二手房買賣的最佳時(shí)機(jī)：如何選擇一個(gè)合理的時(shí)間？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-06 10:34:54
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二手房買賣過戶的合理時(shí)間法律沒有規(guī)定，在買賣二手房的時(shí)候，往往要簽訂合同以保障雙方的權(quán)益，雙方是有對購房支付方式、過戶約定時(shí)間做了明確的規(guī)定，對方應(yīng)該要在規(guī)定時(shí)間里過戶。合同中沒有約定時(shí)間，可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，約定具體時(shí)間。也可以給對方發(fā)出書面的催告函，通知在合理時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。
二手房買賣糾紛起訴需要多長時(shí)間？
、人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準(zhǔn)，可以延長六個(gè)月；還需要延長的，報(bào)請上級人民法院批準(zhǔn)。2、人民法院適用簡易程序審理案件，應(yīng)當(dāng)在立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。3、人民法院審理對判決的上訴案件，應(yīng)當(dāng)在第二審立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準(zhǔn)。人民法院審理對裁定的上訴案件，應(yīng)當(dāng)在第二審立案之日起三十日內(nèi)作出終審裁定。
《中華人民共和國民法典》第五百零九條，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。
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結(jié)婚證準(zhǔn)生證般都是懷孕十六周就可以去辦的，而且計(jì)生辦斯要求準(zhǔn)備的東西都準(zhǔn)備齊全的，比如所以結(jié)婚證戶口本，還有結(jié)婚證上的照片，一般都是很容易辦到的。最主要的先決條件就是男女雙方必須登記結(jié)婚，成為合法的夫妻關(guān)系。準(zhǔn)生證是國家允許生育的一種證明，辦理了準(zhǔn)生證后，孩子日后上戶口、入籍等工作才能比較簡單。準(zhǔn)生證什么時(shí)候辦通常懷孕后就可以開始辦準(zhǔn)生證，在圍產(chǎn)保健卡之前辦好，或者至少在生寶寶之前辦好即可，醫(yī)院生寶寶時(shí)一定需要準(zhǔn)生證的。準(zhǔn)生證什么時(shí)候辦，具體時(shí)間還要根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，了解清楚這個(gè)規(guī)定，不要耽誤這個(gè)寶寶最重要的出生證明。準(zhǔn)生證分為哪幾類1、生殖健康服務(wù)證：符合政策懷孕時(shí)需要辦理的，一般來說孩子出生后報(bào)戶口還需要。2、流動(dòng)人口婚育證：當(dāng)你離開戶籍地，到外地工作或生活時(shí)，需要辦理的。3、獨(dú)生子女父母光榮證：當(dāng)你生了一個(gè)孩子，不打算生第二個(gè)（當(dāng)然是要符合政策，不違法計(jì)生法的情況下），需要辦理的證，一般來2023-07-04451人看過 -
房產(chǎn)交易置業(yè)首先要考慮的就是自己的支付能力以及資金的流動(dòng)性，如果購房者未來有足夠的資金或者是資金流動(dòng)比較順暢的話，可以在銀行降息的時(shí)候果斷出手購買合適的房源。想了解買房或者賣房的時(shí)機(jī)嗎?您需要了解下文的七大黃金定律。一、利率總是會(huì)變的置業(yè)首先要考慮的就是自己的支付能力以及資金的流動(dòng)性，如果購房者未來有足夠的資金或者是資金流動(dòng)比較順暢的話，可以在銀行降息的時(shí)候果斷出手購買合適的房源。一定記得要在自己可以支付的能力范圍內(nèi)，而不是盲目的跟風(fēng)，如果超出了自己的實(shí)際能力，想想未來每天因?yàn)榉抠J壓力還能開心起來嗎?二、購房應(yīng)關(guān)注區(qū)域供應(yīng)量市場處于上升的時(shí)候，二手房的價(jià)格會(huì)低于一手房，反之相反。這是因?yàn)槭袌龅墓?yīng)者往往包括房產(chǎn)商還包括小業(yè)主。在同一個(gè)區(qū)域內(nèi)，房價(jià)會(huì)受到這兩者推盤量的影響。例如，一手房較多的情況下，房產(chǎn)商為了搶奪更多地客戶會(huì)競爭，這樣的話，價(jià)格會(huì)相對合理。此時(shí)，購買新房的購房者比較有利。但是當(dāng)一手房2023-05-03185人看過 -
直系親屬職工發(fā)生工傷事故傷害或者被診斷為職業(yè)病后，用人單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)向統(tǒng)籌地區(qū)勞動(dòng)保障行政部門提出工傷認(rèn)定申請。用人單位不按規(guī)定提出工傷認(rèn)定申請的，工傷職工或者其直系親屬、工會(huì)組織可以在事故傷害發(fā)生或者診斷為職業(yè)病后一年內(nèi)提出。職工經(jīng)治療傷情相對穩(wěn)定后仍存在殘疾，影響勞動(dòng)能力的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行傷殘鑒定，一般而言，傷殘等級鑒定是在工傷醫(yī)療期滿時(shí)進(jìn)行，但是如果醫(yī)療期尚未滿，但是工傷職工的病情屬于相對穩(wěn)定階段，也可以進(jìn)行傷殘等級鑒定。工傷對人體致殘的情況和結(jié)局千差萬別，由于傷殘性質(zhì)、健康恢復(fù)狀況、單位和個(gè)人的實(shí)際情況不同，對不同的個(gè)人、不同的傷殘確定的醫(yī)療期限不一樣，因此進(jìn)行鑒定的最佳時(shí)間也不盡一樣，在此不可能具體地一一作出介紹，只能對各種致殘情況分門別類的作一個(gè)大致的介紹，在實(shí)務(wù)中，還需依照個(gè)人實(shí)際情況作出具體的判斷。各種致殘情況大致分為三類：器官損傷、功能障礙、職業(yè)病損傷。(1)器官損傷。器官損傷是工2023-06-10342人看過 -
小區(qū)物業(yè)最近我的一個(gè)朋友被中介公司晚上帶去看房，當(dāng)時(shí)還交納了定金。此后白天再去看房，發(fā)現(xiàn)房屋的光線極差，因?yàn)槎ń饐栴}與中介發(fā)生糾紛，請問買二手房如何挑選最佳看房時(shí)間？答：業(yè)主出售房屋的原因有很多，其中有因房屋隱患出售的，所以建議購房者一般在三個(gè)時(shí)間段看房后，才能最大可能發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題。在晴天白天看房，重點(diǎn)注意房屋的采光、通風(fēng)和室內(nèi)外的墻體結(jié)構(gòu)是否良好；最好晚上再去看一遍，因?yàn)槿胍购罂捶?，可以充分了解小區(qū)是否安靜，是否存在周邊噪音的干擾，小區(qū)物業(yè)管理是否安全，有無巡查和安全防范措施，這些情況在白天是無法看到的。下過雨后看房，無論業(yè)主先前對房屋進(jìn)行過怎樣的“裝飾”，都逃不過雨水的“侵襲”，這時(shí)候房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水就能一覽無余。尤其要留意陽臺、衛(wèi)生間附近的地板，看看有沒有潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象。2023-06-10307人看過
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法律綜合知識關(guān)于房屋維修基金的繳納規(guī)定詳細(xì)闡述如下：房屋主理人或持有人應(yīng)當(dāng)在其所購買的房產(chǎn)正式交付之前，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)足額地支付房屋維修基金。關(guān)于首次繳納的房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以自行選擇將款項(xiàng)存入特定的房屋專項(xiàng)維修資金專用賬戶中，或者也可委托房地產(chǎn)開發(fā)商代為轉(zhuǎn)交這部分費(fèi)用。如果房主決定委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代為辦理手續(xù)的話，開發(fā)商應(yīng)在接到業(yè)主的房屋維修基金后的三十個(gè)工作日內(nèi)，將業(yè)主所委托的房屋專項(xiàng)維修資金如數(shù)轉(zhuǎn)入指定的房屋專項(xiàng)維修資金專用賬戶。契稅則是針對所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行征稅，向產(chǎn)權(quán)承受者收取的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅的范圍主要包括：土地使用權(quán)的出售、贈(zèng)與以及交換行為，房屋的買賣交易，房屋的贈(zèng)與行為，房屋的交換行為等等。需要特別強(qiáng)調(diào)的是，房屋維修基金屬于全體業(yè)主共同所有，任何個(gè)人都無權(quán)擅自挪用該項(xiàng)資金，一旦被發(fā)現(xiàn)存在此類違規(guī)行為，將會(huì)面臨警告、罰款甚至刑事拘留等嚴(yán)厲處罰。申請使用房2024-08-17390人看過 -
房產(chǎn)交易一、利率總是會(huì)變的置業(yè)首先要考慮的就是自己的支付能力以及資金的流動(dòng)性，如果購房者未來有足夠的資金或者是資金流動(dòng)比較順暢的話，可以在銀行降息的時(shí)候果斷出手購買合適的房源。一定記得要在自己可以支付的能力范圍內(nèi)，而不是盲目的跟風(fēng)，如果超出了自己的實(shí)際能力，想想未來每天因?yàn)榉抠J壓力還能開心起來嗎？二、購房應(yīng)關(guān)注區(qū)域供應(yīng)量市場處于上升的時(shí)候，二手房的價(jià)格會(huì)低于一手房，反之相反。這是因?yàn)槭袌龅墓?yīng)者往往包括房產(chǎn)商還包括小業(yè)主。在同一個(gè)區(qū)域內(nèi)，房價(jià)會(huì)受到這兩者推盤量的影響。例如，一手房較多的情況下，房產(chǎn)商為了搶奪更多地客戶會(huì)競爭，這樣的話，價(jià)格會(huì)相對合理。此時(shí)，購買新房的購房者比較有利。但是當(dāng)一手房供應(yīng)量不足的時(shí)候，為了應(yīng)對市場的需求，很有可能出現(xiàn)個(gè)別的賣家囤貨居奇，價(jià)格也就很容易上漲。三、淡市可將多余房子賣出對于一些中小的投資者來說，即使是淡季，賣房也是很劃算的。因?yàn)榉课菰谧约旱氖掷锸切枰冻鲆欢ǖ拇?/div>2023-02-18442人看過
房產(chǎn)交易置業(yè)首先要考慮的就是自己的支付能力以及資金的流動(dòng)性，如果購房者未來有足夠的資金或者是資金流動(dòng)比較順暢的話，可以在銀行降息的時(shí)候果斷出手購買合適的房源。想了解買房或者賣房的時(shí)機(jī)嗎?您需要了解下文的七大黃金定律。一、利率總是會(huì)變的置業(yè)首先要考慮的就是自己的支付能力以及資金的流動(dòng)性，如果購房者未來有足夠的資金或者是資金流動(dòng)比較順暢的話，可以在銀行降息的時(shí)候果斷出手購買合適的房源。一定記得要在自己可以支付的能力范圍內(nèi)，而不是盲目的跟風(fēng)，如果超出了自己的實(shí)際能力，想想未來每天因?yàn)榉抠J壓力還能開心起來嗎?二、購房應(yīng)關(guān)注區(qū)域供應(yīng)量市場處于上升的時(shí)候，二手房的價(jià)格會(huì)低于一手房，反之相反。這是因?yàn)槭袌龅墓?yīng)者往往包括房產(chǎn)商還包括小業(yè)主。在同一個(gè)區(qū)域內(nèi)，房價(jià)會(huì)受到這兩者推盤量的影響。例如，一手房較多的情況下，房產(chǎn)商為了搶奪更多地客戶會(huì)競爭，這樣的話，價(jià)格會(huì)相對合理。此時(shí)，購買新房的購房者比較有利。但是當(dāng)一手房2023-05-03258人看過
房產(chǎn)中介一、看其資源管理網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)是否完善。大型的品牌中介具備一定的規(guī)模，渠道較廣，手中掌握著豐富的客戶信息和房源信息，能夠滿足多樣化、個(gè)性化、特色化消費(fèi)者的需求。像**房地產(chǎn)這樣的公司擁有完善的營銷體系，開展房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，搜集信息并為客戶提供快速、優(yōu)質(zhì)服務(wù)。二、看有沒有專業(yè)素質(zhì)的經(jīng)紀(jì)人為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。經(jīng)過系統(tǒng)培訓(xùn)、考核上崗的經(jīng)紀(jì)人，以其所具備的專業(yè)知識和豐富的經(jīng)驗(yàn)，會(huì)在第一時(shí)間為客戶介紹幾套或多套符合其條件的房屋。**房地產(chǎn)公司擁有一套完整的員工培訓(xùn)系統(tǒng)，從禮儀形象、房地產(chǎn)知識到實(shí)際操作，都一一給予經(jīng)紀(jì)人專業(yè)的培訓(xùn)，對他們提出較高的要求，以好的服務(wù)態(tài)度，最敬業(yè)的專業(yè)素質(zhì)展現(xiàn)給廣大客戶。三、看是否有相應(yīng)的后續(xù)增值服務(wù)。像品牌中介交易過程中，針對某些業(yè)主的房屋空置失修的狀況推出了免費(fèi)出新的服務(wù)，如有品牌中介幫助業(yè)主將二手房修繕扮靚，獲得更好的出售機(jī)會(huì)和更理想的價(jià)位。四、看品牌內(nèi)外形象是否統(tǒng)一。品2023-05-0550人看過-
賣房買房均被“吃差價(jià)”金額高達(dá)86萬居住在龍崗區(qū)的李先生為了孩子的入學(xué)問題欲購買一套教育地產(chǎn)，因而想把自己位于五聯(lián)社區(qū)的房子賣掉。在自行掛牌銷售后不久就接到了中介的聯(lián)系，并以209萬元的售價(jià)與代理人簽訂了房屋買賣合同，甚至簽訂了公證委托書，授權(quán)代理人辦理贖樓、過戶、簽合同等事宜，并于幾個(gè)月后以325萬元的價(jià)格購買了愛聯(lián)社區(qū)的房子。然而，最近李先生接到了律師的電話，聲稱自己出售的房子涉及買賣合同糾紛，將被依法查封，這時(shí)李先生才得知真相，知道自己被“吃差價(jià)”的事實(shí)。李先生以209萬元出售的房子被中介以255萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)售給他人，而自己以325萬元購買的房子其實(shí)僅值285萬元，這其中的差價(jià)竟然高達(dá)85萬元。委托中介有風(fēng)險(xiǎn)陷阱多多需謹(jǐn)慎根據(jù)李先生的經(jīng)歷可以得知，委托中介售房有的時(shí)候并不是一個(gè)明智的選擇，即使你無奈之下才選擇委托中介，那你也應(yīng)該打起十二分精神才可能避免被坑騙，而且提前了解一下常見的中2023-06-02164人看過 -
結(jié)婚證如果夫妻雙方均已達(dá)到法定的結(jié)婚年齡、初婚年齡和第一次生育年齡，申請準(zhǔn)生證是沒有問題的，建議攜帶所有相關(guān)的資料到相關(guān)部門辦理準(zhǔn)生證的手續(xù)。對先懷孕的未婚婦女，必須先申領(lǐng)結(jié)婚證，然后攜帶結(jié)婚證等證件，到當(dāng)?shù)氐木游瘯?huì)辦理，準(zhǔn)生證會(huì)由街道辦事處計(jì)生辦簽發(fā)?！吨腥A人民共和國人口與計(jì)劃生育法》第十八條：國家提倡一對夫妻生育兩個(gè)子女。辦準(zhǔn)生證需要體檢嗎？1、辦準(zhǔn)生證前的體檢為國家免費(fèi)孕前優(yōu)生健康監(jiān)測，不收費(fèi)，不強(qiáng)制，采取自愿原則。2、體檢基本內(nèi)容包括19項(xiàng)，其中一般服務(wù)內(nèi)容包括優(yōu)生健康檢查、病史詢問、體格檢查、風(fēng)險(xiǎn)評估、咨詢指導(dǎo)、早孕及妊娠結(jié)局跟蹤隨訪等；醫(yī)學(xué)檢查包括實(shí)驗(yàn)室檢查9項(xiàng)、病毒篩查等4項(xiàng)及影像學(xué)檢查1項(xiàng)。3、備孕女性的檢查項(xiàng)目比較簡單，主要是檢查乳腺導(dǎo)管是否順暢，骨盆有無錯(cuò)位及異常及陰道是否健康等?！吨腥A人民共和國人口與計(jì)劃生育法》第十八條：國家提倡一對夫妻生育兩個(gè)子女。符合法律、法規(guī)規(guī)定條件2023-07-0199人看過 -
房屋租賃中介選擇放心的中介買二手房應(yīng)當(dāng)選擇具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的中介公司，綜合比較各中介公司的服務(wù)模式后進(jìn)行選定、且須認(rèn)真閱讀對方提供的中介代理合同。一、中介公司可以收哪些費(fèi)用如果房屋租賃中介機(jī)構(gòu)促成房屋租賃雙方達(dá)成合同，可以按照雙方的約定一次性收取中介服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)當(dāng)向委托人開具發(fā)票。中介機(jī)構(gòu)不得收取委托合同以外的任何財(cái)物，如押金、信息費(fèi)、咨詢費(fèi)等。此外中介公司也不得事先收取看房費(fèi)。二、購房交易失敗仍需支付中介費(fèi)嗎根據(jù)法律規(guī)定，只要中介公司通過居間服務(wù)，促成了買賣雙方達(dá)成交易并簽訂房屋買賣合同，便可認(rèn)為中介公司已經(jīng)履行完畢自己的居間義務(wù)。自此，買賣雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定向中介公司支付居間費(fèi)用即中介費(fèi)。即便以后，購房交易失敗，如果不是因?yàn)橹薪楣倦[瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況等原因致使購房合同解除，買賣雙方均應(yīng)該按照合同約定向中介公司支付中介費(fèi)。三、二手房過戶手續(xù)怎么辦理，流程有哪些過戶時(shí)，2023-03-0197人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對于看房后，如果沒有跟中介簽訂合同的，在接下來的房屋買賣過程中是可以更換中介的。但是已經(jīng)交了定金或者已經(jīng)簽了合同的情況下，因業(yè)主自身原因更換中介的話是違約行為，該行為就是違約的，是不犯法的。其交付的定金不可追回，同時(shí)需要承擔(dān)違約金。怎樣看待中介呢千萬不要輕信房產(chǎn)中介不是說中介的話都不能信，而是不可盡信，哪怕是知名中介。在你看房的時(shí)候，中介一定是把房子的優(yōu)勢都夸大好多倍講給你聽，但是房子真正的缺點(diǎn)，基本都輕描淡寫。如果你真想了解這套房子的優(yōu)缺點(diǎn)，不妨在小區(qū)里面轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，當(dāng)然是在沒有中介“陪同”的情況下。這樣一來，你可以向小區(qū)里面的人了解一下小區(qū)人員的整體素質(zhì)，物業(yè)管理的水平，周邊配套是否方便。當(dāng)然，也不排除有些居民看別人買房眼紅，故意說房子不好。所以，你跟人家聊的時(shí)候，不要說自己想買房，就說自己的房子在這個(gè)小區(qū)，一直空著，現(xiàn)在想搬回來住，問問小區(qū)的情況。中介在整個(gè)交易過程中2023-07-05161人看過
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根據(jù)最新的限購限貸政策，無論是銀行還是公積金管理中心都已經(jīng)對第三套房停止發(fā)放貸款，也就是說購買第三套房不可以申請商業(yè)貸款同時(shí)也不能申請公積金貸款，所以想要購買第三套房只能全款購買。名下已有三套房將不能繼續(xù)貸款。購買房改房需要什么條件目前，我國房改房上市交易實(shí)行準(zhǔn)入制度。也就是說，只有滿足一定的條件，才能允許上市交易。這些條件主要包括：（一）已取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。（二）出售、抵押、交換的，已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款。標(biāo)準(zhǔn)價(jià)：一般在1995年以前實(shí)行房改的，所購房改房基本上是用標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的，增值額的80％歸個(gè)人所有，其余20％交回原產(chǎn)權(quán)單位。成本價(jià)：一般在1995年以后房改的，所購房改房基本上是以成本價(jià)購買的，其增值部分全部歸個(gè)人所有。補(bǔ)成本價(jià)：在1995年以前已經(jīng)按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房改的，在1995年以后，辦理了補(bǔ)成本價(jià)的手續(xù)，視為以成本價(jià)購買，增值部分全部歸個(gè)人所有。（三）交換、贈(zèng)與的，已按成本價(jià)付清2023-07-06107人看過 -
二手房買賣1、看戶型：平面布局合理是居住舒適的根本，好的戶型設(shè)計(jì)應(yīng)做到以下幾點(diǎn)：（1）入口有過渡空間，即“玄關(guān)”，便于換衣、換鞋，避免一覽無遺。（2）平面布局中應(yīng)做到“動(dòng)靜”分區(qū)。動(dòng)區(qū)包括起居廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應(yīng)聯(lián)系緊密并靠近住宅入口。靜區(qū)包括主臥室、書房、兒童臥室等。若為雙衛(wèi)，帶洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)靠近主臥室。另一個(gè)則應(yīng)在動(dòng)區(qū)。（3）起居廳的設(shè)計(jì)應(yīng)開敞、明亮，有較好的視野，廳內(nèi)不能開門過多，應(yīng)有一個(gè)相對完整的空間擺放家具，便于家人休閑、娛樂、團(tuán)聚。（4）房間的開間與進(jìn)深之比不宜超過1比2。（5）廚房、衛(wèi)生間應(yīng)為整體設(shè)計(jì)，廚房不宜過于狹長，應(yīng)有配套的廚具、吊柜，應(yīng)有放置冰箱的空間。衛(wèi)生間應(yīng)有獨(dú)立可靠的排氣系統(tǒng)。下水道和存水彎管不得在室內(nèi)外露。2、樓頂?shù)姆孔?包括帶閣樓的房子)，從理論上說可能漏雨，而且冬冷夏熱。實(shí)際上，更不能抱有幻想，漏雨按照開發(fā)商的說法是建筑通病，無法根治?，F(xiàn)在的防水材料2023-06-13389人看過
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二手房買賣是指房屋所有權(quán)人將名下二手房出售給買受人，并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人的法律行為。 在二手房買賣過程中，買賣雙方需要簽訂房屋買賣合同，約定房屋的價(jià)格、交付時(shí)間、過戶時(shí)間等事宜，并按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。 在過戶過程中，買受人需要... 更多>
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二手房過戶時(shí)間和贈(zèng)與時(shí)間的區(qū)別如何選擇陜西在線咨詢 2022-11-081、贈(zèng)與時(shí)間比過戶時(shí)間長一周，即長了去公證處辦理贈(zèng)與公證的時(shí)間。 2、二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。3、簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。 -
申請強(qiáng)制執(zhí)行的房子如何選擇拍賣機(jī)構(gòu),選擇時(shí)當(dāng)寧夏在線咨詢 2022-10-251、目前法院有兩種拍賣方式，一種是由拍賣公司進(jìn)行拍賣，一種是由網(wǎng)絡(luò)（如淘寶網(wǎng)）進(jìn)行拍賣，無論哪一種拍賣方式，都是由當(dāng)事人先進(jìn)行選擇，如無法協(xié)商一致，則由法院從相關(guān)機(jī)構(gòu)名錄中指定一家拍賣。2、相關(guān)的法律：最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定第三條人民法院拍賣被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并對拍賣機(jī)構(gòu)的拍賣進(jìn)行監(jiān)督，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。第七條拍賣機(jī)構(gòu)由 -
購買二手房時(shí)，應(yīng)選擇中介規(guī)模較大的機(jī)構(gòu)新疆在線咨詢 2024-11-08作為小中介,雖然資產(chǎn)不過十來萬元,但也可以保障客戶幾百萬的房屋合同。然而,房屋租賃合同涉及到的重要法律問題不可忽視。雖然大型房產(chǎn)中介的傭金可能不會(huì)打折,但是他們擁有更多的資源和經(jīng)驗(yàn),可以更好地處理房屋租賃合同,降低風(fēng)險(xiǎn)。因此,為了保障客戶利益和降低自己的風(fēng)險(xiǎn),建議選擇大型房產(chǎn)中介,即使傭金較高,也應(yīng)該考慮他們的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。 -
簽訂二手房買賣合同時(shí)，怎樣才能選擇中介青海在線咨詢 2021-03-20核實(shí)賣方的身份。如果是個(gè)人，看他的身份證；如果選擇中介，要選擇選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。 -
如何選擇離婚的最佳方式湖南在線咨詢 2022-06-261.離婚有兩種方式可以選擇，一是雙方經(jīng)過協(xié)商就孩子的撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)的分割、債權(quán)債務(wù)的處理等事宜達(dá)成一致意見并簽署書面離婚協(xié)議后，攜帶本人的戶口簿、身份證、本人的結(jié)婚證以及前述離婚協(xié)議書，共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記手續(xù)并領(lǐng)取離婚證。 2.另一種是協(xié)商不成或者任何一方都不愿意協(xié)商，堅(jiān)持離婚的一方可持訴狀、結(jié)婚證、本人身份證、未成年孩子的戶口或者出生醫(yī)學(xué)證明以及其他諸如可以證明
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