房屋買(mǎi)賣(mài)合同撤銷(xiāo)后可否立刻保全
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時(shí)間： 2023-04-05 20:11:30
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同被撤銷(xiāo)后，在緊急的情況下，不申請(qǐng)保全會(huì)損害申請(qǐng)人利益的，申請(qǐng)人可以申請(qǐng)保全房屋。
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》
第一百零一條訴前財(cái)產(chǎn)保全
利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。人民法院接受申請(qǐng)后，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開(kāi)始執(zhí)行。申請(qǐng)人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。
第一百零二條保全范圍
保全限于請(qǐng)求的范圍，或者與本案有關(guān)的財(cái)物。
一、怎樣撤銷(xiāo)房屋買(mǎi)賣(mài)合同
可撤消合同指當(dāng)事人訂立的合同，由于欠缺合法性，根據(jù)法律規(guī)定，享有撤消權(quán)的合同當(dāng)事人，可依其自主意思而使歸于消滅?？沙废贤且环N相對(duì)無(wú)效的合同，既享有權(quán)的一方可行使撤消權(quán)而使合同效力歸于消滅，也可拋棄撤消權(quán)而使合同繼續(xù)生效。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定以下情況可以撤消合同。
1、因?qū)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/2947349634350141521.html">合同內(nèi)容有重大誤解而訂立的房屋買(mǎi)賣(mài)合同?！爸卮笳`解”指一方當(dāng)事人因自己的過(guò)失導(dǎo)致對(duì)合同內(nèi)容等發(fā)生誤解而訂立的合同內(nèi)容的行為。雖然是因?yàn)楫?dāng)事人主觀錯(cuò)誤造成的，但沒(méi)有反映當(dāng)事人的真實(shí)意圖，因而可以撤消合同；
2、顯失公平的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。“顯失公平”指一方當(dāng)事人在緊迫或缺乏經(jīng)驗(yàn)的情況下訂立的明顯對(duì)自己有重大不利的合同。例如，一方因急需用錢(qián)將自己的房屋以明顯低價(jià)出賣(mài)給他人而訂立的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是顯失公平的合同，因而可以撤消合同；
3、因受欺詐、脅迫他人或乘人之危而訂立的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。一方以欺詐、脅迫他人或乘人之危是指對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，另一方可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤消。
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法律綜合知識(shí)一、二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后是不是可以要求撤銷(xiāo)合同如果存在下列情況的，二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后可以要求撤銷(xiāo)合同：一、購(gòu)房合同是基于重大誤解訂立的。二、一方或者第三人以欺詐、脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂了購(gòu)房合同。三、一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形簽訂購(gòu)房合同，導(dǎo)致合同顯失公平的?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨粭l一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時(shí)顯失公平的，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。二、二手房買(mǎi)賣(mài)合同在簽訂前和簽訂時(shí)要注意哪些二手房買(mǎi)賣(mài)合同在簽訂前和簽訂時(shí)需要注意：一、購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解。二、簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同前必須認(rèn)真核實(shí)房主身份。三、房屋現(xiàn)狀要注明在合同上。四、要明確標(biāo)明房屋基本情況和付款時(shí)間。五、物業(yè)交割問(wèn)題要寫(xiě)清。六、確定違約責(zé)任條款?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第十六條商品房銷(xiāo)售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)2024-02-25230人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)公證后的房屋買(mǎi)賣(mài)合同存在可撤銷(xiāo)事由是能撤銷(xiāo)的。法定可撤銷(xiāo)合同有：一方實(shí)施欺詐行為簽訂的合同；一方或第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思簽訂的合同；一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力簽訂了合同；重大誤解簽訂的合同；法定其他情形等。一、可撤銷(xiāo)合同的構(gòu)成要件有哪些合同可撤銷(xiāo)的情形：1、因重大誤解訂立的合同；2、以欺詐、脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受欺詐、脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)；3、利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使合同的訂立顯失公平的。二、效力待定合同可否撤銷(xiāo)效力待定合同不屬于可撤銷(xiāo)情形。可撤銷(xiāo)的情形：1.基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。2.一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。3.一方或者第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真2023-06-24262人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)公證房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能撤銷(xiāo)。根據(jù)相關(guān)法律的的規(guī)定，下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)：（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷(xiāo)?！豆C法》第三十六條，經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外?！睹穹ǖ洹返诹傥迨藯l，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。一、可撤銷(xiāo)合同的定義可撤銷(xiāo)合同是民法中可變更和可撤銷(xiāo)的民事行為的一種．可撤銷(xiāo)合同主要是意思表示不真實(shí)的合同。可撤銷(xiāo)合同的效力取決于當(dāng)事人的意志，它是一種相對(duì)無(wú)效2023-06-26202人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)房屋買(mǎi)賣(mài)合同是可以調(diào)解撤銷(xiāo)的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，存在重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫等情形的合同，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。一、民法典關(guān)于合同的撤銷(xiāo)有什么規(guī)定在以下情形下簽訂的合同是可以撤銷(xiāo)的，有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人可以向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷(xiāo)：1.重大誤解?；谥卮笳`解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。2.顯失公平。一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時(shí)顯失公平的，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。3.欺詐。一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。4.脅迫。一方或者第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。二、民法典中合同撤銷(xiāo)需要什么手續(xù)如果雙方協(xié)商一致，可以撤銷(xiāo)合同2023-03-25178人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)在房屋交易完成之后，如果發(fā)現(xiàn)其中一方采用了欺騙性的手段，使得另一方在無(wú)法做出真實(shí)意愿的情況下簽訂了合同，那么該房屋買(mǎi)賣(mài)合同便具有可撤銷(xiāo)性。在此情形之下，作為交易的雙方必須具備合格的購(gòu)買(mǎi)及出售資格才能被視為合法的當(dāng)事人。因此，在房屋交易成功之后，其仍然存在著被撤銷(xiāo)的可能性。撤銷(xiāo)權(quán)乃為合同當(dāng)事人所享有的重要權(quán)益之一，因此，無(wú)論是何種類(lèi)型的買(mǎi)賣(mài)合同，均應(yīng)遵循撤銷(xiāo)權(quán)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十七條【基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為的效力】基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。第一百四十八條【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。2024-08-08271人看過(guò) -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同撤銷(xiāo)后該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。一、商品房買(mǎi)賣(mài)合同撤銷(xiāo)后怎么處理商品房買(mǎi)賣(mài)合同撤銷(xiāo)后的處理方式是：行為人因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。一方有過(guò)錯(cuò)的，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、承包合同無(wú)效責(zé)任公司怎么解決承包合同無(wú)效由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨邨l，合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、合同撤銷(xiāo)有沒(méi)有違約責(zé)任合同撤銷(xiāo)不是違約行為，沒(méi)有違約責(zé)任。合同撤銷(xiāo)的具體2023-03-26438人看過(guò) -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂商品房合同后，不反悔。商品房也是一種商品。買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同后，沒(méi)有約定和法定退房理由。任何一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。另外，從法律上講，開(kāi)發(fā)商降價(jià)對(duì)老業(yè)主來(lái)說(shuō)是很難維權(quán)的，這是房地產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)。除非合同約定，如果開(kāi)發(fā)商在簽訂合同時(shí)有書(shū)面承諾，承諾不降價(jià)，或者時(shí)賠償業(yè)主損失，否則可以獲得賠償。商品房合同是否可以貸款1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同不可以貸款的，一般只有房子的產(chǎn)權(quán)證書(shū)才可以貸款的。沒(méi)有房產(chǎn)證是不能貸款的，房產(chǎn)證貸款的必備材料就是房產(chǎn)證原件，具體如下，首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲。其次在所有地常住戶(hù)口有固定的住所，有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力。第三，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押。第四，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十五2023-07-12500人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若滿(mǎn)足以下各項(xiàng)要求，即可啟動(dòng)訴前保全程序：首先，實(shí)施訴前財(cái)產(chǎn)保全的申請(qǐng)需具備給付性質(zhì)，也就是說(shuō)，申請(qǐng)人擬在后續(xù)提起的訴訟中，其訴求有財(cái)產(chǎn)給付的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。其次，緊迫性是選擇訴前財(cái)產(chǎn)保全的關(guān)鍵因素之一，若不立即采取相應(yīng)的保全措施，申請(qǐng)人的合法權(quán)益將面臨無(wú)法挽回的損失。再次，訴前財(cái)產(chǎn)保全需由有利害關(guān)系者申請(qǐng)。所謂有利害關(guān)系者，即是指與被申請(qǐng)人存在爭(zhēng)議或認(rèn)為自身權(quán)益受到了被申請(qǐng)人侵害的人士。最后，訴前財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)人必須提供擔(dān)保。若申請(qǐng)人未能提供擔(dān)保，則人民法院有權(quán)拒絕其在起訴前提出的財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零一條利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。人民法院接受申請(qǐng)后，必須在四十八小時(shí)2024-08-20483人看過(guò)
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仲裁機(jī)構(gòu)一、房屋出售合同是否可以撤銷(xiāo)可以，只要符合條件。1、因重大誤解訂立的合同重大誤解是指行為人因?qū)π袨榈男再|(zhì)、對(duì)方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成較大損失的行為。2、因顯失公平訂立的合同顯失公平，是指一方在緊迫或缺乏經(jīng)驗(yàn)的情況下而訂立的如果履行對(duì)其有重大不利的合同。3、因欺詐訂立的合同欺詐，是指一方當(dāng)事人故意告知對(duì)方虛假情況，或者故意隱瞞虛假情況，誘使對(duì)方作出錯(cuò)誤意思表示的行為。4、因脅迫訂立的合同脅迫，是指因他人的威脅和強(qiáng)迫而陷入恐懼作出的不真實(shí)意思表示的行為?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十七條【基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為的效力】基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。第一百四十八條【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有2023-04-18258人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)一方在重大誤解、欺詐等情形下，不知道房屋民違法建筑而簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的，可以申請(qǐng)撤銷(xiāo)房屋買(mǎi)賣(mài)合同。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十七條【基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為的效力】基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。第一百四十八條【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。第一百五十二條【撤銷(xiāo)權(quán)的消滅】有下列情形之一的，撤銷(xiāo)權(quán)消滅：(一)當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起九十日內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)；(二)當(dāng)事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)；(三)當(dāng)事人知道撤銷(xiāo)事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷(xiāo)權(quán)。當(dāng)事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)的，撤銷(xiāo)權(quán)消滅。一、違章2023-04-10347人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋過(guò)戶(hù)后購(gòu)買(mǎi)方是否有權(quán)撤銷(xiāo)合同房屋過(guò)戶(hù)后可以撤銷(xiāo)買(mǎi)賣(mài)合同，如果該買(mǎi)賣(mài)合同在訂立合同時(shí)顯失公平、或者因?yàn)橹卮笳`解而訂立的、以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危而訂立的合同，當(dāng)事人一方是有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)的。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十九條【受第三人欺詐的民事法律行為的效力】第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，對(duì)方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。二、房屋過(guò)戶(hù)需要哪些材料房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的材料準(zhǔn)備主要有：1．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；2．申請(qǐng)人身份證明；3．房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)；4．有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)；5．已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意2023-06-14234人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房屋買(mǎi)賣(mài)可以撤銷(xiāo)網(wǎng)簽的情況：（1）信息錄入錯(cuò)誤。因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購(gòu)房人信息錄入錯(cuò)誤，需要更正合同信息的，在撤簽或變更合同時(shí)要提交錯(cuò)誤內(nèi)容及更改說(shuō)明；（2）買(mǎi)受人變更。戶(hù)口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買(mǎi)受人信息的，需要提交戶(hù)口本、身份證；（3）違約糾紛。開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的，需要提交裁定或判決的有效證明；（4）房屋質(zhì)量有問(wèn)題。房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi)，購(gòu)房者所購(gòu)房屋因質(zhì)量存在嚴(yán)重問(wèn)題，經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定，需解除合同的，要提交由質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告才可變更合同；（5）貸款未獲批。購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)，合同無(wú)法繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任，需要解除合同的，需要提交不能受理貸款的有效證明；（6）意外情況急需資金。購(gòu)房者（或者直系親屬）因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的，購(gòu)房者2024-04-27236人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、何時(shí)可以撤銷(xiāo)房屋購(gòu)買(mǎi)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同多長(zhǎng)時(shí)間能撤銷(xiāo)要視情況而定，一般是一年內(nèi)。1．受脅迫簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，要在脅迫行為終止之日起一年內(nèi)撤銷(xiāo)。2．基于重大誤解簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，要在自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起九十日內(nèi)撤銷(xiāo)。3．當(dāng)事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)的，撤銷(xiāo)權(quán)消滅。二、在哪些情況下買(mǎi)方可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同在以下情況買(mǎi)方可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同：1．購(gòu)買(mǎi)的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格；2．房屋出現(xiàn)嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題；3．買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人；4．建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積誤差比絕對(duì)值大于3％?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者交付房屋使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。三、房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛案件2023-12-04402人看過(guò) -
行政訴訟撤銷(xiāo)房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案的情形有以下8種：1、購(gòu)房人對(duì)所購(gòu)房屋因質(zhì)量或結(jié)構(gòu)問(wèn)題、規(guī)劃或設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致房屋現(xiàn)狀發(fā)生變化，要求解除合同的，由售房單位提供證明材料；2、購(gòu)房人因房屋建筑面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3％，要求解除合同的，需提交房產(chǎn)測(cè)繪中心確認(rèn)的預(yù)測(cè)繪和實(shí)測(cè)繪報(bào)告；3、因售房單位的責(zé)任，超過(guò)約定期限1年內(nèi)未辦理登記，要求解除合同的，需提交退款憑證；4、購(gòu)房人辦理按揭貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)或批準(zhǔn)后無(wú)力償還不能繼續(xù)履行合同的，需提交貸款機(jī)構(gòu)出具的證明；5、售房單位工作人員失誤，將購(gòu)房人具體房屋信息錄入錯(cuò)誤；購(gòu)房人在所購(gòu)項(xiàng)目中換購(gòu)房屋，要求更正合同信息的；需提交新簽訂并備案的合同；6、購(gòu)房人因出國(guó)留學(xué)或定居要求解除合同的，需提交護(hù)照和留學(xué)、定居許可證明；7、購(gòu)房人（或者直系親屬）因患重大疾病急需資金，要求解除合同的，需提交市級(jí)以上醫(yī)院診斷書(shū)；8、因不可抗力而無(wú)法履行合同的，需提交相應(yīng)的證明材料。房屋買(mǎi)2023-07-19482人看過(guò)
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保全是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來(lái)的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失，對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭(zhēng)議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。保全的目的是為了防止可能因當(dāng)事人一方的行為或其他原因，使將來(lái)的判決難以執(zhí)... 更多>
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起訴撤銷(xiāo)房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以做保全嗎香港在線咨詢(xún) 2024-09-29若因房屋買(mǎi)賣(mài)合同被當(dāng)事人申請(qǐng)撤銷(xiāo)后，在某些特殊緊急狀況下，若不立即進(jìn)行保全措施可能會(huì)對(duì)申請(qǐng)人造成重大經(jīng)濟(jì)損失或嚴(yán)重影響其合法權(quán)益時(shí)，申請(qǐng)人有權(quán)依法向法院提出保全請(qǐng)求，以確保其合法權(quán)益得以維護(hù)。 對(duì)于房屋所有權(quán)人而言，由于工程建設(shè)未能如期完成，亦或是由于政府相關(guān)審批手續(xù)辦理遲緩、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度遲滯等等原因而導(dǎo)致商品房實(shí)際交付日期延誤的問(wèn)題，實(shí)際上，在此種情形之下，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)給予開(kāi)發(fā)商一定的寬限
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案后，房屋是否需要撤銷(xiāo)?重慶在線咨詢(xún) 2021-03-111、商品房買(mǎi)賣(mài)合同管理是當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)和房屋權(quán)屬登記管理中的一個(gè)突出問(wèn)題。根據(jù)實(shí)際需要，一些城市實(shí)施了相應(yīng)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上登記備案制度，但對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的網(wǎng)上登記備案注銷(xiāo)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同注銷(xiāo)）的認(rèn)識(shí)尚不夠深入和統(tǒng)一，以致各地的具體操作程序差異較大。 2、如果雙方協(xié)商達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)，可以到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理撤銷(xiāo)手續(xù)。 3、買(mǎi)賣(mài)雙親自房管局交易窗口辦理手續(xù)包括簽署許文件（例申請(qǐng)書(shū)、身份證證件、撤銷(xiāo)協(xié)議 -
在簽署了房屋買(mǎi)賣(mài)合同之后，是否還可以撤銷(xiāo)合同？黑龍江在線咨詢(xún) 2024-11-10在簽署了房屋買(mǎi)賣(mài)合同后,如果一方反悔并未能與對(duì)方協(xié)商解決問(wèn)題,那么他或她將構(gòu)成違約行為。如果雙方無(wú)法協(xié)商解除合同,那么根據(jù)合同的約定,該方需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對(duì)方的損失。 根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 -
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