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延期交房能申請什么賠償

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-08-09 16:02:01 128 人看過

若商品房交付日期發(fā)生延誤，業(yè)主可按已支付房款總金額乘以相應(yīng)時(shí)間段內(nèi)的銀行貸款利率以及逾期天數(shù)進(jìn)行索賠。此外，在業(yè)主與開發(fā)商簽署的房屋銷售協(xié)議中，如已明確規(guī)定了延期交付違約金的具體數(shù)額，則應(yīng)依照該條款所載明的金額進(jìn)行賠償。

《民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

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宅基地能否申請延期交房

根據(jù)房產(chǎn)交易合同的內(nèi)容，交房時(shí)間可能存在延遲的情況。若房產(chǎn)未能達(dá)到交付的標(biāo)準(zhǔn)，那么業(yè)主通常有權(quán)利選擇延后接收該房產(chǎn)。然而，若業(yè)主在合同時(shí)限內(nèi)未因正當(dāng)理由而拒絕驗(yàn)收該房產(chǎn)，則需依照已完成驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。此舉將導(dǎo)致業(yè)主自身承受相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

2024-08-18

184人看過
法律綜合知識
交房延期多久可以申請違約金賠償

一、交房延期多久可以申請違約金賠償延遲交付房屋所產(chǎn)生的違約責(zé)任的具體時(shí)間，通常須依據(jù)雙方當(dāng)事人事先達(dá)成的協(xié)議為準(zhǔn)。若賣方未能按期完成房屋的交付工作，買方有權(quán)要求進(jìn)行書面催促，亦可向其索取相應(yīng)的違約金；然而，在逾期交付超過三個(gè)月時(shí)，買方也有權(quán)請求解除先前簽訂的購房合同?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估

2024-07-19

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法律綜合知識
 對于延期交付房屋導(dǎo)致退房的具體操作程序如下：首先，購房者應(yīng)通過正式書面函件向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出明確的退房申請；其次，當(dāng)購房者向開發(fā)商提出退房請求之后，開發(fā)商有責(zé)任在收到通知的十五個(gè)工作日之內(nèi)，全額返還所購買房產(chǎn)的所有款項(xiàng)金額，同時(shí)，終止雙方之間的合約關(guān)系；再則，若開發(fā)商未能按照規(guī)定時(shí)間完成相關(guān)退款手續(xù)的處理，自次日起直至購房者成功取得所有房款為止，開發(fā)商每日需按照房屋總價(jià)的千分之一比率向購房者支付違約金。《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人

2024-05-15

420人看過

法律綜合知識
房屋延期交付有賠償嗎，房屋延期交付怎么賠償

一、房屋延期交付有賠償嗎1、房屋交付延期有賠償。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、房屋延期交付怎么賠償1、房屋延期交付，合同有約定賠償?shù)?，按照合同約定賠償。合同沒有約定賠償?shù)?，可以參照以下?biāo)準(zhǔn)賠償：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。2、法律規(guī)定：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀

2024-01-17

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申請勞動(dòng)仲裁
工傷認(rèn)定能否申請延期賠償

如果公司未能按時(shí)申請工傷鑒定，以前的費(fèi)用由公司報(bào)銷。如果公司不同意，員工可以根據(jù)《工傷保險(xiǎn)條例》第17條的規(guī)定申請勞動(dòng)仲裁，并要求公司支付費(fèi)用，職工發(fā)生意外傷害或者依照職業(yè)病防治法的規(guī)定被診斷為職業(yè)病的，所在單位應(yīng)當(dāng)自意外傷害發(fā)生之日或者被診斷為職業(yè)病之日起三十日內(nèi)，向統(tǒng)一規(guī)劃區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)行政部門申請工傷認(rèn)定。有特殊情況，用人單位未依照前款規(guī)定申請工傷認(rèn)定的，經(jīng)社會(huì)保險(xiǎn)行政部門批準(zhǔn)，可以適當(dāng)延長申請期限，工傷職工或者其近親屬、工會(huì)組織可以自事故發(fā)生之日或者職業(yè)病診斷鑒定之日起一年內(nèi)，直接向用人單位所在地社會(huì)保險(xiǎn)行政部門申請工傷鑒定疾病申請工傷鑒定有哪些材料單位和個(gè)人應(yīng)提供：12。受傷員工身份證復(fù)印件3。勞動(dòng)合同復(fù)印件或者其他建立勞動(dòng)關(guān)系的有效證明。醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的傷后診斷證明或者職業(yè)病診斷證明（或者職業(yè)病診斷鑒定證明）和初次治療病歷復(fù)印件申請表應(yīng)當(dāng)載明事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因和傷害程度。申請

2023-05-07

302人看過
法律綜合知識
房子延期交付能申請停貸嗎

在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人常常因?yàn)閷Ψ芍R了解的很少，而導(dǎo)致自己沒有辦法去維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識，本篇文章為你整理了一些關(guān)于房子延期交付能申請停貸嗎的法律知識，請閱讀文章詳細(xì)內(nèi)容了解。房子延期交付能申請停貸嗎房子延期交付不能申請停貸。不過需要明確的是，購房貸款是購房者與銀行所簽訂的一種合約。合同中明確規(guī)定了雙方的責(zé)任和義務(wù)，銀行需要按時(shí)放款，購房者則需要按時(shí)還款。并且為了防止風(fēng)險(xiǎn)，銀行已經(jīng)在購房合同中進(jìn)行了申明：無論是否延期交房或者無法交房，購房者都需履行還款義務(wù)。因此，購房者無法單方面停貸。但是，房子延期交付又確實(shí)損害了購房者的利益。開發(fā)商延期交房業(yè)主怎么維權(quán)1、與開發(fā)商協(xié)商解決當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)延期交房的情況，那么購房者首先就可以和開發(fā)商那邊進(jìn)行協(xié)商，這種方式也是最快和最省錢的，首先，購房者（或者是委托律師）應(yīng)該與開發(fā)商當(dāng)面交涉，說明自己遇到的延期交

2023-12-28

80人看過
法律綜合知識
延期交房賠償能給到手嗎

關(guān)于延期交付的房產(chǎn)是否能得到相應(yīng)賠償?shù)膯栴}，答案是肯定的。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，開發(fā)商有責(zé)任按照已支付房款總額乘以同期銀行貸款利率以及逾期時(shí)間來計(jì)算賠償金。如果在購房者與開發(fā)商簽署的房屋買賣合同中有明確規(guī)定延期交付違約金的具體金額，那么就應(yīng)依照該約定金額進(jìn)行賠償。《民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

2024-04-26

427人看過
產(chǎn)品
延遲交付的產(chǎn)品能否申請賠償

商家出售的產(chǎn)品超出了規(guī)定的日期，消費(fèi)者可以要求賠償，因?yàn)檫@是商家的欺詐行為。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，消費(fèi)者購買商品的價(jià)款應(yīng)該賠償三倍。如果增加的賠償金額不足五百元，那么應(yīng)該賠償五百元。如果因?yàn)槌叭掌诋a(chǎn)品給受害人帶來人身損害的，還需要承擔(dān)受害人看病所花的醫(yī)藥費(fèi)，護(hù)理費(fèi)等費(fèi)用。如果商家出售的產(chǎn)品超出了規(guī)定的日期,消費(fèi)者可以要求賠償,因?yàn)檫@是商家的欺詐行為。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),消費(fèi)者購買商品的價(jià)款應(yīng)該賠償三倍。如果增加的賠償金額不足五百元,那么應(yīng)該賠償五百元。如果因?yàn)槌叭掌诋a(chǎn)品給受害人帶來人身損害的，還需要承擔(dān)受害人看病所花的醫(yī)藥費(fèi)，護(hù)理費(fèi)等費(fèi)用。消費(fèi) 者如何維權(quán) ？消費(fèi)者在購買商品或接受服務(wù)時(shí)，享有合法權(quán)益。然而，在遇到消費(fèi)維權(quán)事件時(shí)，許多消費(fèi)者可能會(huì)感到茫然和無從下手。為了幫助消費(fèi)者更好地維護(hù)自己的權(quán)益，以下是一些法律建議：1. 保留證據(jù)：在遇到消費(fèi)問題時(shí)，消費(fèi)者應(yīng)盡快保留相關(guān)證據(jù)

2023-09-09

191人看過

法律綜合知識
房子延期交房申請延期多長時(shí)間

一、房子延期交房申請延期多長時(shí)間根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，如果購買房產(chǎn)的交房日期逾期未交付，這種情況便構(gòu)成了違約。在經(jīng)過多次催促并給予合理時(shí)間的前提下，若開發(fā)商仍然未能按時(shí)履行，那么作為購房者的您雖然無法立即解除合同，但是您有權(quán)向賣方提出要求，要求其對由此造成的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。然而，如果經(jīng)過長達(dá)三個(gè)月的催促，賣方仍然未能給出充足的理由來解釋其未能按時(shí)交房的原因，并且仍然未能如期履行合同義務(wù)的話，那么作為購房者的您就有權(quán)利解除這份合同，同時(shí)所有因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失都將由賣方全權(quán)負(fù)責(zé)。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法

2024-07-23

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法律綜合知識
交房期延期購房者能否要求賠償

若房屋交付延遲則構(gòu)成了違反合約之行徑，須承擔(dān)起相應(yīng)的違約責(zé)任，同時(shí)對可能產(chǎn)生的損失進(jìn)行賠償。任何一方如有違約行為出現(xiàn)，都應(yīng)被要求為其行為付出代價(jià)，并承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或償付損失的法律責(zé)任。若違約導(dǎo)致他方遭受實(shí)際損害的話，損失賠償?shù)慕痤~應(yīng)當(dāng)與因?yàn)樵撨`約行動(dòng)而引發(fā)的全部損失相匹配，其中也包括在合同履行完畢之后可能獲取到的潛在利益。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

2024-04-25

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法律綜合知識
延期交房怎么才能收到賠償金

在賣方將所售房屋交付予買方并告知其可以進(jìn)行入住之時(shí)，需確保滿足雙方事先共同商議好的基本入住要求。首先，賣方有義務(wù)向買方出示并交付《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》、《房屋質(zhì)量保證書》以及《房屋使用說明書》等相關(guān)證明文件；其次，如果賣方曾承諾過房屋具備供水、供電及供氣設(shè)施，就必須全面履行義務(wù)，否則該情況將被視為未能達(dá)到入住要求，入住時(shí)間也將依照雙方約定的一段固定期限予以相應(yīng)的延長，直至賣方切實(shí)符合入住條件為止；若賣方在此期限內(nèi)仍無法達(dá)成此項(xiàng)要求，那么便可視為其存在違約行為，且屬于逾期交房的范疇。對于賣方已經(jīng)構(gòu)成逾期交房的行為，每逾期一天，都需要按照房價(jià)款的一定比例（例如萬分之三）來計(jì)算違約金，直至賣方實(shí)際交付房屋之日為止。若逾期超過一定的期限（例如3至6個(gè)月），買方有權(quán)選擇解除合同，此時(shí)賣方除了要向買方全額退還房價(jià)款本金和利息之外，還應(yīng)當(dāng)以雙倍的金額返還定金，同時(shí)支付逾期期間產(chǎn)生的所有違約金?！?/div>

2024-08-07

460人看過
法律綜合知識
駐馬店延期交房業(yè)主維權(quán)如何申請賠償

延遲交付房產(chǎn)不僅構(gòu)成了違反合約的不當(dāng)行為，而且還需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若有任何一方違反了相關(guān)規(guī)定，那么另一方有權(quán)要求其承擔(dān)包括繼續(xù)履行合同義務(wù)、采取必要的補(bǔ)救措施以及對由此產(chǎn)生的損失進(jìn)行賠償在內(nèi)的全部違約責(zé)任。對于因違約行為給另一方帶來的實(shí)際損失，損失賠償金額應(yīng)與此違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失相匹配，且該損失賠償金額還應(yīng)涵蓋在合同履行后可能獲得的所有潛在利益?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。

2024-05-07

398人看過

法律綜合知識
延期交房賠付20萬元如何申請

根據(jù)雙方簽署的合同條款規(guī)定，您有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)向違約方要求支付相應(yīng)的違約金，或者選擇退房處理。在合同履行過程中，若任何一方存在未履行合同義務(wù)、或履行合同義務(wù)不符合合約約定，從而導(dǎo)致另一方受到經(jīng)濟(jì)上的損害，那么損害賠償金額必須等同于因違約行為而實(shí)際產(chǎn)生的損失，這其中也應(yīng)包含了合同正常履行完畢之后可能獲取到的預(yù)期收益。然而，賠償金額不應(yīng)超出違約方在簽訂合同時(shí)已經(jīng)預(yù)見或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的，由于違反合同可能會(huì)引發(fā)的潛在損失?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

2024-05-15

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法律綜合知識
 若雙方合同中有明確規(guī)定的違約條款，您有權(quán)依據(jù)合同內(nèi)容索取違約金；反之，如您與物業(yè)公司就相關(guān)事項(xiàng)有異議，可提交申請解除租賃關(guān)系。在合同規(guī)定的情況下，當(dāng)事人未能實(shí)質(zhì)性地履行其應(yīng)履行的合同任務(wù)或履行該義務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，對另一方所導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，其賠償數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)韧谝蛟撨`約行為產(chǎn)生的實(shí)際損失，且包含了合同正常履行后預(yù)期可獲取的利益，但是賠償數(shù)額不得超過在合同簽訂時(shí)違約方所能預(yù)見或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的違約行為可能帶來的損失?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

2024-05-20

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