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一、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定：農(nóng)村的宅基地，是屬于農(nóng)村本村的居民的福利來的，宅基地的土地權(quán)仍屬于村集體。所以，農(nóng)村土地宅基地只能在本村居民之間轉(zhuǎn)讓和出售。不得向外村居民轉(zhuǎn)讓、出售，否則，該轉(zhuǎn)讓出售被視為無效，是不受法律保護(hù)的。宅基地是屬于農(nóng)民集體的，公民個(gè)人并沒有宅基地的權(quán)，只有使用權(quán)，宅基地使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的。

二、農(nóng)村的宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)

農(nóng)村的宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)是：

1.宅基地買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書面同意;

2.如系共有房屋，必須征得其他共有人同意;

3.提交戶口薄、居民身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料;

4.到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵;是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財(cái)產(chǎn)保全措施;

5.應(yīng)該訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶手續(xù)。

宅基地買賣合同應(yīng)由相關(guān)職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續(xù);還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門依法辦理“房產(chǎn)證”的過戶更名手續(xù)。

三、宅基地轉(zhuǎn)讓條件有哪些

宅基地轉(zhuǎn)讓條件有：

1.轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房;

2.同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;

3.受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件;

4.轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意;

5.宅基地使用隨房一并轉(zhuǎn)讓。