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承諾合同未簽保證金應返還

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-08 15:30:20 138 人看過

人不信不立，舒城縣男子滕某因自身原因未能與鄧某簽訂工程承包合同，卻將鄧某先前交付給他的50000元保證金收入囊中拒不返還，該不當?shù)美?/a>糾紛日前在舒城縣法院審結(jié)，判決滕某立即返還鄧某保證金50000元。

滕某從事建筑行業(yè)，2012年1月其承諾將某工程中外墻油漆部分承包給鄧某，收取原告工程保證金50000元，2012年1月17日，原告將工程保證金50000元存交到被告個人賬戶中，被告出具收條一份，并約定在3個月內(nèi)簽訂承包合同，期滿后原告多次催被告，要求簽訂合同承包工程，被告遲遲未予辦理。后原告要求被告返還保證金，被告也未予退還。

法院審理認為，沒有合法根據(jù)，取得不當利益，造成他人損失的，應當將取得的不當利益返還受損失的人。滕某收取鄧某工程保證金50000元，并出具收條，是為了將該工程承包給鄧某，但雙方并未簽訂合同，鄧某也未能承包該工程，滕某獲得的50000元沒有合法根據(jù)，應返還受損方。

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承諾
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合同當然是生效的。合同的生效與否，與是否交錢是兩種不同的法律行為。合同是否能夠生效是第一個問題，生效的合同應當滿足法律規(guī)定的生效要件，即合同當事人意思表示達成一致，真實自愿，內(nèi)容不違反法律的強制性規(guī)定和公序良俗，滿足上述條件就是合法生效的合同，依法成立的合同自成立時生效，雙方當事人即受合同的約束。而合同中約定的“交錢”是屬于履行合同的義務，若不履行合同義務，需要承擔相應的違約責任。交錢沒有簽合同能退款嗎交了錢沒簽合同一般情況下是不可以退款的，因為定金是作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。如果雙方協(xié)商一致的情況下還是可以退款的。如果存在合同條款達不成一致、合同約定可以退定金、無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的情況還是可以主張退還定金的。《中華人民共和國民法典》第四百九十條當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋

2023-07-06

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交納押金未簽合同判決雙倍返還定金

村民交納押金準備承包土地，因政府統(tǒng)一規(guī)劃，這塊地另有安排。但該村民強行在這塊地上種植了農(nóng)作物。近日，順義法院楊鎮(zhèn)法庭審結(jié)這起農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案，判決被告富某、華某對該土地沒有使用權(quán)，清退占用原告所有的29畝土地上種植的玉米等農(nóng)作物；原告溝東村村委會雙倍返還二被告定金6000元。原告溝東村委會訴稱，2007年4月21日，被告富某、華某向我村委會交納押金3000元，欲承包我們的29畝土地。后楊鎮(zhèn)政府統(tǒng)一規(guī)劃，將富某與華某準備承包的地塊劃為花木基地。我們通知二被告不能承包該地塊，但二被告以其交納押金為由，于4月29日強行在該塊地上種植玉米。經(jīng)雙方協(xié)商，未能達成協(xié)議。故起訴要求確認二被告對該29畝土地沒有使用權(quán)，歸還強行種植的土地。二被告辯稱，雙方雖未簽訂合同，但原告已經(jīng)通過廣播形式公布了承包事項、年限和費用等事宜，構(gòu)成要約。我們接受村委會的發(fā)包條件構(gòu)成承諾。此外，所交押金是我們和另外兩個人所交，

2023-06-09

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合同簽訂以后，對方不履行就屬于違約，應當要求對方履行，并要求支付違約金。所謂預期違約，又稱先期違約，是指一方當事人在合同履行期限到來之前，以明示或默示的方式表示其將不履行合同的行為。預期違約的實質(zhì)是種毀約行為，分為明示毀約和默示毀約兩種。對于預期違約，守約方依此享有合同解除權(quán)，可單方解際合同，并可請求對方賠償損失。但對于默示毀約而言，因恐難以掌握對方違約的確切證據(jù)，故守約方不宜而采取解除合同措施，可參照相關(guān)法律規(guī)定，中止合同履行或中止合同履行或履行準備，以避免擴大自己的經(jīng)濟損失；立即通知對方當事人在預期間內(nèi)提供適當?shù)穆男袚?。若對方當事人在處理期間內(nèi)不能提供適當擔保，應視為對方明示毀約，此時可依法解除合同，并請求賠償損失。此種自助措施與行使不安履行抗辯相似。采購合同誰是甲方采購合同甲方可以是買方或者買受人。即支付價款而取得所有權(quán)的一方，當然也可以是轉(zhuǎn)移所有權(quán)的出賣人或賣方。買賣合同具有以下

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未兌現(xiàn)承諾開發(fā)商應按承諾支付違約金

2002年8月24日，張女士花24.464萬元購買了房地產(chǎn)公司一套商品房。雙方約定，某房地產(chǎn)公司應將項目配套的網(wǎng)球場于2003年6月30日前建成。如在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，每逾期一日，向張女士支付房價款萬分之二違約金；房地產(chǎn)公司在商品房交付使用后六十日內(nèi)將辦理權(quán)屬登記需由房地產(chǎn)公司提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因房地產(chǎn)公司責任，張女士不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房產(chǎn)權(quán)屬證書的，房地產(chǎn)公司按已付房價款3％向張女士支付違約金。合同簽訂后，張女士如期支付了購房款，2003年7月2日雙方辦理了房屋交接手續(xù)。合同約定的網(wǎng)球館于2003年11月26日建成。2005年2月，張女士起訴至法院稱，房地產(chǎn)公司沒按合同時間履行承諾，故要求房地產(chǎn)公司支付2003年7月1日至2003年11月26日期間未按時建成網(wǎng)球場的違約金及逾期辦證的違約金共計3.5424元。房地產(chǎn)公司稱，由于客觀原因，公司不能按時完成小區(qū)配套設(shè)施

2023-06-13

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擔保承諾：履行合同的保證

履約保證金一般是指招標活動中，中標人為確保履行合同向招標人提供的金錢保證，具有履約擔保的性質(zhì)，履約保證金的形式除現(xiàn)金外，還可以是銀行出具的銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票。履約保證金對于招標人考察屮標人有沒有完成中標項目的實力，預防中標人串通投標、低成本投標等虛假投標行為，以及督促中標人按合同的約定全面履行起到了積極作用，具有控制合同有效執(zhí)行與風險防范的功能。履約保證金可以用匯票嗎履約保證金可以用匯票。按結(jié)算方式歸類，銀行轉(zhuǎn)賬和現(xiàn)金、支票、匯票、本票是一類。履約保證金必須是企業(yè)入賬的資金，銀行需要凍結(jié)此筆資金作為保證金，再開立銀行保函。具體參考招標須知、招標邀請或招標通知書里關(guān)于“擔保”部分的要求，常見的有以下要求：1、現(xiàn)金存入招標人指定賬戶；2、銀行本票之類的票據(jù)交予招標人；3、銀行保函?！吨腥A人民共和國招標投標法》第四十六條招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招

2023-07-12

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工程質(zhì)量保證金退還承諾

（一）自質(zhì)量保修期起計之日起，若合同乙方不能完全按照《工程質(zhì)量保修及售后服務合同以及雙方簽訂的該項目的合同中約定的保修義務履行時，質(zhì)量保修期管理部門可以根據(jù)相應的違約責任向質(zhì)量保證金管理部門提出扣除（或部分扣除）質(zhì)量保證金的通知書交質(zhì)量保證金管理部門審核后，由質(zhì)量保修期管理部門通知合同乙方，并于公司財務部在質(zhì)量保證金返還時一并報送扣款通知扣除上述金額。（二）當滿足返還的條件以后，由合同乙方向質(zhì)量保修期管理部門提出返還申請書并附下列資料復印件：工程竣工驗收證明、附有合約部現(xiàn)場造價工程師簽字的關(guān)于質(zhì)保金約定的合同當頁、付款申請、質(zhì)量保證金退還審批表、財務決算單（第二聯(lián)原件）以及發(fā)票復印件。（三）質(zhì)量保修期管理部門在質(zhì)量保證金退還審批表上簽署返還意見、金額后，交由質(zhì)量保證金管理部門審核（四）最終確定本次返還金額、返還形式并通知財務部辦理相關(guān)返還手續(xù)。一、施工合同保證金有什么作用一般來說，保證金具

2023-03-07

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承諾
承諾合同怎么簽訂

承諾是受要約人同意要約的意思表示，承諾應當由受要約人向要約人作出。承諾應當在要約確定的期限內(nèi)到達要約人。要約沒有確定承諾期限的，承諾應當依照下列規(guī)定到達：1、要約以對話方式作出的，應當即時作出承諾，但當事人另有約定的除外；2、要約以非對話方式作出的，承諾應當在合理期限內(nèi)到達。所謂合理期限，是指依通常情形可期待承諾到達的期間，一般包括要約到達受要約人的期間、受要約人作出承諾的期間、承諾通知到達要約人的期間。要約以信件或者電報作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報交發(fā)之日開始計算。信件未載明日期的。自投寄該信件的郵戳日期開始計算。要約以電話、傳真等快速通訊方式作出的，承諾期限自要約到達受要約人時開始計算。一、承諾延遲怎么辦視為新要約。受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾，或者在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形不能及時到達要約人的，為新要約。《民法典》第四百八十六條【遲延承諾】受要約人超過承諾期限發(fā)出

2023-03-04

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承諾
中介承諾的返費未到賬應該怎么處理

可以向法院起訴追回，可以向法院申請支付令，滿足條件的，法院會支持的。欠錢不還，向法院起訴的流程如下：當事人起訴，首先應提交起訴書，并按對方當事人人數(shù)提交相應份數(shù)的副本。根據(jù)＇誰主張誰舉證＇原則，原告向法院起訴應提交相關(guān)材料。勞務中介不給返費怎么辦先跟中介友好協(xié)商，協(xié)商不成，搜集證據(jù)到法院起訴解決。中介返費不給屬于民事糾紛，不承擔刑事責任。建議收集固定好聊天記錄、通話錄音、考勤記錄、工友證明等相關(guān)證據(jù)材料，后期協(xié)商不了可以直接去勞動局反映，勞動局會核實相關(guān)情況。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

2023-07-05

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承諾
簽署承諾書還是簽訂承諾書

承諾書一般是簽訂法律要求民事活動應遵循自愿公平、等價有償、誠實守信的原則，只要承諾人在書寫承諾書的時候，不存在受到欺詐、脅迫、重大誤解等符合無效或可撤銷、可變更民事法律行為的情形下，承諾書就具有法律效力。當事人是否簽承諾書，由當事人自己的經(jīng)過慎重思考并權(quán)衡利弊后作出決定。民事法律行為自成立之時具備法律效力，行為人除非依照法律規(guī)定或?qū)Ψ疆斒氯送獠坏秒S意變更或解除。

2023-03-21

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連帶保證
未簽保證合同要承擔連帶保證嗎

當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。承諾書意思明確，具擔保合同效力。擔保責任是產(chǎn)生于擔保人對債權(quán)人的承諾，即擔保人允諾在債務未得到清償時，擔保人依其允諾承擔代為履行債務或相關(guān)民事賠償責任的責任。一、擔保人承擔的責任都有哪些一般來說，擔保責任分為一般擔保和連帶責任擔保。其中一般擔保，是指當債務人在法院訴訟后仍不能承擔債務時，擔保人需承擔擔保責任；而連帶責任擔保則是指，債權(quán)人可要求債務人或擔保人其中一方承擔責任，不受債務人是否有履約能力的限制。第十七條當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務前，對債權(quán)人可以拒絕承擔保證責任。第十八條當事人在保證合同中約

2023-03-11

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履約保證金
履約保證金承諾書

履行保證金承諾書1、考慮到本合同的各項約定，我方特此承諾：以此保函保證并受其制約，在收到你方要求支付部分或全部保證金的書面通知時，且索賠通知應由你方法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋單位公章，我方將于7日內(nèi)不可改變地向你方支付累計總額不超過人民幣元(大寫：)的任何你方要求的金額。2、我方特此確認并同意，我方受本保函制約的責任是連續(xù)的。3、我方確認本保函將保持充分有效，直至下列情況之一第一次發(fā)生：(1)你方將本保函的原件按上文注明的我方法定住址返還我方;(2)按下文規(guī)定，本保函到期。4、本書自201年月日起生效，并在201年月日前一直有效。5、我方特此確認并同意，如果你方認為本合同將不可能按期履行完畢，只要收到你方就此發(fā)出的要求延長本保函有效期的書面通知，我方將無條件地和不可撤銷地按你方的要求延長本保函的有效期至你方書面通知的截止時間為準，但延長期限不超過201年月日。我行還同意，任何買方和賣

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打工莫信口頭承諾應簽書面合同

春節(jié)過后,大批農(nóng)民工將涌入各大城市。以往經(jīng)驗表明,此時,總有一些不法分子,瞄準農(nóng)民工這一群體,通過黑中介、假信息等方式,大肆坑蒙拐騙；也有一些單位故意不簽勞動合同,為日后拖欠工資埋下伏筆。北京市房山區(qū)人民法院法官盧濤今天在接受《法制日報》記者采訪時,結(jié)合案例給廣大農(nóng)民工支招,如何維權(quán)防騙。繳納中介費前看資質(zhì)案例:小王一直想出國打工,于2010年2月與北京某中介公司簽訂出國勞務合同,并繳納中介服務費3萬元。但直到2011年6月該中介公司也未能安排小王出國務工,小王遂要求中介公司退款,中介公司以正在為其辦理出國事宜為由拒不退還。法院經(jīng)審理查明,該中介公司未取得境外就業(yè)職業(yè)介紹機構(gòu)資格,其與小王簽訂的出國務工合同應屬無效合同,判令退還小王中介費3萬元。法官支招:廣大農(nóng)民工在通過中介公司找工作時,一定要選擇經(jīng)國家行政機關(guān)批準的正規(guī)中介公司,對于提供出國務工服務的中介,不但要看其營業(yè)執(zhí)照,更重要的是

2023-04-25

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合同未履行能定金返還嗎

合同不能履行，如果是給付定金的一方導致的，無權(quán)請求返還定金。如果因為收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。一、民法典買賣房屋定金可否退回一般原則是訂金可以退,定金不能退,但定金滿足一定條件的可以返還,給付定金不履行合同義務的,無權(quán)請求返還定金,收取定金方不履行合同義務的,雙倍返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l，債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。二、交了定金對方把東西賣了怎么辦?可以要求違約方雙倍返還定金。相關(guān)法律規(guī)定給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，

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工程質(zhì)量保證金的返還期是否應遵守合同

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