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交了定金失去購房資格如何維權

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-13 05:50:54 221 人看過

如若未取得購房資格而繳納的定金則無法進行退還。

依據(jù)相關法律法規(guī)，賣方在通過認購、訂購、預訂等形式向買方收取定金以確保商品房買賣合同得以簽訂時，倘若由于買方方面的原因?qū)е略摵贤瑹o法成立，此時應依照法律對于定金的相關規(guī)定予以處理。

然而，若因非雙方當事人所能控制的因素導致商品房買賣合同未能順利簽署，那么賣方有義務將定金全額返還給買方。

值得注意的是，當房地產(chǎn)市場調(diào)控政策使得買方喪失購房資格或降低其購買能力時，買方有權請求解除購房合同并收回已支付的定金。

《民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。《民法典》第五百九十條當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內(nèi)提供證明。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責任。

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