安慶農(nóng)村拆遷補(bǔ)償如何安置
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時(shí)間： 2024-01-15 15:41:32
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一、安慶農(nóng)村拆遷補(bǔ)償如何安置
拆遷住宅房屋，在確認(rèn)的補(bǔ)償建筑面積內(nèi)，按照被拆遷戶應(yīng)當(dāng)安置人口計(jì)算，按下列方式和標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償安置：
（一）被拆遷戶人均房屋建筑面積40平方米以內(nèi)（含40平方米）的部分實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，其中人均房屋建筑面積不足40平方米的，不足部分由被拆遷戶按每平方米400元購(gòu)置補(bǔ)足。
被拆遷戶選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照確認(rèn)的實(shí)際建筑面積給予補(bǔ)償。
（二）被拆遷戶人均房屋建筑面積40平方米以上的部分實(shí)行貨幣補(bǔ)償。
（三）被拆遷戶可在不擴(kuò)大應(yīng)安置面積（即按上述政策實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積）的情況下，選擇安置戶型。
以高層房屋（房屋總層數(shù)超過(guò)7層）安置7層以下（含7層）被征收房屋的，無(wú)償增加12％比例的安置面積。
（四）因自然套戶型或提供的安置房屋超過(guò)應(yīng)安置面積的，對(duì)每戶超出的建筑面積在10平方米以內(nèi)的部分，可按被拆遷地段對(duì)應(yīng)的人均40平方米以內(nèi)的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)置。
超出10平方米以上的部分按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)置。
（五）本集體經(jīng)濟(jì)組織成員在《征收土地公告》公告之日前已經(jīng)離婚尚未再婚的，可按本地段對(duì)應(yīng)的人均40平方米以內(nèi)的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)增購(gòu)20平方米。
由此可見(jiàn)，和全國(guó)其它城市一樣，安慶農(nóng)村拆遷補(bǔ)償方式主要包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換。
具體采用哪種補(bǔ)償方式，可以由被拆遷方自主決定。
在雙方簽署的拆遷補(bǔ)償協(xié)議中，會(huì)將補(bǔ)償方式寫(xiě)清楚。
選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償金額的確定需要參考周圍區(qū)域該類房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
二、租賃房屋的拆遷補(bǔ)償安置如何進(jìn)行
拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。
被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
在過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條
因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；
選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
三、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置方式有什么
農(nóng)村房屋拆遷的安置方式有3種：
1、補(bǔ)償房屋的建筑重置成本，并重新安排宅基地，讓農(nóng)民重建；
2、貨幣補(bǔ)償，農(nóng)民自己購(gòu)買(mǎi)住戶；
3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，直接安排安置房。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第三章 補(bǔ) 償 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。\n被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。\n因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
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1、根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，城中村改造拆遷時(shí)，被拆遷人可以按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償安置，如提供臨時(shí)安置費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)房。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括：（一）對(duì)被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償；（2）房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；（三）房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。第二十二條因房屋征收造成拆遷的，由房屋征收部門(mén)向被征收人支付拆遷費(fèi)；發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)交易的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)在房屋交付前向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)房。二是行政強(qiáng)拆的法律依據(jù)。行政強(qiáng)拆的目的只能是出于公共利益的考慮，這是行政強(qiáng)拆合法性的實(shí)質(zhì)要求。適用于行政強(qiáng)拆的公益性項(xiàng)目，主要是指以公共利益為目的的公共建設(shè)項(xiàng)目，如國(guó)防、公共交通、公共教育、公共博物館、醫(yī)院、環(huán)境保護(hù)等，在任何情況下，拆遷建設(shè)項(xiàng)目必須是公益2023-05-31404人看過(guò) -
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)農(nóng)村集體土地進(jìn)行征收時(shí)，拆遷補(bǔ)償款的分配一般是由全體村民或者村委會(huì)經(jīng)法定程序后分配的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十四條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，請(qǐng)求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。但已報(bào)全國(guó)人大常委會(huì)、國(guó)務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。集體土地征地手續(xù)如何辦理在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外單獨(dú)選址的建設(shè)項(xiàng)目使用土地的，用地單位應(yīng)按規(guī)定辦理征用集體土地的各項(xiàng)手續(xù)。1、征用集體土地申請(qǐng)：用地單位需要征用土地進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的區(qū)、縣級(jí)國(guó)土房管局提交相關(guān)文件、資料，提出用地2023-04-27456人看過(guò) -
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)農(nóng)村房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，選擇安置房還是貨幣補(bǔ)償，由被拆遷人自行決定，被拆遷人所在地的房地產(chǎn)有升值空間的，可以選擇產(chǎn)權(quán)置換?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。被征收人應(yīng)當(dāng)和誰(shuí)簽訂補(bǔ)償協(xié)議1、集體土地上：按照規(guī)定，有權(quán)批準(zhǔn)征收土地的，只能是國(guó)務(wù)院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府依照法定程序批準(zhǔn)后，由市縣級(jí)人民政府及其國(guó)土部門(mén)組織實(shí)施并負(fù)責(zé)本區(qū)域的征地拆遷工作。由此可知，被征收人應(yīng)當(dāng)與市縣級(jí)人民政府或者其國(guó)土部門(mén)簽訂補(bǔ)償協(xié)議。實(shí)踐中，有些地方可能是2023-04-27314人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村拆遷安置出嫁女子有補(bǔ)償嗎1、出嫁后，女兒的戶口沒(méi)有遷移到外地的。政府在征收土地時(shí)需要對(duì)征地補(bǔ)償?shù)膶?duì)象進(jìn)行確定，目前，對(duì)于農(nóng)村土地的征地補(bǔ)償對(duì)象是按照戶口來(lái)進(jìn)行認(rèn)定的，即只要戶口在該拆遷地區(qū)的，就可以獲得賠償，所以，女兒出嫁后戶口仍在原地的，就可以獲得拆遷補(bǔ)償。2、出嫁后，女兒的戶口已經(jīng)遷移到城市的。這種情況下，由于戶口的屬性已經(jīng)發(fā)生了變化，一般是不可以再次獲得拆遷補(bǔ)償?shù)?。但不同地方的政策可能有所不同，部分地區(qū)可以按照女兒出嫁的時(shí)間和征地補(bǔ)償對(duì)象的確定時(shí)間來(lái)認(rèn)定，那么只要在女兒出嫁前已經(jīng)確定為征地補(bǔ)償對(duì)象的，那么就可以獲得征地拆遷補(bǔ)償，這種情況下應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)氐牟疬w管理部門(mén)咨詢了解相關(guān)政策規(guī)定，也可以咨詢即明拆遷律師來(lái)了解具體情況。3、出嫁后，女兒的戶口遷移到其它農(nóng)村集體的，但在新居住地并未取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的。我國(guó)《土地承包法》第三十條的規(guī)定：承包期內(nèi)，婦女結(jié)婚，在新居住地未取得承包地2024-01-29136人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村拆遷死亡者有沒(méi)有安置補(bǔ)償死亡的人不能獲得安置補(bǔ)償款。公民的民事權(quán)利始于出生，終于死亡，去世既使未銷戶也喪失民事權(quán)利，不能獲得拆遷補(bǔ)償。拆遷安置是對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷后的補(bǔ)償安置，是被拆遷人結(jié)合地方政策享有沒(méi)有的安置補(bǔ)償權(quán)利。公民死亡后，雖然戶口沒(méi)有沒(méi)有注銷，但不再具有沒(méi)有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)，因此，不可以享受現(xiàn)實(shí)的拆遷安置待遇。房屋拆遷的基本程序是怎么樣的：1、調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門(mén)大量核實(shí)。2、逐戶走訪。拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對(duì)所有沒(méi)有的被拆遷人逐戶走訪，全面進(jìn)行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。3、編制拆遷計(jì)劃。根據(jù)調(diào)查核實(shí)的情況以及國(guó)家、地方有沒(méi)有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時(shí)編制拆遷計(jì)劃和拆遷方案，確定拆遷時(shí)間、拆遷步驟和拆遷形式。4、申請(qǐng)拆遷。拆遷人持有沒(méi)有關(guān)的國(guó)家批文、拆遷計(jì)劃2024-01-05315人看過(guò) -
配套設(shè)施農(nóng)村安置房占地補(bǔ)償：農(nóng)村拆遷的賠償金額以及政策一直在改變和重新修訂，最新的規(guī)定整理如下：(一)、田地補(bǔ)償菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元旱田則是5.3萬(wàn)元旱田則是5.8萬(wàn)元(二)、安置費(fèi)補(bǔ)償安置費(fèi)是按照每家的人口數(shù)來(lái)算的，每個(gè)人的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)是該土地被征收前三年平均產(chǎn)值的4到6倍。土地附著物補(bǔ)償費(fèi)是指關(guān)于土地的配套設(shè)施，以及建筑物，按照標(biāo)準(zhǔn)給予拆遷和遷移補(bǔ)償費(fèi)用。(三)、青苗補(bǔ)償青苗的補(bǔ)償費(fèi)就是針對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物來(lái)講的，平均按照該季度產(chǎn)量的三分之一的產(chǎn)量補(bǔ)貼，假如是農(nóng)作物的生長(zhǎng)期，那么就按照該季度最高的產(chǎn)量來(lái)補(bǔ)貼。按照國(guó)家補(bǔ)貼政策給農(nóng)民，征用土地來(lái)說(shuō)，農(nóng)民收益是非常大的，這樣農(nóng)民會(huì)積極配合國(guó)家政策進(jìn)行土地征用政策。2023-05-09449人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村拆遷安置房所有權(quán)如何判農(nóng)村拆遷安置房所有權(quán)：1、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的。此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。2、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的。此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。3、被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換之間的差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出2024-01-29174人看過(guò) -
拆遷安置農(nóng)村安置房離婚分割要根據(jù)具體的情況確定。如果雙方都是被拆遷安置人口的情形，此房子是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，分割的時(shí)候應(yīng)當(dāng)按照房屋的具體使用情況和雙方的經(jīng)濟(jì)條件來(lái)進(jìn)行分割。如果只有其中一方是被拆遷安置人口的，則只要此房子是在婚姻關(guān)系的存續(xù)期間獲得的，則應(yīng)當(dāng)作為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，不過(guò)在分割的時(shí)候應(yīng)當(dāng)考慮到房子的來(lái)源。一、婚前房子是男方的婚后拆遷能分到房子嗎婚后拆遷分的房子算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，通常有以下幾種情況：1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額。2、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方婚后對(duì)房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或者添附，夫妻另一方也有一定的產(chǎn)權(quán)份額。3、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額。4、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方在與父母共同生活期間對(duì)房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或者添附，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)2023-06-2255人看過(guò)
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一、安徽安慶拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用多少,拆遷政策是什么1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。二、對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，如何救濟(jì)？房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以征收決定公告之日為價(jià)值日期（評(píng)估時(shí)點(diǎn)），出具被征收房屋的整體評(píng)估報(bào)告和分戶評(píng)估報(bào)告。被征收人或者房屋征收部門(mén)對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提出書(shū)面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)，并指出評(píng)估報(bào)告存在的問(wèn)題2023-06-12209人看過(guò) -
最高人民法院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十四條規(guī)定：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，請(qǐng)求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。根據(jù)上述司法解釋可知，對(duì)于補(bǔ)償安置的對(duì)象一般的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為是否有集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格。而根據(jù)各地征收補(bǔ)償安置方案的不同，對(duì)于安置對(duì)象的認(rèn)定也是不同。通常有以下劃分標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村或非農(nóng)戶口、村民資格、是否在本村居住、是否外嫁、是否在外就讀戶口遷出、宅基證的有無(wú)、宅基地的來(lái)源等。因此，應(yīng)當(dāng)根據(jù)被征收范圍內(nèi)的補(bǔ)償安置方案確定，在該地區(qū)具體有哪些人不符合安置條件。非農(nóng)戶口農(nóng)村拆遷能分到賠償金嗎的相關(guān)法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的2023-03-24218人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、農(nóng)村搬遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以宅基地使用權(quán)證書(shū)和國(guó)土部門(mén)房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，予以補(bǔ)償房屋重置費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，補(bǔ)償數(shù)額不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以2024-04-24408人看過(guò) -
農(nóng)村房屋拆遷一、農(nóng)村房屋拆遷后農(nóng)民怎么辦？拆遷過(guò)程中農(nóng)民可以依照拆遷及上級(jí)部門(mén)所設(shè)定的安置規(guī)劃向拆遷人申請(qǐng)補(bǔ)償。但是具體到標(biāo)準(zhǔn)等方面，主要有以下細(xì)節(jié)要注意：1、拆遷認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)合法批準(zhǔn)，且不超過(guò)控制標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地，不予認(rèn)定。經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地超出控制標(biāo)準(zhǔn)的部分，不予補(bǔ)償；2、拆遷補(bǔ)償中認(rèn)定宅基地上房屋建筑面積，以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的面積為準(zhǔn)；未取得房屋所有權(quán)證但具有規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)建房文件的，按照批準(zhǔn)的建筑面積認(rèn)定。3、農(nóng)村村民符合審批宅基地條件但未實(shí)際取得宅基地，且按照拆遷實(shí)施方案安置確有困難的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照區(qū)、縣人民政府的規(guī)定給予適當(dāng)補(bǔ)助。但拆遷實(shí)施方案確定以另行審批宅基地的方式予以補(bǔ)償安置的除外。4、拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。征地拆遷房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi)，由區(qū)、縣人民政府規(guī)定；占地拆遷房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi)，由鄉(xiāng)（民族鄉(xiāng)）、鎮(zhèn)人民政府規(guī)定并報(bào)區(qū)、縣人民政府備案。5、拆2023-02-2456人看過(guò)
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關(guān)于拆遷房屋安置補(bǔ)償糾紛的規(guī)定：經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，可由房屋拆遷管理部門(mén)對(duì)房屋拆遷安置補(bǔ)償作出裁決；在裁決書(shū)規(guī)定的期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門(mén)提請(qǐng)公安部門(mén)強(qiáng)制拆遷或申請(qǐng)法院強(qiáng)制拆遷；拒絕搬遷的，拆遷人可向仲裁委申請(qǐng)仲裁或向法院起訴；訴訟期間，拆遷人可申請(qǐng)法院先予執(zhí)行。一、拆遷不合理不搬會(huì)如何樣1、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2、也可以依法向人民法院起訴，訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。拆遷人申請(qǐng)先予執(zhí)行的，應(yīng)當(dāng)符合民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定。二、宅基地拆遷補(bǔ)償太低怎么解決宅基地拆遷補(bǔ)償太低可由房屋拆遷管理部門(mén)經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)裁決。拆遷人與被拆遷人、被拆遷人、房屋承租人未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，由房屋拆遷管理部門(mén)經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)裁決。房屋拆遷管理部門(mén)為被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出2023-06-27316人看過(guò) -
拆遷安置（一）土地、房屋價(jià)值補(bǔ)償土地房屋價(jià)值補(bǔ)償主要包含兩方面，土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和房屋重置成新價(jià)，土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)指的是被拆遷人合法用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)價(jià)值，主要有土地所在的區(qū)位和用途來(lái)決定，企業(yè)的土地用途一般為工業(yè)用途，雖然價(jià)值要低于住宅和商服類的土地，但因?yàn)槠髽I(yè)的廠房、倉(cāng)庫(kù)占地較大，所以在拆遷中土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)往往是很重要的一部分。房屋重置成新價(jià)主要指的是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷房屋重置成新平均價(jià)，通俗講就是房屋的建造成本價(jià)，這個(gè)成本價(jià)是比較固定的，一般都是1500－2000左右。在拆遷的過(guò)程中，拆遷方所委托的評(píng)估公司往往將土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和房屋重置成新價(jià)合并計(jì)算，也就是說(shuō)，被拆遷人從評(píng)估報(bào)告里看不出來(lái)土地值多少錢(qián)，房屋值多少錢(qián)，從而也很難去質(zhì)疑其合法性。很多地方的拆遷人甚至?xí)嬖V你，這個(gè)項(xiàng)目的拆遷就沒(méi)有土地的補(bǔ)償項(xiàng)目，如此種種，都是為了掩蓋拆遷方在土地中獲得的巨額利潤(rùn)。（二）裝修附屬物補(bǔ)償關(guān)2023-08-0569人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置原則和補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房屋拆遷該如何認(rèn)定吉林省在線咨詢 2022-02-11農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置原則和補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)1、凡經(jīng)政府批準(zhǔn)或已領(lǐng)取土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證的房屋拆遷,給予補(bǔ)償安置。2、凡在一九七八年底前建造的房屋,未取得有關(guān)手續(xù),但權(quán)屬清楚,作為歷史遺留房產(chǎn)處理,拆遷時(shí)按合法房產(chǎn)以實(shí)際建筑面積給予補(bǔ)償安置。3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋,未取得房屋所有權(quán)證,憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”給予補(bǔ)償安置。4、凡在一九八七年一月一 -
農(nóng)村房屋拆遷，拆遷安置補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)如何做到？北京在線咨詢 2021-12-23根據(jù)《土地管理法》第四十八條第三款的規(guī)定，農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、改善居住條件的原則，尊重農(nóng)村村民的意愿，通過(guò)重新安排宅基地建設(shè)、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平合理的補(bǔ)償。，并補(bǔ)償因征收而造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用，保護(hù)農(nóng)村村民的居住權(quán)和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。 《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條第一款規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織；地上附著物和幼苗補(bǔ)償費(fèi)屬于地上附著物和幼苗的所有 -
農(nóng)村拆遷安置房屋怎么補(bǔ)償農(nóng)村拆遷補(bǔ)償房屋的補(bǔ)償寧夏在線咨詢 2022-05-05農(nóng)村拆遷房屋的補(bǔ)償安置方式1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。(2)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。(3)被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī) -
農(nóng)村戶口拆遷，有拆遷安置補(bǔ)償款嗎安徽在線咨詢 2022-03-231、農(nóng)村有房無(wú)戶口的，拆遷的應(yīng)只給予房屋的補(bǔ)償，而沒(méi)有安置補(bǔ)助。 2、農(nóng)村有房無(wú)戶口，應(yīng)認(rèn)定沒(méi)有該村的村民資格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。只有該村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆遷時(shí)的安置補(bǔ)助待遇，等。 3、農(nóng)村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規(guī)定。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，集體土地上的房屋拆遷，依附于土地征收，房屋被 -
農(nóng)村宅基地安置房拆遷補(bǔ)償如何做法律江蘇在線咨詢 2022-04-19農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償法律是怎么規(guī)定的？１、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。２、土地被征用前３年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門(mén)認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。３、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地
