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贈予小三房產(chǎn)的遺囑需滿足如下條件才有效；

1、遺囑不違反法律規(guī)定；

2、立遺囑時，遺囑人具有完全民事行為能力；

3、遺囑能體現(xiàn)遺囑人的真實意思表示；

4、其他條件。

一、老人寫遺囑是否需要子女全部要在

老人寫遺囑不需要子女全部都在，就算是口頭遺囑、錄音遺囑等需要見證人在場的，也只是需要兩個以上的見證人在場見證，并不需要子女在場。

老人寫的遺囑只要符合下列條件就有效，不需要子女在場見證：

一、立遺囑人具有民事行為能力。我國法律規(guī)定，只有完全民事行為能力人，才有設(shè)立遺囑的行為能力即遺囑能力，不具有完全民事行為能力的人不具有遺囑能力。因此，遺囑人須為完全民事行為能力人。

二、遺囑內(nèi)容是立遺囑人的真實意思表示。遺囑是否為遺囑人的真實意思表示，原則上應(yīng)以遺囑人最后于遺囑中作出的意思表示為準。根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效；偽造的遺囑無效；遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無效。

三、遺囑沒有取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權(quán)。如果遺囑人未保留缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的遺產(chǎn)份額，則遺產(chǎn)處理時，應(yīng)當為該繼承人留下必要的遺產(chǎn)，剩余的部分，才可參照遺囑確定的分配原則處理。

四、遺囑處分的財產(chǎn)是立遺囑人的合法財產(chǎn)。

五、遺囑內(nèi)容不違反社會公共利益和社會公德。

二、遺囑由代寫是否具有效力

遺囑由他人代寫協(xié)議一般是具備效力的。但還需滿足如下條件：

1、有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，注明年、月、日；

2、遺囑人具有完全民事行為能力；

3、遺囑必須表示遺囑人的真實意思；

4、遺囑不得違反法律規(guī)定；

5、其他條件。

三、依據(jù)民法典規(guī)定哪些遺囑無效

(1)無行為能力或限制行為能力人所立的遺囑無效。遺囑作為一種單方民事法律行為，其實施時應(yīng)要求行為人具有完全的民事行為能力，否則將導(dǎo)致該民事法律行為無效，公民是否具有完全民事行為能力應(yīng)以設(shè)立遺囑時行為人的民事行為能力為標準，也就是說，設(shè)立遺囑時遺囑人有完全民事行為能力，則該遺囑有效，即使其后遺囑人很快喪失民事行為能力亦不影響該遺囑的效力，相反若設(shè)立遺囑時遺囑人是無民事行為能力或限制民事行為能力人，則該遺囑無效，其后即使具有了完全民事行為能力，該遺囑也不因此而具有法律效力。對此，最高院司法解釋有明確規(guī)定：“遺囑人立遺囑時必須有行為能力。無行為能力人所立的遺囑，即使本人后來有了行為能力，仍屬無效遺囑。遺囑人立遺囑時有行為能力，后來喪失了行為能力，不影響遺囑的效力?！?2)違背遺囑人真實意思，脅迫、欺騙遺囑人所立的遺囑。遺囑必須表示遺囑人真實意思，凡是脅迫、欺騙所立的遺囑，一律無效。所謂真實意思，是指遺囑人自主自愿地作出的，完全是其本人內(nèi)心意愿的反映，遺囑人沒有受到外界壓力或誘惑。只有反映了本人真實意思的遺囑才有效。(3)遺囑處分了遺囑人無權(quán)處分的財產(chǎn)，該無權(quán)處分財產(chǎn)的部分無效。遺囑人處分財產(chǎn)必須以其對該財產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)為前提，如果其沒有處分財產(chǎn)的權(quán)利，則其處分行為必然侵犯他人利益，從而導(dǎo)致該處分行為無效。對此，最高人民法院司法解釋有明確規(guī)定：“遺囑人以遺囑處分了屬于國家、集體或其他人所有的財產(chǎn)，遺囑的這部分，應(yīng)認定無效?！?4)偽造的遺囑。偽造的遺囑不是被繼承人所訂立的，根本不能反映其本人真實意思，這樣的遺囑顯然應(yīng)屬無效。

(5)遺囑被篡改的。遺囑被篡改的，僅篡改的內(nèi)容無效，因為僅該部分內(nèi)容不是遺囑人的真實意思表示，而其他部分乃遺囑人本人意思表示的記載，故仍應(yīng)有效。