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一、合同訂立前審查哪些事項(xiàng)

（1）主體資格審查在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同前，要認(rèn)真審查合同主體是否合格。如要查驗(yàn)單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，要注意營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否偽造或是偷竊所得，是否由工商行政管理部門(mén)核發(fā)，是否具備生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的行為能力和權(quán)利能力。

（2）信譽(yù)審查在實(shí)踐中，合同的主體合格并不意味著他們簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同之后就一定能真的完全按合同約定履行義務(wù)。為了減少發(fā)生不必要的損失，在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之前，必須調(diào)查對(duì)方當(dāng)事人的商業(yè)信譽(yù)。

（3）履約能力審查無(wú)論是與公民簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，還是與法人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，都要調(diào)查對(duì)方的履約能力。否則偏聽(tīng)一面之詞，很容易上當(dāng)受騙。對(duì)于公民（包括個(gè)體工商戶(hù)、農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)）而言，可以通過(guò)他所作單位以及其親戚、鄰居、同學(xué)、朋友等熟人調(diào)查此人的履約能力。對(duì)于法人而言，可以通過(guò)當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)、上級(jí)主管部門(mén)等多種途徑了解其是否具有履約能力。

（4）合同承辦人的資格審查對(duì)合同承辦人的資格審查，主要包括對(duì)法定代表人的審查，對(duì)法人工作人員的審查和對(duì)委托代理人的資格審查。根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，代理簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的委托代理人必須具備必須具備三個(gè)條件，所以對(duì)委托代理人要進(jìn)行三方面的審查：審查其委托證明、代理權(quán)限和簽約時(shí)是否以委托人的名義進(jìn)行。

二、合同審查的方法是什么

1、合同條款的審查基本的步驟和方法就是合同條款的審查。全面細(xì)致地對(duì)合同條款逐一審查，這是審查合同的基本方法。但審查應(yīng)該有重點(diǎn)。有三方面內(nèi)容必須審查：一看合同的主體，二看合同的標(biāo)的，三看合同的數(shù)量條款。此三者為合同的必備條款。無(wú)此三者則合同不能成立。對(duì)于特定合同按照特定合同的特點(diǎn)和要求對(duì)其必備條款進(jìn)行審查，查漏補(bǔ)缺。

2、文字審查合同是文字的游戲，使用規(guī)范的語(yǔ)言能夠避免誤會(huì)防止?fàn)幾h的發(fā)生。

3、合法性審查主要審查是否違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，合同的無(wú)效問(wèn)題。

4、涉他權(quán)利審查合同標(biāo)的可能涉及他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)或者其他利益，應(yīng)該進(jìn)行審查，避免侵權(quán)。

5、清潔條款審查清潔條款的審查很重要。在科技發(fā)達(dá)的當(dāng)今社會(huì)仿制模仿的技術(shù)非常高了，清潔條款對(duì)于避免糾紛發(fā)生很重要。