延期交房怎么才能收到賠償金
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-08-07 19:07:48
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在賣(mài)方將所售房屋交付予買(mǎi)方并告知其可以進(jìn)行入住之時(shí)，需確保滿足雙方事先共同商議好的基本入住要求。首先，賣(mài)方有義務(wù)向買(mǎi)方出示并交付《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》、《房屋質(zhì)量保證書(shū)》以及《房屋使用說(shuō)明書(shū)》等相關(guān)證明文件；其次，如果賣(mài)方曾承諾過(guò)房屋具備供水、供電及供氣設(shè)施，就必須全面履行義務(wù)，否則該情況將被視為未能達(dá)到入住要求，入住時(shí)間也將依照雙方約定的一段固定期限予以相應(yīng)的延長(zhǎng)，直至賣(mài)方切實(shí)符合入住條件為止；若賣(mài)方在此期限內(nèi)仍無(wú)法達(dá)成此項(xiàng)要求，那么便可視為其存在違約行為，且屬于逾期交房的范疇。
對(duì)于賣(mài)方已經(jīng)構(gòu)成逾期交房的行為，每逾期一天，都需要按照房?jī)r(jià)款的一定比例（例如萬(wàn)分之三）來(lái)計(jì)算違約金，直至賣(mài)方實(shí)際交付房屋之日為止。若逾期超過(guò)一定的期限（例如3至6個(gè)月），買(mǎi)方有權(quán)選擇解除合同，此時(shí)賣(mài)方除了要向買(mǎi)方全額退還房?jī)r(jià)款本金和利息之外，還應(yīng)當(dāng)以雙倍的金額返還定金，同時(shí)支付逾期期間產(chǎn)生的所有違約金。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。
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法律綜合知識(shí)關(guān)于逾期交房違約金之具體計(jì)算方式如下所示：相當(dāng)于所支付房產(chǎn)總價(jià)款的某一個(gè)百分比（范圍在1％至1‰之間）與天數(shù)相乘得出。對(duì)于約定的逾期交房違約責(zé)任，我們需按約履行，而消費(fèi)者在無(wú)任何實(shí)質(zhì)上的經(jīng)濟(jì)損失情況下，不得作為開(kāi)發(fā)商對(duì)此的免責(zé)理由，不過(guò)若遇到不可抗力等特殊情形，開(kāi)發(fā)商方可依法申請(qǐng)免除部分或全部責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-07-31463人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)倘若開(kāi)發(fā)商未能如期實(shí)現(xiàn)房屋交付之約定，業(yè)主可考慮采取以下兩種途徑進(jìn)行維權(quán)：首先，嘗試與開(kāi)發(fā)商展開(kāi)友好磋商，這是一種最為經(jīng)濟(jì)實(shí)惠且效果顯著的維權(quán)方式；然而，若無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決相關(guān)事宜，業(yè)主可選擇啟動(dòng)仲裁或司法程序進(jìn)行維權(quán)，具體而言可向法院提起民事訴訟，請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商立即履行合同義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百八十條當(dāng)事人一方不履行非金錢(qián)債務(wù)或者履行非金錢(qián)債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以請(qǐng)求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實(shí)上不能履行；（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高；（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請(qǐng)求履行。2024-08-01147人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)如果出現(xiàn)以下幾類(lèi)特殊情形，住房交付日期則有權(quán)適度延長(zhǎng)：首先是因?yàn)槲茨茴A(yù)料到的因素而造成的合理延誤，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在與購(gòu)房者簽署商品房交易合同時(shí)，將逾期交貨的免責(zé)事項(xiàng)以及其應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任進(jìn)行詳盡且明確的約定；其次，當(dāng)遭遇人力難以掌控的突發(fā)性事件，如自然災(zāi)害等，只要開(kāi)發(fā)商能在第一時(shí)間內(nèi)切實(shí)履行對(duì)購(gòu)房者的告知義務(wù)，便同樣享有適度推遲交房時(shí)間的權(quán)力；最后，倘若購(gòu)房者在合同簽訂之后率先違背了相關(guān)條款，或者主觀臆斷開(kāi)發(fā)商存在違約行為，但實(shí)際上開(kāi)發(fā)商嚴(yán)格遵守了合約規(guī)定并履行了自己的義務(wù)，那么根據(jù)實(shí)際情況，也可以考慮給予住房交付期限的延期?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百九十條當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同2024-08-02481人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)對(duì)于因逾期交付房屋而提起索賠違約金的訴訟事宜，其賠償時(shí)間并無(wú)確切統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)可言。這主要是因?yàn)橹T多因素的影響，例如案件的復(fù)雜性、法院的審理流程以及開(kāi)發(fā)商的財(cái)務(wù)狀況等等。通常情況下，若事實(shí)明確、證據(jù)確鑿，且開(kāi)發(fā)商能夠積極配合履行判決，那么賠償?shù)乃俣缺阌型玫郊涌?；然而，倘若存在?zhēng)議或者開(kāi)發(fā)商拒絕執(zhí)行，則可能需要借助強(qiáng)制執(zhí)行等法律手段，從而導(dǎo)致賠償時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-08-09212人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)關(guān)于延遲交付房屋所引發(fā)的違約賠償金問(wèn)題，具體的數(shù)額應(yīng)根據(jù)購(gòu)房者已實(shí)際支付的房產(chǎn)總價(jià)值為基礎(chǔ)，按比例計(jì)算，即按照百分之一至百分之零點(diǎn)一之間的金額乘以違約天數(shù)。若雙方在合同中已經(jīng)明確約定了逾期交房的違約金事宜，那么不論消費(fèi)者是否實(shí)際產(chǎn)生相關(guān)損失，都必須嚴(yán)格按照約定支付相應(yīng)的違約金。然而，如果開(kāi)發(fā)商能夠證明其確實(shí)存在免除責(zé)任的合法事由，則可以作為其免除違約責(zé)任的依據(jù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事2024-05-06275人看過(guò) -
一、購(gòu)房者怎樣才能避免延期交房(一)在簽訂合同之前應(yīng)充分研究開(kāi)發(fā)商提供的合同內(nèi)容，注意其逾期交房的免責(zé)條款，并要求開(kāi)發(fā)商作出說(shuō)明;(二)在合同中一定要約定逾期交房的違約金數(shù)額，因?yàn)槿绻麑?duì)逾期交房的違約金如何計(jì)算沒(méi)有作出明確約定，就應(yīng)當(dāng)按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的買(mǎi)受人所購(gòu)?fù)囟瓮?lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定。而這一租金數(shù)額是很低的，得到的賠償是極其有限的;(三)買(mǎi)房人一定要在法律規(guī)定的訴訟時(shí)效內(nèi)提起訴訟，即從逾期交房事實(shí)發(fā)生之日起兩年內(nèi)提起訴訟，超過(guò)兩年，其請(qǐng)求不會(huì)得到法院支持;確定了逾期交房的時(shí)間后，購(gòu)房者就想退房。一般情況下，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商逾期交房的原因申請(qǐng)退房，是行不通的。就目前而言，開(kāi)發(fā)商逾期不交房，業(yè)主可責(zé)令開(kāi)發(fā)商賠付違約金。如業(yè)主執(zhí)意退房，進(jìn)行司法仲裁是唯一途徑?？傊?，購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)要注意預(yù)防逾期交房風(fēng)險(xiǎn)，一定要對(duì)開(kāi)發(fā)商逾期交房的2023-06-02327人看過(guò) -
收房日前,多位購(gòu)房者反映,他們購(gòu)買(mǎi)的商品房到期不能交付,開(kāi)發(fā)商對(duì)于延期交房的違約金也一直沒(méi)有說(shuō)法。由于房屋的延期交付,不但推遲了他們的入住計(jì)劃,并且購(gòu)房者的索賠權(quán)利也常常得不到保障。對(duì)此,他們想知道遇到商品房延期交付時(shí),購(gòu)房者該如何追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任,以維護(hù)自己的權(quán)益。去年8月,市民常先生看好了福州路中段某小區(qū)的一套商品房。開(kāi)發(fā)商在合同中承諾將在今年5月底交房,恰好他承租的房屋也是這個(gè)時(shí)候到期。盡管開(kāi)發(fā)商一直未發(fā)入住通知,但是,在合同約定的交房當(dāng)天,他還是來(lái)到了小區(qū)查看自己房屋交付情況,發(fā)現(xiàn)小區(qū)道路沒(méi)有硬化。開(kāi)發(fā)商的工作人員答復(fù)說(shuō),房屋將在今年6月18日交付。然而在6月18日,開(kāi)發(fā)商雖然向他出具了書(shū)面的《入住通知單》,然而,他發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)電子監(jiān)控系統(tǒng)形同虛設(shè),許多路燈也沒(méi)有安裝。另外,售樓人員竟然打不開(kāi)他家的入戶門(mén),以至他無(wú)法順利入住。由于房屋交付一再延期,原定的入住計(jì)劃又一次被迫作出調(diào)整。并2023-06-10218人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、延期交房的賠償金什么時(shí)候給根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，延遲交付房產(chǎn)的違約金應(yīng)自交房截止日期后第二天起開(kāi)始計(jì)算，并需在兩個(gè)月內(nèi)繳付。若超過(guò)此期限，則購(gòu)買(mǎi)者有權(quán)選擇退房，并要求開(kāi)發(fā)商支付更多的違約金。當(dāng)開(kāi)發(fā)商未能按時(shí)交付房產(chǎn)時(shí)，購(gòu)買(mǎi)者有權(quán)依法追究其違責(zé)，要求其支付相應(yīng)的違約金。關(guān)于違約金的具體金額，通常情況下，雙方會(huì)在合同中明確約定，遵循“有約依約，無(wú)約依法”的原則，按照合同約定的比例予以執(zhí)行；如合同未作約定，則參照同期銀行貸款利率作為參考依據(jù)。然而，盡管逾期交付房產(chǎn)的違約金尚未形成統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，但合同中所約定的違約金比例并非一成不變，可根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行適度調(diào)整。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定2024-07-08153人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)此外，獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用也有明確規(guī)定，它主要由各地政府根據(jù)其實(shí)際狀況以及國(guó)家相關(guān)的法律政策來(lái)進(jìn)行最終裁決，施工單位需嚴(yán)格按照規(guī)定執(zhí)行，不得隨意調(diào)整或變更?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、買(mǎi)房子交了定金可以退嗎如果是出于購(gòu)房者自身原因，比如簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)后又反悔的，購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)中有定金條款，購(gòu)房者交款后反悔，違背了認(rèn)購(gòu)協(xié)議的根本目的，定金是不退的。再者因個(gè)人征信貸不了款，購(gòu)房定金也不退。根據(jù)法律規(guī)定，可以退還購(gòu)房定金的情況如下：1．開(kāi)發(fā)商無(wú)銷(xiāo)售許可證或者產(chǎn)權(quán)證，不具備商品房銷(xiāo)售資格，導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法達(dá)成；2．開(kāi)發(fā)商存在欺詐行為，如已將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售他人；32024-02-18111人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、商品房怎么才算延期交房當(dāng)賣(mài)方在合同中約定的交貨日期逾期未交樓時(shí)，即可視為延期交房事件。在這樣的情況下，買(mǎi)方有權(quán)向賣(mài)方發(fā)出書(shū)面催告函，要求其對(duì)合同履行事項(xiàng)進(jìn)行重新明確并商定最遲的交貨截止期。如果該催告函在經(jīng)過(guò)三個(gè)月以上的等待后仍然未能得到妥善解決，那么買(mǎi)方便可采取相關(guān)行動(dòng)以解約為目的，同時(shí)由賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)2024-07-19132人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未能按照預(yù)定日期交付房屋給購(gòu)房者，并且經(jīng)過(guò)購(gòu)房者正式的書(shū)面催促后，開(kāi)發(fā)商仍未能在規(guī)定的三個(gè)月合理期限內(nèi)履行交房義務(wù)的話，購(gòu)房者有權(quán)向其提出退房申請(qǐng)。在此情況下，購(gòu)房者擁有法律上的權(quán)利來(lái)要求終止與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，除非雙方之間曾對(duì)此做出過(guò)不同的約定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起2024-05-13111人看過(guò) -
退房根據(jù)法律的規(guī)定，根據(jù)法律規(guī)定，出賣(mài)人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求解除合同，但當(dāng)事人另有約定的除外。所以說(shuō)，延期交房是可以要求退房的，并要求雙倍返還定金或房款利息。一、開(kāi)發(fā)商假如破產(chǎn)了業(yè)主有權(quán)要求退房嗎開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)后，如果房屋未交付且因開(kāi)發(fā)商自身原因?qū)е聼o(wú)法按期交付，合同并無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，業(yè)主可以要求退房。根據(jù)《民法典》第五百六十三條第一款的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。二、新房延遲交房怎么辦延遲交房處理方法如下：1、要求開(kāi)發(fā)商盡快交房，并支付逾期交房的違約金。業(yè)主可以2023-03-21334人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)若房屋交付延遲則構(gòu)成了違反合約之行徑，須承擔(dān)起相應(yīng)的違約責(zé)任，同時(shí)對(duì)可能產(chǎn)生的損失進(jìn)行賠償。任何一方如有違約行為出現(xiàn)，都應(yīng)被要求為其行為付出代價(jià)，并承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或償付損失的法律責(zé)任。若違約導(dǎo)致他方遭受實(shí)際損害的話，損失賠償?shù)慕痤~應(yīng)當(dāng)與因?yàn)樵撨`約行動(dòng)而引發(fā)的全部損失相匹配，其中也包括在合同履行完畢之后可能獲取到的潛在利益。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。2024-04-25222人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于房屋交付逾期所涉及到的補(bǔ)償策略，主要包括以下幾個(gè)方面：首先，如果購(gòu)房者與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂的《房屋銷(xiāo)售合同》中明確規(guī)定了違約時(shí)所需繳納的滯納金金額，那么你就有權(quán)利依據(jù)上述合同文件中的具體規(guī)定，要求開(kāi)發(fā)商按照該金額向你支付相應(yīng)的滯納金作為賠償；其次，若《房屋銷(xiāo)售合同》中并未提及滯納金事宜或者對(duì)于滯納金的具體數(shù)額表述不夠清晰明了，那么在這種情況下，你可以參照已支付的房款總額，再結(jié)合上述期間內(nèi)的銀行貸款利率以及逾期的時(shí)間跨度，通過(guò)計(jì)算得出損失費(fèi)用，以此為基礎(chǔ)提出索賠請(qǐng)求?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸l履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢?/div>2024-05-05372人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房子裝修延期能拿到賠償金嗎湖北在線咨詢 2022-11-30裝修延期賠償標(biāo)準(zhǔn)法律沒(méi)有明確的規(guī)定。 很多項(xiàng)目中，時(shí)間是施工的基本要素，業(yè)主和承包商在合同條款中一致同意，如果承包商不能在規(guī)定的日期前完成項(xiàng)目，則對(duì)于承包商完成工作所需要花錢(qián)的超過(guò)指定完工日期的每一天支付預(yù)先商定的金額給業(yè)主是承包商的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 -
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房屋收到延期交付的違約金該怎么辦四川在線咨詢 2022-12-31按照相關(guān)法律的規(guī)定，出賣(mài)人延期交付使用房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失;商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。逾期交房違約金一般是按日計(jì)算的，開(kāi)發(fā)商每逾期一日并產(chǎn)生一日的違約金，違約越久，違約金總數(shù)會(huì)越多。在訴訟時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)援引《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適
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