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一、拆遷戶應(yīng)該如何維護(hù)自身權(quán)益及合法利益

拆遷遭遇不合理如下維權(quán)：

1．當(dāng)?shù)夭疬w管理部門：可以聯(lián)系當(dāng)?shù)刎?fù)責(zé)拆遷管理的政府部門，如城市規(guī)劃局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門等，向他們反映您的問題并尋求解決方案。他們可能會(huì)對(duì)拆遷政策和程序有更深入的了解，并能提供相關(guān)指導(dǎo)和支持。

2．房產(chǎn)管理部門：咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門，了解有關(guān)拆遷的法律法規(guī)和政策，以及相關(guān)程序和權(quán)益保護(hù)措施。

3．居民委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)。

4．媒體和輿論監(jiān)督：可以通過向媒體、社交媒體或公眾平臺(tái)反映問題，引起公眾的關(guān)注和輿論監(jiān)督，推動(dòng)問題的解決。

5．向法院提起訴訟。

二、拆遷糾紛行政訴訟應(yīng)該如何進(jìn)行

拆遷糾紛行政訴訟的流程：

1．對(duì)行政裁決或者是復(fù)議不服的當(dāng)事人，可以向法院提起訴訟。

2．當(dāng)事人向法院遞交起訴狀。

3．法院受理，登記立案。

4．符合立案條件的，人民法院將起訴狀副本送達(dá)被告。

5．開庭審理。

6．作出判決。

三、拆遷糾紛如何確定被拆遷人的真實(shí)身份

1．私有房屋的所有人。所有人必須提供當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理機(jī)關(guān)或區(qū)、縣人民政府發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證及身份證明。

2．公有房屋的產(chǎn)權(quán)人，即國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋的管理人，通常稱之為產(chǎn)權(quán)人。國(guó)家授權(quán)管理的房屋又分為直管房和代管房。產(chǎn)權(quán)人必須提供當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理機(jī)關(guān)或區(qū)縣機(jī)關(guān)或區(qū)、縣人民政府發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證書以及身份證明。

3．被拆遷房屋的代管人。

代管有兩種形式：國(guó)家代管和代理人代管。國(guó)家代管是指所有人下落不明又無合法代理人或所有權(quán)歸屬不明的私有房屋。

其代管部門為房屋所在地房管機(jī)關(guān)，其權(quán)責(zé)關(guān)系由法律法規(guī)直接規(guī)定。代理人代管是城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或其他原因不能管理房屋時(shí)，委托他人代為管理，其所有人與代理人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)當(dāng)適用民事法律關(guān)系中的代理制度來調(diào)整。這里所講的被拆遷房屋的代管人是指國(guó)家代管的代管部門，即房屋所在地的房管機(jī)關(guān)。