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六安住房公積金貸款類型

來源：法律編輯整理時間： 2023-12-15 21:51:18 277 人看過

一、貸款類型

1、購買開發(fā)企業(yè)的期房；

2、購買開發(fā)企業(yè)開發(fā)的較大規(guī)模小區(qū)的二手房；

3、支付住房拆遷補償款。

二、不予貸款類型

1、購買第三套住房；

2、購買異地住房（六安市轄區(qū)范圍以外的住房）；

3、購買別墅房；

4、購買小產權房；

5、職工繳存住房公積金不滿一年的；

6、職工及配偶信用有不良記錄的（包括各種住房貸款、其他貸款、助學貸款、各種信用卡）。

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六安償還商業(yè)貸款本息提取住房公積金收費嗎

一、六安償還商業(yè)貸款本息提取住房公積金收費嗎本事項不涉及收費二、六安償還商業(yè)貸款本息提取住房公積金設定依據(jù)《住房公積金管理條例》第十一條第四項：“住房公積金管理中心履行下列職責：審批住房公積金的提取、使用”。第二十五條“職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人;準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)?！钡诙鶙l“繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人;準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)?！比?、六安償還商業(yè)貸款本息提取住房公積金受理條件提取受理條件：提取人滿足以下條件方可支取。1、償還商

2023-05-13

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西安市住房公積金如何辦理住房貸款

一、西安市住房公積金如何辦理住房貸款1、借款人在申請住房公積金貸款時需要向市住房公積金管理提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。2、市住房公積金管理負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與簽訂相關合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。3、貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理給銀行簽發(fā)準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。假如客戶購買個人住房時申請的是商業(yè)性貸款，當時購房因各種原因沒有申請到“公積金”貸款，而現(xiàn)在個人公積金繳存達到規(guī)定的年限和金額，且已滿足公積金申請購房貸款的條件，可提取公積金進行償還商業(yè)性貸款本息。只要借款人到公積金管理申請并辦理提取公積金相關手續(xù)，就可提取公積金歸還個人住房貸款本息。二、住房公積金貸款需要什么材料(1)借款人及參貸人(共同還貸人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還

2023-06-18

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六安公積金異地買房貸款條件介紹

現(xiàn)戶籍在六安市行政區(qū)域內，在其他城市正常繳存住房公積金的職工，可以在購買六安市轄區(qū)內自住普通住房。那六安公積金異地買房貸款的條件是什么呢?首要條件是要具有六安市行政區(qū)域內的戶口。(一)借款人在六安市轄區(qū)外連續(xù)正常繳存住房公積金6個月(含)以上;(二)現(xiàn)戶籍在六安市行政區(qū)域內，在六安市轄區(qū)內購買自住普通住房，且為所購房屋的產權人或共有人;(三)能提供有效身份證明和戶籍證明，且有完全民事行為能力;(四)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力，借款人月還款額與借款人及其配偶的家庭月收入之比不得超過50%(借款人及其配偶的其他債務一并納入還款能力測算);(五)能提供借款人或其配偶購買自住房的有效證明資料;(六)借款人所購住房為期房的：售房企業(yè)須與市中心有按揭簽約關系，所購房屬市中心簽約樓盤。借款人所購住房為二手房的：必須是2000年以后建成的規(guī)模小區(qū)的成套住宅(房產證上標明為小區(qū))，且不在城市規(guī)劃

2023-05-08

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六安個人住房公積金如何提取

住房公積金屬職工個人所有，定向用于住房消費。職工需要建立并連續(xù)足額繳存住房公積金一年以上才可以提取。六安個人住房公積金如何提取一、提取條件凡是建立并連續(xù)足額繳存住房公積金一年以上的單位職工，符合下列情形之一的，可以提取個人住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買商品房的;(四)購二手自住房的;(九)一次性償還商業(yè)銀行或住房公積金住房抵押貸款本息的;二、須提供的資料(原件和復印件)職工符合上述條件，申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內存儲余額的，所在單位核實后，應出具提取證明，同時還需要提供以下資料。(一)購買商品房須提供的資料購房合同和購房發(fā)票(購房合同自簽訂之日起，一年內辦理，逾期不再追溯辦理。購房發(fā)票應是全部或首付的房地產銷售專用發(fā)票)。(四)購二手自住房須提供的資料1、房產證(房產證自辦理之日起，一年內辦理提取手續(xù)，逾期不再追溯辦理);2、契稅發(fā)票。(九)一次性償還商業(yè)銀行住房公積金住房抵押貸

2023-05-04

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借款
公積金貸款還款方式有幾種類型

住房公積金貸款的還款方式一般有兩種：等額本息、等額本金。（一）等額本息。也就是每月還款的本金和利息的額度均相等，每月償還本金先少后多，償還利息先多后少。一般適用于前期資金比較緊張的群體多選擇等額本息的貸款方式。（二）等額本金。也就是每月還款額中的償還本金額相等，償還利息額隨著本金的減少而減少，月還款額逐月遞減。一般適用于還貸壓力不是很大的人群。以上兩種還款方式各有優(yōu)勢，貸款者可結合自身的實際情況以及貸款機構的具體政策綜合考量。公積金貸款的還款方式傳統(tǒng)的還款方式有等額本金和等額本息兩種。這兩種還款方式中，等額本金在貸款利息上要更節(jié)省，但是這種還款方式的前期還款壓力比較大，比較適合當前資金比較充裕，或是短期內有提前還款打算的借款人。而等額本息的還款方式雖然貸款利息要高些，但是對于那些手頭資金不足，又不打算短期內辦理提前還款的借款人來說比較適用。由于公積金貸款的利率也是浮動利率類型，因此在實際過

2023-08-17

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韶關市提取住房公積金類型詳解

公積金提取，公積金提取分成約定提取、部分提取和銷戶提取三種類型。公積金提取的約定公積金提取是指因購買、建造、翻建、大修自住住房及償還住房貸款本息等情況而辦理公積金提取的職工及其配偶，向公積金管理中心提出以后提取的有關約定，公積金管理中心按照約定的時間，將提取款項劃入職工本人的銀行賬戶。公積金提取的部分提取公積金提取的部分公積金提取是指公積金的繳存人按照公積金提取的部分提取的要求，辦理公積金提取手續(xù)，最高提取額為：賬戶內留10元的全部。公積金提取的銷戶提取1、符合公積金提取的銷戶提取的條件(1)離退休：離退休證或勞動部門的相關證明、提取人身份證;(2)戶口遷出本市：公安部門出具的戶口遷出證明、提取人身份證;(3)出國定居：戶口注銷證明;(4)喪失勞動能力且解除勞動合同：勞動部門提供的職工喪失勞動能力鑒定及單位解除勞動合同證明、提取人身份證;(5)進城務工人員與單位解除勞動關系：提供戶口證明和

2023-05-10

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住房公積金
什么是“個人住房公積金貸款”？與其他類型貸款相比有何特點？

個人住房公積金貸款，是指按規(guī)定實行了住房公積金制度的人，以其在本市購買的普通自住住房作為抵押所申請的住房公積金政策性低息貸款。個人住房公積金實行“低存低貸”政策，按照法定半年期定期存款利率計算，比其他類型貸款的利率低很多。目前5年以下（含5年）公積金個人住房貸款年利率為3.60%，個人住房商業(yè)貸款年利率為4.77%；5年以上公積金個人住房貸款年利率為4.05%，個人住房商業(yè)貸款年利率為5.04%。低息是個人住房公積金貸款的主要特點。

2023-04-30

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第三者
可以公積金貸款的房子類型以及貸款買房的條件

可以公積金貸款的房子類型有商品房、現(xiàn)住房、二手房、無產權住房以及拍賣房，條件是有正當?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的收入、具有償還貸款的能力以及意愿、資信良好且有放款總價的30%的自籌資金。一、可以公積金貸款的房子類型可以公積金貸款的房子類型主要有以下幾種：1.商品房（開發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議）;2.現(xiàn)住房（即房改購買產權）;3.二手房（上市交易的存量房）;4.無產權住房（必須以自有或第三者房屋所有權作抵押）;5.拍賣房（拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議）。根據(jù)我國法律規(guī)定，如果當事人需要申請住房公積金貸款的需要先到銀行進行申請，然后在銀行的指引下準備相應的材料。二、住房公積金貸款買房的條件住房公積金貸款買房的條件是有正當職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好;有經(jīng)登記合法有效的《商品房買賣合同》;有不少于購房總價款30%的自籌資金;同意用

2023-06-05

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借款
六安公積金貸款流程是怎樣的

六安住房公積金貸款和商業(yè)貸款買房相比，在貸款利率上具有優(yōu)勢，能為市民節(jié)省一筆不小的開銷，并且實現(xiàn)了許多家庭的買房目標，那六安公積金貸款流程是什么?下面為您詳細介紹。一、借款人在提出公積金貸款申請時，應當如實填寫《職工個人住房公積金貸款申請表》，由所在單位審查同意蓋章后，連同下列證明材料交“中心”審核：1、借款人及配偶雙方的戶口本、身份證的原件和復印件;2、借款人所在單位出具的借款人有穩(wěn)定收入或償還貸款本息能力的證明;3、借款人提供合法的房地產權屬證書或購房合同;4、房價20%以上的自籌資金首付款憑證;5、借款人采用第三人或以上人員的公積金出質擔保的，擔保人需簽訂公積金(委托)貸款擔保承諾單。6、借款人采用第三人以上人員的公積金擔保時，需提供保證人的資信證明及保證書;7、“中心”要求提供的其它證明材料。二、中心對借款人提交的公積金貸款申請表及有關證明材料進行調查審核，對符合貸款條件的借款人，

2023-05-08

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法律綜合知識
六安市住房公積金提取步驟簡介

一、六安市住房公積金提取步驟簡介1．提取住房公積金辦理流程：單位或職工提供要件材料→銀行經(jīng)辦網(wǎng)點受理并錄入掃描資料→中心審批（不超過3個工作日）→提取轉賬。提取申請人對管理中心審核意見有異議的，可申請復核。復核申請在5個工作日內給予答復。2．需要提交的資料：職工符合規(guī)定提取條件的，應提供《住房公積金提取申請表》一式一份，本人身份證復印件、提取申請人居住地區(qū)的銀行的活期存折或銀行儲蓄卡復印件、相應證明材料復印件等，證明材料均需提供原件用于核對。銷戶提取的，如已領取對賬簿的職工還需提供對賬簿原件。二、公積金貸款買房的流程1．初審。由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由住房資金管理中心出具《抵押物審核評估通知單》。2．評估。申請人持《抵押物審核評估通知單》到住房資金管理中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要

2023-10-23

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住房公積金
買房住房公積金貸款流程，買房住房公積

一、買房住房公積金貸款流程辦理買房住房公積金貸款應按下列流程執(zhí)行：1.借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。2.市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。3.貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。二、買房住房公積金貸款利率根據(jù)中國人民銀行公積金貸款利率表，公積金貸款利率2022最新利率：五年以下(含五年)年利率為2.75%，五年以上年利率為3.25%。如遇國家調整住房公積金個人住房貸款利率，貸款期限在1年以上的，于次年1月1日起按相應期限檔次的住房公積金個人住房貸款利率執(zhí)行。大家，一般各地住房公積金貸款首套房實行基準利率，貸款購買第二套住房的，貸

2023-04-10

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住房公積金
玉林住房公積金商業(yè)貸款轉公積金貸款

商業(yè)貸款轉公積金貸款所需材料清單一、初審所需材料1、申請人近期一寸彩色相片兩張;2、申請人及配偶、財產共有人身份證正反兩面復印件一式兩份;3、申請人及配偶、財產共有人戶口本復印件一式兩份;(戶口本資料須清楚完整，包括首頁(持證號頁)、戶主頁和配偶頁、內容變更頁都要如實提供)4、申請人及財產共有人婚姻狀況證明一式兩份;(結婚證、離婚證、法院判決書、無婚姻聲明復印件)5、夫妻雙方、財產共有人經(jīng)濟收入證明(聲明)原件各兩份，近三個月以上工資收入的銀行流水，(有需要的還須提供工資單、勞動合同等);申請人配偶無工作的，提供個人聲明;6、申請人及配偶或財產共有人在異地繳存住房公積金的，需提供繳存地住房公積金中心出具的繳存證明及未使用公積金貸款的證明原件兩份;7、《房地產買賣合同和原商業(yè)銀行簽訂的《借款合同復印件一式兩份;8、《房屋所有權證、《房屋共有權證或《國有土地使用證復印件一式三份;9、原商業(yè)銀行

2023-05-29

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玉林住房公積金自建房辦理住房公積金貸款

自建房辦理住房公積金貸款所需資料1、申請人及配偶、財產共有人身份證正反兩面復印件各2份;2、申請人及配偶、財產共有人戶口簿復印件各2份(包括戶口本首頁、戶主頁、本人頁);3、申請人、財產共有人婚姻狀況證明復印件2份(結婚證、離婚證、法院判決書、無婚姻聲明);4、申請人及配偶、財產共有人經(jīng)濟收入證明(聲明)原件(附近3個月工資單、銀行流水)各2份，申請人配偶無工作的，填寫無收入聲明;5、申請人及配偶或共同申請人在異地繳存住房公積金的，需提供工作地所在的公積金中心出具的繳存證明及未使用公積金貸款的證明原件2份;6、《國有土地使用權證復印件2份;7、《建設工程規(guī)劃許可證(含審批單)復印件各2份;8、《房屋所有權證、《房屋共有權證復印件各2份;9、建房協(xié)議、工程預算復印件各2份;10、房地產評估報告原件2份;11、申請人及共同申請人個人信用報告各2份;12、還款存折(卡)復印件2份;13、申請人近

2023-05-30

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怎樣貸款住房公積金

首先,根據(jù)《個人住房公積金貸款實行辦法》規(guī)定,申請這種貸款的借款人必須符合以下條件:借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個人;借款人購買的是貸款人認可的經(jīng)濟適用住房;具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,有償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同或有關證明文件;借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人,賦予貸款人優(yōu)先抵押權和受償權,作為償還本息的保證;借款人有支付不低于購房所需資金20%款項的能力;貸款人規(guī)定的其他條件。具備這些條件之后便可走流程了。(一)借款人憑《商品房買賣合同》或協(xié)議和建造、翻建、大修自住住房有關證明,到管理中心領取并填寫相關表格;(二)借款人將填寫的相關表格、本人身份證和符合第五條規(guī)定的有關證明材料交管理中心審查;(三)管理中心自受理申請之日起10個工作日內作出準予貸款或不準貸款的決定。準予貸款的,借款人應當與受委托銀

2023-05-05

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