yè)數(shù)）的原始件及復(fù)印本各一份；第三，在查看您的購(gòu)房合同時(shí)，請(qǐng)留意其中是否存在管轄權(quán)約定條款，若已作出明確規(guī)定則需向協(xié)議指定的法院提起訴訟；若未作規(guī)定，可選擇在開(kāi)發(fā)商注冊(cè)登記所在地的法院進(jìn)行立案申請(qǐng)；第四，為了獲取更全面的信息，建議您前往當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾砭植樵冮_(kāi)發(fā)商的企業(yè)工商登記資料；第五，在正式啟動(dòng)訴訟程序之前，您還需要收集相關(guān)證據(jù)以證明開(kāi)發(fā)商確實(shí)存在違約行為；最后，在立案之后，法院將會(huì)通知您開(kāi)庭的具體日期、時(shí)間、地點(diǎn)以及舉證期限等事項(xiàng)，請(qǐng)務(wù)必按時(shí)參加庭審，并積極參與答辯環(huán)節(jié)。如經(jīng)過(guò)法院調(diào)解仍無(wú)法達(dá)成共識(shí)，那么法院將依法展開(kāi)庭審活動(dòng)并最終出具判決書(shū)?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接

1．在絕大多數(shù)情況下，作為房產(chǎn)的擁有者，業(yè)主有責(zé)任主動(dòng)參與到與物業(yè)管理公司關(guān)于管理方面產(chǎn)生的沖突問(wèn)題的協(xié)商解決過(guò)程中去。在此環(huán)節(jié)中，業(yè)主需要按照相關(guān)的法律規(guī)定，以及他們已經(jīng)簽訂的《業(yè)主公約》和《物業(yè)管理合同》等相關(guān)文件的條款，與物業(yè)管理公司在平等自愿的原則基礎(chǔ)上，進(jìn)行全面而深入的探討和交流，以便能夠最終解決存在的管理糾紛。2．針對(duì)這類(lèi)糾紛的處理方式，我們可以考慮將其提交給第三方進(jìn)行調(diào)解。這里提到的“第三方”，主要是指那些具有權(quán)益保護(hù)和糾紛解決能力的機(jī)構(gòu)工作人員或個(gè)人。他們可以根據(jù)業(yè)主和物業(yè)管理公司的意愿，協(xié)助雙方開(kāi)展協(xié)商，通過(guò)促進(jìn)雙方在互相理解和妥協(xié)的前提下達(dá)成友好的共識(shí)，進(jìn)而解決糾紛。一般而言，我們可以將調(diào)解分為三種類(lèi)型，即民間調(diào)解、行政調(diào)解以及司法調(diào)解。3．如果業(yè)主和物業(yè)管理公司無(wú)法自行解決上述糾紛，他們可以選擇將其提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。這里所說(shuō)的仲裁機(jī)構(gòu)，應(yīng)該是物業(yè)管理公司在制定的