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離婚后房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)有以下幾步：1、持離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無(wú)需辦理公證2、到房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)繪3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)5、取證。一、夫妻離婚怎么過戶房產(chǎn)離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：(1)協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話，無(wú)需辦理公證;(2)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;(3)到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);(4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);(5)取證。二、女方未婚離婚房產(chǎn)怎樣過戶(1)協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的要先到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話，無(wú)需辦理公證;(2)然后到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;(3)

婚前雙方出資購(gòu)買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，如果登記一方不承認(rèn)對(duì)方有出資行為，或是認(rèn)定對(duì)方的出資屬于贈(zèng)與行為的，法院就很難支持未登記方的請(qǐng)求，也就是說(shuō)離婚未登記方除非有證據(jù)證明自己有出資且出資不屬于贈(zèng)與的，才可能請(qǐng)求分割房產(chǎn)，否則最后可能會(huì)人財(cái)兩空。一、夫妻離婚婚前房產(chǎn)怎么分配一、婚前房產(chǎn)1、夫妻一方婚前支付首付購(gòu)房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產(chǎn)如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個(gè)人債務(wù)，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，需要對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。當(dāng)然，根據(jù)協(xié)議優(yōu)先的原則，如果雙方對(duì)房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議的，離婚時(shí)可以按照協(xié)議分割房產(chǎn)。2、一方婚前全額出資購(gòu)房，婚后才取得房產(chǎn)證的一方婚前全額出資購(gòu)房，婚后采取

離婚時(shí)房屋已經(jīng)取得完全所有權(quán)的情況離婚時(shí)雙方對(duì)已經(jīng)取得所有權(quán)的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議的，可以向人民法院起訴。一、房產(chǎn)證上是兩個(gè)人名字離婚后房子屬于誰(shuí)房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，離婚后房子歸屬可由夫妻協(xié)商決定。雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。二、起訴離婚房產(chǎn)可以分割嗎夫妻一方是可以進(jìn)行起訴離婚并就房產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制分割的。根據(jù)我國(guó)最高人民法院出臺(tái)的司法解釋規(guī)定，雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。三、法院如何判決共同財(cái)產(chǎn)的分割離婚時(shí)，對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，首先由雙方協(xié)商分割，如果協(xié)商分割不成，可以向法院起訴，法院

一、離婚房產(chǎn)約定給子女未過戶房產(chǎn)收益歸子女嗎在夫妻雙方通過簽署并在民政部門完成離婚備案后，離婚協(xié)議立即產(chǎn)生了相應(yīng)的法律約束力和效力，這對(duì)于雙方來(lái)說(shuō)都是必須遵守的規(guī)則及限制。因此，對(duì)于房產(chǎn)問題，必須明確一點(diǎn)，那就是根據(jù)離婚協(xié)議的約定，房產(chǎn)理應(yīng)歸屬于子女所有。盡管該房產(chǎn)可能尚未進(jìn)行過合法的權(quán)利變更登記手續(xù)，但仍然要考慮到是否已經(jīng)將房產(chǎn)實(shí)質(zhì)上交給了子女，如果是這樣的話，那么子女就自然而然地?fù)碛辛嗽摲慨a(chǎn)的所有權(quán)。《民法典》第一百四十四條【無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為的效力】無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。第一百四十六條【虛假表示與隱藏行為的效力】行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。二、離婚后房產(chǎn)沒分割，永遠(yuǎn)都是兩個(gè)人的嗎若房產(chǎn)原本即為夫妻合法共有的財(cái)產(chǎn)，那么在離婚訴訟中未經(jīng)分割依然應(yīng)視作雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻二人如決定自主離婚，需簽署并交換書面離婚協(xié)議書，并親自向

離婚后夫妻共同所有的房產(chǎn)通過離婚協(xié)議的方式分割給女方的，未辦理過戶手續(xù)的，房屋的轉(zhuǎn)移不發(fā)生法律效力，應(yīng)當(dāng)及時(shí)到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記。一、婚前房產(chǎn)證怎么加名字以下為大家解答婚前房產(chǎn)證怎么加名字這個(gè)問題。一般而言，夫妻結(jié)婚后在婚內(nèi)購(gòu)買房屋的，即便房屋產(chǎn)權(quán)證登記為夫或妻一個(gè)人的名字，但該房屋仍然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果夫或妻一方將自己的名字加到房產(chǎn)證上，雙方可以直接到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心申請(qǐng)，房產(chǎn)加名只是一個(gè)程序，一般不涉及稅費(fèi)問題。但如果房屋是夫或妻一方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后另一方要在房產(chǎn)證上加名的，只能通過買賣或者贈(zèng)與的方式進(jìn)行。當(dāng)事人通過買賣或者贈(zèng)與的方式更改房產(chǎn)證名字的可以到房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心提交房屋買賣合同或者贈(zèng)與合同等材料，并到稅務(wù)窗口進(jìn)行審稅，在依法繳納稅費(fèi)后，辦理過戶手續(xù)。一般而言，通過買賣方式過戶要比通過贈(zèng)與方式過戶需繳納更多的稅費(fèi)，但通過贈(zèng)與方式取得房屋所

一、婚內(nèi)過戶給對(duì)方的房子離婚算誰(shuí)的對(duì)于該房產(chǎn)的定性，首先看雙方是否有協(xié)議，如有協(xié)議，從協(xié)議之約定。如無(wú)協(xié)議，房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)，實(shí)踐中存在爭(zhēng)議。同時(shí)房屋是否辦理相關(guān)公證手續(xù)、是否完成房屋過戶手續(xù)等，都需要綜合考慮。一種觀點(diǎn)認(rèn)為，該婚后過戶行為應(yīng)視為“婚內(nèi)贈(zèng)與”。依據(jù)《婚姻家庭編司法解釋（一）》第三十二條之規(guī)定，婚前或者婚內(nèi)，男女雙方約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，一般法院不予支持，除非雙方就該約定辦理了公證手續(xù)。如房產(chǎn)已經(jīng)過戶至另一方名下，即贈(zèng)與已經(jīng)完成，對(duì)方無(wú)權(quán)撤銷贈(zèng)與，該房產(chǎn)應(yīng)為現(xiàn)產(chǎn)權(quán)登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。另一種觀點(diǎn)則認(rèn)為，該過戶行為，僅是夫妻之間的更名，發(fā)生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。除非在房屋所有權(quán)證“共有情況”一欄內(nèi)寫明“單獨(dú)所有”，房產(chǎn)才歸產(chǎn)權(quán)登記人一方所有。從司法實(shí)踐來(lái)看，在雙方?jīng)]有其他協(xié)議

協(xié)議離婚房子歸女方男方不配合過戶的可以向法院提起訴訟要求對(duì)方履行離婚協(xié)議，法院判決后仍不履行的可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，協(xié)議離婚房子歸女方的過戶流程是辦理公證手續(xù)后去房管局辦理過戶手續(xù)。一、協(xié)議離婚房子歸女方男方不配合過戶怎么辦協(xié)議離婚房子歸女方男方不配合過戶的解決辦法：1．以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對(duì)方不配合，則是對(duì)離婚協(xié)議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對(duì)方履行離婚協(xié)議書，如果法院判決后對(duì)方仍不履行，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院可以向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書，這樣就可以辦理過戶了。2．離婚時(shí)，到公證機(jī)關(guān)辦理離婚協(xié)議書公證。為了防止出現(xiàn)離婚后，一方不配合的情況出現(xiàn)，可以在辦理離婚時(shí)，將離婚協(xié)議書公證，以證明協(xié)議書的真實(shí)性，這樣房管局就會(huì)對(duì)離婚協(xié)議書予以認(rèn)可，將房產(chǎn)過戶。二、協(xié)議離婚房子歸女方怎么過戶協(xié)議離婚房子歸女方的過戶流程：1．持離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離

一、離婚協(xié)議房產(chǎn)歸女方但是沒有過戶，房產(chǎn)歸誰(shuí)在離婚協(xié)議書中明確約定房屋歸某一方所有，然而尚未完成過戶手續(xù)的情況下，依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，我們可以得知，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的變動(dòng)、創(chuàng)設(shè)、移轉(zhuǎn)以及消亡，只有經(jīng)過國(guó)家法律程序進(jìn)行登記后方可產(chǎn)生合法有效的效力；反之，若未經(jīng)登記，則其效力并不因此而生，除非國(guó)家法律對(duì)此另作了特別規(guī)定。因此，只要該房產(chǎn)未能按照法定程序完成過戶手續(xù)，且房產(chǎn)證上所載明的名義人并未發(fā)生變更，那么原房產(chǎn)證上所登記的姓名仍然享有對(duì)該房屋的所有權(quán)。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定?！?/div>

如果在結(jié)婚結(jié)男方把房子過戶在女方名下則房子是屬于女方的，屬于女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)是以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn),房子過戶給女方,女方就成為所有權(quán)人。房子就成為女方的婚前財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不進(jìn)行分割。如果是在婚后將房子過戶給女方則一般認(rèn)定為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，如果離婚也是需要進(jìn)行分割的。一、名字怎么寫婚前男方出錢買房寫女方名字根據(jù)物權(quán)公示原則，房屋所有權(quán)證書上寫的是誰(shuí)的名字就推定房屋歸誰(shuí)所有，婚前男方的出資購(gòu)房可以看做為對(duì)女方的贈(zèng)與，屬于女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。只要男方能證明房子是由他出資的話，就可以證明這個(gè)房子是由他所有，即使是房產(chǎn)證上的名字是女方也不妨礙男方主張權(quán)利。所以，在離婚時(shí)這個(gè)房子只要男方經(jīng)過證明，依然屬于男方所有。二、婚姻后買的房子是女方名字如何分財(cái)產(chǎn)夫妻雙方結(jié)婚后購(gòu)買的房屋無(wú)論是登記一方還是雙方名字均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)一般是均等分割。但如果是男方贈(zèng)與給女方，并且辦理了不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)的，或者是女

一、離婚了房子規(guī)女方了沒過戶算誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)1、離婚協(xié)議書約定房屋給女方，但未辦理過戶登記的，只要協(xié)議符合法律規(guī)定的，協(xié)議是有效的。但房屋還沒有辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)就還屬于另一半所有，建議盡早去辦理過戶手續(xù)。2、法律規(guī)定：《民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。第四百六十五條【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。二、辦理離婚協(xié)議公證后房產(chǎn)過戶的流程是怎樣的離

一、二女戶都嫁出去房子歸誰(shuí)分戶程序戶內(nèi)成員仍在本址居住，因婚姻關(guān)系或者房屋產(chǎn)權(quán)變化等原因需要分戶的，可以提交《居民戶口簿》、原戶主《居民身份證》以及下列材料之一，向戶籍所在地公安派出所提出申請(qǐng)：1、《結(jié)婚證》；2、《離婚證》或者人民法院離婚判決書、調(diào)解書；3、人民法院對(duì)房屋所有權(quán)、使用權(quán)分割的判決書、裁定書、決定書等（不含夫妻間確權(quán)）；4、縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的析產(chǎn)后的私房產(chǎn)權(quán)證、分割后的公房租賃使用證明（不含夫妻間確權(quán)）。擴(kuò)展資料：分戶條件分戶的條件是實(shí)際住房有兩個(gè)以上自然間，且單獨(dú)生活。單元樓房的分戶僅限于離婚分戶，筒子樓的分戶按平房分戶辦理。自建房等違章建筑不予分戶。（1）一家同居一處，因工作、結(jié)婚，經(jīng)濟(jì)獨(dú)立，無(wú)法在一起生活的；（2）經(jīng)法院判決或調(diào)解的離婚當(dāng)事人有房屋居住權(quán)，且確實(shí)在此居住的；（3）經(jīng)法院判決或調(diào)解的房產(chǎn)糾紛當(dāng)事人有房屋居住權(quán)，且確實(shí)在此居住的；（4）已辦理了私房

離婚協(xié)議書自雙方辦理離婚手續(xù)或法院文書生效后生效，協(xié)議書生效后，對(duì)雙方都有約束力。離婚協(xié)議書約定房屋歸女方的，房屋已歸女方所有，沒有過戶不影響女方對(duì)房屋的所有權(quán)。房子應(yīng)當(dāng)按照離婚協(xié)議的約定歸女方所有，并及時(shí)辦理過戶手續(xù)?！睹穹ǖ洹返诙僖皇鍡l當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

在離婚協(xié)議中，若夫妻雙方約定將房屋贈(zèng)與子女，然而未及時(shí)辦理所有權(quán)變更手續(xù)，在子女已經(jīng)年滿十八周歲并表示明確意愿時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定，子女有權(quán)自行做出關(guān)于該房屋居住權(quán)人的確立決策。然而在子女尚未成年之時(shí)，相關(guān)法律規(guī)定通常會(huì)更傾向于由直接負(fù)責(zé)照顧和撫養(yǎng)孩子的監(jiān)護(hù)人來(lái)享有對(duì)該處房產(chǎn)的居住權(quán)利，以確保未成年人的生活環(huán)境保持相對(duì)穩(wěn)定。然而，這并不是唯一結(jié)論性的解決方案，其是否合適還需要結(jié)合父母雙方當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況、實(shí)際的居住需求等多方面因素進(jìn)行綜合考量和評(píng)估?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三十五條監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。未成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，在作出與被監(jiān)護(hù)人利益有關(guān)的決定時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)被監(jiān)護(hù)人的年齡和智力狀況，尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿。成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，應(yīng)當(dāng)最大程度地尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿，保障并協(xié)助被監(jiān)護(hù)人實(shí)施與其

一、離婚女方過錯(cuò)孩子歸誰(shuí)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，只有在離婚財(cái)產(chǎn)分配時(shí)，法院才會(huì)考慮判決過錯(cuò)方持有份額與無(wú)過錯(cuò)方有差異，也就是說(shuō)在分配財(cái)產(chǎn)時(shí)，過錯(cuò)方要吃些虧。但判決小孩歸哪一方撫養(yǎng)不會(huì)依據(jù)過錯(cuò)是否而定的，小孩年齡較小時(shí)會(huì)優(yōu)先或說(shuō)偏重于判給女方。同時(shí)，為了小孩子的健康成長(zhǎng)，重要的考慮因素是看哪一方更有利于小孩子的成長(zhǎng)（如雙方的個(gè)人素養(yǎng)、居住環(huán)境、經(jīng)濟(jì)收入等）而定的。這要看過錯(cuò)行為是否影響法定撫養(yǎng)權(quán)獲得或變更。一方要求變更子女撫養(yǎng)關(guān)系有下列情形之一的，應(yīng)予支持：（1）與子女共同生活的一方因患嚴(yán)重疾病或因傷殘無(wú)力繼續(xù)撫養(yǎng)子女的；（2）與子女共同生活的一方不盡撫養(yǎng)義務(wù)或有虐待子女行為，或其與子女共同生活對(duì)子女身心健康確有不利影響的；（3）十周歲以上未成年子女，愿隨另一方生活，該方又有撫養(yǎng)能力的；（4）有其他正當(dāng)理由需要變更的。兩周歲以下孩子一般判隨女方生活，滿兩周歲法院將根據(jù)雙方實(shí)際條件綜合考慮按對(duì)孩