線上購(gòu)房怎么申請(qǐng)延期交房
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-08-18 15:13:47
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關(guān)于房屋買賣延期網(wǎng)簽的詳細(xì)流程如下：
首先，需與房產(chǎn)開發(fā)商取得聯(lián)系，就相關(guān)的延誤會(huì)議進(jìn)行充分溝通并達(dá)成共識(shí)；隨后，依據(jù)我國(guó)《城市商品房預(yù)售管理辦法》之規(guī)定，開發(fā)商必須在正式簽訂合同時(shí)的30個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門以及市、縣級(jí)人民政府土地管理部門提交商品房預(yù)售合同的登記備案申請(qǐng)。
《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書面委托書。
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24日，市民張女士(化名)向黨報(bào)熱線反映，在高新區(qū)海信慧園小區(qū)附近的哈考特不動(dòng)產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱哈考特)購(gòu)買一套二手房后，由于房產(chǎn)證延期辦理導(dǎo)致遲遲未交房，申請(qǐng)退房時(shí)遭拒。該店表示，因房東不同意，無(wú)法退房。張女士稱，今年8月，她在哈考特選擇了一套二手房，并交納了2萬(wàn)元中介費(fèi)，隨后，她與哈考特簽署一份協(xié)議，房子在海信慧園小區(qū)，買了準(zhǔn)備當(dāng)婚房用，當(dāng)時(shí)中介和房東都承諾10月份就能辦理房產(chǎn)證，過(guò)戶后再交房。等到12月中旬，房產(chǎn)證一直沒(méi)辦下來(lái)。張女士稱，12月23日，她與哈考特溝通時(shí)才得知房產(chǎn)證剛辦好，其間等了4個(gè)月，本來(lái)打算提前裝修入住，他們也沒(méi)答應(yīng)。張女士詢問(wèn)延期原因時(shí)，得到的答復(fù)是開發(fā)商的原因。張女士表示，自己與哈考特簽署協(xié)議，理應(yīng)享受對(duì)方承諾的服務(wù)，由于開發(fā)商原因造成延期辦理房產(chǎn)證，后果不應(yīng)由自己承擔(dān)，現(xiàn)在已經(jīng)耽誤入住了，而且冬天不適合裝修，打算退房，但是哈考特不同意。24日，記者致電哈考特，工作2023-04-22482人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、當(dāng)購(gòu)房者有退房意向時(shí)；購(gòu)房者需以書面形式向房地產(chǎn)開發(fā)公司表達(dá)其退房意愿，若因開發(fā)商方面產(chǎn)生的諸如：交付不符、違約行為等問(wèn)題導(dǎo)致退房，那么開發(fā)商則必須承擔(dān)因此帶來(lái)的所有經(jīng)濟(jì)上的損失。然而，如因購(gòu)房者自身原因引發(fā)的例如：貸款申請(qǐng)未能得到審批，或雙方對(duì)于付款方式達(dá)成不了共識(shí)等原因?qū)е峦朔?，開發(fā)商對(duì)此并不需要負(fù)任何責(zé)任。2、自購(gòu)房者提出退房之訴之后，房地產(chǎn)開發(fā)公司須于15個(gè)自然日內(nèi)完成所有退款流程以及解除合同事宜。在簽訂相關(guān)手續(xù)或文件之前，開發(fā)商有責(zé)任代為購(gòu)房者向銀行支付每月應(yīng)付的本金及利息。3、若開發(fā)商未能在購(gòu)房者提出退房申請(qǐng)后的15個(gè)自然日內(nèi)完成相應(yīng)的退款手續(xù)，自第16天開始直至購(gòu)房者收到全額房款為止，開發(fā)商每日需向購(gòu)房者支付總房款的千分之一作為違約金。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守約定的交房日期，這是其作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的基本義務(wù)。若開發(fā)商未能按時(shí)交房，購(gòu)房者可根據(jù)具體情況選擇合適的途徑來(lái)維護(hù)自身的2024-08-02376人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在交易建立三個(gè)月內(nèi)。若購(gòu)房者與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共同簽署的房屋買賣合同之后，出現(xiàn)開發(fā)商未能按照約定期限交付房屋的情況，此刻應(yīng)進(jìn)行相關(guān)逾期處理，以防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大，并要求購(gòu)房者退房處理。然而需要注意的是，逾期處理具備一定的時(shí)效性，需遵循相關(guān)規(guī)定。如延期交貨經(jīng)多次催告，但在經(jīng)過(guò)連續(xù)三個(gè)月的等待后仍未實(shí)現(xiàn)現(xiàn)房交付的，購(gòu)房者有權(quán)申請(qǐng)退房。具體操作中，購(gòu)房者們可向開發(fā)商發(fā)送書面催告函，與其商議確定合同最終履行期限；在催告函發(fā)出后，若開發(fā)商在超過(guò)三個(gè)月的期限內(nèi)仍未完成房屋交付，則購(gòu)房者有權(quán)行使解除權(quán)，并要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有2024-08-03314人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)符合規(guī)定要求能夠得到延遲交付房產(chǎn)許可的正當(dāng)原因大致上可以歸納為以下幾個(gè)方面：首先，由于各種免責(zé)事項(xiàng)的產(chǎn)生，如突發(fā)事件或是法律法規(guī)的變動(dòng)等原因致使房產(chǎn)未能準(zhǔn)時(shí)交付；其次，當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購(gòu)房者雙方在簽訂商品房買賣合同時(shí)，已經(jīng)提前就延遲交房做出了具體規(guī)定以及免責(zé)事項(xiàng)的范圍和相應(yīng)的責(zé)任分界線；除此之外，若遭遇到了任何無(wú)法預(yù)料到的特殊情況并且房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)能夠及時(shí)地向購(gòu)房者進(jìn)行通報(bào)并依照約定履行自身的職責(zé)，或者是購(gòu)房者在合同中存在違約行為在先，又或者是雖然存在誤解但是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)仍然嚴(yán)格遵守合同約定履行自身義務(wù)的情況下，都具有申請(qǐng)延遲交付房產(chǎn)的合法資格?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百九十條當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外2024-05-02441人看過(guò)
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（1）居民身份證。（2）戶口簿。（3）結(jié)婚證或離婚證。（4）失業(yè)登記憑證。（5）近三個(gè)月工資銀行流水記錄憑證。（6）醫(yī)院診斷書及醫(yī)療費(fèi)收據(jù)。（7）北京住房公積金管理中心住房公積金貸款延長(zhǎng)借款期限協(xié)議。北京購(gòu)房者難買便宜房北京市統(tǒng)計(jì)局4月18日發(fā)布了一季度北京市國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展主要統(tǒng)計(jì)指標(biāo)，其中，住宅投資增長(zhǎng)31．1％，增幅約為去年同期三倍。而北京的房?jī)r(jià)在一季度也再次突破7000元大關(guān)。據(jù)《北京晚報(bào)》報(bào)道，北京市建委剛剛公布的數(shù)據(jù)顯示，本市近6成可售期房沒(méi)有賣出去，讓擔(dān)心買不到房的消費(fèi)者松了一口氣，然而手里握著十幾萬(wàn)套房子，開發(fā)商降價(jià)銷售的可能卻不大。在11日上午召開的中國(guó)房地產(chǎn)政策專家高峰會(huì)上，專家表示，目前本市房地產(chǎn)開發(fā)與需求存在很深的矛盾，因此，盡管有那么多房子沒(méi)賣，但對(duì)多數(shù)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，今后依然買不到想要的房子?！澳壳岸鄶?shù)消費(fèi)者需要購(gòu)買中低價(jià)位的房子，但市場(chǎng)供應(yīng)的房子卻以中高檔為主，供給與2023-07-07409人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于定金協(xié)議，從繳納定金的那一刻起，便立即產(chǎn)生了法律效力。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》中的明確規(guī)定，在涉及房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)時(shí)，若賣家在接收到買家支付的購(gòu)房定金之后出現(xiàn)違反原先承諾的情況，那么便應(yīng)當(dāng)適用于定金罰則。這意味著，賣家必須向買家全額返還原本的定金，并且還須承擔(dān)雙倍賠償責(zé)任。在此過(guò)程中，定金的具體金額可由買賣雙方自行商定，然而值得注意的是，其數(shù)額不能超過(guò)交易標(biāo)的物價(jià)值的20％，否則超出部分將失去所有法律效力。另外，對(duì)于接受定金的一方來(lái)說(shuō)，如果未能履行約定，同樣需要以雙倍的方式償還定金；而對(duì)于支付定金的一方來(lái)說(shuō)，如果違約行為已經(jīng)發(fā)生，他們所支付的定金將無(wú)法通過(guò)法律途徑予以追回?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于2024-05-10375人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)首先，購(gòu)買方需以書面形式（例如掛號(hào)信件、傳真或電話）向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交退房通知，且該通知應(yīng)當(dāng)規(guī)定開發(fā)商必須在收到通知后在約定的期限內(nèi)作出清晰并且明確的回應(yīng)。接下來(lái)，購(gòu)買方可以根據(jù)實(shí)際情況來(lái)選擇以下三種途徑之一進(jìn)行處理：1、首先，解除購(gòu)房合同，開發(fā)商應(yīng)全額退還業(yè)主所支付的所有購(gòu)房款項(xiàng)、利息以及其他相關(guān)的辦證費(fèi)用。隨后，業(yè)主需要前往銀行解除擔(dān)保貸款合同，并辦理提前償還貸款的手續(xù)，將剩余的貸款本金和利息（其中部分本金和利息已經(jīng)按照月度還款計(jì)劃進(jìn)行了償還）提前還給銀行；2、業(yè)主可先行前往銀行解除擔(dān)保貸款合同，辦理提前償還貸款的手續(xù)，將剩余的貸款本金和利息提前還給銀行。之后，業(yè)主再與開發(fā)商協(xié)商解除購(gòu)房合同，并要求開發(fā)商全額退還業(yè)主所支付的所有購(gòu)房款項(xiàng)、利息以及其他相關(guān)的辦證費(fèi)用；3、業(yè)主與開發(fā)商之間達(dá)成退房協(xié)議，開發(fā)商將首付款、已償還的按揭貸款及其利息、其他相關(guān)費(fèi)用返還給業(yè)主，而業(yè)主拖欠銀行的剩余2024-05-01384人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在關(guān)于合同解除方面，需雙方達(dá)成共識(shí)方能實(shí)現(xiàn)。若其中一方僅憑其單方意志便退還定金，則無(wú)法視作已撤銷合同。這種情況僅僅表示相對(duì)方無(wú)意繼續(xù)履行合約義務(wù)，進(jìn)而構(gòu)成違約現(xiàn)象?！睹穹ǖ洹返谖灏倭鍡l【合同解除程序】當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除2024-05-19408人看過(guò)
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造成此類現(xiàn)象的原因是由于房地產(chǎn)開發(fā)需要大量資金投入，而開發(fā)商的自有資金一般只占開發(fā)項(xiàng)目所需資金的很小一部分，除施工單位墊資外，大多數(shù)的資金來(lái)源于銀行貸款和預(yù)售房屋所得的售房款。這樣，如果開發(fā)商不能如期從銀行獲得貸款或房屋預(yù)售情況不佳，那么就會(huì)直接影響工程進(jìn)度，開發(fā)商也就不能按期交房，糾紛不可避免發(fā)生。如果遇到這類情況，購(gòu)房者該怎么辦？律師介紹，在通常的案例中，一旦發(fā)生開發(fā)商不能按期交房時(shí)，購(gòu)房者一般不能馬上要求解除合同，而是應(yīng)首先確定不能按期交房的原因，如確屬開發(fā)商方面的責(zé)任，購(gòu)房者應(yīng)給開發(fā)商一定的寬限期，讓開發(fā)商在該寬限期內(nèi)繼續(xù)履行合同。當(dāng)開發(fā)商在寬限期內(nèi)仍不交房時(shí)，購(gòu)房者有權(quán)解除合同。因此，建議購(gòu)房者在購(gòu)房合同中對(duì)開發(fā)商的交房期限作如下規(guī)定：開發(fā)商應(yīng)于某某期限將合同約定的房屋交給購(gòu)房者；如屆時(shí)開發(fā)商無(wú)法交房，購(gòu)房者應(yīng)給開發(fā)商一定的寬限期，允許開發(fā)商在該寬限期內(nèi)交房。但開發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)2023-04-22242人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在房屋交付環(huán)節(jié)中，可以允許適當(dāng)?shù)难悠谑辗俊Ｈ欢?，延期收房?yīng)根據(jù)相關(guān)的房屋銷售合同予以明確規(guī)定。若房屋未能滿足交房條件，則業(yè)主通常具有延遲收房的權(quán)利。但是，如果業(yè)主在雙方事先約定的期限內(nèi)因非正當(dāng)原因拒絕收房，那么他將依照已實(shí)際收房的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。這樣的行為實(shí)際上是由業(yè)主自身造成的經(jīng)濟(jì)損失?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。2024-04-24175人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若房屋交付期限延遲而導(dǎo)致購(gòu)房者決定退出房屋買賣流程，具體的退房程序包括以下幾個(gè)步驟：（1）首先，購(gòu)房者必須以書面形式明確表達(dá)其退房意愿，以書面信函的方式向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正式提出退房請(qǐng)求；若因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自身失誤或違約行為引發(fā)退房事宜，那么該公司有義務(wù)全額承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。（2）其次，在接到購(gòu)房者正式的退房請(qǐng)求之后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須在15個(gè)工作日之內(nèi)辦理完畢退款手續(xù)。在此期間，購(gòu)房者有權(quán)要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)盡快退還其所繳納的全部房款，同時(shí)，雙方之間的房屋買賣合同也將自動(dòng)終止。（3）最后，若房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成上述退款手續(xù)中的任何一項(xiàng)，則需按照約定支付相應(yīng)的違約金給購(gòu)房者。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百三十三條合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于當(dāng)事人一方明顯不公平的，受不利影響的當(dāng)事人可以與對(duì)方重新2024-08-09216人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)第一，根據(jù)民法典規(guī)定，如果開發(fā)商未按期交付房屋，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二，買受人可以要求解除合同。開發(fā)商延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失，若買賣合同沒(méi)有約定違約金的數(shù)額或者損失賠償?shù)挠?jì)算方法，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)管部門公布的或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。《最高人民法院關(guān)于商品房買賣合同糾紛解釋》第15條出賣人延期交房的，經(jīng)買受人催告后在3個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。2024-04-26238人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)購(gòu)買房產(chǎn)支付完畢首付款之后若欲選擇退出，您可嘗試與開發(fā)者進(jìn)行協(xié)商處理。倘若您所簽訂的購(gòu)房合約中所明確約定的合同終止條款得以滿足，那么您便有權(quán)依據(jù)該條款單方面決定撤銷合同并且退房。同樣地，在存在法定的合同解除情況下，您同樣擁有向法院申請(qǐng)行使法定解除權(quán)的權(quán)利。根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見后，可以解除合同。此外，當(dāng)事人還可以自行約定一方解除合同的具體原因或理由。當(dāng)解除合同的原因或理由出現(xiàn)時(shí)，享有解除權(quán)的一方可據(jù)此解除合同。同時(shí)，根據(jù)第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方如未能按照合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)或者履行義務(wù)的方式不符合約定要求，則需承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等相應(yīng)的違約責(zé)任。《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百七十七條當(dāng)事人2024-07-2950人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若房產(chǎn)出售者未能按照房屋買賣合同約定的時(shí)間交付房屋，則買方有權(quán)要求其依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。或者，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同條款的規(guī)定，買方還可以選擇解除該份房屋買賣合同，同時(shí)要求賣方全額退還已經(jīng)支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并依照合同約定向買方支付相應(yīng)的違約金作為補(bǔ)償。值得注意的是，若法律對(duì)此類情況未作出明確規(guī)定或當(dāng)事人雙方并無(wú)書面協(xié)議約定，在經(jīng)過(guò)賣方當(dāng)事人的催告之后，買方解除合同的權(quán)利行使的合理期限應(yīng)為三個(gè)月。若賣方當(dāng)事人并未進(jìn)行催告，那么買方自得知或應(yīng)當(dāng)?shù)弥獬贤掠芍掌穑幸荒甑臅r(shí)間來(lái)決定是否行使解除權(quán)。如逾期仍未行使，則解除權(quán)將自動(dòng)失效。《中華人民共和國(guó)民法典》第六百零一條出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間交付標(biāo)的物。約定交付期限的，出賣人可以在該交付期限內(nèi)的任何時(shí)間交付。第六百零二條當(dāng)事人沒(méi)有約定標(biāo)的物的交付期限或者約定不明確的，適用本法第五百一十條、第五百一十一條第四項(xiàng)的規(guī)定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理2024-05-17429人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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逾期交房購(gòu)房者怎么申請(qǐng)補(bǔ)償內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-11-02一、購(gòu)房人可以行使合同解除權(quán) 當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對(duì)方可以解除合同。解除權(quán)的有效期為一年。在此一年內(nèi)都可以隨時(shí)通知開發(fā)商解除合同，超過(guò)一年期限，則永久性地喪失了解除權(quán)(當(dāng)然以其它理由如嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題而解除合同的除外)。 二、購(gòu)房者要求支付違約金或者賠償損失 出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢?/div>
線上分期怎么申請(qǐng)四川在線咨詢 2022-10-21你先想清楚是不是真要辦這種高費(fèi)率的民間貸款！r捷信分期被多家電視臺(tái)曝光負(fù)面新聞！涉嫌聯(lián)合商家欺詐消費(fèi)者！除利息外有多項(xiàng)名目的高額收費(fèi)！實(shí)際費(fèi)率經(jīng)常是銀行貸款費(fèi)率的很多倍！r提醒你，和這些民間貸款公司打電話一定要進(jìn)行通話錄音！趕緊聯(lián)系你當(dāng)?shù)氐穆蓭熓聞?wù)所咨詢求助！同時(shí)向電視臺(tái)和報(bào)社求助曝光！會(huì)對(duì)你有很大幫助！r你咨詢的很可能是一家叫深圳捷信信馳咨詢有限公司的業(yè)務(wù)員，其實(shí)也就是推銷員！和中介類似！他們收
樓房延期交房申請(qǐng)停交房貸可以嗎云南在線咨詢 2022-10-21不可以，延期交房是開發(fā)商向你違約，你可以向開發(fā)商主張違約責(zé)任。停繳房貸則是你向銀行違約，銀行會(huì)追究你的違約責(zé)任。
買期房可以申請(qǐng)延遲交房嗎吉林省在線咨詢 2022-11-27開發(fā)商晚交房，買受人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。關(guān)于違約金的數(shù)額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒(méi)約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒(méi)有約定的，按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。 《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可
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