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一、西安市住房公積金如何辦理住房貸款

1、借款人在申請住房公積金貸款時需要向市住房公積金管理提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供有關(guān)資料。

2、市住房公積金管理負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。

3、貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

假如客戶購買個人住房時申請的是商業(yè)性貸款，當(dāng)時購房因各種原因沒有申請到“公積金”貸款，而現(xiàn)在個人公積金繳存達(dá)到規(guī)定的年限和金額，且已滿足公積金申請購房貸款的條件，可提取公積金進(jìn)行償還商業(yè)性貸款本息。

只要借款人到公積金管理申請并辦理提取公積金相關(guān)手續(xù)，就可提取公積金歸還個人住房貸款本息。

二、住房公積金貸款需要什么材料

(1)借款人及參貸人(共同還貸人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書。

(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明)。

(3)合法的商品房購房合同或協(xié)議。

(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明。

(5)借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù)。

(6)有效的擔(dān)保證明。

法律依據(jù)：

《住房公積金管理?xiàng)l例》

第二十四條

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;

(四)出境定居的;

(五)償還購房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。