農(nóng)村宅基地通過什么方式轉(zhuǎn)讓
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時間： 2024-05-07 05:47:26
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宅基地補償和房屋補償，一般補償形式有貨幣補償、置換補償2種。
征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。
《土地管理法》第四十六條
國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償登記。
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農(nóng)村宅基地一、怎樣能將農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓1、農(nóng)村宅基地一般不能轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟組織所有，個人對宅基地只具有使用權(quán)，不具備所有權(quán)，不可以進行自由買賣，但出賣人和買受人是同一村村民的且符合標準的可以買賣宅基地上的房屋。2、法律依據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》第八條，農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實施村鎮(zhèn)規(guī)劃進行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。《中華人民共和國憲法》第十條，宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。二、宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效。農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效的條件包括：1、轉(zhuǎn)讓符合法律、法規(guī)2023-06-12214人看過 -
農(nóng)村宅基地由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。辦案實踐中，宅基地轉(zhuǎn)讓糾紛主要包括：轉(zhuǎn)讓人或受讓人不符合宅基地轉(zhuǎn)讓的條件而導(dǎo)致合同無效;轉(zhuǎn)讓而未經(jīng)村委會批準而無效;被轉(zhuǎn)讓宅基地涉及拆遷等補償問題而引發(fā)的糾紛;城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村住房等。一、農(nóng)村宅基地可以有條件的轉(zhuǎn)讓農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。農(nóng)村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的，多余的住宅應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓。受讓住宅的村民必須符合申請宅基地的條件，并依照本辦法的規(guī)定辦理宅基地2023-06-15121人看過 -
農(nóng)村宅基地因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請。根據(jù)這一規(guī)定，農(nóng)民因買賣或繼承房屋而使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人必須辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。具體而言，就是房屋買賣雙方當(dāng)事人或者房屋繼承人應(yīng)當(dāng)在依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證后15日內(nèi)，持有關(guān)證明文件、材料，向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出宅基地使用權(quán)變更登記申請，經(jīng)審核后，由縣、市土地管理部門辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換發(fā)加蓋有縣、市人民政府印章的土地證。一、安置房買賣之后交易應(yīng)該如何過戶安置房買賣之后交易過戶如下：簽訂房產(chǎn)買賣合同、繳納首付款，由房屋買賣雙方當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本的復(fù)印件以及集體土地使用權(quán)證書、村委會證明及村委對現(xiàn)土地使用者的資格審查意見等有關(guān)證明文件、材料向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出回遷安置房變更登記申請。二、安置房怎么買買賣要注意什2023-03-28188人看過 -
宅基地使用權(quán)第153條：宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用等法律和國家有關(guān)規(guī)定。第154條：宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。第155條：已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理變更登記或者注銷登記。第180條：人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設(shè)用地使用權(quán);(三)以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。第184條：下列財產(chǎn)不得抵押：(一)土地所有權(quán);(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外：(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)2023-05-05461人看過
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農(nóng)村宅基地國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。因此，農(nóng)民宅基地是可以出讓買賣的。農(nóng)村的宅基地，是屬于農(nóng)村本村的居民的福利來的，宅基地的土地權(quán)仍屬于村集體。公民個人并沒有宅基地的所有權(quán)，只有使用權(quán)，宅基地使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的。所以，農(nóng)村土地宅基地只能在本村居民之間轉(zhuǎn)讓和出售。不得向外村居民轉(zhuǎn)讓、出售，否則，該轉(zhuǎn)讓出售被視為無效，是不受法律保護的。律師補充：《宅基地使用證》和《集體土地建設(shè)用地使用證》是農(nóng)民合法取得宅基地使用權(quán)的重要憑據(jù)，如果宅基地房屋通過買賣轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定進行審查、批準，完成權(quán)利主體的變更登記。需要注意的是宅基地房屋買賣，除了要到房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，還要進行宅基地使用權(quán)的主體變更。隨著現(xiàn)代新農(nóng)村的建設(shè)，農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，更是將回鄉(xiāng)建房推向高潮。然而，國家對農(nóng)村宅基地的使用權(quán)管理日益嚴2023-05-06196人看過 -
農(nóng)村宅基地根據(jù)地隨房走的原則，農(nóng)民在宅基地上建造的自有房屋的轉(zhuǎn)讓，必然導(dǎo)致宅基地使用權(quán)的一并處分，而農(nóng)民將房屋賣給非本村集體經(jīng)濟組織成員的處分行為違反了《土地管理法》、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強土地轉(zhuǎn)讓管理嚴禁炒賣土地的通知》中的強制性規(guī)定。因此，該房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)當(dāng)認定無效。實務(wù)當(dāng)中，北京市范圍內(nèi)的各級法院對此類案件的具體做法是：首先，認定房屋買賣合同無效。然后，判令出賣人支付給買受人高額補償金。一、農(nóng)村宅基地使用權(quán)的概念農(nóng)村宅基地使用權(quán)是指農(nóng)民為建自有房屋對集體土地所享有的占有、使用的權(quán)利。其權(quán)利主體是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員，具有身份屬性，其在一定程度上有福利性質(zhì)。二、農(nóng)村宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓從受讓的主體上，可以分為向本集體經(jīng)濟組織成員和非本集體經(jīng)濟組織成員轉(zhuǎn)讓。如果受讓方也是本集體經(jīng)濟組織成員，經(jīng)過集體經(jīng)濟組織同意，則應(yīng)當(dāng)認定買賣行為有效。因為根據(jù)《憲法》第十條，宅基地屬于集體所有，其所有權(quán)屬于集體，2023-03-17381人看過 -
法律綜合知識我國法律允許轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地。其相關(guān)規(guī)定為：當(dāng)滿足轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房、同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓、受讓人沒有住房和宅基地、轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓等條件時即可轉(zhuǎn)讓。法律允許農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓嗎？的法律依據(jù)《中華人民共和國憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地?！吨腥A人民共和國憲法》（2018修正）：第一章 總綱 第十條 城市的土地屬于國家所有。\n農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、2022-07-12423人看過 -
法律綜合知識一、農(nóng)村宅基地能否轉(zhuǎn)讓給本村居民即使身為該村的村民，亦不得購得該村的宅基地。宅基地乃屬集體資產(chǎn)之一，其買賣權(quán)利不可隨意行使。根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)民集體所擁有的土地使用權(quán)，禁止以任何形式進行出讓、轉(zhuǎn)讓或租賃，以供非農(nóng)業(yè)建設(shè)使用。然而，宅基地之上的房屋則被視為私人財產(chǎn)，村民可依據(jù)相關(guān)法規(guī)對其進行合法處置。值得注意的是，盡管本村村民無法直接購買農(nóng)村的宅基地，但若滿足宅基地的申請條件，仍有權(quán)向相關(guān)部門提交申請?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)2024-04-10172人看過
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宅基地使用權(quán)因依法繼承、分家析產(chǎn)、集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換房屋等導(dǎo)致宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移申請登記的，申請人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他權(quán)屬來源材料；（二）依法繼承的材料；（三）分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料；（四）集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換房屋的協(xié)議；（五）其他必要材料。民法典中只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)是否為房屋買賣《民法典》中只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)是否為房屋買賣要分具體情況。如果是只轉(zhuǎn)讓了房屋使用權(quán)再把房產(chǎn)登記變更到房產(chǎn)登記機構(gòu)進行變更登記，這樣就是合法的房屋買賣?！斗康禺a(chǎn)管理法》第三十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押。第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記?！睹穹ǖ洹返谌倭龡l規(guī)定宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例實施細則》第四十二條規(guī)定因依法繼承、分2023-07-1180人看過 -
宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村農(nóng)民集體成員所有，對個體而言只有宅基地的使用權(quán)。農(nóng)村集體土地宅基地可以轉(zhuǎn)國有土地嗎？農(nóng)村宅基地可以轉(zhuǎn)為國有土地，就是通過征收的手段實現(xiàn)。此過程中，必須符合相關(guān)法律政策，否則就是違規(guī)或違法。農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體建設(shè)農(nóng)地，如果轉(zhuǎn)為國有土地，必須是有國土資源部門依法批復(fù)的征地手續(xù)。一旦成為國有土地，農(nóng)民會得到相應(yīng)的征地補償，土地成為國有。農(nóng)村宅基地作為農(nóng)民集體給本村村民（農(nóng)業(yè)戶口或村集體社員）的一種福利，在中國，農(nóng)村宅基地具有福利性質(zhì)，相當(dāng)于劃撥土地使用權(quán)（國有土地性質(zhì)為出讓和劃撥等，出讓土地一般由房開企業(yè)通過招拍掛取得，劃撥土地一般用于基建公有住房或公益事業(yè)類用地），農(nóng)民建2023-08-18117人看過 -
農(nóng)村宅基地集體宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：負責(zé)人：受讓方（以下簡稱乙方）：根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達成以下協(xié)議，雙方共同遵守：一、甲方轉(zhuǎn)讓給已方的土地位于四至一英畝，總面積為平方米／畝。（以下簡稱土地）2、甲方承諾在將土地轉(zhuǎn)讓給乙方之前，不設(shè)定任何形式的擔(dān)保，也不以全部或部分出資或作價入股。甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并已按照法律規(guī)定的程序征得集體組織內(nèi)部成員的同意。乙方將這塊土地用于建造住宅。不得用于其他用途。四、雙方協(xié)商確定土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣／平方米（畝），共人民幣，大寫人民幣。此外，乙方不再需要向甲方支付任何費用。五、本協(xié)議簽訂之日起，乙方將土地補償金一次性支付給甲方。六、甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證書審批手續(xù)，辦理證書所需的一切稅費由乙方承擔(dān)。七、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，土地被國家征用的，依法取得的各種補償金歸乙方所2023-08-18277人看過 -
宅基地轉(zhuǎn)讓宅基地轉(zhuǎn)讓后不可以再申請宅基地?！掇r(nóng)村宅基地管理辦法》第十四條有下列情形之一的，其宅基地申請不予批準：（一）宅基地面積已達到本規(guī)定的標準再申請新宅基地的，但為實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進行舊村改造的除外；（二）出租、出賣或者以其他形式轉(zhuǎn)讓宅基地及其地上建筑物（缺房戶合理調(diào)劑的除外），或者將住宅改作他用，再申請宅基地的；（三）以所有家庭成員作為一戶申請宅基地并被批準后，不具備分戶條件或不合理分戶申請宅基地的；（四）子女已立戶且符合立戶條件，其父母再單獨申請宅基地的；（五）擬實施舊村改造的區(qū)塊或?qū)嵤┮?guī)劃撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的；（六）對不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集體的；（七）違法建房未依法處理結(jié)案的；（八）其他不符合申請建房條件的。一、宅基地的監(jiān)督管理有哪些規(guī)定？《農(nóng)村宅基地管理辦法》第二十一條農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府2023-03-03139人看過
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農(nóng)村宅基地根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地沒有過戶的，宅基地使用權(quán)還是屬于農(nóng)民自己的。宅基地屬于集體所有，農(nóng)民只有使用權(quán)，故農(nóng)民個人之間不能私下轉(zhuǎn)讓。根據(jù)地隨房走的原則，房屋過戶后宅基地使用權(quán)也相應(yīng)轉(zhuǎn)讓。在申請房屋過戶手續(xù)時可同時辦理相應(yīng)的宅基地過戶手續(xù)。宅基地的面積怎么算1．根據(jù)《土地管理法》規(guī)定如下：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標準（包括附屬用房、庭院用地），使用耕地最高不得超過125平方米；使用其他土地最高不得超過140平方米；山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農(nóng)戶75平方米以內(nèi)，四人的農(nóng)戶100平方米以內(nèi)，五人的農(nóng)戶110平方米以內(nèi)；六人及六人以上的農(nóng)戶125平方米以內(nèi)。使用非耕地的，每檔最高可增加15平方米；山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35平方米。實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20平方米以上的，2023-07-11168人看過 -
一、農(nóng)村宅基地過戶交稅嗎農(nóng)村宅基地是不能過戶的，所以談不上交稅。因為農(nóng)村宅基地的所有權(quán)人是村集體經(jīng)濟組織，其使用權(quán)是提供給村集體經(jīng)濟組織成員的一種住房保障福利，所以，國家是明文禁止宅基地轉(zhuǎn)讓交易的，也就談不上過戶。但是，宅基地上的房屋是可以轉(zhuǎn)讓的，可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體過戶費用由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局按當(dāng)?shù)貥藴适杖 Ｈ绠?dāng)?shù)卦试S農(nóng)村房屋市場交易，那么就要交稅（契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅）。二、農(nóng)村宅基地的特點農(nóng)村宅基地使用權(quán)的享有是與集體經(jīng)濟組織成員的資格聯(lián)系在一起的，在一定程度上具有福利性質(zhì)和社會保障的功能。因此，農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有以下幾個特點：1．宅基地使用權(quán)的主體為集體經(jīng)濟組織成員。農(nóng)民申請宅基地很大程度上因為其是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員，每一個成員都有權(quán)以個人或戶的名義申請宅基地，并且農(nóng)村宅基地的性質(zhì)不會隨村民身份變化而改變。2．宅基地使用權(quán)的用途具有限制性。農(nóng)民獲得宅基地使用權(quán)后，只2023-06-14141人看過
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宅基地轉(zhuǎn)讓是什么意思，農(nóng)村宅基地的重慶在線咨詢 2022-03-25農(nóng)村宅基地是什么 農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定享受使用，并且可以用來建造居住房屋的農(nóng)村土地。 農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進行轉(zhuǎn)讓，但需滿足以下四點： 1、需經(jīng)本村村民委員會同意和鄉(xiāng)級政府的批準； 2、轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民； 3、受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件； 4、宅基地使用權(quán)不能單獨轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。另外，轉(zhuǎn)讓人戶口應(yīng)該已遷出本村或?qū)儆?ldquo;一戶多宅 -
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓權(quán)利如何確認農(nóng)村宅基地山西在線咨詢 2022-11-201、申報 凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟社、村委會二級經(jīng)濟組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負責(zé)收集申報材料上交土地管理部門對權(quán)屬進行審核。 2、權(quán)屬調(diào)查 國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方 -
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效，農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合法嗎遼寧在線咨詢 2022-07-21根據(jù)國家政府規(guī)定： 1、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認定無效： （1）城鎮(zhèn)居民購買（2）法人或其他組織購買； （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準； （4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓； （5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。 2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓1必須同時具備以下條件：（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）2）同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合 -
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓風(fēng)險規(guī)避方法安徽在線咨詢 2025-01-25農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 甲方（以下簡稱甲方）：位于瀏河鎮(zhèn)紫薇園三期內(nèi)的宅基地 乙方（以下簡稱乙方）：購買甲方所擁有的宅基地 甲乙雙方本著自愿、平等、友好的原則，就甲方將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方達成以下協(xié)議： 一、宅基地坐落、面積 甲方自愿將其位于瀏河鎮(zhèn)紫薇園三期內(nèi)的宅基地（位置編號和面積由乙方以甲方的名義競買或摸號后確定）轉(zhuǎn)讓給乙方。 二、轉(zhuǎn)讓金額 該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣25萬元。 -
農(nóng)村宅基地使用權(quán)出讓合同怎么寫農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同江蘇在線咨詢 2021-11-25農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)注明轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本身份信息；宅基地的位置和面積；協(xié)議的具體事項；轉(zhuǎn)讓金額和支付方式；產(chǎn)權(quán)所有權(quán)和轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜；違約責(zé)任和當(dāng)事人約定的其他條款。
